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初三上冊(cè)化學(xué)期末試卷（有答案）
“XXXXX年底，徐礦集團(tuán)提出將用兩到三年的時(shí)間拆除58.3萬平方米的棚戶區(qū)，新建100萬平方米定銷商品住房，使職工的住房狀況得到根本改善。經(jīng)過科學(xué)、緊張有序地籌建，這一項(xiàng)惠民工程目前已經(jīng)在建和基本建成近75萬平方米。其中，新河花園、華美·和園三期已經(jīng)具備選房銷售條件。”近日，記者就如何做好定銷房的選房銷售工作，專訪了徐礦集團(tuán)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司總經(jīng)理池小飛。
已經(jīng)具備選房條件的新河花園和花美·和園三期的項(xiàng)目銷售的自然情況是怎樣的呢？池小飛介紹，新河花園新建定銷房13棟，計(jì)494套，房型面積為53至75平方米不等。根據(jù)詳細(xì)調(diào)查了解，新河南、北、西工人村需要安置房589套（含分套安置戶），剩下95戶不能在新河花園安置，那么按照相關(guān)政策要求，我們對(duì)符合異地安置條件的拆遷戶將在異地進(jìn)行安置。
華美·和園三期建設(shè)套數(shù)478戶，多層建設(shè)368戶，小高層建設(shè)套數(shù)110戶，每套面積在85平方米左右，經(jīng)過詳細(xì)了解調(diào)查，有500多戶符合選房條件，多數(shù)來自本部礦區(qū)的職工。剩下安置不完的職工可在和園四期等處安置。
居者有其屋。因此，房子是安定、幸福的保障。徐礦集團(tuán)棚戶區(qū)改造是為職工辦的一件大好事、大實(shí)事，那么，如何讓職工早日搬進(jìn)新居，真正感受到企業(yè)的這項(xiàng)惠民政策呢？池小飛說，下一步的選房銷售工作，我們嚴(yán)格按照徐礦集團(tuán)147號(hào)文件中的有關(guān)精神，本著公正、公平、公開的原則，按照積極、迅速、平穩(wěn)、完全的目標(biāo)，制訂了科學(xué)的選房銷售方案。其中有一個(gè)嚴(yán)格選房銷售程序，包括確定安置范圍，收取認(rèn)購(gòu)金，開具收據(jù)，收取身份證復(fù)印件，預(yù)留聯(lián)系電話號(hào)碼；給申購(gòu)人提供房源信息、各樓層價(jià)格、搖號(hào)選房辦法；確定房源、房源分組，申購(gòu)人分組；優(yōu)先選房人資格評(píng)審；通知搖號(hào)選房時(shí)間、地點(diǎn)；分組搖號(hào)選房；簽約收款等。“我們?cè)谶x房上也有一個(gè)嚴(yán)格的程序。”池小飛介紹，選房將按各面積組分組進(jìn)行；各組按優(yōu)先選房人后再其他人員的順序選房；各組人在工作人員指導(dǎo)下排隊(duì)候選；申購(gòu)人員在工作人員叫到姓名后進(jìn)入選房室，出示選房順序號(hào)挑選房號(hào)；認(rèn)購(gòu)人選中房號(hào)后到工作人員手中領(lǐng)取房號(hào)紙牌，到登記處登記簽名離開；選房不得以任何理由中斷等。
“我們?cè)谶x房銷售工作中本著人文關(guān)懷的原則，特意制訂了優(yōu)先選房政策，就是以上提到的優(yōu)先選房人，包括肢體明顯殘疾，有一、二、三級(jí)殘疾證的殘疾人或者年齡超過60周歲的產(chǎn)權(quán)人可以優(yōu)先選房。”池小飛說，為了讓職工能夠正確、快速地選到合適滿意的住房，在選房開始后，我們將在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安置政策、房?jī)r(jià)計(jì)算辦法、房屋結(jié)構(gòu)戶型等宣傳，正確引導(dǎo)職工選到合適的住房。“為了確保選房銷售工作的順利進(jìn)行，我們的20多名工作人員時(shí)刻處在戰(zhàn)備狀態(tài)，只要這項(xiàng)工作開始，大家將全力以赴。”池小飛介紹。
“徐礦集團(tuán)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目還有多個(gè)正在建設(shè)中，以后的銷售工作任重而道遠(yuǎn)�？傊�，之后的定銷房銷售，我們一定嚴(yán)格依照政策的相關(guān)要求，公平、公正、公開、透明地進(jìn)行操作，全力以赴，盡最大努力讓棚戶區(qū)職工早日搬進(jìn)新居，早日過上幸福、溫暖的生活。”談到以后的工作，池小飛堅(jiān)定信心。
學(xué)院、處級(jí)部門：
為做好騰空房銷售工作，根據(jù)浙江省教育廳辦公室《關(guān)于印發(fā)濱文苑和嘉綠青苑換購(gòu)騰空房銷售辦法的通知》（浙教辦發(fā)〔2010〕）89號(hào)）要求，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、售房對(duì)象騰空房競(jìng)買范圍為全體正式在職事業(yè)編制人員（含離退休）二、房源信息本次面向全體正式在職事業(yè)編制人員（含離退休）銷售的騰空房共16套（附件2），房源情況和評(píng)估價(jià)在學(xué)校數(shù)字化校園和公共事務(wù)處主頁公告欄中公布。
三、競(jìng)購(gòu)工作安排及要求、工作布置。6月22日下午在行政樓二樓會(huì)議室召開競(jìng)購(gòu)工作會(huì)議，布置競(jìng)購(gòu)相關(guān)工作。
、組織報(bào)名。凡符合報(bào)名條件并有意參加競(jìng)買者，6月27日前向所在學(xué)院、部門提出申請(qǐng)，并填寫《競(jìng)價(jià)購(gòu)房申請(qǐng)表》（附件3）。各學(xué)院、部門根據(jù)《杭州電子科技大學(xué)騰空房銷售辦法》規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)人報(bào)名資格進(jìn)行審核，并于6月28日前將申請(qǐng)表和匯總表（見附件4）報(bào)學(xué)校房產(chǎn)管理中心。
、競(jìng)買對(duì)象公示。6月30日至7月2日，學(xué)校將申請(qǐng)參與競(jìng)買人員的有關(guān)信息在學(xué)校數(shù)字化校園和公共事務(wù)處主頁公告欄進(jìn)行公示。
、現(xiàn)場(chǎng)看房。7月5日至6日，競(jìng)買對(duì)象自行前往現(xiàn)場(chǎng)看房，7月7日至8日發(fā)放《參加競(jìng)價(jià)購(gòu)房通知》（附件5）。
、辦理競(jìng)購(gòu)證。7月9日至10日，各競(jìng)買對(duì)象憑《參加競(jìng)價(jià)購(gòu)房通知》到學(xué)校財(cái)務(wù)指定賬戶（戶名：杭州電子科技大學(xué)，開戶行：工行杭州高新支行，帳號(hào)：1202026209008806216）交納競(jìng)價(jià)購(gòu)房保證金人民幣1萬元。7月12日至13日憑保證金1萬元交款單回單到學(xué)校財(cái)務(wù)處開收據(jù)，憑收據(jù)辦理《競(jìng)購(gòu)證》并領(lǐng)榷參與競(jìng)價(jià)須知》。如委托他人辦理的，需出具公證處公證的委托書。
、組織競(jìng)購(gòu)及公示。7月中旬競(jìng)購(gòu)對(duì)象憑《競(jìng)購(gòu)證》和身份證參與競(jìng)購(gòu)（競(jìng)購(gòu)時(shí)間、地點(diǎn)另行通知），競(jìng)購(gòu)時(shí)嚴(yán)格遵守競(jìng)購(gòu)規(guī)則。競(jìng)得者名單將在學(xué)校數(shù)字化校園和公共事務(wù)處主頁公告欄進(jìn)行公示。
、繳納房款并簽訂協(xié)議。競(jìng)得者名單經(jīng)公示后無異議，學(xué)校向競(jìng)得人發(fā)放《競(jìng)得確認(rèn)書》（附件6），競(jìng)得人憑《競(jìng)得確認(rèn)書》在20天內(nèi)到指定地點(diǎn)按成交價(jià)一次性付清購(gòu)房款，并憑銀行繳納房款單到省直房地產(chǎn)服務(wù)有限公司簽訂購(gòu)房協(xié)議，辦理房子過戶手續(xù)。出售方和競(jìng)得人按照杭州市房產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)定各自繳納稅費(fèi)。
、保證金退還。未競(jìng)得者已交購(gòu)房保證金將由學(xué)校房產(chǎn)管理中心通知計(jì)劃財(cái)務(wù)處返還到未競(jìng)得者本人工資卡。
、交房。收到購(gòu)房款后30天內(nèi)，學(xué)校向競(jìng)得人發(fā)放鑰匙，交付房屋。
本次騰空房銷售工作任務(wù)重、時(shí)間緊，請(qǐng)各學(xué)院、部門積極配合，務(wù)必及時(shí)將本通知精神和相關(guān)信息傳達(dá)到每位教職工（含離退休），做到人人知曉，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求認(rèn)真組織好資料的申領(lǐng)和報(bào)名工作，逾期不報(bào)，視同放棄。
（聯(lián)系地址：學(xué)校行政樓312室，聯(lián)系人：沈政，聯(lián)系電話：86915037）附件：1.騰空房銷售工作時(shí)間安排表騰空房房源清單競(jìng)價(jià)購(gòu)房申請(qǐng)表競(jìng)價(jià)購(gòu)房匯總表參加競(jìng)價(jià)購(gòu)房通知競(jìng)得確認(rèn)書省教育系統(tǒng)中高端客戶貸款方案二○一○年六月二十二日請(qǐng)一分院各位申購(gòu)人于6月27日前將申請(qǐng)表交文一、東岳學(xué)院辦。
一分院辦公室年6月22日
文/百分網(wǎng)
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