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高端樓盤策劃方案范文三篇

　　篇一:樓盤推廣策劃案

高端樓盤策劃方案范文三篇

　　“濃情端午,購房購優(yōu)惠”

　　樓盤推廣活動策劃

　　時間:20**年6月20日地點:新瑪特前廣場

　　一、活動背景

　　初夏臨近的大慶,六月的百湖之城,丁香盛開,芳香四溢、沁人心脾,,如此熱鬧非凡的大慶,樓市也在不斷回暖。樓市政策的不斷利好,二套房首付降低,貸款利率降低,購買兩年以上普通住房免征營業(yè)稅,人民存款準備金率下調(diào)1個百分點,大慶也同樣有新的購房政策出臺,使用住房公積金個人住房貸款購買144平方米以下的首套自住住房,首付款比例不低于20%,在一系列樓市利好政策的刺激下,房地產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)明顯的回暖趨勢。進入六月,就是進入考試季,高考和中考都集中在六月份,與此同時,大慶的學(xué)區(qū)房開始進入人們的關(guān)注視線,必會引起新一輪的關(guān)注高潮。在樓市競爭如此激烈的情況下,廣告宣傳已成為各大開發(fā)商的“兵家必爭之地”,提高樓盤的知名度就是提高成交率的首要條件,讓樓盤形象深入人心,提高廣大消費者的關(guān)注度,將會使我們的樓盤從所有競爭對手中脫穎而出。

　　二、活動目的與意義

　　通過本次推廣活動,借助端午的節(jié)日優(yōu)惠,樹立開發(fā)商品牌形象和項目的高端品質(zhì)形象,提高知名度。利用現(xiàn)場強大的視聽沖擊,多方位的展示項目的高端品質(zhì)形象,配合現(xiàn)場置業(yè)顧問的專業(yè)講解,讓

　　項目的品牌形象深入人心

　　1、活動前的準備工作

　　通過搜房網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)平臺,在網(wǎng)站醒目位置放置此次活動的標題詳情,新聞稿刊登在網(wǎng)站的頭版頭條。

　　在搜房網(wǎng)的微博公眾號與微信平臺上提前宣傳此次推廣活動印發(fā)DM單,DM單要顯示出此次活動的,包括時間、地點、優(yōu)惠活動,現(xiàn)場禮品派發(fā)等一系列內(nèi)容。

　　聯(lián)系已有的意向客戶,將優(yōu)惠活動向其詳細介紹,確�？蛻粼诨顒赢斕炷軌虻綀鰠⒓�。

　　租賃場地,現(xiàn)場舞臺桁架的租賃與搭建,各種條幅、立招、展架、DM單的制作。

　　雇傭現(xiàn)場優(yōu)秀主持人與表演者。

　　準備看房專車。

　　2、活動內(nèi)容

　　新瑪特前廣場每天客流量很大,是進行宣傳活動的最佳場所,在此搭建舞臺,通過視覺與音響的雙重沖擊效果,利用大家喜聞樂見的歌舞表演的方式吸引更多消費者關(guān)注。

　　范文TOP100所有置業(yè)顧問,工作人員統(tǒng)一著裝,佩戴工作證,使其更易識別,也有助于提高視覺沖擊力。

　　準備一些有關(guān)樓盤常識的問題,例如此樓什么時候開盤,位置在哪里,有哪些購房優(yōu)惠,讓消費者搶答,這樣提高消費者的參與感,也讓消費者能夠更加了解我們,同時對于答對問題的消費者會贈送一些小禮品,例如鑰匙扣、粽子。

　　現(xiàn)場推出購房優(yōu)惠券,每張一元,在購房時就可以享受2000元的優(yōu)惠,而且當場購買優(yōu)惠券的消費者可獲得抽獎機會一次,獎品可以是雨傘、文化衫、粽子、再來一張優(yōu)惠券等。

　　對于有意向的消費者要分批次的安排到售樓處參觀,看房專車需要隨時待命,另外售樓處的工作人員需做好充分準備,隨時可以帶領(lǐng)客戶看房。

　　可以推出特價秒殺戶型,吸引更多年輕消費者,在醒目位置張貼標語,例如“首付一元,入住新房”,“空前鉅惠,購房打九折”

　　如果活動當日全款購房,可以打九五折,另外可參與砸金蛋活動,活動采取100%中獎的形式,范文寫作獎項設(shè)置可參考以下:

　　特等獎:購房贈裝修一等獎:立減兩萬二等獎:全自動洗衣機一臺三等獎:電磁爐一個

　　四等獎:健身體驗卡/美容體驗卡 3、活動人員安排

　　篇二:高端地產(chǎn)前期推廣活動策劃

　　一、活動背景

　　鋪天蓋地的廣告攻勢對于一個別墅項目的推廣前期來說是不切實際的,而直接面對目標客戶群,從他們關(guān)注的事情入手,并在推廣活動中給予他們對應(yīng)的參與空間,不失為一種好的做法。所以在本項目前期推廣中,通過系列活動,有步驟的進行推廣。先以宣傳單、車載視頻、戶外廣告的形式在普通大眾心里建立起企業(yè)形象,提高知名度。其次通過慈善活動,來提高企業(yè)的美譽度,增大曝光率。然后針對有購買力的人群進行有禮有節(jié)的宣傳,樹立起高端房產(chǎn)的影響。最后配合紙質(zhì)、立體的`媒體宣傳,造勢與借勢并重,迅速完成推廣。

　　二、活動目的

　　1、通過一系列活動強化XX房產(chǎn)的概念,引導(dǎo)客戶對高端房產(chǎn)的需求。

　　2、提高XX地產(chǎn)品牌知名度、美譽度、贊譽度。

　　3、提高XX地產(chǎn)的銷售量,發(fā)掘目標客戶與潛在客戶,擴大其社會影響力,產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)。

　　4、聯(lián)合高端品牌,邀請多行業(yè)精英人士參與活動,收集目標客戶信息

　　三、目標客戶群

　　職業(yè)特征:以私營企業(yè)主為主要構(gòu)成,鋪以公務(wù)員、外資企業(yè)高層、大型企業(yè)高層、海歸派人士??

　　年齡特征:35——55歲為主、28——35歲為輔

　　潛在市場:企業(yè)協(xié)會及頂端奢侈品VIP、頂級消費場所VIP、金融機構(gòu)VIP??

　　四、活動主題

　　活動時間:待定

　　訴求元素:

　　a、尊崇、私有、思想?yún)R報專題獨享、成功、高端、品味、地位、身份、面子、舒適的心理暗示

　　b、環(huán)境景觀,自然條件的稀卻、唯美

　　c、人文、生活態(tài)度、圈子的認同

　　d、建筑形式、風(fēng)格、建筑材料的差異

　　e、熱銷奇跡、搶購的渲染

　　f、社會責(zé)任等

　　活動地點:待定

　　活動主題:傳世御宅尊享非凡

　　尊貴顯赫私家領(lǐng)地

　　典藏珍品以愛之名

　　伯爵天地琉璃人生

　　(或根據(jù)具體房產(chǎn)項目制定主題,務(wù)求能體現(xiàn)其尊貴不凡及獨特性)

　　主題闡述:

　　一群上層社會的精英人士,擁有著非凡的人生經(jīng)歷,更以一種非凡的生活方式和生活態(tài)度,引領(lǐng)著時代前進的步伐以尊者的態(tài)度享受著非凡的人生,在社會中早已超凡脫俗非凡品質(zhì)的活動定是非凡人生中不可缺少的部分,享受這每一刻精彩的瞬間,為非凡的人生點綴無限的魅力尊者,尊享非凡人生;智者,傳承盈富基因。

　　活動策略:

　　別墅項目作為第二居所,屬于奢侈品。別墅的目標客戶屬于上層人士。這些上層人士有自己的審美觀點、興趣愛好、閱讀習(xí)慣,接受資訊的渠道也非常特別,不是一般的大眾媒體。他們多是第二次置業(yè),對別墅產(chǎn)品價值有自己的認識,而且不會輕易改變自己的看法。他們具有強大的經(jīng)濟實力,堅定的信念,極強的控制欲望,他們對事務(wù)的認識充滿了理性和哲理,但遇到自己喜歡的東西時,往往感性的東西更能多一點。

　　這些上層人士購買別墅的目的首先是符合他們口味的項目獨特的精神氣質(zhì),其次通過購買別墅獲得別人的認可,再次是追求生活的享受。

　　別墅產(chǎn)品的客戶群相對狹小,銷售周期相對較長。別墅產(chǎn)品的銷售更追求的是有效性。

　　基于以上的分析我們認為別墅產(chǎn)品的廣告總體策略是:

　　a.有效性(只針對上層人士的有效傳播);

　　b.長期性(廣告的持續(xù)性傳播);

　　c.宣揚獨特的精神氣質(zhì)、上層人士的生活態(tài)度;

　　d.加大活動營銷,業(yè)內(nèi)口碑傳播(根據(jù)上層人士的生活習(xí)慣和愛好,舉辦大量活動)。

　　五、活動內(nèi)容

　　1、高級商務(wù)酒會——“尊尚生活·奢華盛宴”

　　2、珍品美食美酒品鑒會

　　3、自助燒烤

　　4、晚間焰火表演