在愛(ài)爾蘭投資移民中的律師職責(zé)

　　近年來(lái)愛(ài)爾蘭投資移民火熱，不少朋友在微博和微信平臺(tái)上詢問(wèn)相關(guān)事宜，然而術(shù)業(yè)有專攻，涉及相關(guān)的專業(yè)問(wèn)題，小編著實(shí)也無(wú)法回答。 為此，特別做了一系列的采訪，來(lái)專門針對(duì)網(wǎng)友的問(wèn)題進(jìn)行解答，希望可以給那些對(duì)愛(ài)爾蘭投資移民感興趣的網(wǎng)友一些基本的信息和知識(shí)普及。

　　首先，我們要強(qiáng)調(diào)的是，即是投資，必有風(fēng)險(xiǎn)。

　　所以任何成功的投資者，都必須首先考慮如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。選擇在愛(ài)爾蘭投資移民的投資者首先要做就是保證資金的安全。下面就是我們今天要說(shuō)的主題，資金安全的保證-投資律師。為此，我們特地電話采訪了專業(yè)的投資移民咨詢公司CastleRook的'Caoimhe Hill女士，就相關(guān)網(wǎng)友咨詢的專業(yè)問(wèn)題進(jìn)行了提問(wèn)。

　　要點(diǎn)1.律師在投資移民項(xiàng)目中的角色是什么?

　　相信很多投資者已經(jīng)心中有數(shù)，有一個(gè)常見(jiàn)的字眼移民律師。但這不只是律師的全部功用。律師在愛(ài)爾蘭投資移民項(xiàng)目中起到一個(gè)至關(guān)重要的作用。首先舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，在愛(ài)爾蘭購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，其實(shí)是買方的律師和賣方的律師在進(jìn)行交易，雖然買主和賣家有溝通過(guò)，但是整個(gè)交易的過(guò)程是通過(guò)兩方的律師來(lái)進(jìn)行操作，這樣就規(guī)避掉了可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

　　同樣，在愛(ài)爾蘭投資移民項(xiàng)目中，投資者也需要一位投資律師。在愛(ài)爾蘭由于移民政策開(kāi)放較晚，因此很多本土律師還并未真正接觸移民事務(wù)，許多移民申請(qǐng)服務(wù)都是由一些專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)所提供的，如：移民中介、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方、項(xiàng)目代理機(jī)構(gòu)等。移民部分當(dāng)然可以由專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助，而投資部分的法律協(xié)助卻最好有一個(gè)專門的投資代表律師提供。雖然從移民政策和法律角度而言，投資代表律師并不是強(qiáng)制必須有的一個(gè)角色，但倘若考慮到投資人的利益，投資代表律師的意義非常重大，這里就是涉及到一個(gè)我們之前所說(shuō)的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題了。

　　要點(diǎn)2.律師的職責(zé)都有哪些?

　　首先投資律師從法律角度上是代表投資人，而不是代表： 中介、移民公司或者項(xiàng)目方。

　　其次律師將從法律文件上確認(rèn)所投資項(xiàng)目的真實(shí)性。

　　協(xié)助投資人檢查投資接收方律師所起草的投資協(xié)議，確保沒(méi)有對(duì)投資人不利的細(xì)節(jié)。

　　為投資人提供關(guān)于投資的專業(yè)法律建議。

　　監(jiān)管投資人支付給移民服務(wù)機(jī)構(gòu)(如：中介、項(xiàng)目代理、項(xiàng)目方等)的押金，注意，在愛(ài)爾蘭投資人無(wú)需直接支付押金給服務(wù)機(jī)構(gòu)，支付給律師客戶賬戶監(jiān)管是最安全也是最公平的方式。

　　要點(diǎn)3.律師客戶賬戶

　　重點(diǎn)來(lái)了!在愛(ài)爾蘭，每個(gè)持牌律師都會(huì)擁有一個(gè)客戶賬戶，這個(gè)客戶賬戶是根據(jù)由政府規(guī)定的律師賬戶法規(guī)監(jiān)管的，并且客戶賬戶里的資金并不歸屬于律師，因此律師無(wú)權(quán)挪用，僅有為客戶監(jiān)管的權(quán)利。說(shuō)到這里，大家應(yīng)該明白我們?cè)谝�點(diǎn)1中給出的買房例子了吧。

　　還有客戶擔(dān)心，要是律師不靠譜怎么辦?如果在律師客戶賬戶里的資金出現(xiàn)了在沒(méi)有您的許可下被挪用的情況，則由愛(ài)爾蘭法律協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)全額賠償。另外，如果客戶將押金或部分投資款支付到一個(gè)非律師客戶賬戶且沒(méi)有任何擔(dān)保的賬戶內(nèi)，在您簽證初審?fù)ㄟ^(guò)前這段時(shí)間則很難保證您資金的安全。說(shuō)到這里，我們也吐槽一下，之前有位網(wǎng)友反映想辦理愛(ài)爾蘭投資移民，于是找了在愛(ài)爾蘭生活的老同學(xué)辦理，打了一期頭款到同學(xué)賬戶上，然后就沒(méi)有然后了。

　　當(dāng)然也有不少中介或者代理機(jī)構(gòu)直接收取押金到自己的公司賬戶，也造成不少在拒簽后退款難、退款時(shí)間太長(zhǎng)等情況。所以在此小編給大家提個(gè)醒，如果您正在辦理某個(gè)愛(ài)爾蘭投資移民項(xiàng)目，一定確認(rèn)您的押金是支付到一個(gè)正規(guī)的律師客戶賬戶并按合約在初審?fù)ㄟ^(guò)后才會(huì)釋放給為您提供服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)，這可以最大程度的保障您的資金安全以及在參與項(xiàng)目時(shí)的主動(dòng)權(quán)。

　　在西方國(guó)家，律師事務(wù)所并非是一個(gè)隨意注冊(cè)就可以經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)，律師這一職業(yè)也需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的考核才可以獲得執(zhí)照。同時(shí)在律師賬戶內(nèi)的資金如果出現(xiàn)任何問(wèn)題，則由愛(ài)爾蘭法律協(xié)會(huì)(基于律師強(qiáng)制保險(xiǎn))進(jìn)行全額賠償，且律師執(zhí)照會(huì)被即刻吊銷，所以這為律師的客戶賬戶的安全可靠提供了法律依據(jù)。

　　要點(diǎn)4.如何查證律師的資格和真實(shí)性?

　　在愛(ài)爾蘭每一位正規(guī)注冊(cè)的律師，都可以在愛(ài)爾蘭法律協(xié)會(huì) (Law Society)的網(wǎng)站上查詢到細(xì)節(jié)。

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