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留學(xué)日本租房時(shí)需要注意的建議有哪些
1、一定要實(shí)地看房
基本中的基本，一定要實(shí)地看房�！耙呀�(jīng)看了房子內(nèi)部照片所以不實(shí)地看房也不要緊吧?”這種天真的想法還是不要有的好。
這是因?yàn)閮?nèi)部照片基本上是為了最大限度地表現(xiàn)房子的寬敞而拍攝的。所以，以那個(gè)為基準(zhǔn)形成了對房子的印象，一旦搬過去后，會(huì)被那個(gè)差距驚嚇到吧?
而且實(shí)地看房的話，搬家時(shí)既知道導(dǎo)線的位置，也能知道周圍的環(huán)境。有不實(shí)地看房而后悔的事，但實(shí)地看房而后悔的事一件都沒有。一定要實(shí)地看房!
2、房租
找房子的第一要點(diǎn)是房租。最需要考慮的問題就是自己或者父母每月支付多少。
但是必須要注意的是，顯示每月○○房租的時(shí)候并不是說那就是房租的全部。要說到底是怎么回事，簽訂租房合同的時(shí)候，除了每個(gè)月的房租，也需要支付押金和禮金。這些也應(yīng)當(dāng)算作房租來考慮。
舉個(gè)例子，假如說有一套每月7萬日元的房租而押金和禮金分別是一個(gè)月房租的房子，和一套每月6萬5千日元的房租而押金和禮金分別是兩個(gè)月房租的房子。
以一年為單位來計(jì)算的話，結(jié)果如下所示：
1：(7萬×12個(gè)月)+(7萬×2個(gè)月)=98萬
2：(6萬5千×12個(gè)月)+(6萬5千×4個(gè)月)=104萬
在這種情況下，即使每個(gè)月的房租便宜，但是算上押金和禮金的話結(jié)果就高了，這樣的情況也是有的。另外，交涉的時(shí)候房租很難降低，但是押金和禮金有降價(jià)的可能。因此，選擇房子的時(shí)候要重視押金和禮金。
3、面積
每個(gè)人對房子面積的要求都不一樣，但是大多數(shù)人應(yīng)該是選擇盡可能大的房子。但是，這里有需要注意的地方。之所以這么說，是因?yàn)榇蠖鄶?shù)面向大學(xué)生的公寓的房租會(huì)設(shè)定得比較便宜，和面積不相符。通常來說，有可能該面積下房租理應(yīng)7萬日元，但只需要5萬日元左右即可租到。
這件事本身算是幸運(yùn)，但到了畢業(yè)后工作的時(shí)候就要煩惱了。隨著房間的寬敞，行李也會(huì)相應(yīng)增多。所以工作后找新房子的時(shí)候，如果租相同面積的房子的話就必須支付與面積相應(yīng)的房租。
那樣的話，或許會(huì)想“房間越小越好不是嗎?”但是實(shí)際那樣是不行的。正如剛才所說，房間越大越會(huì)增加相應(yīng)的行李。所以，即使一旦要搬去狹小的房間，因?yàn)樾欣畹年P(guān)系也不可能搬到更小的房間。
稍微小的東西的話怎么樣都可以，但是箱子和床、桌子等買到剛好和房間尺寸相適合的話，搬家的時(shí)候也無法隨心所欲地丟掉。租房的時(shí)候，租和自己生活方式相符的面積吧!
4、時(shí)期
尋找房子的時(shí)期很大程度上左右了是否能找到好房子。一般來說，越靠近新生活開始的4月，房子租賃越滿。因此，在3月下半月開始尋找房子的話碰不上好房子。
所以在決定升學(xué)的同時(shí)就開始尋找房子，找到好的房子的話再談好實(shí)際開始租住的時(shí)間吧!找房子對之后的學(xué)生生活有很大的影響，選擇時(shí)注意不要讓步。
5、確認(rèn)廚房
如果你的大學(xué)生活想自己做飯的話，一定要確認(rèn)廚房設(shè)施。比如爐灶，在做飯時(shí)至少也要有兩個(gè)爐灶。一個(gè)爐灶的話，在燒熱水的時(shí)候，想要炒點(diǎn)什么東西都不能，真的是很不方便。
另外，廚房的大小也很重要。面向?qū)W生的單間大多數(shù)盡量將廚房設(shè)置得很小。即使好不容易有了兩個(gè)爐灶，一旦要做料理的話，沒地方放砧板，切不了蔬菜和肉!這樣的事一點(diǎn)都不稀奇。一定要確認(rèn)大小!
6、有無大型商業(yè)設(shè)施
自己做飯的時(shí)候，騎自行車就能到達(dá)的范圍內(nèi)必須有超市之類的大型商業(yè)設(shè)施。炎炎夏日，考慮到雞蛋和牛奶等這種容易腐爛的東西買回家的話，至少也希望是騎自行車10分鐘左右能到達(dá)的距離吧?
找房子不僅要看房子的好壞，還要好好把握周邊的環(huán)境是否適合自己的生活方式。
7、到大學(xué)的距離
這個(gè)也是大學(xué)生選擇房子重要的一點(diǎn)。不管怎么好的房子，到大學(xué)的上學(xué)時(shí)間需要一小時(shí)以上的話就會(huì)變得很辛苦。
上學(xué)不只是一天而是每天的事情。好好地計(jì)算一下，自己用什么樣的交通方式，到大學(xué)要花費(fèi)多長時(shí)間，然后據(jù)此選擇房子吧!另外根據(jù)大學(xué)的不同，不同學(xué)年也有可能更換校區(qū)，所以如果打算在同一地方住四年，在選房子時(shí)這些情況也需要考慮。
8、到車站的距離
與到大學(xué)的距離相應(yīng)的，到車站的距離也非常重要。再怎么好的房子，到車站的距離需要20分鐘以上的話，每天的生活就不得不變得很辛苦了。
另外，如果是鄉(xiāng)下的車站，車站周邊會(huì)有停車場;城市的車站的話，車站周圍的停車場是簽訂包月合同。結(jié)果就會(huì)產(chǎn)生除房租外每月還要交付的其他費(fèi)用。要比起來，車站周邊也有很多商業(yè)設(shè)施，所以推薦在車站周圍選擇房子。
9、到便利店的位置
大學(xué)生活里便利店幫了很大的忙。復(fù)印報(bào)告文件，自己煮飯麻煩的時(shí)候去買飯，衛(wèi)生紙突然用完的時(shí)候去買，那個(gè)用途數(shù)之不盡。推薦在尋找房子的時(shí)候確認(rèn)一下附近是否有便利店。
10、有無醫(yī)院、藥店
獨(dú)自居住時(shí)最可怕的是生病。身體不適時(shí)，能救自己的只有自己。如果步行范圍內(nèi)沒有藥店和醫(yī)院的話，會(huì)嫌去看病麻煩，最糟糕的是有可能耽誤病情。因?yàn)槭且粋�(gè)人生活，健康管理也是重要的工作!
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