考研資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱
我們?cè)谶M(jìn)行考研的時(shí)候，面對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考試，我們需要了解清楚大綱的重點(diǎn)知識(shí)。小編為大家精心準(zhǔn)備了考研資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱的資料，歡迎大家前來(lái)閱讀。
考研資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱指導(dǎo)
本大綱適用于資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試，由各招生院校按照本大綱自行命題。資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試由經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)、財(cái)務(wù)管理構(gòu)成。其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占40%、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)占30%、財(cái)務(wù)管理占30%。資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試滿分為150分。本項(xiàng)考試課程要求學(xué)生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點(diǎn)、基本原理和基本分析工具;掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容;掌握財(cái)務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法。
一、經(jīng)濟(jì)學(xué)
(一)經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的考試內(nèi)容
1、需求、供給與市場(chǎng)均衡
(1)需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化
(2)供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化
(3)彈性的定義，點(diǎn)彈性，弧彈性，彈性的幾何表示
(4)需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性
(5)市場(chǎng)均衡的形成與調(diào)整，市場(chǎng)機(jī)制的作用
(6)需求價(jià)格彈性與收益
2、消費(fèi)者行為理論
(1)效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論，效用的基本假定
(2)總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律
(3)無(wú)差異曲線、預(yù)算線與消費(fèi)者均衡
(4)替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，�？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法，吉芬商品
3、生產(chǎn)理論
(1)生產(chǎn)函數(shù)，短期與長(zhǎng)期，邊際報(bào)酬遞減法則
(2)總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品，生產(chǎn)的三階段論
(3)等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)區(qū)
(4)柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)
4、成本理論
(1)會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤(rùn)與經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)
(2)短期成本函數(shù)與短期成本曲線族
(3)長(zhǎng)期成本函數(shù)與長(zhǎng)期成本曲線，規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，規(guī)模報(bào)酬的測(cè)度與變化規(guī)律
(4)長(zhǎng)期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系
5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
(1)國(guó)民收入核算
(2)GDP的概念與核算范圍
(3)GDP的三種計(jì)算方法
(4)GDP與GNP的關(guān)系
(二)經(jīng)濟(jì)學(xué)的考試要求
1、需求、供給與市場(chǎng)均衡
(1)理解需求的概念，了解影響需求的主要因素，掌握需求函數(shù)和需求定律，掌握需求定律成立的條件，能運(yùn)用需求定律分析問(wèn)題，熟練掌握需求量的變化與需求的變化，點(diǎn)在線上的移動(dòng)和線的移動(dòng)之間的差別;
(2)理解供給的概念，了解影響供給的主要因素，掌握供給函數(shù)，熟練掌握供給量的變化與供給的變化之間的差別;
(3)掌握彈性的定義，了解彈性的特點(diǎn)，掌握點(diǎn)彈性，弧彈性兩種計(jì)算方法并能實(shí)際應(yīng)用計(jì)算，掌握彈性的幾何表示;
(4)掌握需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性的概念與計(jì)算公式，掌握各種彈性的取值范圍及其對(duì)商品的分類意義;
(5)理解市場(chǎng)均衡的形成過(guò)程，了解各種影響供給、需求的因素及其影響方向，掌握并能靈活運(yùn)用供求分析工具分析各種因素變化對(duì)市場(chǎng)均衡的影響;
(6)掌握需求價(jià)格彈性與總收益的關(guān)系。
2、消費(fèi)者行為理論
(1)理解效用的含義，了解基數(shù)效用論和序數(shù)效用論的差別，了解對(duì)效用的基本假定;
(2)掌握總效用與邊際效用的概念及其數(shù)學(xué)表示，理解邊際效用遞減規(guī)律，掌握其數(shù)學(xué)表示;
(3)理解無(wú)差異曲線的含義，掌握邊際替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示、理解邊際替代率遞減法則，掌握預(yù)算線的含義及其斜率與截距的數(shù)學(xué)表示;掌握消費(fèi)者均衡的推導(dǎo)，理解消費(fèi)者均衡的條件，能運(yùn)用消費(fèi)者均衡條件分析消費(fèi)者的決策;
(4)理解替代效應(yīng)與收入效應(yīng)的概念，能運(yùn)用希克斯方法與斯盧斯基方法將價(jià)格效應(yīng)分解為替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，能根據(jù)分解結(jié)果判斷正常品、劣制品與吉芬商品。
3、生產(chǎn)理論
(1)理解生產(chǎn)過(guò)程和生產(chǎn)函數(shù)的含義，掌握短期與長(zhǎng)期的差別，掌握邊際報(bào)酬遞減法則及其適用范圍;
(2)掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品的概念及其數(shù)學(xué)形式與幾何表示，掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品曲線的形式與彼此間的關(guān)系，掌握生產(chǎn)的三階段論;
(3)掌握等產(chǎn)量線、等成本線的概念與特征、掌握邊際技術(shù)替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示，能夠推導(dǎo)生產(chǎn)者均衡的條件，理解生產(chǎn)者均衡條件并能用以計(jì)算最優(yōu)要素組合，理解對(duì)生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)的分析，理解生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)與生產(chǎn)的三階段論之間的關(guān)系;
(4)掌握柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)的形式與參數(shù)的經(jīng)濟(jì)含義。
4、成本理論
(1)深刻理解會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤(rùn)與經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)之間的差別;
(2)理解短期成本函數(shù)的適用范圍，掌握短期成本曲線的類型、形狀以及彼此之間的關(guān)系;
(3)理解長(zhǎng)期成本函數(shù)的適用范圍，掌握長(zhǎng)期成本曲線的類型、形狀以及彼此之間的關(guān)系;掌握規(guī)模報(bào)酬的概念、測(cè)度方法與幾何表示，掌握規(guī)模報(bào)酬先遞增再持平最后遞減的一般規(guī)律，掌握規(guī)模報(bào)酬遞增與邊際報(bào)酬遞減之間的差別，了解規(guī)模報(bào)酬變化的原因是規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，掌握規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的原因;
(4)掌握長(zhǎng)期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，理解成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系。
5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
(1)了解國(guó)民收入核算的思想與基本體系;
(2)掌握GDP的概念與核算范圍，能夠判斷哪些活動(dòng)的成果不計(jì)入GDP;
(3)熟練掌握GDP的三種計(jì)算方法并能根據(jù)給定數(shù)據(jù)實(shí)際計(jì)算GDP，掌握GDP的主要特征與分析功能，了解GDP的主要缺點(diǎn)和優(yōu)勢(shì);
(4)掌握GDP與GNP的關(guān)系，了解兩個(gè)指標(biāo)各自的適用范圍。
二、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)
(一)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)部分的考試內(nèi)容
1、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論
(1)資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)
(2)資產(chǎn)的含義與分類
(3)資產(chǎn)評(píng)估的特定目的
(4)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型
(5)資產(chǎn)評(píng)估的原則
2、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
(1)市場(chǎng)法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序，市場(chǎng)法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算
(2)成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算
(3)收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算
(4)資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
3、機(jī)器設(shè)備評(píng)估
(1)機(jī)器設(shè)備的定義及其分類，機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和程序
(2)機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定
(3)機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算
(4)運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析
4、房地產(chǎn)評(píng)估
(1)房地產(chǎn)的概念、特征及評(píng)估程序
(2)建筑物評(píng)估的特性、需考慮因素和原則
(3)建筑物評(píng)估成本法、市場(chǎng)法、殘余估價(jià)法
(4)土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價(jià)格體系，影響地產(chǎn)價(jià)格的因素，土地使用權(quán)評(píng)估的原則
(5)土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法與假設(shè)開(kāi)發(fā)法
5、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
(1)無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類，影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序
(2)無(wú)形資產(chǎn)功能特性和評(píng)估前提，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定
(3)無(wú)形資產(chǎn)成本特性，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用
(4)專利權(quán)評(píng)估、非專利技術(shù)評(píng)估方法及影響因素分析
(5)商標(biāo)權(quán)評(píng)估的方法
(6)商譽(yù)的特點(diǎn)及評(píng)估方法
6、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
(1)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序
(2)材料評(píng)估、在產(chǎn)品評(píng)估、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估
(3)應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和短期投資、現(xiàn)金及各項(xiàng)存款的評(píng)估
7、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估
(1)長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)和程序
(2)上市債券、上市股票的評(píng)估方法，非上市債券、非上市股票的評(píng)估方法
(3)股權(quán)投資的評(píng)估方法(一般選用收益法)
(4)作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評(píng)估方法
8、企業(yè)價(jià)值評(píng)估
(1)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)
(2)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象、范圍及其評(píng)估程序
(3)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法應(yīng)用
(4)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場(chǎng)法的應(yīng)用
9、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
(1)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念、類型、作用
(2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容
(3)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的利用
10、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
(1)中國(guó)制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性
(2)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容
(二)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的考試要求
1、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論
(1)掌握資產(chǎn)評(píng)估的概念和特點(diǎn)
(2)能夠科學(xué)界定資產(chǎn)，明確資產(chǎn)類別
(3)理解和把握各種資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價(jià)值類型的因素
(4)了解資產(chǎn)評(píng)估的原則
2、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
(1)深刻理解市場(chǎng)法、成本法、收益法的涵義及應(yīng)用前提和應(yīng)用程序
(2)掌握市場(chǎng)法、成本法、收益法應(yīng)用中各類指標(biāo)參數(shù)的估算與確定
(3)掌握如何選擇資產(chǎn)評(píng)估方法
3、機(jī)器設(shè)備評(píng)估
(1)了解機(jī)器設(shè)備核查鑒定的方法
(2)能夠運(yùn)用成本法估算機(jī)器設(shè)備的價(jià)值
(3)能夠理解和估算機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值
(4)掌握估算進(jìn)口設(shè)備重置成本的方法
(5)掌握市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的步驟
4、房地產(chǎn)評(píng)估
(1)把握房地產(chǎn)的概念和特征，能夠科學(xué)界定房地產(chǎn)的涵義，并了解建筑物和土地使用權(quán)的特征，深刻理解房地產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
(3)掌握建筑物評(píng)估市場(chǎng)法的原理、使用范圍、應(yīng)用、程序，熟悉建筑物殘余估價(jià)法
(4)了解土地資產(chǎn)價(jià)格體系及土地使用權(quán)評(píng)估的原則
(5)掌握土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法
5、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
(1)明確無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵和權(quán)利，了解影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素
(2)了解無(wú)形資產(chǎn)功能特性和評(píng)估前提
(3)把握專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的特征，掌握估算其價(jià)值的方法
(4)掌握無(wú)形資產(chǎn)收益額的預(yù)測(cè)和利潤(rùn)分成率的估算方法
(5)掌握商譽(yù)的特征，明確商標(biāo)權(quán)與商譽(yù)的區(qū)別
6、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
(1)了解流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序
(2)掌握材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品評(píng)估的方法
(2)掌握應(yīng)收賬款評(píng)估的方法
(3)把握評(píng)估預(yù)付費(fèi)用的主要依據(jù)
7、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估
(1)理解長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)
(2)能夠正確利用收益法評(píng)估長(zhǎng)期投資
8、企業(yè)價(jià)值評(píng)估
(1)能夠科學(xué)界定企業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)及企業(yè)價(jià)值的涵義，掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)
(2)掌握影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估的因素
(3)掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法，能夠把握方法應(yīng)用中的各種參數(shù)
(4)掌握資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的優(yōu)點(diǎn)與局限性
(6)掌握市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的模型及其優(yōu)缺點(diǎn)
9、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
(1)掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其種類
(2)掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容
10、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
(1)明確資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定的必要性
(2)掌握中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容
三、財(cái)務(wù)管理
(一)財(cái)務(wù)管理部分的考試內(nèi)容
1、財(cái)務(wù)管理基本原理
(1)財(cái)務(wù)管理的概念、對(duì)象、內(nèi)容及特點(diǎn)
(2)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)
2、價(jià)值衡量
(1)貨幣時(shí)間價(jià)值的概念及作用
(2)貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
(3)風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的含義，風(fēng)險(xiǎn)衡量
3、財(cái)務(wù)分析
(1)財(cái)務(wù)分析的目的、步驟與意義
(2)基本財(cái)務(wù)報(bào)表
(3)短期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法;長(zhǎng)期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法
(4)企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法
(5)企業(yè)盈利能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法
(6)上市公司信息披露及財(cái)務(wù)比率分析
4、企業(yè)融資決策
(1)企業(yè)融資的動(dòng)因、類型
(2)股票融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價(jià)格
(4)長(zhǎng)期債務(wù)融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，債券融資，可轉(zhuǎn)換公司債券融資
(5)租賃融資的類型、優(yōu)缺點(diǎn)
5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)
(1)資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計(jì)算，綜合資本成本的定義及計(jì)算
(2)股利增長(zhǎng)模型、資本資產(chǎn)定價(jià)模型
(3)資本結(jié)構(gòu)的含義，最佳資本結(jié)構(gòu)的確定
(4)資本結(jié)構(gòu)理論，財(cái)務(wù)杠桿原理
6、長(zhǎng)期投資決策
(1)固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)，固定資產(chǎn)折舊的概念和方法
(2)投資決策方法
(3)無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類
(4)對(duì)外長(zhǎng)期投資的定義、分類及特點(diǎn)
(5)對(duì)外股權(quán)投資，股票投資的特點(diǎn)、指標(biāo)、決策方法
(6)對(duì)外債權(quán)投資，債權(quán)投資的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)的.內(nèi)在價(jià)值
(7)證券投資組合的理論、方法及意義
7、短期財(cái)務(wù)決策
(1)營(yíng)運(yùn)資金及其管理政策
(2)企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，最佳現(xiàn)金持有量的確定
(3)應(yīng)收賬款的管理策略
(4)流動(dòng)負(fù)債融資，商業(yè)信用及其特點(diǎn)
8、利潤(rùn)與股利分配政策
(1)利潤(rùn)及其形成
(2)利潤(rùn)預(yù)測(cè)，盈虧臨界點(diǎn)分析法，因素分析法
(3)利潤(rùn)分配的原則、程序
(4)股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略
(二)財(cái)務(wù)管理的考試要求
1、財(cái)務(wù)管理基本原理
(1)掌握財(cái)務(wù)管理的概念、對(duì)象、內(nèi)容、特點(diǎn)
(2)掌握企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)
2、價(jià)值衡量
(1)深刻理解貨幣時(shí)間價(jià)值的概念，掌握貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法
(2)理解風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的含義，掌握衡量風(fēng)險(xiǎn)的方法及過(guò)程
3、財(cái)務(wù)分析
(1)了解財(cái)務(wù)分析的基本概念、目的和步驟
(2)掌握與財(cái)務(wù)分析相關(guān)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
(3)深刻理解企業(yè)的償債能力，掌握衡量短期償債能力的指標(biāo)(流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、現(xiàn)金流動(dòng)比率和現(xiàn)金到期債務(wù)比率)的計(jì)算公式，掌握衡量長(zhǎng)期償債能力的指標(biāo)(資產(chǎn)負(fù)債率、已獲利息倍數(shù))的計(jì)算公式，熟練掌握運(yùn)用這些指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力
(4)掌握衡量企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的指標(biāo)，能熟練運(yùn)用這些指標(biāo)來(lái)分析企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力
(5)掌握衡量企業(yè)盈利能力的指標(biāo)
(6)了解上市公司分析的一些重要財(cái)務(wù)指標(biāo)，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股得支付率、留存收益比率、股利收益率、每股凈資產(chǎn)、凈資產(chǎn)收益率的計(jì)算
4、企業(yè)融資決策
(1)了解企業(yè)融資的動(dòng)因
(2)深刻理解普通股融資的優(yōu)缺點(diǎn)，掌握股票發(fā)行條件、程序、方式和價(jià)格
(4)熟悉長(zhǎng)期借款融資和長(zhǎng)期債券融資的優(yōu)缺點(diǎn)及各自的融資條件和程序，掌握可轉(zhuǎn)換債券的相關(guān)概念，包括基本要素、發(fā)行條件和優(yōu)缺點(diǎn)
(5)掌握租賃融資及其優(yōu)缺點(diǎn)
5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)
(1)了解資本成本及其計(jì)算公式
(2)掌握不同融資方式資本成本的計(jì)算，包括：長(zhǎng)期借款成本、債券成本、優(yōu)先股成本、普通股成本、留存收益成本的計(jì)算以及綜合資本成本的計(jì)算
(3)熟悉具有代表性的凈營(yíng)業(yè)收益理論、凈收益理論和傳統(tǒng)理論三種早期資本結(jié)構(gòu)理論以及以MM理論為代表的現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論，深刻理解財(cái)務(wù)杠桿原理
6、長(zhǎng)期投資決策
(1)了解固定資產(chǎn)折舊的方法
(2)熟悉投資決策方法
(3)了解無(wú)形資產(chǎn)投資決策
(4)了解對(duì)外長(zhǎng)期投資的基本特點(diǎn)
(5)掌握股票投資特點(diǎn)
(6)掌握債券投資特點(diǎn)
7、短期財(cái)務(wù)決策
(1)了解營(yíng)運(yùn)資金的概念及管理政策
(2)熟悉確定最佳現(xiàn)金持有量的方法
(3)了解應(yīng)收賬款的管理策略，熟悉企業(yè)的信用政策，包括信用標(biāo)準(zhǔn)和信用條件
(4)了解存貨最佳經(jīng)濟(jì)批量的確定方法及存貨管理的方法
(5)了解短期融資的特點(diǎn)
8、利潤(rùn)與股利分配政策
(1)了解利潤(rùn)的概念
(2)掌握利潤(rùn)預(yù)測(cè)方法
(3)了解利潤(rùn)分配原則
(4)掌握股利分配理論、股利策略、股利分配的形式以及我國(guó)上市公司股利分配的特點(diǎn)。
人大資產(chǎn)評(píng)估碩士備考經(jīng)驗(yàn)
我是國(guó)慶之后才決定考人民大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估碩士的，記得當(dāng)時(shí)為了給我準(zhǔn)備了很久的學(xué)術(shù)型研究生一個(gè)交代，硬著頭皮把數(shù)學(xué)三的真題用國(guó)慶的時(shí)間做了一遍，是啊，固執(zhí)的本性又表現(xiàn)了出來(lái)，也正是這種固執(zhí)支撐著我走到了今天。哥哥說(shuō)，我的優(yōu)點(diǎn)是為人謹(jǐn)慎，而缺點(diǎn)就是有時(shí)候過(guò)分謹(jǐn)慎，和自己過(guò)不去。一路跌跌撞撞，心情時(shí)好時(shí)壞，總算是撐過(guò)來(lái)了。出錄取結(jié)果的那天晚上，我和哥哥正坐在后海的酒吧外面聽(tīng)歌，偷得浮生半點(diǎn)閑，感覺(jué)真好。備戰(zhàn)考研的時(shí)候總是想，如果我被錄取了，我將會(huì)多么地幸福和開(kāi)心。可是現(xiàn)在看來(lái)，根本就不是那樣，因?yàn)檫�有更多更繁雜的事情等著我親自去做。錄取不是終點(diǎn)，而只是另一個(gè)起點(diǎn)。所以，還奮戰(zhàn)在考研路上的朋友們，考研只不過(guò)是我們生活中的一件事情，請(qǐng)一定不要把考研成功與否作為衡量你人生價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)，否則你很難打造平穩(wěn)的心態(tài)。但是，當(dāng)你真的決定考研時(shí)，就要認(rèn)真對(duì)待自己的決定，勤勤懇懇地學(xué)習(xí)。當(dāng)你把讀研究生作為你人生規(guī)劃的一部分，作為你分內(nèi)的一項(xiàng)工作，堅(jiān)定了壯士必殺的決心，誠(chéng)心誠(chéng)意地去完成你計(jì)劃表中的每一項(xiàng)任務(wù)時(shí)，我相信你離成功就不遠(yuǎn)了。
政治
考研班----我沒(méi)有報(bào)任何輔導(dǎo)班，一來(lái)嫌考研班太貴，二來(lái)我比較喜歡自己安排自己的復(fù)習(xí)時(shí)間，所以關(guān)于考研班到底如何我沒(méi)有發(fā)言權(quán)。但是常識(shí)告訴我們，考研班只能作為一個(gè)比較微弱的輔助工具，關(guān)鍵還在于自己能夠把考綱上的知識(shí)點(diǎn)吸收進(jìn)去并在考場(chǎng)上把吸收進(jìn)去的營(yíng)養(yǎng)轉(zhuǎn)化成能量釋放出來(lái)。也許比較正確的做法是，不要完全依賴輔導(dǎo)班，該下功夫整理的一定要自己動(dòng)手。
紅寶書(shū)----因?yàn)闆](méi)有報(bào)班，我自始至終用的都是這本書(shū)，所有的盲點(diǎn)我都回歸到這本書(shū)中來(lái)解決。很多人認(rèn)為這本書(shū)沒(méi)有體系，我看了兩遍之后感覺(jué)挺好，所以就堅(jiān)持了下去，最后看了不下五遍吧。這需要大家自己去琢磨的，別人的經(jīng)驗(yàn)參考價(jià)值不大�？傊�，教材要選擇適合你的。
選擇題----多加練習(xí)，個(gè)人不是很喜歡張俊芳那本書(shū)，感覺(jué)題目太細(xì)太偏，但是上市比較早，可以買來(lái)練練手，熟悉一下知識(shí)點(diǎn)。后來(lái)把肖秀榮那本認(rèn)認(rèn)真真做了兩遍，個(gè)人認(rèn)為和考研真題比較接近。后期可以買米鵬的選擇題做做，材料比較新。沖刺的時(shí)候還會(huì)有十套題、四套卷之類的，別錯(cuò)過(guò)。
主觀題----多看幾遍書(shū)，把知識(shí)點(diǎn)貫通起來(lái)。主觀題等到最后的時(shí)候背就可以了，前期不用費(fèi)太多心思。做到有條理，有邏輯。
形勢(shì)與政策、世經(jīng)----有時(shí)間可以看看各家押的熱點(diǎn)時(shí)事，沒(méi)有時(shí)間看一家的就可以。不過(guò)不用把材料摳得太細(xì)，一共六分，很難押中。一般答案都可以推測(cè)出來(lái)，錯(cuò)誤答案挺明顯的。主席和總理的發(fā)言一般都全選。
押題----看過(guò)11年考研真題的就知道，反押題傾向挺嚴(yán)重的。這也提醒大家，考綱上的知識(shí)點(diǎn)都是重點(diǎn)，平時(shí)復(fù)習(xí)的時(shí)候不要偷工減料，做到每個(gè)知識(shí)點(diǎn)都可以比較準(zhǔn)確地闡述。最后兩周會(huì)有各家機(jī)構(gòu)出版的20題、30題，可以參考一下，不要奉若神明。如果時(shí)間緊張，可以自己押題，把自己認(rèn)為重要的知識(shí)點(diǎn)背得滾瓜爛熟，其他的要做到可以說(shuō)出大概。
英語(yǔ)
大家英語(yǔ)水平不一，別人的經(jīng)驗(yàn)沒(méi)有多大參考價(jià)值。
單詞----不建議對(duì)著單詞書(shū)死記硬背，可以通過(guò)做閱讀提高。把常見(jiàn)的核心詞匯整理出來(lái)，利用邊角時(shí)間記憶。
閱讀----我一共做過(guò)兩本，一本是星火的，一本是張錦芯的。
翻譯----四步定位翻譯法。
真題----做完閱讀之后，開(kāi)始寫真題，暑假完成第一遍。開(kāi)學(xué)后再仔細(xì)做了一遍，把文章和選項(xiàng)都大概翻譯了一遍。后來(lái)考的是英語(yǔ)二，考前的時(shí)候再把英語(yǔ)一的真題隨便翻了翻，主要看自己容易犯的錯(cuò)誤。
作文----考前一個(gè)月開(kāi)始背的，主要是背誦了幾個(gè)模板和幾個(gè)論證時(shí)用的例子。
轉(zhuǎn)戰(zhàn)英語(yǔ)二后----和英語(yǔ)一沒(méi)有大區(qū)別。話說(shuō)英語(yǔ)一比英語(yǔ)二難，其實(shí)各有各的難點(diǎn)。如果像我一樣，開(kāi)始是英語(yǔ)一，后來(lái)英語(yǔ)二，那么個(gè)人認(rèn)為學(xué)習(xí)方法上沒(méi)有必要做調(diào)整。機(jī)械工業(yè)出版社的那本英語(yǔ)輔導(dǎo)教材可以買來(lái)做做，但是編的不好，就當(dāng)練手了吧。同樣是機(jī)械工業(yè)出版社出版的，聯(lián)考模擬試卷系列英語(yǔ)分冊(cè)，一共有十套卷子，題目難度高于真題，也可以安排時(shí)間練習(xí)。
邏輯、論證有效性分析和寫作
這三個(gè)部分推薦看機(jī)械工業(yè)出版社出版的相關(guān)書(shū)籍，我用了為MPACC編的綜合能力輔導(dǎo)教材和聯(lián)考模擬試卷系列綜合能力分冊(cè)，數(shù)學(xué)部分用不上，其他的都挺不錯(cuò)的。
邏輯----剛開(kāi)始練習(xí)的時(shí)候會(huì)有挫敗感，但是這部分可以通過(guò)題海戰(zhàn)術(shù)來(lái)搞定。推薦機(jī)械工業(yè)出版社的邏輯分冊(cè)。我把自己買的書(shū)和圖書(shū)館中的邏輯題都做了一遍，考試的時(shí)候沒(méi)有一道題是沒(méi)見(jiàn)過(guò)的(這里沒(méi)有吹牛)。各家出版社出的書(shū)有很多重復(fù)的題，如果有時(shí)間，要不厭其煩地練習(xí)，直到你能迅速選出答案為止，考試時(shí)間很緊張的!一共有二十道邏輯題，每題兩分。
論證有效性分析----找相關(guān)書(shū)籍看，了解了規(guī)則之后，可以自己嘗試寫幾篇。
寫作----提醒大家一定一定要背誦一些自己平時(shí)整理的模板、好句子、好段落。我考試的時(shí)候時(shí)間不夠，最后用一刻鐘時(shí)間寫的大作文。寫的時(shí)候根本不知道自己在寫什么東西，就是把我記住的東西都往上堆砌，最后結(jié)果貌似也不錯(cuò)。
數(shù)學(xué)
考的是數(shù)三中比較基礎(chǔ)的部分，因?yàn)橐恢眰鋺?zhàn)學(xué)術(shù)型，數(shù)三下的功夫最多，后來(lái)考的東西比較簡(jiǎn)單，從轉(zhuǎn)戰(zhàn)資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)始，幾乎沒(méi)有碰過(guò)數(shù)學(xué)。對(duì)于一開(kāi)始就決定考人民大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估的同學(xué)來(lái)說(shuō)，這部分我給不出什么建議。人民大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估比較特殊，考的既不是純粹的數(shù)學(xué)三，也不是管理類綜合中的數(shù)學(xué)部分，是經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考綜合。這么看來(lái)，其實(shí)復(fù)習(xí)任務(wù)挺重的，大家多多努力。
提醒----十個(gè)單選題，一個(gè)兩分。十道大題，都比較簡(jiǎn)單，有些題一步就可以算出答案。但是第一年存在試水性質(zhì)，參考價(jià)值不大。不要掉以輕心。
專業(yè)課
經(jīng)濟(jì)學(xué)+資產(chǎn)評(píng)估+財(cái)務(wù)管理。簡(jiǎn)答題+計(jì)算題+論述題。
這部分恐怕參考價(jià)值更不大了，我們的題目比較簡(jiǎn)單，以后題目難度估計(jì)會(huì)加大。
計(jì)算題----多加練習(xí)，資產(chǎn)評(píng)估部分可以買注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的輔導(dǎo)教材來(lái)練習(xí)。11年真題中經(jīng)濟(jì)學(xué)部分沒(méi)有計(jì)算題，但不代表以后不會(huì)有。
簡(jiǎn)答與論述----背書(shū)啊背書(shū)，背下來(lái)就是王道。
資產(chǎn)評(píng)估碩士就業(yè)流向
從資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)碩士培養(yǎng)的去向來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)碩士去向主要是：
1.中介機(jī)構(gòu)及中介管理機(jī)構(gòu)。包括專門從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、房地產(chǎn)和土地估價(jià)事務(wù)所以及與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的投資銀行(財(cái)務(wù)顧問(wèn))、資產(chǎn)管理公司等。會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)資產(chǎn)評(píng)估人才的需求會(huì)越來(lái)越大。作為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理的各類評(píng)估協(xié)會(huì)，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估管理和規(guī)范的重要職責(zé)，需要大量的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才。
2.企業(yè)。企業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)管理以及企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的利用。企業(yè)會(huì)計(jì)的公允價(jià)值計(jì)量對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求。
3.政府管理部門。財(cái)政部、建設(shè)部、國(guó)土資源部是資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估以及土地評(píng)估的政府管理部門。各地國(guó)資委作為國(guó)有資產(chǎn)的所有者代表，也是資產(chǎn)評(píng)估的最大需求方。此外，隨著物業(yè)稅等的開(kāi)征，稅基評(píng)估又是一項(xiàng)重要業(yè)務(wù)，相關(guān)部門對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才又會(huì)有更大的需求。
4.銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)。
通過(guò)上述分析可以看出，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和行業(yè)顯然是最大的需求方。目前，全國(guó)共有資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所3000多家，資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員8萬(wàn)多人，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師3萬(wàn)余人。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)近5000家，房地產(chǎn)估價(jià)從業(yè)人員30萬(wàn)余人，有3.9萬(wàn)人取得了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格，其中3.3萬(wàn)人注冊(cè)執(zhí)業(yè)。全國(guó)共有29065人取得了土地估價(jià)師資格證書(shū)，其中13860余名土地估價(jià)師分布在全國(guó)2618家土地估價(jià)機(jī)構(gòu)中執(zhí)業(yè)。
除資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)之外，政府部門、企業(yè)、銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位等同樣有著廣泛的需求。2006年財(cái)政部頒布新的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，在新的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》中明確地將公允價(jià)值作為會(huì)計(jì)計(jì)量屬性之一，并在17個(gè)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中不同程度地運(yùn)用了這一計(jì)量屬性。公允價(jià)值計(jì)量屬性的采用，是企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的一項(xiàng)重大突破和改革。對(duì)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)帶來(lái)機(jī)遇和挑戰(zhàn)。為了確保公允價(jià)值的可靠計(jì)量，財(cái)政部在企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系中，規(guī)定了公允價(jià)值可靠計(jì)量的標(biāo)準(zhǔn)：
(1)資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)中的交易價(jià)格作為公允價(jià)值;
(2)資產(chǎn)本身不存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)以類似資產(chǎn)的交易價(jià)格為基礎(chǔ)確定公允價(jià)值;
(3)對(duì)于不存在同類或類似資產(chǎn)可比市場(chǎng)交易的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用估值技術(shù)確定其公允價(jià)值。
上述規(guī)定中，顯然，第三層次的公允價(jià)值計(jì)量與評(píng)估工作關(guān)系更為密切。工作范圍的明確，對(duì)于我們正確研究和把握評(píng)估技術(shù)，提高評(píng)估工作針對(duì)性具有重要作用。
公允價(jià)值計(jì)量，對(duì)于會(huì)計(jì)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師都提出了新的要求。會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)理解和掌握資產(chǎn)評(píng)估的原理、方法，這樣在利用注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師工作中才能更有效的工作。注冊(cè)會(huì)計(jì)師在審計(jì)過(guò)程中，如果公允價(jià)值由會(huì)計(jì)師自行做出，注冊(cè)會(huì)計(jì)師就必須關(guān)注其公允價(jià)值獲得的可靠性。因此，公允價(jià)值的計(jì)量，不僅對(duì)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師來(lái)說(shuō)增加了新的業(yè)務(wù)，對(duì)于會(huì)計(jì)師和注冊(cè)會(huì)計(jì)師來(lái)說(shuō)，掌握資產(chǎn)評(píng)估理論和技術(shù)成為一種客觀的要求。
在資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生培養(yǎng)的過(guò)程中，更多依托于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，因?yàn)樾袠I(yè)水準(zhǔn)是衡量專業(yè)水準(zhǔn)的標(biāo)志。因此，研究行業(yè)特點(diǎn)以及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力框架，有助于資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生培養(yǎng)目標(biāo)的具體化。
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