介紹法國留學租房的一些常識

　　法國留學首先要解決住房問題，法國留學租房的一些常識一定要記牢。

　　1、燃氣、電及電話的訂用

　　在法國生活的過程中，留學生離不開燃氣、電和電話，這些都需要留學生在簽訂租房合同后，以承租人的名義登記并開通服務(wù)。留學生在簽訂租房合同后，可以憑借自己的合同及身份證明，到所在街區(qū)的相關(guān)服務(wù)公司辦理手續(xù)，要求開通燃氣、電和電話的使用。

　　法國的燃氣、電和電話是由法國的燃氣公司、電力公司和電信公司分別提供，留學生在開通服務(wù)后需要每兩個月支付一次服務(wù)費用，費用分為月租和實際發(fā)生額。目前燃氣月租是每月2歐元、電費月租是4.2歐元、電話費月租是10.49歐元。

　　在法國生活的留學生，在交納以上費用后需要保留發(fā)票，因為在法國辦理一些行政手續(xù)時，需要留學生提供自己的真實住址，而這些發(fā)票就是住址的證明材料。

　　2、房租合約

　　留學生在法國租房的時候，需要和房主簽訂房租合約，內(nèi)容包括租房的期限、租金、雜費、擔保金額、延期方式和止租通知期等內(nèi)容，合約一經(jīng)簽訂即具有法律效力，訂立租約的費用通常由留學生承擔，租約成立后由留學生保存原件以做憑據(jù)。

　　3、租房擔保

　　到法國留學的外國留學生，在租房的時候需要找到第三人進行擔保，以保證一旦留學生自己逃避租金支付責任時，擔保人將代替交納，避免房東的損失，這個第三擔保人最好由法國本國人擔任。

　　4、居住稅

　　法國政府對居住房屋的人員征收居住稅，凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住稅，這一稅種屬于地方稅，具體稅費也由地方政府決定，所以留學生所在地方不同交納的稅金額度也不相同。

　　5、預告期

　　法國的房東在和租房人簽訂合同時，都會在合同內(nèi)寫出預告期內(nèi)容，所謂的預告期就是在租房人停止租房前，預先通知房東的提前量，一般來說這個預告期為3個月，并且會被在合同中明確規(guī)定。

　　留學生在法國租房的時候，如果不遵守預告期條款，那么即使搬離了房屋，依然需承擔房屋的租金，所以留學生在和房東簽訂合約時，要盡量討價還價，將預告期縮短到1個月。

　　6、房租收據(jù)

　　房屋收據(jù)是房東收取租房人交納的租金后所開具的收據(jù)，留學生在得到房租收據(jù)后要妥善保管，在法國辦理許多行政手續(xù)時，都需要留學生出具房租收據(jù)來作為證明文件。

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