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2017年土地估價(jià)師考試仿真題（附答案）
一、選擇題
1.因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于( )。
A.工業(yè)用地
B.復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè)
C.農(nóng)用地
D.房地產(chǎn)開發(fā)
答案：C
解析：其恢復(fù)后的土地;要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂用地，但應(yīng)優(yōu)先用于農(nóng)用地。
2.根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的( )以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
答案：D
解析：根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。
3.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。
A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格
B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類房屋的重置價(jià)格
C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格
D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場價(jià)格
答案：A
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。
4.《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由( )規(guī)定。
A.憲法
B.法律
C.法規(guī)
D.部門規(guī)章
答案：B
解析：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
5.《物權(quán)法》規(guī)定，可以依法不登記的的是( )。
A.集體所有的自然資源
B.國家所有的自然資源
C.所有的自然資源
D.個(gè)人所有的房屋建筑物
答案：B
解析：依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
6.企業(yè)所得稅實(shí)行比例稅率，其稅率是( )。
A.10%
B.18%
C.25%
D.33%
答案：C
解析：2007年3月16日第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過了《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》，規(guī)定了企業(yè)所得稅的稅率：(1)企業(yè)所得稅的稅率為25%。(2)非居民企業(yè)(非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅)適用稅率為20%。
7.《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以( )為主。
A.租金核減
B.租金核加
C.實(shí)物配租
D.發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼
答案：D
解析：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。
8.下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。
A.部隊(duì)伙房建設(shè)用地
B.工商管理所辦公樓建設(shè)用地
C.上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地
D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地
答案C
解析：上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地，就采取出讓方式，不宜劃撥供給。
二、判斷題
1.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。( )
答案：√
解析：農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。
2.1987年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。( )
答案：×
解析：1990年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。
3.粗放型土地利用方式，是指依靠增加物質(zhì)和勞動(dòng)投入來提高土地收益的利用方式。( )
答案：×
解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延擴(kuò)張，通過增加土地面積來滿足獲取土地收益的方式。集約型土地利用方式，是指依靠增加物質(zhì)和勞動(dòng)投人來提高土地收益的利用方式。
4.對于土地利用總體規(guī)劃，規(guī)劃圖的比例尺大多是大于1：1萬的;而對于土地利用詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，布局調(diào)整大多是在大比例尺上進(jìn)行，其比例尺通常小于l：1萬。( )
答案：×
解析：對于土地利用總體規(guī)劃，規(guī)劃圖的比例尺大多是小于1：1萬的;而對于土地利用詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，布局調(diào)整大多是在大比例尺上進(jìn)行，其比例尺通常大于l：1萬。
5.農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。( )
答案：×
解析：《土地管理法》第62條第2款規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。因此并非“只能”。
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