房產經紀人工作的24個關鍵點

　　為什么同樣的24小時，相同的工作時間，別人總能找到很多房客源，做很多帶看？是因為自己不夠努力，還是因為自己能力不行？其實，是因為我們工作的效率不夠高！下面就來和小編一起看看房產經紀人工作的24個關鍵點吧。

　　1、今天的帶看，晚上的回訪，是引起復看、議價以及發(fā)起明日有效帶看的最佳時機，有效就是節(jié)省時間的表現

　　2、帶看時，盡最大努力讓家庭成員都過來，減少多次帶看的幾率

　　3、完美的SP設計，演繹以及運用，可以大大減少客戶思考時間，加快結案速度

　　4、陌生人之間的熟悉，是可以靠次數來彌補相處時間短的瑕疵

　　5、減少與客戶的爭執(zhí)與糾紛，大大減少無謂時間的浪費

　　6、零散時間的運用，比如刷新房源，比如打擊電話等

　　7、切入點的精準，可以讓大家節(jié)省時間和提高工作效率

　　8、突然拜訪的處理，不能影響工作順序，你的忙碌可以提高他對你的信任感和對市場的認識的改變

　　9、商圈的熟悉度，直接縮短簽委托和帶看的時間

　　10、手機帶有錄象和錄音照相功能，當然能節(jié)省去用數碼相機拍照的時間

　　11、縮短無效電話時間，不蔓無目的的閑聊

　　12、有計劃的工作是節(jié)省時間，提高工作效率的不二方法

　　13、取消無聊的事情時間，加強身體鍛煉，健康的作息時間，比如嗜睡、生病等

　　14、電話、郵件等代替拜訪

　　15、維護好客戶是減少糾紛和矛盾的好辦法，也是避免浪費時間的好辦法

　　16、工作的統(tǒng)籌是提高工作效率的好辦法，比如，帶看途中的談意向電話，還可以教育客戶

　　17、睡前是自我總結的好時刻，而不斷的自我總結，是提高自己工作技巧的好辦法

　　18、有很多時候，可以利用客戶幫你做一些時間，客戶的話往往對房東的影響有直接作用

　　19、利用同事的閑散時間，是彼此提高的好時機

　　20、主要、優(yōu)先的原則，比如，休息日和下班以后時間，盡量多的安排帶看，如沒帶看就安排駐守等直接有效的辦法

　　21、天氣不好的時間利用，網店維護，內網更新等

　　22、約看的互動是形成聚焦的好時刻，業(yè)務的關注點，很多時候是放在同仁或同行身上

　　23、表格的有效運用以及服務意識的加強，可以帶來高效率的工作和客戶的增加

　　24、業(yè)務的熟悉度以及溝通的順暢，可以讓客戶準確的準備好材料，也是節(jié)省自己時間的好辦法。

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