2017年土地代理人《地籍調(diào)查》仿真試題及答案

　　一、單選題

　　1.地籍管理是國家為獲得(　　)而采取的一系列地政措施。

　　A.地籍圖片

　　B.地籍卡

　　C.地籍資料

　　D.地籍表冊

　　答案：C

　　解釋：地籍管理是國家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施�，F(xiàn)階段我國地籍管理研究的主要內(nèi)容包括: 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案與信息管理等。權(quán)屬調(diào)查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內(nèi)容。

　　2.某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分攤基地面積為(　　)。

　　A.459.36平方米

　　B.46.40平方米

　　C.40.46平方米

　　D.495.36平方米

　　答案：B

　　解釋：(146/3247)*1032

　　分攤土地面積的原則

　　(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時則按合約明確的份額或面積計算各權(quán)利人的用地面積。

　　(2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分攤土地面積。分攤時先分攤基底面積，然后再分攤公共面積。

　　分攤土地面積的方法

　　(1)分攤基底面積(建筑占地面積)的計算式：

　　3.某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬平方米，建筑占地總面積500萬平方米。該市土地利用強度的城鎮(zhèn)建筑密度為(　　)。

　　A.8

　　B.0.4

　　C.0.125

　　D.0.05

　　答案：D

　　解釋：注意城鎮(zhèn)土地利用強度的幾個衡量指標(biāo)

　　城鎮(zhèn)容積率=建筑總面積/建成區(qū)總面積

　　城鎮(zhèn)建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積

　　城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積

　　4.下面選項中，需要重新進行界址調(diào)查的是(　　)。

　　A.繼承土地使用權(quán)

　　B.交換土地使用權(quán)

　　C.城市改造拆遷

　　D.收回國有土地使用權(quán)

　　答案：C

　　解釋：C涉及界址的變化。

　　5.有關(guān)地籍編號的變更的相關(guān)內(nèi)容，敘述不正確的有(　　)。

　　A.界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更

　　B.當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后，應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號

　　C.界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用

　　D.分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中

　　的最大宗地號加支號表示

　　答案：D

　　解釋：一個宗地號對應(yīng)著唯一的一個宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時，宗地必須賦以新號，舊宗地號將不再用，新宗地賦予新號。(1)分后的各宗地，以原編號加支號順序排列;(2)數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。

　　整個街坊中新增宗地在最大宗地號后續(xù)編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號須在調(diào)查區(qū)街坊號后續(xù)編，宗地號同初始調(diào)查編號方式。

　　舉例：

　　1：18號宗地分割成三塊，分后的編號分別為18-1，18-2，18-3(加支號)。

　　2:18-2號宗地再分割成2塊宗地，則編號為18-4，18-5(支號再分)。

　　3:18-4號宗地與10號宗地合并，則編號為10-1;如18-5號宗地與25號宗地合并，則編號為18-6(合并小宗加支號)。

　　4:多宗合并成一宗，如6、7、8、9號全部合為一宗，則并后編號為6-1;如6、7、8、9號部分合為一宗，則并后編號為6-1，6、7、8、9號剩余部分宗地相應(yīng)變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。

　　6.變更地籍調(diào)查時，對界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋(　　)字樣的印章。

　　A.“作廢”

　　B.“變化”

　　C.“變更”

　　D.“初始”

　　答案：C

　　解釋：界址未發(fā)生變化的，不變。因行政界線區(qū)劃變化的，新編，原號加“變更”印。新增的，原編號不變。不用的，廢除并加“變更”印。

　　7.以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進行變更地籍測量,直接應(yīng)用原測量結(jié)果(　　)。

　　A.宗地分割

　　B.調(diào)整邊界新增界址點

　　C.宗地合并且沒有增設(shè)界址點

　　D.新增宗地

　　答案：C

　　解釋：C可直接用原來的點。

　　8.以下哪種情況涉及宗地號的變更?(　　)

　　A.產(chǎn)權(quán)變更

　　B.用途改變

　　C.宗地形狀改變

　　D.設(shè)定他項權(quán)利

　　答案：C

　　解釋：略

　　9.變更地籍測量是在(　　)的基礎(chǔ)上進行。

　　A.權(quán)屬調(diào)查

　　B.地籍調(diào)查

　　C.變更權(quán)屬調(diào)查

　　D.變更地籍調(diào)查

　　答案：C

　　解釋：地籍調(diào)查的內(nèi)容均是權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。

　　10.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是(　　)。

　　A.權(quán)屬調(diào)查

　　B.土地登記

　　C.地籍測量

　　D.土地統(tǒng)計

　　答案：B

　　解釋：地籍是以土地產(chǎn)權(quán)的確立和調(diào)查作為學(xué)科的研究核心。地籍管理措施體系是土地管理的基礎(chǔ)與核心之一;土地登記是確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段，土地統(tǒng)計是合理組織土地利用、實施土地規(guī)劃的前提條件;所研究的地籍管理技術(shù)手段中地籍調(diào)查是土地調(diào)查重要環(huán)節(jié)，地籍信息系統(tǒng)是土地信息系統(tǒng)的重要組成部分。

　　二、多選題

　　1.土地登記的基本程序包括(　　)。

　　A.土地登記申請

　　B.登記通告

　　C.權(quán)屬審核

　　D.注冊登記

　　E.核發(fā)證書

　　答案：ACDE

　　解釋：登記通告是初始登記程序，不時必須基本程序

　　2.以下屬于直接土地登記申請人的是(　　)。

　　A.法人

　　B.有完全民事行為能力的自然人

　　C.限制民事行為能力的自然人

　　D.無民事行為能力的自然人

　　E.非法人組織

　　答案：ABE

　　3.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請土地登記的事項的是(　　)。

　　A.國有土地使用權(quán)的設(shè)定

　　B.集體土地使用權(quán)的變更

　　C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

　　D.國有土地承租權(quán)的變更

　　E.國有土地承租權(quán)的終止

　　答案：AB

　　4.下列對于《土地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是(　　)。

　　A.《土地登記申請書》由登記機關(guān)負責(zé)填寫

　　B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

　　C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫

　　D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫

　　E.土地他項權(quán)利申請書只由土地他項權(quán)利擁有人填寫

　　答案：BCD解釋：A由申請人或代理人填寫，E是他項權(quán)利申請人、關(guān)系人都填寫。

　　5.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定,土地登記機關(guān)可以駁回(　　)的登記申請。

　　A.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報地價而未申報的

　　B.不能提供合法證明的

　　C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的

　　D.提供的證明資料齊全的

　　E.申請登記的土地不在本登記區(qū)的

　　答案：ABCE解釋：D正確，滿足登記條件之一

　　6、土地登記通告的內(nèi)容主要包括：(　　)。

　　A.土地登記區(qū)的劃分

　　B.土地登記期限

　　C.土地登記收件地點

　　D.土地登記調(diào)查表內(nèi)容

　　E.土地登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，E

　　7、初始土地登記的技術(shù)準(zhǔn)備工作中的宣傳培訓(xùn)內(nèi)容包括：(　　)

　　A.土地登記的基本政策

　　B.劃分土地登記區(qū)

　　C.土地登記的技術(shù)方法

　　D.有關(guān)表格含義

　　E.卡證的用法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，C，D，E

　　8、初始土地登記的特點包括：(　　)

　　A.分區(qū)性

　　B.階段性

　　C.全域性

　　D.分散性

　　E.集中性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，E

　　9、在初始土地登記中，申請人提交的土地權(quán)屬來源證明一般有以下幾種：(　　)。

　　A.因歷史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的單位使用土地的，由其單位開具證明

　　B.各時期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準(zhǔn)文件

　　C.因繼承等形式取得的土地使用權(quán)或所有權(quán)的，提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書采集者退散

　　D.無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件

　　E.因歷史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的個人使用土地的，由四鄰認可，居民委員會或村民委員會開具證明

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D，E

　　10、單位使用土地的土地登記申請人：(　　)

　　A.使用宅基地的農(nóng)村居民

　　B.企業(yè)法人單位

　　C.機關(guān)法人

　　D.聯(lián)營單位

　　E.私營單位

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D，E

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