物業(yè)管理師模擬試題《經(jīng)營管理》
單項選擇題
1、 【2013年真題】物業(yè)管理中的投標(biāo)費用屬于( )。
A.邊際成本
B.機(jī)會成本
C.沉沒成本
D.差異成本
2、 【2014年真題】經(jīng)過業(yè)主許可和相關(guān)政府部門審批后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將住宅小區(qū)內(nèi)一些利用效率不高的公共場地劃定為停車位時，應(yīng)不得占用( )。
A.社區(qū)廣場
B.消防通道
C.社區(qū)道路
D.公共草坪
3、 【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，多層商店營業(yè)開門正確的流程是( )。
A.自下向上的程序
B.自上向下的順序
C.按營業(yè)時間順序
D.按商業(yè)類別順序
4、 【2013年真題】租約執(zhí)行中，房屋租賃管理的主要工作內(nèi)容不包括( )。
A.房屋空間交付
B.簽約管理
C.收取租金
D.租戶關(guān)系管理
5、 【2012年真題】房屋租賃成本租金中不包括( )。
A.房產(chǎn)稅
B.投資利息
C.折舊費
D.利潤
6、 【2014年真題】下列影響物業(yè)價格的因素中，屬于社會因素的是( )。
A.稅收制度
B.城鄉(xiāng)規(guī)劃
C.城市化
D.人口素質(zhì)
7、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以( )管理為主。
A.戰(zhàn)略性
B.策略性
C.運行
D.操作
8、 【2011年真題】關(guān)于房地產(chǎn)組合投資管理的說法，正確的是( )。
A.房地產(chǎn)組合投資管理是物業(yè)管理中的最基礎(chǔ)性工作
B.房地產(chǎn)組合投資管理包括物業(yè)管理、設(shè)施管理和房地產(chǎn)資產(chǎn)管理三個部分
C.房地產(chǎn)組合投資管理以運行管理和服務(wù)為主
D.房地產(chǎn)組合投資管理以經(jīng)風(fēng)險調(diào)整后的組合投資回報最大化為目標(biāo)來管理資產(chǎn)
多項選擇題
9、 【2013年真題】當(dāng)購物中心內(nèi)有兩個或兩個以上主要租戶時，這些主要租戶( )。
A.應(yīng)具備相互均等的財務(wù)能力
B.所要求的租賃價格要相等
C.所提供商品搭配合理
D.與次要租戶提供的商品類型應(yīng)互補(bǔ)
E.都應(yīng)被視為整個購物中心內(nèi)的一部分
10、 【2012年真題】房屋租賃的基本特征有( )。
A.房屋租賃不轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)
B.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)要式契約關(guān)系
C.房屋租賃關(guān)系因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而中止
D.租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責(zé)任人
E.房屋租賃的標(biāo)的是作為特定物的房屋
【物業(yè)管理師模擬試題《經(jīng)營管理》】相關(guān)文章：
物業(yè)管理師2015《經(jīng)營管理》模擬試題10-13
注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理模擬試題10-23
2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理試題08-28
2017物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》精選試題10-16
物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》復(fù)習(xí)試題10-25
物業(yè)管理師考試《經(jīng)營管理》試題及答案07-06
2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理練習(xí)試題08-05