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監(jiān)理工程師合同管理考點知識：締約過失責任
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締約過失責任
1.《合同法》中規(guī)定的“締約過失責任”是指[因訂立合同時對方提供虛假情況而使本方受到損失，要求對方承擔賠償責任].
2.締約過失責任，是在[合同締結(jié)過程中]形成的。
3.締約過失責任是[獨立責任]、[合同磋商階段責任]、[合同未成立時的責任].
4.締約過失責任的構(gòu)成應(yīng)具備[締約一方受有損失]、忙締約當事人有過錯]、[合同尚未成立]、[締約當事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系]等條件。
5.承擔締約過失責任一方應(yīng)當有過錯，這種過錯主要表現(xiàn)為違反[先合同義務(wù)].
6.締約過失責任自[要約生效]開始產(chǎn)生。
7.締約過失責任有別于違約責任的最重要原因是[合同尚未成立].
8.承擔締約過失責任的情形有[假借訂立合同，惡意進行磋商]、[故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況]、[有其他違背誠實信用原則的行為]、[違反締約中的保密義務(wù)].
9.代理人隱瞞無權(quán)代理這一事實而與相對人進行磋商，應(yīng)承擔[締約過失]責任。
10.施工企業(yè)不具有相應(yīng)的資質(zhì)等級而謊稱具有，應(yīng)承擔[締約過失]責任。
11.施工企業(yè)沒有得到進(出)口許可而謊稱獲得或故意隱瞞標的物的瑕疵等，應(yīng)承擔[締約過失]責任。
12.在合同磋商階段不會發(fā)生的責任有[違約責任]、[侵權(quán)責任]、[保證責任]、[合同糾紛責任]，極易發(fā)生的責任是[締約過失責任].
違約責任
1.按規(guī)定，委托人違約應(yīng)[承擔違約責任]、[賠償監(jiān)理人的經(jīng)濟損失].
2.因監(jiān)理人過失造成經(jīng)濟損失，應(yīng)向委托人進行賠償，累計賠償額[不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額(除去稅金)].
3.某工程監(jiān)理酬金總額45萬元，監(jiān)理單位已經(jīng)繳納的稅金為3萬元，在合同履行過程中，因監(jiān)理單位的責任給業(yè)主造成經(jīng)濟損失60萬元，依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理單位應(yīng)承擔的賠償金額為[42萬元
4.因總監(jiān)理工程師在項目監(jiān)理中決策不當，給發(fā)包人造成損失時，發(fā)包人應(yīng)當要求[監(jiān)理單位]賠償。
5.在[監(jiān)理合同]內(nèi)規(guī)定：當一方向另一方的索賠要求不成立時，提出索賠的一方應(yīng)補償由此所導(dǎo)致的對方各種費用支出。
6.委托監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，監(jiān)理人在責任期內(nèi)，如果因過失而造成經(jīng)濟損失，要負[監(jiān)理失職]的責任。
7.委托監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，承包方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時限，監(jiān)理人[不承擔責任].
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