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二手房銀行按揭貸款流程2017
二手房按揭指的是購(gòu)房人因資金不足，以所購(gòu)二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購(gòu)房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。下面是yjbys小編為大家?guī)?lái)的二手房銀行按揭貸款流程，歡迎閱讀。
二手房銀行按揭貸款流程2
個(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)(銀行或其他非銀行金融公司)申請(qǐng)的貸款。
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
申請(qǐng)條件
1.借款人合法的身份證件;
2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
3.借款人家庭戶口登記簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
7.與售房人簽訂的.《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
8.如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
9.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
10.貸款人要求提供的其他文件或資料。
申請(qǐng)資料
買方需要提供的資料
1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2.戶口本(夫妻雙方)
3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4.收入證明或償債能力證明(單位出示)
5.所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)
6.學(xué)歷證明(大專以上提供)
7.申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折
8.銀行要求提供的其他材料
賣方需要提供的資料
1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2.戶口本(夫妻雙方)
3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
5.房屋產(chǎn)權(quán)證
6.出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件
7.銀行要求提供的其他材料
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