咨詢工程師《方法實(shí)務(wù)》訓(xùn)練題（三套）
出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
（一）不得將房屋出租給無有效身份證明或無民事行為能力的人員；
（二）發(fā)現(xiàn)出租房屋有治安隱患的，及時(shí)報(bào)告公安部門，并配合公安部門的查處工作；
（三）發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或犯罪嫌疑的，及時(shí)向公安部門或相關(guān)部門報(bào)告；
（四）發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違反計(jì)劃生育政策的，及時(shí)向計(jì)生管理部門報(bào)告；
（五）確保房屋符合約定居住條件，保證承租人正常居住。
承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）如實(shí)說明租住人數(shù)，提供本人及其他入住人員的有效身份證明，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、完整性負(fù)完全責(zé)任；
（二）入住后，及時(shí)到出租房屋所在地公安派出所辦理居住戶口申報(bào)手續(xù)，辦理居住證；
（三）不得擅自改變出租房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人；
（四）不得利用出租房屋進(jìn)行賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、印刷非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為； （五）不得利用出租房屋從事傳銷或變相傳銷、違法開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng)；
（六）不得利用出租房屋違法從事職業(yè)介紹、婚姻介紹、培訓(xùn)以及房地產(chǎn)中介等活動(dòng)；
（七）不得利用出租房屋非法從事生產(chǎn)、儲(chǔ)藏、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品的活動(dòng)；
（八）發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有違法行為或犯罪嫌疑人的，及時(shí)向公安部門報(bào)告；
（九）配合有關(guān)部門對(duì)出租房屋實(shí)施管理。自覺接受出租人夫妻雙方單位及相關(guān)部門到出租記查看有關(guān)情況。嚴(yán)格遵守地委大院管理制度，自覺服從各項(xiàng)管理。 合同的解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）單位對(duì)房屋改擴(kuò)建或重建等單位或組織行為的可終止本合同。
（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá) 30 日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。
4、_________________________________________________________________ _。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
2、未按約定劃付租金達(dá)__30__日以上的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、逃避計(jì)劃生育等國家政策法規(guī)及地方制度、規(guī)定的。
7、放任承租方的上述行為的。
8、__________________________________________________________________。
（五）《房屋租賃合同》規(guī)定的事項(xiàng)。
（六）其他法定的合同解除情形。
出租人：
承租人：
年 月 日
共同承租人消防安全承諾書(AA)草稿
承 諾 人：
承諾人作為共同承租人，為預(yù)防火災(zāi)、電災(zāi)、水災(zāi)和減少危害，保護(hù)自身及他人人身、財(cái)產(chǎn)和公共財(cái)產(chǎn)的安全，特簽署本消防安全承諾書，自愿承諾如下：
一、自身和要求居住人員樹立防火意識(shí)，使用完電器、燃?xì)庥镁�、水咀后要關(guān)閉開關(guān)（閥門）。
二、對(duì)該物業(yè)內(nèi)的人員進(jìn)行消防意識(shí)的宣傳教育，提高消防意識(shí)。
三、各種用電設(shè)備必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)行及帶病作業(yè)；未經(jīng)消防、電力部門允許，不準(zhǔn)使用大功率電器，不準(zhǔn)私拉電力線路，以防火災(zāi)。
四、禁止使用和存放易燃易爆及其它危險(xiǎn)品。本承租物內(nèi)禁止吸煙。
五、承諾人同意承擔(dān)因違反《租賃合同》、國家相關(guān)規(guī)定及本承諾書，而引起火災(zāi)或其它水、電、燃?xì)馐鹿实劝l(fā)生的違約責(zé)任和刑事、民事賠償責(zé)任，并同意對(duì)其它共同承租人（居住使用人）因違反《租賃合同》及國家相關(guān)規(guī)定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
六、本承諾書自簽字之日起生效至租賃合同期滿或承租人完全搬離時(shí)為止（以發(fā)生時(shí)間后到者為準(zhǔn)）。
本承諾作出生效，不可撤銷。
承諾人（簽章）：
日期： 年 月 日 房屋地址：
住戶承租承諾書
我于_____年___月____日以承租床位的形式，入住“xx之家”，承租期間，我鄭重承諾如下:
1、遵守國家及當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，不打架斗毆。
2、遵從社會(huì)道德準(zhǔn)則，搞好鄰里、同室關(guān)系，不騷擾居民。
3、入住期間不改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)，不損壞房內(nèi)的設(shè)施及用品。
4、入住期間不擅自調(diào)換床位或使用其他床位上配置的床上用品。
5、不飼養(yǎng)寵物、不容留異性留宿、不攜帶違禁物品、不從事非法活動(dòng)、不轉(zhuǎn)租他人使用。
6、退租時(shí)，同時(shí)退還租賃方提供的租賃用品。
7、如因租賃方所租賃的房屋到期，可以在就近區(qū)域內(nèi)調(diào)換。
8、正確節(jié)約使用水、電、氣，不浪費(fèi)能源；因使用不當(dāng)造成的任何責(zé)任和損失與租賃方無關(guān)，均由我個(gè)人承擔(dān)。
9、如有違反以上承諾的事宜，則前期入住時(shí)交納的押金，租賃方可不予退還
10、因不可抗力造成的租賃終止不屬于雙方責(zé)任。
提前5日按時(shí)預(yù)交下一期租金；如有拖欠，則拖欠期間按20元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納日租賃費(fèi)。超過5日，我方可予以清退，且遺留、存放在出租房內(nèi)的所有物品，可視為拋棄物，租賃方有權(quán)任意處置。
備注：承諾人個(gè)人身份有效證明復(fù)印件收為本《住戶承諾書》附件
承諾 人： 聯(lián)系電話:
時(shí) 間：_______年_____月_____日 簽訂地點(diǎn)：成都
外來建設(shè)者公寓監(jiān)管方與承租方雙方承諾書
監(jiān)管方：紹興市越城區(qū)鑒湖鎮(zhèn)謝墅村委 （以下簡稱甲方）
承租方： 身份證號(hào)碼： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《謝墅村外來建設(shè)者公寓房租賃合同》第八條公寓房管理的條款，為進(jìn)一步明確雙方責(zé)任，減少和避免不必要的矛盾與糾紛，經(jīng)雙方同意，在簽訂“租房合同”的同時(shí)簽訂本承諾書。
一、甲方責(zé)任承諾：
1、負(fù)責(zé)對(duì)公寓房和居住者的管理，成立“謝墅村外來建設(shè)者公寓管理委員會(huì)”（以下簡稱管委會(huì)），負(fù)責(zé)對(duì)該小區(qū)的日常管理，管理人員工獎(jiǎng)由甲方承擔(dān)。
2、按上級(jí)有關(guān)要求，制定并落實(shí)相關(guān)管理制度。
3、為乙方提供良好服務(wù)，方便乙方的居住和生活。
4、負(fù)責(zé)公寓房小區(qū)內(nèi)的安全，24小時(shí)有人值班，搞好室外及公共場(chǎng)所的衛(wèi)生、保潔和綠化養(yǎng)護(hù)，協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的矛盾與糾紛。
5、牽頭維修室外破損設(shè)施，協(xié)商解決所需費(fèi)用。
6、按月向乙方收取按合同乙方應(yīng)承擔(dān)的環(huán)衛(wèi)及水、電等經(jīng)費(fèi)。
二、乙方責(zé)任承諾
1、自覺服從甲方管理，接受有關(guān)部門的檢查，并管好自己承租房內(nèi)的居住者。
2、居住者必須持有效證件，居住后應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和公寓居住的有關(guān)規(guī)定。
3、養(yǎng)成良好衛(wèi)生習(xí)慣和文明素質(zhì)，不亂丟垃圾，不隨地大小便，不損壞公共設(shè)施和綠化，不打架斗毆，不影響他人的生活，不在公共場(chǎng)所或通道內(nèi)堆放物品。
4、不帶非小區(qū)居住人員在公寓房內(nèi)留宿，確需住宿的應(yīng)提前向管委會(huì)說明情況，并提供其本人有效證件，經(jīng)同意后方可留宿。
5、按月向甲方繳納合同規(guī)定應(yīng)付的環(huán)衛(wèi)及水、電等經(jīng)費(fèi)，自覺承擔(dān)室外破損設(shè)施維修分?jǐn)傎M(fèi)用。
6、積極主動(dòng)參與小區(qū)有關(guān)問題的協(xié)商。
三、若發(fā)生下列情況的，一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無涉：
1、居住者發(fā)生打架斗毆所造成的；
2、居住者其他原因造成的傷、亡或財(cái)產(chǎn)損失的；
3、居住者發(fā)生財(cái)產(chǎn)被偷、被盜的；
4、居住者人為損壞公共設(shè)施的；
5、除上述情況以外的。
四、本承諾書為“公寓房租賃合同”的附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。
五、本承諾書一式三份，甲方二份，乙方一份，與“公寓房租賃合同”同時(shí)生效。
甲方：紹興市越城區(qū)鑒湖鎮(zhèn)謝墅村委（單位蓋章）
代表（簽名）：
乙方：
代表（簽名）：
二○○八年 月 日
租賃承諾書(承租方)[2015-01]
佛山市金果房地產(chǎn)投資顧問有限公司：
經(jīng)貴公司介紹，本人對(duì)座落在 的物業(yè)（以下簡稱
“該物業(yè)”）有租賃意向，現(xiàn)委托貴公司向該物業(yè)出租人發(fā)出要約，其內(nèi)容如下：
一、 本人愿意以每月人民幣 元（小寫：￥ ）租金租賃該物業(yè)。
二、本人支付人民幣 元（小寫： ￥ ）作為本人租賃該物業(yè)的臨時(shí)訂金交貴公司保管。
三、一旦出租人同意租賃價(jià)款為人民幣 元(小寫：￥ )或少于這個(gè)數(shù)目款額，
并同意以下第四條規(guī)定的條件，本人確認(rèn)本交易立即成交,貴司可向出租人轉(zhuǎn)付上述臨時(shí)訂金作為訂立租
賃合同之定金。若貴司在 年 月 日前未能與出租人就以上條件達(dá)成協(xié)議，代保管的臨時(shí)訂金
應(yīng)無息退還本人。
四、該物業(yè)其它情況確認(rèn)：
1、建筑面積： 平方米，具體以該物業(yè)內(nèi)所有帶有上蓋的午夜丈量面積為準(zhǔn)；
2、交吉情況：現(xiàn)狀,寫字樓部分清理干凈原有裝修并扇灰；
3、付款方式：按月結(jié)算【 】；按季度結(jié)算【 】；按年結(jié)算【 】； ；
4、租賃代理費(fèi)： ，支付時(shí)間：簽訂租賃合同當(dāng)天【 】； ；
5、租賃期限： 個(gè)月，從 年 月 日起至 年 月 日止；
6、保證金（押金）： ，于 支付；
7、其它： 。
（上述條件如與正式租賃合約不一致，則以租賃合約為準(zhǔn)）
五、出租人同意上述條件并作出承諾的，本人須于 年 月 日前到貴司簽署租賃合同。
六、貴公司就上述條件與出租人協(xié)商成功（以出租人簽訂承諾書為準(zhǔn)）而本人不依本承諾書履行的，或本人
及本人親屬與該物業(yè)出租人雙方自行達(dá)成租賃或通過其它第三人租賃此物業(yè)的，或本人在租賃成功后不
支付租賃代理費(fèi)的，均屬違約，本人須付與貴公司違約金人民幣 元。
七、因本承諾書的解釋、適用、履行、實(shí)施而產(chǎn)生任何爭議糾紛，雙方均同意：
1、 提交佛山仲裁委員會(huì)仲裁裁決；【 】2、向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟�！� 】
八、本承諾書一式三份，本人持一份，貴司持二份，自承租方簽字確認(rèn)時(shí)生效。
九、備注：
承租方簽名： 佛山市金果房地產(chǎn)投資顧問有限公司 聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人簽名： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
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