【通用】物業(yè)維修工人職責(zé)15篇
物業(yè)維修工人職責(zé)1
1、維修完成各機(jī)房電氣設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。
2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。
3、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和規(guī)章制度，認(rèn)真填寫(xiě)各種記錄、報(bào)表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；
物業(yè)維修工人職責(zé)2
1、在工程維修主管的`領(lǐng)導(dǎo)下，確保設(shè)備設(shè)施正常有效運(yùn)行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗(yàn)兩年以上，了解水電維修，懂設(shè)施設(shè)備維護(hù)。
4、具有強(qiáng)電、給排水等方面的相關(guān)知識(shí)。
5、具有判斷并快速排除故障的能力。
物業(yè)維修工人職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)日常工程維修工作。
2、負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。
4、負(fù)責(zé)巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報(bào)修工作。
5、協(xié)助上級(jí)做好本部門(mén)日常管理工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)4
1、定期檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)部門(mén)工作；
2、參與設(shè)備修理，及時(shí)處理突發(fā)事件；
3、配合完成客戶(hù)入住、退房驗(yàn)房的程序，對(duì)室內(nèi)家電進(jìn)行檢查；
4、負(fù)責(zé)維修工程方案的執(zhí)行，及內(nèi)外部客戶(hù)提出的`報(bào)修問(wèn)題，確保空間正常運(yùn)營(yíng)；
物業(yè)維修工人職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水景、公共照明等）的調(diào)試與開(kāi)閉；
2、負(fù)責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的`巡查與保養(yǎng)；
3、按維修計(jì)劃，進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修；
4、及時(shí)做好報(bào)修工作，隨報(bào)隨修并清理維修場(chǎng)地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報(bào)并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時(shí)有效。
5、定期對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與疏通工作；
6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進(jìn)行。
7、變配電室出現(xiàn)故障時(shí)，無(wú)條件地迅速返回變配電室，聽(tīng)從指揮，協(xié)助排除故障，確保設(shè)備正常良好運(yùn)轉(zhuǎn)。
物業(yè)維修工人職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護(hù)。
2、熟悉強(qiáng)弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;
3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識(shí);能獨(dú)立完成線路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書(shū)。
5、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)7
1、主要負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修；
2、執(zhí)行部門(mén)經(jīng)理分派的.所有日常管理工作；
3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件；
4、有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力，有較強(qiáng)的公共關(guān)系知識(shí)和能力；
5、定時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；
物業(yè)維修工人職責(zé)8
一、負(fù)責(zé)日常公共設(shè)施維護(hù)與修理
1.負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門(mén)鎖等的日常維修、更換；
2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的`維修、疏通工作,保證管道暢通無(wú)阻；
3.每年定期清理飲水機(jī)及更換水處理機(jī)慮芯，保證飲水正常使用。
二、負(fù)責(zé)駐場(chǎng)客戶(hù)房間內(nèi)日常的修理
1.根據(jù)客服人員下達(dá)的《維修派工單》進(jìn)行維修，在確認(rèn)客戶(hù)房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入；
2.不要與客戶(hù)有正面沖突，如有不能解決的問(wèn)題傳達(dá)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。
三、負(fù)責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作
1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題妥善處理，及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)進(jìn)行維修；
2.每年制冷季開(kāi)始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開(kāi)關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機(jī)加水工作。每年制冷季結(jié)束（9月15日）后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。
四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備
每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備（主機(jī)、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進(jìn)行更換、檢修。
五、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完成臨時(shí)安排工作
物業(yè)維修工人職責(zé)9
1、例行對(duì)商場(chǎng)/購(gòu)物中心/小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)并安排修復(fù)；
2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機(jī)具，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整、維修；
3、工作完畢做好施工場(chǎng)地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務(wù)，必須服從主管或工程師的調(diào)動(dòng)，積極搶修；
6、每天認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄的完工單，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的`清潔衛(wèi)生工作；
7、工作過(guò)程中，遇突發(fā)事件，有責(zé)任配合其它專(zhuān)業(yè)完成應(yīng)急搶修工作；
物業(yè)維修工人職責(zé)10
1.負(fù)責(zé)業(yè)主上門(mén)維修，及時(shí)處理公共區(qū)域工作單;
2.負(fù)責(zé)房屋本體的定期檢查和維修養(yǎng)護(hù)工作;
3.負(fù)責(zé)水電使用管理和抄表統(tǒng)計(jì)工作;
4.負(fù)責(zé)公用工具的使用保管以及材料的領(lǐng)用;
5.負(fù)責(zé)部分機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的維保和日常巡查;
6.定期的區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡查工作;
7.負(fù)責(zé)強(qiáng)電、弱電、消防、空調(diào)、給水、機(jī)電設(shè)備設(shè)施以及電梯系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，擬定定期維保和檢修計(jì)劃并予以實(shí)施，保障系統(tǒng)正常高效運(yùn)行;
8.負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備機(jī)房進(jìn)行定期定時(shí)的巡視檢查，抄表，收集運(yùn)行原始數(shù)據(jù);
9.接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理,加強(qiáng)工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專(zhuān)多能;
10.負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的各類(lèi)工程圖紙、機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新;
11.負(fù)責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護(hù)清通，淤泥和雜物的`清除。定期對(duì)小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺(tái)渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其__態(tài);
定期巡視變配電、給排水的運(yùn)行狀況、密切監(jiān)視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作情況準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填寫(xiě)報(bào)表。
物業(yè)維修工人職責(zé)11
1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)。
2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。
3、對(duì)園區(qū)的設(shè)備、設(shè)施，分種類(lèi)定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題___時(shí)間匯報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
4、對(duì)上級(jí)安排的維修工作要分清輕重緩急：應(yīng)急維修，馬上處理，一小時(shí)內(nèi)答復(fù);一般維修，合理安排，24小時(shí)內(nèi)答復(fù);計(jì)劃維修、保養(yǎng)，照計(jì)劃進(jìn)行。
5、堅(jiān)持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛(ài)護(hù)公物，保管好維修工具。
6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時(shí)上報(bào)主管。
7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災(zāi)事故發(fā)生。
8、手機(jī)24小時(shí)開(kāi)機(jī)，聽(tīng)候公司調(diào)遣，隨時(shí)維修突發(fā)的.緊急任務(wù)。
9、努力學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)任務(wù)
物業(yè)維修工人職責(zé)12
1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運(yùn)行和應(yīng)急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。
2、做好小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運(yùn)行記錄和統(tǒng)計(jì)分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行特性等。
4、認(rèn)真完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的各類(lèi)倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作，做詳細(xì)記錄。
5、做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時(shí)報(bào)告并記錄。
6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)未交待清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開(kāi)。
7、不斷提高服務(wù)意識(shí)，維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶(hù)的'辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。
8、執(zhí)行及完成上級(jí)分派的一切合理旨令及其它工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)供電、供水設(shè)施的安裝、日常維護(hù)和檢查工作；
2、負(fù)責(zé)所有用電設(shè)備以及線路的檢查維修；
3、負(fù)責(zé)路燈、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的安裝技術(shù)；
4、負(fù)責(zé)跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和檢查；
5、負(fù)責(zé)安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作；
6、抄送、核對(duì)每月用水、用電的'數(shù)量情況，若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應(yīng)及時(shí)調(diào)查原因，做好工作記錄并向上級(jí)進(jìn)行匯報(bào);
7、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)14
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報(bào)單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護(hù)及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)并跟進(jìn)處理，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的.正常運(yùn)行;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)15
1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護(hù)和修理;
2、在電力、電信、供水、供氣等設(shè)施建設(shè)、繳護(hù)時(shí)配合做好協(xié)助工作;
3、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓區(qū)域內(nèi)客戶(hù)需求維修工作;
4、定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;
5、發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格;
6、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故;
7、完成上級(jí)交代的'工作。
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