2017土地估價師《管理基礎》預測題及答案
一、單選題
1.我國耕地面積占全國土地總面積的( )。
A.10%
B.12%
C.14%
D.16%
【答案】C
2.2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，下列( )為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。
A.15年
B.25年
C.35年
D.45年
【答案】A
【解析】土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。
3.下列關于基本農田及基本農田保護，表述不正確的是( )。
A.基本農田，又稱之為“吃飯?zhí)铩�、“保命田�?/p>
B.基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優(yōu)質的那一部分耕地
C.所有的耕地都是基本農田
D.基本農田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結合、嚴格保護”
【答案】C
【解析】基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優(yōu)質的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農田。
4.債務人或者第三人將其動產或權利交債權人占有，將該權利或動產作為全權債權擔保的行為是( )。
A.抵押
B.質押
C.留置
D.擔保
【答案】D
5.下列屬于土地的社會經(jīng)濟條件調查的是( )。
A.水資源調查
B.勞動力調查
C.特種土宜調查
D.植被調查
【答案】B
二、多選題
1.土地使用權抵押具有以下( )特點。
A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且已經(jīng)辦理過土地使用權登記手續(xù)
B.土地使用權抵押權設定本身發(fā)生土地使用權轉移
C.土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。既土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押
D.土地使用權抵押權不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定
E.土地使用權人將土地抵押后，喪失轉讓權，但轉讓土地使用權時，應告知抵押權人
答案：ACD
解析：土地使用權抵押具有以下特點：1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且已經(jīng)辦理過土地使用權登記手續(xù)。2)土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移。3)土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。既土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。4)土地使用權抵押權不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定。5)土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。
2.《國務院辦公廳轉發(fā)國土資源部關于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]32號)指出，通過對規(guī)劃實施情況的系統(tǒng)評價，做到“四查清、四對照”，以下屬于“四查清、四對照”范圍的是( )。
A.查清規(guī)劃期內新增建設用地總量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標對照檢查
B.查清閑置土地和低效用地數(shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標對照檢查
C.查清耕地和基本農田保有量，與規(guī)劃保護目標對照檢查
D.查清違法用地數(shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查
E.查清耕地和基本農田保有量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標對照檢查
答案：ABCD
解析：做好現(xiàn)行規(guī)劃實施評價工作。通過對規(guī)劃實施情況的系統(tǒng)評價，做到“四查清、四對照”，即查清規(guī)劃期內新增建設用地總量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標對照檢查;查清閑置土地和低效用地數(shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標對照檢查;查清耕地和基本農田保有量，與規(guī)劃保護目標對照檢查;查清違法用地數(shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查。嚴格核定土地利用規(guī)劃修編的各項基礎數(shù)據(jù)。
3.根據(jù)《物權法》規(guī)定，下列完全屬于國家所有的包括( )。
A.礦藏
B.城市的土地
C.山嶺
D.森林
E.海域
答案：ABE
解析：礦藏、水流、海域屬于國家所有。城市的土地，屬于國家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。
4.《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》規(guī)定，大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置應當遵循原則的包括( )。
A.以人為本，保障移民的合法權益，滿足移民生存與發(fā)展的需求
B.可持續(xù)發(fā)展，與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調
C.顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、個人利益
D.因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃
E.節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，提高移民規(guī)模
答案：ABCD
解析：應是“節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，控制移民規(guī)模”原則。
5.中辦發(fā)[2007]11號規(guī)定，黨政機關辦公樓單位綜合造價(不含土地有關費用及市政配套建設費)標準是( )。
A.國家級不得超過4000元/平方米
B.省(部)級不得超過4000元/平方米
C.市(地)級不得超過3000元/平方米
D.縣(處)級及以下單位不得超過2500元/平方米
E.縣(處)級及以下單位不得超過3000元/平方米
答案：BCD
解析：《關于進一步嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂館所建設問題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號)規(guī)定，黨政機關辦公樓單位綜合造價(不含土地有關費用及市政配套建設費)，省(部)級不得超過4000元/平方米，市(地)級不得超過3000元/平方米，縣(處)級及以下單位不得超過2500元/平方米。
6.農用地是指直接用于農用生產的土地，耕地是指種植農作物的土地，下列分類中屬于農用地的是( )。
A.農田水利用地和養(yǎng)殖水面
B.園地、林地、牧草地
C.灌溉水田、菜地、農村宅基地
D.新開發(fā)復墾整理地
答案：ABD
解析：農村宅基地屬于建設用地。新開發(fā)復墾整理地屬于耕地。
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