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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考題及答案
1、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同( )。
A.不受該抵押權(quán)影響
B.應(yīng)當(dāng)解除
C.沒有效力
D.不得對抗抵押權(quán)
正確答案A
2、征收集體土地的補(bǔ)償費歸( )所有。
A.縣級以上人民政府土地管理部門
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C.土地使用者
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
正確答案D
3、某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是( )年。
A.15
B.25
C.35
D.55
正確答案B
4、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷當(dāng)事人書面復(fù)核估價申請之日起( )日內(nèi)給予答復(fù)。
A.3
B.5
C.7
D.10
正確答案B
5、超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費。
A.0.05
B.0.1
C.0.15
D.0.2
正確答案D
6、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到( )主管部門備案。
A.規(guī)劃
B.土地
C.房地產(chǎn)開發(fā)
D.建設(shè)
正確答案C
7、修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合( )規(guī)劃。
A.控制性詳細(xì)
B.區(qū)域
C.近期建設(shè)
D.分區(qū)
正確答案A
8、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有( )的簽字蓋章。
A.注冊建筑師
B.注冊結(jié)構(gòu)工程師
C.注冊建造師
D.注冊監(jiān)理工程師
正確答案C
9、商品房預(yù)售合同登記備案的申請人是( )。
A.商品房銷售代理機(jī)構(gòu)
B.商品房預(yù)售人
C.商品房購買人
D.商品房購買人和商品房預(yù)信人
正確答案B
10、我同土地用途管制的核心是( )。
A.實行土地有償有限期使用制度
B.經(jīng)營土地有償使用
C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途
D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途
正確答案C
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