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澳大利亞留學(xué)租房需要注意的問題
住得滿意舒適，才能夠有充足的精力和熱情去學(xué)習(xí)和打工。無論是暫住在朋友或者親戚家的，還是經(jīng)歷了一段時間homestay的，考慮到離學(xué)校和個人的具體情況，絕大多數(shù)的留學(xué)生都會開始自己開始租房子。下面小編為您帶來澳大利亞留學(xué)租房需要注意的問題！
澳洲房屋分類
1、Apartment
Apartment是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑。apartment的安全性一般來說是最好的，有門禁系統(tǒng)。澳洲的apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。高級的Apartment有自帶的游泳池，是整個building的人都可以免費使用的。樓下大都有室內(nèi)的統(tǒng)一車庫，存放車輛十分安全。因為房子的質(zhì)量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。
2、Unit
Unit簡單來說可以說是Apartment的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit開始有了電梯，但是老澳洲房產(chǎn)的unit都是沒有電梯的。而且一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價格也會便宜一些。
3、House
house獨門獨院的一個住房，有自己獨立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好；木房是外墻完全木質(zhì)的房子，這種是house中較差的，保溫性差。而且木質(zhì)的房子容易有空隙，蟲子也容易進(jìn)來。
澳洲租房方式
1、單間分租
租單間可以算是大家最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。租單間的好處在于大家可以不用擔(dān)心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便，這也是大多數(shù)留學(xué)生選擇的租房方式。
2、整租
現(xiàn)在也有越來越多的小伙伴們選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位再出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費用，留學(xué)指南《澳大利亞留學(xué)：租房需要注意的幾個問題》。如設(shè)計合理，就能將自己的住宿費用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁椨?/p>
整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學(xué)生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網(wǎng)費一般會包括在房租里。而有意長住的學(xué)生可以選擇跟中介租下整個房子，自己購置家具，自己簽水電網(wǎng)等，也就是通常本地人所說的“Take”。
感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspection time后，你就可以準(zhǔn)備好護(hù)照、銀行開具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠搶的，建議大家可以2-3個朋友一起行動，把銀行存款數(shù)目弄得好看一些來增加成功率喔~
3、各校學(xué)生宿舍
除了自己和房東，中介打交道外，還可以向?qū)W校申請學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍，一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區(qū)和學(xué)習(xí)區(qū)。在這里，可以和來自不同國家的學(xué)生一起生活，學(xué)習(xí)生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學(xué)在學(xué)期開始前提前申請，而且價格較貴。
租房TIPS
多數(shù)留學(xué)生都會選擇合租或者整租的方式，那和房東，中介打交道是必不可少的。以下是一些租房之前的小貼士，希望同學(xué)們在入住前擦亮眼睛，安全第一。
1、安全第一，首先要參考房子周圍的環(huán)境和設(shè)施。就算在比較安全的區(qū) 域，也有人煙較為稀少的街道，盡量避免住在這樣的地方。同時，要考慮入住的房間是否就朝向嘈雜的大路或者噪音較高的火車站。
2、看房時多觀察房東，看看房東是個怎么樣的人。（如果是跟房東同住，這一點尤其重要）
3、如果有機(jī)會，觀察一下跟你住在同一個屋檐下的都是些什么樣的人，都來自哪些階層。最好同住的都是學(xué)生。
4、房子是否接近火車站或者公車站，是否方便于前往學(xué)校和打工的地方。
5、房租是否包括水電費，煤氣費和網(wǎng)費。一般來說，悉尼的房租都是包括水電費的（除了跟中介take的空房子），但一些具體的費用否需要房客攤付，入住之前就必須跟房東一一具體了解。
6、另外，房租除受到地區(qū)的影響，還受到學(xué)生開學(xué)時間的影響。 一般來說，學(xué)校開學(xué)時，房子比較緊張，房租也非常貴。而因為在澳洲，留學(xué)生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學(xué)校放假的日子，許多留學(xué)生會選擇退房，房租會大幅度下降。如果放假回國的時間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。
高中留學(xué)流程步驟
1、確定院校
澳洲高中確切來說是兩年制，即11-12年級，高中學(xué)校也會分精英私立中學(xué)、各州公立中學(xué)和國際型私立學(xué)院這三類：
公立高中均由政府資助管理的學(xué)校，學(xué)生來自社會各階層，校區(qū)分布廣泛且收費低，一般每個州內(nèi)各公立中學(xué)的教學(xué)水平差距都很小，招收的國際學(xué)生人數(shù)也非常有限。
私立高中一般由教會、企業(yè)、私人建立管理，教學(xué)質(zhì)量水平也會各有不同，精英私立中學(xué)極為注重個性化的教育和升學(xué)比率，因此校規(guī)嚴(yán)格，學(xué)生也會更具競爭優(yōu)勢，生源也普遍屬于比較富有的階層，大部分中國留學(xué)生會申請私立高中。
2、提交申請
申請澳洲高中留學(xué)首先需要準(zhǔn)備好學(xué)校申請表格、在讀證明、初中畢業(yè)證和成績單、高中成績單、推薦信、語言成績、個人陳述、資金證明等，另外各種獎項也能讓申請加分。
國內(nèi)初中畢業(yè)、高一、高二在讀學(xué)生的平均成績要求達(dá)到80分及以上，部分高中還需要參加筆試或面試。雅思總分在4.0以上，入讀后學(xué)校會先給學(xué)生配10-30周的語言課程。
3、錄取和面試
澳洲高中學(xué)校在對申請人的資料進(jìn)行評估后，會給學(xué)生發(fā)出預(yù)錄取通知書，學(xué)生在規(guī)定時間內(nèi)繳納學(xué)費即可。另外入讀私立學(xué)校大多需要面試，部分還會有筆試。
4、申請簽證和準(zhǔn)備行程
在收到學(xué)校的正式錄取通常書之后，學(xué)生可以在距開學(xué)3個月內(nèi)辦理留學(xué)簽證。另外還需要做好行前準(zhǔn)備，例如購買機(jī)票、準(zhǔn)備攜帶的行李等等。
大學(xué)留學(xué)流程步驟
一、選擇目標(biāo)院校和專業(yè)
首先同學(xué)們需要對澳洲的院校和專業(yè)有個大致的認(rèn)識，可參考官網(wǎng)信息和權(quán)威榜單，根據(jù)自身實際情況選擇最適合自己的院校和專業(yè)，在符合要求的情況下盡可能拿到滿意的offer。
二、準(zhǔn)備申請材料
澳洲高校的官網(wǎng)會提供具體課程的申請要求準(zhǔn)備申請材料，留學(xué)澳洲一般需要提供畢業(yè)證、成績單、英語成績、CV、PS、工作經(jīng)驗證明（若有）等，另外個別專業(yè)課程會要求提供GRE或GMAT、作品集等輔助材料。
三、遞交院校申請
英語能力好的同學(xué)可以DIY申請，也可以找中介機(jī)構(gòu)幫忙。遞交院校申請后需要耐心等待，通常申請研究生的審核時間會長一些，申請通過后就會收到目標(biāo)院校的offer，收到conditional offer的同學(xué)補齊相關(guān)材料后就能拿到full offer。
四、遞交簽證材料
收到Full offer后需要繳納學(xué)費換取CoE（Confirmation of Enrolment），然后按要求準(zhǔn)備好護(hù)照、照片、戶口本、身份證、出生公證、畢業(yè)證、保險憑證、存款證明、體檢證明等材料，材料齊全后就能遞交簽證申請。
五、留學(xué)行程準(zhǔn)備
順利拿到簽證后就可以具體安排自己的留學(xué)行程，比如安排住宿、訂機(jī)票、打包行李等等。
申請技巧
一、尋找境外大學(xué)駐華校方代表
很多大學(xué)都在中國地區(qū)有自己校方代表。校代數(shù)量有多有少，有的大學(xué)發(fā)展數(shù)十個駐華校代，有的大學(xué)卻只發(fā)展實力最雄厚的一家。校代申請學(xué)校好處多多，不僅能夠節(jié)省申請院校的時間，還能為自身條件不足但又想申請著名大學(xué)的學(xué)生提供機(jī)會，并能減免申請學(xué)校所產(chǎn)生的費用，時間獲得通知書。
甚至院校可以現(xiàn)場指導(dǎo)學(xué)生如何制作課程描述，減免學(xué)分。對于有些不了解申請標(biāo)準(zhǔn)及所學(xué)的專業(yè)在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的情況，學(xué)校也能及時為學(xué)生做出回答，有的學(xué)校熱門專業(yè)名額非常緊張，但校代能夠搶占位置，有的學(xué)校還會根據(jù)申請情況，現(xiàn)場調(diào)整入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。
二、尋找綜合類名校的非熱門專業(yè)
國內(nèi)的申請人在申請學(xué)校時集中申請某一大學(xué)的一兩個專業(yè)，甚至澳洲本土大學(xué)都莫名其妙，但是中國學(xué)生還是很堅持。例如申請商科會集中某幾個大學(xué)，申請工科會集中另外幾個大學(xué)。大家忽略了一點，這些名牌大學(xué)建校時間上百年世界排名靠前，評分規(guī)則不是某個單一專業(yè)強(qiáng)，而是綜合能力強(qiáng)。
各專業(yè)百花齊放，而不是某個領(lǐng)域一枝獨秀，各個專業(yè)完善程度、世界認(rèn)可程度、師資力量等都非常強(qiáng)。即使不是熱門專業(yè)，也完全能夠滿足學(xué)生學(xué)習(xí)需求，用人單位看中的是求職者的綜合能力，而不會區(qū)分是大學(xué)的某個專業(yè)。例如悉尼大學(xué)的工程專業(yè)目前世界領(lǐng)先，而不是僅僅商科、文科優(yōu)秀。
三、尋找進(jìn)入熱門大學(xué)熱門專業(yè)另一種途徑
每年澳大利亞移民局都會公布緊缺職業(yè)，職業(yè)打分高的專業(yè)申請人數(shù)集中，入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)很高，學(xué)費也一路飆升。例如麥考瑞大學(xué)的會計，可是與會計專業(yè)在課程選擇很多相近的課程如經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)卻一直無人問津。兩個專業(yè)的入學(xué)分?jǐn)?shù)要求相差很大，會計專業(yè)需要GPA2.7以上（相當(dāng)于75分以上），而經(jīng)濟(jì)學(xué)只有GPA2.5（相當(dāng)于70分以上）。
學(xué)生如果選擇經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)，學(xué)習(xí)四門與會計相同的基礎(chǔ)課程，在第二個學(xué)期可以轉(zhuǎn)入會計專業(yè)。像這樣相近專業(yè)互轉(zhuǎn)學(xué)分的情況還有很多，另外學(xué)生也可以選擇一般院校的會計專業(yè)，學(xué)習(xí)一年后帶著學(xué)分轉(zhuǎn)入名校。由于澳大利亞的整體教育水平高，各大學(xué)的差距并不像國內(nèi)學(xué)生想象的差距那樣大。
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