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2017年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)》模擬真題及答案
一、單項(xiàng)選擇題
11.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍。
A.4-6
B.6-10
C.8-10
D.4-7
12.關(guān)于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準(zhǔn)確的是()。
A.在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過工程的、生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程
B.在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強(qiáng)度的過程
C.在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過工程的、生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程
D.在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程
13.按照法律規(guī)定，我國(guó)的土地登記發(fā)證工作具體由()負(fù)責(zé)。
A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門
B.土地登記代理事務(wù)所
C.縣級(jí)以上人民政府房屋管理部門
D.A和B均可
14.把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是()。
A.地形特征
B.利用特征
C.植被特征
D.氣候特征
15.以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級(jí)類土地用途的是()。
A.耕地
B.牧草地
C.交通用地
D.特殊用地
16.土地的自然供給量是指()。
A.地球表面積
B.地球表面的陸地面積
C.適宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積
D.除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積
17.土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指()遞減。
A.土地總報(bào)酬
B.土地邊際報(bào)酬
C.土地臨界報(bào)酬
D.土地平均報(bào)酬
18.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍。
A.15
B.30
C.4-6
D.6-10
19.建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一是()占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。
A.級(jí)差地租
B.絕對(duì)地租
C.經(jīng)濟(jì)地租
D.壟斷地租
20.征用50公頃集體未利用地，需報(bào)()審批。
A.國(guó)務(wù)院
B.省級(jí)人民政府
C.市人民政府
D.省級(jí)國(guó)土資源主管部門
21.國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)()批準(zhǔn)方可征用。
A.縣級(jí)人民政府
B.市級(jí)人民政府
C.省級(jí)人民政府
D.國(guó)務(wù)院
22.土地的供給按其性質(zhì)可分為()。
A.彈性供給和無彈性供給
B.劃撥和出讓
C.有限供給和無限供給
D.自然供給和經(jīng)濟(jì)供給
23.某塊土地在利用中所用資本和勞動(dòng)的變量投入成本與其收益相等的點(diǎn)正是該宗地的()。
A.集約邊際
B.粗放邊際
C.無租邊際
D.增租邊際
24.根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，教育、科技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為()。
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
25.農(nóng)村居民建住宅申請(qǐng)用地時(shí)，對(duì)()的，政府不予批準(zhǔn)。
A.使用原有宅基地
B.使用村內(nèi)空閑地
C.使用村內(nèi)廢棄地
D.出租住宅后再申請(qǐng)宅基地
26.耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起()日之內(nèi)繳納耕地占用稅。
A.10
B.15
C.30
D.60
27.下列稅種中，屬于資源稅類的為()。
A.城鎮(zhèn)土地使用稅
B.土地增值稅
C.房產(chǎn)稅
D.營(yíng)業(yè)稅
28.國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以()方式處置。
A.出讓
B.授權(quán)經(jīng)營(yíng)
C.保留劃撥土地
D.以上都不對(duì)
29.某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請(qǐng)住宅用地100平方米，需要經(jīng)()批準(zhǔn)。
A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府
B.縣級(jí)人民政府
C.省級(jí)人民政府
D.國(guó)務(wù)院
30.我國(guó)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理由()負(fù)責(zé)。
A.政府土地行政主管部門
B.政府房屋行政主管部門
C.政府工商行政主管部門
D.政府人事主管部門
二、、多項(xiàng)選擇題
31.國(guó)有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應(yīng)滿足()等參數(shù)的要求。
A.建筑容積率
B.房屋最高限價(jià)
C.綠化比率
D.建筑限高
32.在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的有()。
A.企業(yè)用地
B.煤礦用地
C.工業(yè)用地
D.倉(cāng)儲(chǔ)用地
33.與一般商品市場(chǎng)相比，土地市場(chǎng)具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、()等特征。
A.土地市場(chǎng)的地域性
B.土地市場(chǎng)的壟斷性
C.流通方式的單一性
D.土地供給的彈性小
34.對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。
A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓
B.國(guó)有土地使用權(quán)租賃
C.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)
D.保留劃撥用地
35.我國(guó)現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項(xiàng)目主要有()。
A.土地增值稅
B.耕地占用稅
C.城鎮(zhèn)土地使用稅
D.地價(jià)稅
36.在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是()。
A.土地使用者使用土地的實(shí)際年限
B.使用該土地的預(yù)期收益
C.開發(fā)土地的實(shí)際情況
D.土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金
37.依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)辦理()手續(xù)。
A.土地使用權(quán)變更登記
B.房產(chǎn)變更登記
C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
D.房產(chǎn)權(quán)取得登記
38.衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)主要有()。
A.是否建筑容積率達(dá)到最大
B.是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟(jì)效益
C.是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益
D.是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活的需要
39.我國(guó)目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、()等。
A.地籍測(cè)量
B.土地登記
C.土地統(tǒng)計(jì)
D.地籍檔案管理
40.在國(guó)有土地使用權(quán)證書中，宗地圖的內(nèi)容主要有宗地名稱、宗地面積、()、比例尺、指北針等。
A.土地使用者
B.四至
C.土地權(quán)屬性質(zhì)
D.界址點(diǎn)
三、判斷題
1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。
2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地價(jià)。
3.土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。
4.土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。
5.農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。
6.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請(qǐng)土地登記。
7.出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。
8.土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。
9.國(guó)有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)人股的，其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)總額。
10.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。
參考答案
單選題
11.B12.A13.A14.A15.D16.D17.B18.C19.D 20.B21.D22.D23.A24.B25.D26.C27.A28.A 29.B30.A
多選題
31.ACD32.CD33.ABD34.ABCD35.ABC36.AC 37.AB38.BCD39.BCD40.ABD
判斷題
1.√2.×3.√4.√5.×6.×7.×8.×9.× 10.√
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