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2017年物業(yè)管理師考試鞏固試題
很多考生已經(jīng)在復(fù)習(xí)2017年物業(yè)管理師的考試，為了幫助大家更好地進(jìn)行備考工作，小編帶來一份精選試題，希望能對大家有幫助，想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
1、 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在( )的基礎(chǔ)上，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。
A、平等
B、自愿
C、行政指導(dǎo)
D、等價有償
E、誠實信用
2、 物業(yè)管理與傳統(tǒng)意義的行政管房模式的區(qū)別是( )。
A、行政管房模式不是嚴(yán)格意義上的市場行為，物業(yè)管理是一種市場行為
B、行政管房機(jī)構(gòu)沒有以物業(yè)管理企業(yè)名義注冊了公司，物業(yè)管理企業(yè)注冊了公司
C、行政管房模式?jīng)]有以物業(yè)管理形式運作，物業(yè)管理企業(yè)以物業(yè)管理形式運作
D、行政管房機(jī)構(gòu)沒有按照企業(yè)經(jīng)營規(guī)則獨立核算自負(fù)盈虧，物業(yè)管理企業(yè)獨立核算自負(fù)盈虧
E、行政管房機(jī)構(gòu)與上級單位沒有建立物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同
3、 實行物業(yè)服務(wù)專用包干制的，物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成包括( )2017年物業(yè)管理師考試精選試題2017年物業(yè)管理師考試精選試題。
A、物業(yè)服務(wù)成本
B、法定稅費
C、物業(yè)管理企業(yè)的利潤
D、專項維修資金的合法投資收益
E、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的利潤
4、 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下( )主要內(nèi)容。
A、物業(yè)管理事項
B、服務(wù)質(zhì)量
C、服務(wù)費用
D、雙方的權(quán)利義務(wù)
E、專項維修資金的管理與使用
5、 業(yè)主的維修養(yǎng)護(hù)事項如果確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征( )的同意2017年物業(yè)管理師考試精選試題文章
A、當(dāng)?shù)卣?/p>
B、建設(shè)單位
C、業(yè)主大會
D、業(yè)主委員會
E、物業(yè)管理企業(yè)
6、 下列屬于《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的是( )。
A、公示16小時服務(wù)電話
B、每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率80%以上
C、小區(qū)主出入口24小時值勤
D、生活垃圾每天清運1次
E、路燈、樓道燈完好率不低于80%
7、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。
A.房地產(chǎn)主管部門
B.業(yè)主
C.售房單位
D.房地產(chǎn)開發(fā)商
E.房地產(chǎn)建設(shè)單位
8、 《物業(yè)管理條例》中規(guī)定的業(yè)主大會的職責(zé)( )
A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B、選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施
D、制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度
E、法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)
9、 物業(yè)管理服務(wù)的特點包括( )2017年物業(yè)管理師考試精選試題物業(yè)管理師。
A、物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性
B、物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性
C、物業(yè)管理服務(wù)的即時性和無形性
D、物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長期性
E、物業(yè)管理服務(wù)的群眾性和普遍性
10、 根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費公開原則，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示以下項目( )。
A、物業(yè)管理企業(yè)名稱
B、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
C、物業(yè)服務(wù)資金的收支情況
D、收費項目及收費計價方式
E、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)
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