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物業(yè)公司策劃方案

時(shí)間:2022-01-14 10:57:07 策劃方案 我要投稿

物業(yè)公司策劃方案

  為了確保事情或工作扎實(shí)開展,我們需要提前開始方案制定工作,方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等方面進(jìn)行安排的書面計(jì)劃。那么制定方案需要注意哪些問題呢?下面是小編為大家整理的物業(yè)公司策劃方案,歡迎大家分享。

物業(yè)公司策劃方案

物業(yè)公司策劃方案1

  1.0目的

  通過對(duì)公司所有員工實(shí)施必要的培訓(xùn),使其掌握相應(yīng)崗位需要的技能和服務(wù)質(zhì)量意識(shí),確保員工素質(zhì)滿足服務(wù)和管理要求。

  2.0適用范圍

  適用于物業(yè)管理公司所有員工的培訓(xùn)工作的管理。

  3.0職責(zé)

  3.1公司總經(jīng)辦負(fù)責(zé)年度培訓(xùn)計(jì)劃的制定和監(jiān)督實(shí)施工作,負(fù)責(zé)公司一級(jí)培訓(xùn)

  的組織工作。

  3.2各部門負(fù)責(zé)人提出培訓(xùn)要求,并按照公司年度培訓(xùn)計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施本部門組織的培訓(xùn)。

  4.0程序要點(diǎn)

  4.1培訓(xùn)管理的基本原則。

  先培訓(xùn)、后上崗,培訓(xùn)合格方允許上崗的原則。

  4.1.1公司的每一位員工在進(jìn)行某一項(xiàng)工作之前,必須事先已經(jīng)過相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn);培訓(xùn)考核未獲通過的員工不準(zhǔn)上崗工作。

  4.1.2培訓(xùn)對(duì)公司的整體工作水平至關(guān)重要,必須制度化、法制化、規(guī)范化。培訓(xùn)是確保員工工作技能達(dá)到工作標(biāo)準(zhǔn)要求最重要的手段。培訓(xùn)必須制度化、規(guī)范化、法制化才能確保培訓(xùn)的長抓不懈,從而最終確保培訓(xùn)的質(zhì)量達(dá)到工作。

  4.1.3理論培訓(xùn)和實(shí)際操作培訓(xùn)相結(jié)合,培訓(xùn)必須和實(shí)際工作需要及公司的整體工作要求相吻合。

  4.1.4培訓(xùn)必須經(jīng)過結(jié)果的驗(yàn)證,員工的培訓(xùn)必須和員工的績效考評(píng)相結(jié)合。培訓(xùn)結(jié)果不驗(yàn)證就無法保證培訓(xùn)的效果;培訓(xùn)不同績效考評(píng)相結(jié)合就無法確保員工參加培訓(xùn)的積極性和培訓(xùn)質(zhì)量。

  4.2培訓(xùn)計(jì)劃的制定、審批與實(shí)施監(jiān)控。

  4.2.1每年12月20日之前,公司各部門、各管理處必須制定完畢各自的年度培訓(xùn)計(jì)劃,報(bào)公司總經(jīng)理審批。

  4.2.2年度培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)符合下列要求:

  a、有明確的培訓(xùn)內(nèi)容和培訓(xùn)要求;

  b、有具體的實(shí)施時(shí)間;

  c、有培訓(xùn)的方式說明;

  d、有培訓(xùn)考核的要求和培訓(xùn)結(jié)果的驗(yàn)收方法;

  e、有培訓(xùn)費(fèi)用的預(yù)算;

  f、不違背法律、法規(guī)。

  4.2.3年度培訓(xùn)計(jì)劃匯人年度工作計(jì)劃中報(bào)總經(jīng)理,經(jīng)總經(jīng)理在公司經(jīng)理辦公會(huì)議上討論通過后,由總經(jīng)理審批。

  4.2.4審批后的年度工作計(jì)劃由公司總經(jīng)辦負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)控:

  a、公司統(tǒng)一組織的培訓(xùn)由總經(jīng)辦具體組織實(shí)施;

  b、各部門各自的業(yè)務(wù)培訓(xùn),總經(jīng)辦一般均應(yīng)派人到場監(jiān)控。

  4.3培訓(xùn)費(fèi)用的保證。

  4.3.1每年1月1日前公司總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)依據(jù)公司的年度培訓(xùn)計(jì)劃,最后確定全年度培訓(xùn)費(fèi)用額度。

  4.3.2經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,財(cái)務(wù)部應(yīng)當(dāng)將培訓(xùn)費(fèi)用列為專項(xiàng)開支,調(diào)撥資金、?顚S茫_保公司的培訓(xùn)費(fèi)用落到實(shí)處。

  4.4培訓(xùn)質(zhì)量的監(jiān)控。

  4.4.1培訓(xùn)效果的驗(yàn)證

  每次集中培訓(xùn)結(jié)束后,總經(jīng)辦均應(yīng)對(duì)培訓(xùn)效果作出評(píng)價(jià),評(píng)價(jià)的方法可以是:

  a、發(fā)調(diào)查問卷。就授課的效果征詢接受培訓(xùn)的員工的意見;

  b、總經(jīng)辦組織專人對(duì)培訓(xùn)的質(zhì)量、效果作出評(píng)價(jià)。

  4.4.2員工培訓(xùn)后的考核

  a、每次培訓(xùn)結(jié)束后,總經(jīng)辦均應(yīng)組織對(duì)參加培訓(xùn)員工的考試,以驗(yàn)證培訓(xùn)效果;

  b、考核可采用書面考試和實(shí)際操作考核兩種方式;

  c、對(duì)考核不及格的員工給予一次補(bǔ)考機(jī)會(huì),補(bǔ)考不及格按公司《績效考評(píng)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《行政獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

  4.5培訓(xùn)的類別。

  4.5.1公司沒置以下類別的培訓(xùn):

  a、新員工人職培訓(xùn)。所有新人職員工均應(yīng)接受不少于二日的人職培訓(xùn)。培訓(xùn)后參加統(tǒng)一考試,不合格者作辭退處理;

  b、上崗培訓(xùn)。管理處一線員工上崗前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格上崗培訓(xùn),培訓(xùn)考核不合格者不準(zhǔn),上崗;

  c、在職培訓(xùn)。員工在工作期間應(yīng)按各自部門的《培訓(xùn)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》接受定期定時(shí)的培訓(xùn)。培訓(xùn)不合格按相關(guān)規(guī)程處理。

  d、升職、調(diào)職培訓(xùn)。員工在升職、調(diào)職報(bào)到前,應(yīng)接受總經(jīng)辦的專項(xiàng)培訓(xùn)。培訓(xùn)考試不合格不準(zhǔn)上崗。

  4.6培訓(xùn)的組織實(shí)施。

  4.6.1由公司統(tǒng)一進(jìn)行的培訓(xùn)由總經(jīng)辦組織實(shí)施。這類培訓(xùn)一般有:

  a、物業(yè)管理基本法規(guī)、條例實(shí)施細(xì)則的培訓(xùn);

  b、物業(yè)管理操作實(shí)務(wù)培訓(xùn);

  c、相關(guān)法律知識(shí)培訓(xùn);

  d、文化知識(shí)培訓(xùn);

  e、禮儀服務(wù)培訓(xùn);

  f、外出參觀。

  4.6.2由部門統(tǒng)一進(jìn)行的培訓(xùn)由各部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這類培訓(xùn)一般包括:

  a、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程培訓(xùn);

  b、專業(yè)理論、技能培訓(xùn);

  c、實(shí)際操作培訓(xùn)。

  4.7培訓(xùn)結(jié)果作為員工和教師績效考評(píng)和行政獎(jiǎng)罰的依據(jù)之一。

  4.8培訓(xùn)記錄的管理。

  4.8.1各部門保存本部門組織的培訓(xùn)記錄,每季度匯總后報(bào)總經(jīng)辦存檔。

  4.8.2總經(jīng)辦建立并保存下列記錄:

  a、年度培訓(xùn)計(jì)劃;

  b、公司組織的培訓(xùn)記錄;

  c、員工培訓(xùn)檔案。

  4.8.3培訓(xùn)記錄保存期:

  a、培訓(xùn)計(jì)劃(三年、;

  b、培

  訓(xùn)人員簽到表(三年、;

  c、培訓(xùn)記錄表(三年、;

  d、年度考核試卷(三年、;

  e、培訓(xùn)考試/考核成績匯總表(三年、;

  f、員工培訓(xùn)檔案(長期,但至此員工離開公司為止、;

  g、持證上崗人員培訓(xùn)匯總一覽表及資格證件復(fù)印件(長期,但至員工離開公司為止、。

  5.0記錄

  5.1

  《xxx年度培訓(xùn)計(jì)劃》。

  《培訓(xùn)記錄》。

物業(yè)公司策劃方案2

  能否搞好本次活動(dòng),對(duì)是否能達(dá)到整年度的銷售目標(biāo)等都顯得尤為重要,同時(shí)抓住消費(fèi)者的消費(fèi)心理,在中秋、國慶期間,限度的提高人流量、提升人氣、擴(kuò)大商場的銷售額。

  一、家庭攝影比賽

  活動(dòng)目的:通過此次攝影比賽,展現(xiàn)xx為xx人民的生活一直所做的努力,并借此機(jī)會(huì),向消費(fèi)者展現(xiàn)xx新城所營造的優(yōu)美景觀資源。

  活動(dòng)主題:通過攝影展現(xiàn)家庭和睦、溫馨的幸福生活的主題。

  活動(dòng)內(nèi)容:向全xx市征集以家庭為主題的攝影作品,進(jìn)行評(píng)比,選出優(yōu)勝者,作品在媒體上刊登。

  活動(dòng)執(zhí)行:

  1、為擴(kuò)大本次的活動(dòng)的影響力,充分調(diào)動(dòng)媒體資源,建議本次活動(dòng)與政府相關(guān)部門合辦,具體做法為政府相關(guān)部門主辦,xx市攝影協(xié)會(huì)承辦,xx作為主贊助商和真正的活動(dòng)操控方共同舉辦此次活動(dòng)。

  2、活動(dòng)從中秋節(jié)開始啟動(dòng),征集作品時(shí)間為一個(gè)月。

  3、在xx市各大媒體上發(fā)布比賽信息,并以xx景觀帶為參賽者提供攝影場地,暗示參賽者。

  4、可安排專業(yè)攝影師拍攝展現(xiàn)xx景觀帶的作品參與比賽,作為備用,需要時(shí)安排其獲取一些獎(jiǎng)次,以作為獲獎(jiǎng)作品刊登于媒體上。

  5、獎(jiǎng)品設(shè)置豐厚,以刺激更多的人參與,一等獎(jiǎng)建議設(shè)置為30英寸液晶電視一臺(tái)和xx新城vip金卡一張(可享受xx購房98折優(yōu)惠)。

  二、中秋聯(lián)誼活動(dòng)

  活動(dòng)目的:

  通過中秋節(jié)這樣一個(gè)國人非?粗氐膫鹘y(tǒng)節(jié)日,舉行一個(gè)盛大的活動(dòng),于業(yè)主進(jìn)行聯(lián)誼,展現(xiàn)xx優(yōu)秀售后態(tài)度,提升企業(yè)的社會(huì)美譽(yù)度和影響力,同時(shí)也可促進(jìn)潛在客戶的購買決心。

  活動(dòng)主題:xx業(yè)主中秋聯(lián)誼會(huì)。

  活動(dòng)內(nèi)容:中秋佳節(jié),在xx新建好的景觀帶的xx廣場上,邀請(qǐng)xx新城的業(yè)主賞月品茗,共度良宵。

  活動(dòng)執(zhí)行:

  1、活動(dòng)地點(diǎn),以xx廣場為主,向景觀帶各組成部分延伸。

  2、現(xiàn)場布置:

 。1)主舞臺(tái)設(shè)置在xx廣場。

 。2)為保護(hù)綠地,建議用綠色地毯覆蓋綠地。

 。3)活動(dòng)現(xiàn)場周圍放置月餅,茶水等飲料食品供參加活動(dòng)的業(yè)主們食用。

  3、參與人員:

  xx業(yè)主均有資格參加,但考慮到活動(dòng)現(xiàn)場的容量,建議在媒體上發(fā)布活動(dòng)信息,注明某時(shí)間開始,前100位報(bào)名的客戶可獲得現(xiàn)場參與活動(dòng)的機(jī)會(huì),將會(huì)收到xx新城發(fā)出的邀請(qǐng)函,每張邀請(qǐng)函限三人參加。其余客戶可獲贈(zèng)xx新城提供的月餅禮盒一份。

  4、現(xiàn)場表演,由xx新城員工與客戶上臺(tái)表演節(jié)目(唱歌,舞蹈等),考慮聘請(qǐng)現(xiàn)場樂隊(duì)。

  5、場活動(dòng),邀請(qǐng)到場的業(yè)主到舞臺(tái)上參與一些以家庭為主題的互動(dòng)游戲。

 。1)心有靈犀,父母與孩子分做一長桌兩端,中間隔一木板,使其相互看不到,父母面前放置三種食品,由孩子吃其中一種食品,然后表演吃這種食品的表情給父母看,由父母來猜孩子吃的是哪一種食品。

 。2)踩氣球等一些簡單易執(zhí)行且能很好的渲染現(xiàn)場氣氛的活動(dòng)。

  6、獎(jiǎng)品設(shè)置,現(xiàn)場互動(dòng)游戲應(yīng)為所有上臺(tái)參與者都發(fā)送獎(jiǎng)品,且優(yōu)勝者和沒有獲勝者的獎(jiǎng)品差異不大。建議優(yōu)勝者的獎(jiǎng)品為dvd一臺(tái),其他為電飯鍋一臺(tái)。

  三、西式冷餐會(huì)

  活動(dòng)目的:這是一個(gè)安排在中秋節(jié)現(xiàn)場活動(dòng)中的一個(gè)活動(dòng),主要用來吸引客戶踴躍參加中秋節(jié)的聯(lián)誼活動(dòng)。

  活動(dòng)內(nèi)容:在活動(dòng)現(xiàn)場為來參與活動(dòng)的準(zhǔn)備西式快餐。讓xx新城的客戶體驗(yàn)一下新鮮的感覺,可以給消費(fèi)者以xx新城不斷出新的品牌聯(lián)想。

  活動(dòng)執(zhí)行:

  1、請(qǐng)xx當(dāng)?shù)匚鞑蛷d的'廚師來為這次活動(dòng)服務(wù),可以與其達(dá)成協(xié)議,在宣傳本次活動(dòng)時(shí),增加他們的曝光,使他們免費(fèi)為我們服務(wù),或降低服務(wù)費(fèi)用。

  2、冷餐會(huì)標(biāo)準(zhǔn)為50元/人。

  四、中秋送禮

  活動(dòng)目的:增進(jìn)與客戶的關(guān)系,提高xx新城在客戶心目中的美譽(yù)度,增強(qiáng)人際傳播的效果。

  活動(dòng)內(nèi)容:為每一位xx的客戶贈(zèng)送月餅一盒。

  活動(dòng)執(zhí)行:

  1、可與月餅廠協(xié)商,為他們?cè)诒敬位顒?dòng)中提供更多的曝光機(jī)會(huì),獲取他們的更為優(yōu)惠的供應(yīng)價(jià)格。

  2、也可考慮與超市聯(lián)動(dòng),贈(zèng)送超市代金券,更為實(shí)惠,但不如送月餅立意好。

物業(yè)公司策劃方案3

  植樹節(jié)是一些國家以法律規(guī)定宣傳保護(hù)樹木,并動(dòng)員群眾參加以植樹造林為活動(dòng)內(nèi)容的節(jié)日。植樹節(jié)馬上就要到了,我們特制定以下方案:

  一、活動(dòng)主題

  “愛的家園,一起呵護(hù)”。

  二、活動(dòng)目的

  1、增強(qiáng)住戶對(duì)家園的歸屬感,自覺愛護(hù)花草,以減少踐踏草坪等不文明行為的發(fā)生,從而使我們的家園更加綠色、更和諧、更溫馨。

  2、通過這個(gè)節(jié)日希望父母培養(yǎng)小朋友關(guān)注綠化、關(guān)注環(huán)保,人人爭做環(huán)保小衛(wèi)士的目的。

  三、活動(dòng)時(shí)間

  xx年xx月xx日14:00。

  活動(dòng)報(bào)名:xx月xx日—xx月xx日(xx月xx日廣場上有綠色簽名、廢舊電池?fù)Q盆栽活動(dòng),并收集植樹節(jié)活動(dòng)及“地球1小時(shí)”活動(dòng)報(bào)名人數(shù))。

  四、活動(dòng)地點(diǎn)

  花園廣場。

  植樹區(qū)域:

  小區(qū)內(nèi)。

  五、活動(dòng)前期工作

  1、短信告知:xx年xx月xx日開始,xx月xx日繼續(xù)發(fā)短信宣傳。

  2、海報(bào)宣傳:xx月xx日?qǐng)@區(qū)步行街全部張貼宣傳。

  3、植樹節(jié)報(bào)名截止后(xx月xx日),由負(fù)責(zé)人將報(bào)名戶數(shù)進(jìn)行編組,每組安排一名組長,組長負(fù)責(zé)通知組員活動(dòng)具體時(shí)間、集合地點(diǎn)等詳細(xì)情況,在活動(dòng)當(dāng)天協(xié)助本組組員完成整個(gè)活動(dòng)。

  備注:環(huán)保小衛(wèi)士報(bào)名報(bào)名時(shí)間:xx月xx日-xx月xx日。

  六、活動(dòng)現(xiàn)場安排

  1、活動(dòng)地點(diǎn):花園廣場。

  2、主持人:待定。

  3、啟動(dòng)時(shí)間:xx月xx日14:00(主持人宣布活動(dòng)開始)。

  4、啟動(dòng)儀式節(jié)目:xx小區(qū)幼兒園參加。

  5、環(huán)保小衛(wèi)士宣言:宣言人待選(可插入領(lǐng)導(dǎo)致辭)。

  6、各組組長帶領(lǐng)組員到簽名區(qū),進(jìn)行綠色簽名。

  7、市政公益環(huán)保:由各組長帶領(lǐng)組員,從小區(qū)周圍進(jìn)行市政公益環(huán)保,例如:撿綠化帶中的垃圾等(時(shí)間控制在:15:30完成)。

  8、植樹環(huán)節(jié):各組組長將組員帶至小區(qū),領(lǐng)取樹種及工具后,將本組組員帶到相應(yīng)的栽樹地點(diǎn)(幼兒園小朋友的父母安排至兒童設(shè)施處栽樹,便于日后小朋友經(jīng)常去看管自己的小樹)進(jìn)行植樹,并在樹上掛上“我為春天送禮物”的小便簽,種植環(huán)節(jié)完畢后各組組長將組員集合帶至花園廣場。

  9、栽樹環(huán)節(jié)結(jié)束之后,回到花園廣場,對(duì)活動(dòng)進(jìn)行總結(jié)。

  10、活動(dòng)結(jié)束時(shí)間:xx月xx日17:00。

物業(yè)公司策劃方案4

  為深入開展植樹、綠化活動(dòng),創(chuàng)造優(yōu)美生活環(huán)境,打造宜居綠色家園,提升轄區(qū)居民愛綠護(hù)綠意識(shí),社區(qū)決定于植樹節(jié)開展以“擁抱春天,播種綠色”為主題的植樹活動(dòng),特制訂本方案

  一、活動(dòng)時(shí)間

  xx年xx月xx日上午(遇雨天活動(dòng)時(shí)間順延)。

  二、活動(dòng)地點(diǎn)

  公園xx小區(qū)綠化帶。

  三、參加人員

  社區(qū)全體工作人員、全體網(wǎng)格員、社區(qū)環(huán)保志愿者服務(wù)隊(duì)成員、小區(qū)物管代表、部分居民代表,共xx人左右。

  四、活動(dòng)方式

  1、根據(jù)社區(qū)實(shí)際,本次活動(dòng)分三個(gè)小組進(jìn)行,分別在小區(qū)不同的區(qū)域開展植樹活動(dòng)。

  三個(gè)小組組長分別為:第一小組組長xx,第二小組組長xx,第三小組組長xx。

  2、原則上每個(gè)小組都安排不少于xx株植樹任務(wù),人員由各小組長統(tǒng)一安排調(diào)度,參與植樹活動(dòng)。

  五、活動(dòng)預(yù)算

  1、組建社區(qū)環(huán)保志愿服務(wù)隊(duì),人數(shù)xx人,購買志愿服務(wù)隊(duì)隊(duì)伍標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一的馬夾和帽子等費(fèi)用,人均xx元,合計(jì)xx元;

  2、購置勞動(dòng)工具:xx把鐵锨(xx元/把)、xx把掃帚(xx元/把),鋤頭xx把(xx元/把),水桶xx只(xx元/只),鐵絲xx斤(xx元/斤),草繩xx斤(xx元/斤),共計(jì)xx元;

  3、購置樹苗費(fèi)用:根據(jù)實(shí)地勘察結(jié)果,需購置苗木xx株,按平均xx元/株,計(jì)xx元;

  4、宣傳費(fèi)用:制作櫥窗宣傳板塊xx元,宣傳材料印制費(fèi)用xx元,共計(jì)xx元;

  5、其它費(fèi)用:瓶裝水xx箱,每箱xx元,xx元,防止出現(xiàn)意外傷害,儲(chǔ)備應(yīng)急藥物費(fèi)用xx元,共計(jì)xx元。

  合計(jì)費(fèi)用xx元。

  六、活動(dòng)要求

  1、活動(dòng)樹苗由社區(qū)對(duì)接小區(qū)物業(yè)管理部門,根據(jù)種植要求購買解決。

  2、嚴(yán)格按照小區(qū)物業(yè)指定的栽植區(qū)域開展植樹活動(dòng)。

  3、鐵鍬、鋤頭、水桶、草繩、鐵絲等植樹工具由社區(qū)提供。

  4、所有參與植樹活動(dòng)的人員必須在當(dāng)日上午9:00趕到社區(qū)門前廣場參與活動(dòng)。

  活動(dòng)宣傳由社區(qū)負(fù)責(zé),要做好活動(dòng)圖片資料的收集,以備資料臺(tái)賬的整理迎檢。

  5、各小組組長要加強(qiáng)督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)活動(dòng),保證活動(dòng)實(shí)效,教育隊(duì)員遵守勞動(dòng)紀(jì)律,愛護(hù)綠化,保證所載樹苗成活率。

  6、所有參與人員要沉下心、俯下身把活動(dòng)做實(shí),反對(duì)參與活動(dòng)擺架子、做樣子。

  7、本次活動(dòng)落實(shí)情況納入年終文明創(chuàng)建考核評(píng)比。

物業(yè)公司策劃方案5

  一、時(shí)間:

  3月8日下午13:30—20:30

  二、地點(diǎn):

  元一高爾夫會(huì)所(室外)

  三、活動(dòng)對(duì)象:

  集團(tuán)各部門、安徽時(shí)代廣場商業(yè)管理有限公司、安徽新益有限責(zé)任公司、合肥鴻維物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司、安徽元一高爾夫有限公司、安徽元一大酒店有限公司、安徽元一園林景觀工程有限公司

  四、活動(dòng)組隊(duì):

  現(xiàn)場臨時(shí)組成四隊(duì),每隊(duì)20人,分別在胳膊系上紅、黃、藍(lán)、綠四種顏色的布條以示區(qū)分。

  五、活動(dòng)項(xiàng)目:

  1.拔河比賽

  2.套禮物比賽

  3.跳大繩比賽

  4.拍籃球比賽

  5.毽球比賽

  6.“兩人三足跑”40米接力賽

  7.擊鼓傳花

  8.踩氣球

  9.尋寶比賽

  六、策劃:

  元一集團(tuán)策劃部

  七、組織實(shí)施:

  行政部策劃部

  八、活動(dòng)若因天氣原因改為室內(nèi)進(jìn)行

  (根據(jù)合肥氣象網(wǎng)預(yù)報(bào)3月8日陰天有小雨)

  活動(dòng)組隊(duì):

  現(xiàn)場臨時(shí)組成八隊(duì),每隊(duì)20人,分別在胳膊系上紅、黃、藍(lán)、綠、橙、草綠、粉紅、淡紅八種顏色的布條以示區(qū)分。

  活動(dòng)準(zhǔn)備:

  1、行政部6號(hào)上午發(fā)函,下午各項(xiàng)目公司回復(fù)確認(rèn)。

  2、策劃部于3月8日上午布置好現(xiàn)場,做好賽前準(zhǔn)備。

  3、中午12點(diǎn)10分,集團(tuán)各部門、安徽時(shí)代廣場商業(yè)管理有限公司、安徽元一大酒店有限公司、安徽元一園林景觀工程有限公司于元一時(shí)代廣場車庫出口處集合,由行政部租車(人數(shù)120),12點(diǎn)30分準(zhǔn)時(shí)出發(fā)。

  安徽新益有限責(zé)任公司、合肥鴻維物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司自行安排,準(zhǔn)時(shí)到達(dá)活動(dòng)現(xiàn)場。

  安徽元一高爾夫有限公司自行組織,于13:30組織員工到達(dá)現(xiàn)場。

  4、晚上8:30集團(tuán)各部門、安徽時(shí)代廣場商業(yè)管理有限公司、安徽元一大酒店有限公司、安徽元一園林景觀工程有限公司由高爾夫停車場出發(fā)至元一時(shí)代廣場,安徽新益有限責(zé)任公司、合肥鴻維物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司、安徽元一高爾夫有限公司安排好各項(xiàng)目公司的員工。

  5、6號(hào)和8號(hào)由元一會(huì)分別進(jìn)行短信平臺(tái)的通知。

  通知內(nèi)容

  6號(hào):三八婦女節(jié)業(yè)已臨近,元一集團(tuán)(安徽)有限公司擬定于3月8日13:30在元一高爾夫會(huì)所(室外)舉辦聯(lián)誼活動(dòng),3月8日12:10于元一時(shí)代廣場車庫出口處集合,請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)參加(如因天氣原因,活動(dòng)改于室內(nèi)進(jìn)行)。

  8號(hào):公司活動(dòng)今天下午13:30準(zhǔn)時(shí)舉行,3月8日12:10于元一時(shí)代廣場車庫出口處集合,請(qǐng)勿誤時(shí)。

  材料準(zhǔn)備:

  1、10m繩子1條(跳大繩用)

  2、15m粗繩子1條(拔河用)

  3、毽子5個(gè)

  4、抽獎(jiǎng)箱子一個(gè)

  5、氣球10袋氣筒:8個(gè)細(xì)短繩:1000根

  6、擴(kuò)音器1個(gè)

  7、240條寬12×100cm布條(紅、藍(lán)、黃、綠、橙、草綠、粉紅、淡紅八色各30條)

  8、籃球2個(gè)

  9、小鼓一個(gè)裁判帽子10頂帽子上的帽貼10張

  10、尋寶用的小卡片30個(gè)

  11、晚宴抽獎(jiǎng)用的標(biāo)貼

  12、套圈20個(gè)用于套圈比賽的標(biāo)貼50個(gè)和領(lǐng)幣票160個(gè)

  13、記時(shí)器4個(gè)

  14、哨子10個(gè)光碟若干(進(jìn)行曲、動(dòng)感音樂)

  15、記號(hào)筆10根

  備注:貼紙、集團(tuán)信紙和筆由行政部提供

  設(shè)立獎(jiǎng)項(xiàng)及獎(jiǎng)品:

  團(tuán)體獎(jiǎng)各獎(jiǎng)電影票2張游戲幣20枚

  團(tuán)體全場大獎(jiǎng)各獎(jiǎng)電影票2張游戲幣20枚KTV贈(zèng)券面值50元2張

  參與獎(jiǎng)各獎(jiǎng)電影票2張

  幸運(yùn)抽獎(jiǎng)15名游戲幣20枚

  KTV贈(zèng)券面值50元2張

  10名游戲幣30枚

  KTV贈(zèng)券面值50元3張

  5名游戲幣40枚

  KTV贈(zèng)券面值50元4張

  2名游戲幣50枚

  KTV贈(zèng)券面值50元5張

  1名游戲幣60枚

  KTV贈(zèng)券面值50元6張

  獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置:

  團(tuán)體獎(jiǎng)8名

  團(tuán)體全場大獎(jiǎng)1名

  參與獎(jiǎng)385名

  幸運(yùn)獎(jiǎng)33名

  預(yù)算:游戲幣5930枚

  電影票1323張

  KTV贈(zèng)券贈(zèng)券面值50元133張

  美胸卡19張

  (附:尋寶所需游戲幣10×20=200枚電影票10×2=20張KTV贈(zèng)券面值50元10×2=20張

  套禮物所需游戲幣800枚電影票40張KTV贈(zèng)券面值50元20張)

物業(yè)公司策劃方案6

  為抓住中秋節(jié)的有利時(shí)機(jī),以有力度的促銷活動(dòng)來帶動(dòng)客流量,擴(kuò)大xx的知名度及市場占有率,使的旺季銷售有一個(gè)好的開始,也為全年任務(wù)的完成奠定基礎(chǔ),特制定如下方案。

  一、活動(dòng)主題

  以聯(lián)絡(luò)開發(fā)商與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的感情為主旨、以繁榮社區(qū)精神文明建設(shè),營造一個(gè)歡樂、祥和的中秋佳節(jié)社區(qū)氛圍,創(chuàng)建最具文化內(nèi)涵的新型品牌社區(qū)為目標(biāo)。

  二、活動(dòng)目的

  回饋業(yè)主,報(bào)答社會(huì),提高知名度和美譽(yù)度。

  三、活動(dòng)時(shí)間

  xx月xx日晚上19:00--21:30

  四、活動(dòng)地點(diǎn)

  大堂,或者開闊的地方。

  五、參加人員

  業(yè)主、社區(qū)居委員領(lǐng)導(dǎo)、轄區(qū)民警、新聞媒體記者、公司部分晚會(huì)工作人員,總?cè)藬?shù)控制在500人以內(nèi)。

  六、活動(dòng)內(nèi)容

  以歌舞、互動(dòng)游戲形式為主,節(jié)目之間穿插幾個(gè)物管小常識(shí)有獎(jiǎng)?chuàng)尨,充分調(diào)動(dòng)業(yè)主參與活動(dòng)積極性,為日后 小區(qū) 物業(yè)服務(wù)起到先導(dǎo)宣傳作用。

  最后以抽獎(jiǎng)形式抽出業(yè)主大獎(jiǎng)結(jié)束晚會(huì)。

  七、活動(dòng)方案及人員安排

  1、x月x日前電話邀請(qǐng)預(yù)約參與晚會(huì)人員人數(shù)和名單,邀請(qǐng)小區(qū)所在居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)參加,確定總?cè)藬?shù)。

  2、尋找合適晚會(huì)場所,并進(jìn)行預(yù)訂,確定背景布置和音響設(shè)施的提供。

  3、外聘專業(yè)演出團(tuán)隊(duì)確定演出節(jié)目,確定晚會(huì)主持人,邀請(qǐng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)。

  4、預(yù)訂晚會(huì)禮品月餅(根據(jù)參加晚會(huì)人數(shù)定)。

  5、活動(dòng)宣傳:印制晚會(huì)宣傳單(背面物管小常識(shí))。

  6、活動(dòng)所需外購物資:飲料、礦泉水、獎(jiǎng)品、紀(jì)念品、表演道具等。

  7、人員安排

 。1)活動(dòng)現(xiàn)場總指揮:xx。

 。2)晚會(huì)活動(dòng)具體責(zé)任人:xx。

 。3)后勤組(負(fù)責(zé)物品采購):由營銷部負(fù)責(zé)。

 。4)安全保障組:(晚會(huì)現(xiàn)場秩序維護(hù)):由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。

 。5)音響場地組:由協(xié)辦單位負(fù)責(zé)音響舞臺(tái)搭建,物業(yè)部xx負(fù)責(zé)保障正常供電。

  (6)宣傳資料組(負(fù)責(zé)與活動(dòng)相關(guān)方及媒體的接洽、溝通、現(xiàn)場照片的拍攝、活動(dòng)內(nèi)容的填寫、公司網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)宣傳欄信息的發(fā)布):由營銷部負(fù)責(zé)。

  八、活動(dòng)注意事項(xiàng)

  1、活動(dòng)工作人員必須服從總指揮的調(diào)配,保持手機(jī)通訊暢通。

  2、活動(dòng)工作人員必須嚴(yán)格遵守活動(dòng)安排,按時(shí)完成工作任務(wù)。

  3、宣傳工作做到位,及時(shí)將活動(dòng)通知到小區(qū)業(yè)主,確保參與人數(shù)達(dá)到一定的規(guī)模。

  4、確保活動(dòng)準(zhǔn)備充分。

  5、活動(dòng)過程中注意維持現(xiàn)場秩序。

  6、活動(dòng)工作人員必須盡心盡責(zé)。

  互動(dòng)節(jié)目參考:

  1、拋氣球

  準(zhǔn)備:提供3個(gè)小筐(小筐包裝的漂亮一點(diǎn)),40個(gè)氣球。

  游戲規(guī)則:請(qǐng)臺(tái)下三個(gè)家庭派六名選手(母子或父子),兩人一組,劃線將兩人隔開保持一定距離,一人背筐,一人投球。背筐者努力接住來自投手的球,最后以接球的多少?zèng)Q定最后的勝負(fù)。此游戲主要考察兩人的配合能力,看誰最后滿載而歸。

  2、愚公移山

  準(zhǔn)備:一米竹竿

  游戲規(guī)則:邀請(qǐng)臺(tái)下三組家庭上臺(tái),成員三人,每人用一只手指平放把竹竿挑起,并安全平穩(wěn)的從A端運(yùn)送到B端,中間設(shè)5米的距離,先到者為勝,中間竹竿落下者退出,主要體現(xiàn)家庭齊心協(xié)力共同完成一個(gè)工作任務(wù)的協(xié)調(diào)性。

  3、垃圾分類:

  道具:分類垃圾桶(可回收、不可回收、有害垃圾桶各5只);塑料垃圾袋(15只);三種不同類型的垃圾(各五份)。

  游戲規(guī)則:首先由主持人向晚會(huì)參與人員介紹垃圾分類知識(shí)。

  并由主持人邀請(qǐng)臺(tái)下五個(gè)家庭中的五個(gè)小朋友把自己身邊的垃圾帶上來,按照垃圾分類的要求用垃圾袋分類裝好,然后投放到相應(yīng)的分類垃圾桶內(nèi),看誰分類更準(zhǔn)確投放速度更快,誰就獲得優(yōu)勝獎(jiǎng),其余參與小朋友給予發(fā)參與紀(jì)念獎(jiǎng)。

  這個(gè)節(jié)目可以讓業(yè)主在活動(dòng)中學(xué)習(xí)到垃圾分類知識(shí),并提高小區(qū)環(huán)保意識(shí),從而自覺配合日后小區(qū)物業(yè)的環(huán)境管理。

物業(yè)公司策劃方案7

  中秋節(jié)是我國僅次于春節(jié)的第二大傳統(tǒng)節(jié)日,這一天家家吃團(tuán)圓飯,品月餅,賞明月,到處洋溢歡樂喜慶氣氛。今年中秋正好的十一黃金周,也是舉辦活動(dòng)的黃金時(shí)機(jī)。

  一、活動(dòng)背景

  中秋之夜,明月當(dāng)空,清輝灑滿大地,業(yè)主集聚的情形,不僅體現(xiàn)出小區(qū)大家庭般的和諧氛圍,進(jìn)一步提升物業(yè)公司形象。

  二、活動(dòng)籌備

  1、活動(dòng)主題

  中秋佳節(jié),團(tuán)圓新居——“新居”二字也可由xx小區(qū)的名稱替代。

  2、活動(dòng)目的

 。1)以“中秋”這個(gè)眾所周知的傳統(tǒng)節(jié)日為由頭,讓業(yè)主每逢中秋便會(huì)回憶起這次中秋活動(dòng)的歡樂景象,印象良好。

 。2)通過這次文娛活動(dòng),增進(jìn)物業(yè)與業(yè)主之間的和諧溝通與合作,留下美好的第一印象,保持了兩者之間友好和諧的關(guān)系。

  (3)提升小區(qū)物業(yè)的影響力和吸引力,樹立良好形象。

  3、活動(dòng)形式

  以“中秋”為主題的文娛活動(dòng),形式豐富多彩。

  4、活動(dòng)對(duì)象

  入住小區(qū)的業(yè)主,中秋節(jié)活動(dòng)專用節(jié)目。

  5、活動(dòng)時(shí)間

  xx年xx月xx日晚(由貴公司自行決定)。

  6、活動(dòng)地點(diǎn)

  可選擇小區(qū)里寬闊的場地。

  三、前期準(zhǔn)備

  1、前期造勢

  (1)交房時(shí)主動(dòng)向業(yè)主提起此項(xiàng)活動(dòng),并熱情邀請(qǐng)業(yè)主的參加。

 。2)海報(bào)形式的宣傳。

 。3)宣傳單形式(選用)。

  2、活動(dòng)的前期準(zhǔn)備

  (1)活動(dòng)前10天,宣傳動(dòng)員會(huì),確定活動(dòng)主題、活動(dòng)方式、娛樂節(jié)目、活動(dòng)流程發(fā)到每名員工手中,這樣讓員工知道自己的任務(wù),同時(shí)也可以明確告訴業(yè)主有什么亮點(diǎn)及娛樂項(xiàng)目,吸引業(yè)主的積極參與。

 。2)通過預(yù)熱把臺(tái)詞及文藝節(jié)目進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練,并總結(jié)問題再熟練、自然地運(yùn)用。針對(duì)不同的工作設(shè)置專職主持人和會(huì)務(wù)人員負(fù)責(zé)。

 。3)活動(dòng)現(xiàn)場的彩排及音響調(diào)試及布置。

 。4)安排專任布置場地。

 。5)活動(dòng)前一天晚上,召開活動(dòng)動(dòng)員會(huì),總結(jié)宣傳活動(dòng),明確活動(dòng)現(xiàn)在的分工及出現(xiàn)意外情況的應(yīng)急預(yù)案。

 。6)活動(dòng)當(dāng)中用到的禮品要在活動(dòng)前3天到位,不要到活動(dòng)開始那天,出現(xiàn)禮品不足或者不到位的問題。

 。7)尋找小區(qū)中有藝術(shù)特長的兒童,并進(jìn)行邀請(qǐng)。

 。8)了解業(yè)主中是否有新婚夫婦,進(jìn)行邀請(qǐng),并可事先跟他們說好活動(dòng)規(guī)則和安排。

  3、企劃準(zhǔn)備

 。1)現(xiàn)場布置所需物品:橫幅、氣球等營造節(jié)日氣氛。

 。2)制作禮包,準(zhǔn)備禮品。

 。3)畫出活動(dòng)現(xiàn)場平面布置圖,事先演練。

  四、活動(dòng)設(shè)計(jì)

  1、賞月,分發(fā)月餅,同時(shí)用心體會(huì)中秋主題意義,如有可能建議業(yè)主給家里的父母或者親人打電話,捎去對(duì)遠(yuǎn)方親友的思念之情。

  2、簡單介紹關(guān)于中秋的來歷、意義等相關(guān)信息,可以讓業(yè)主們說出以前或者最難忘的一次過中秋的情形,與大家一起分享幸福和樂趣。

  3、互動(dòng)游戲:

 。1)吟對(duì)與中秋有關(guān)的詩句。誰吟對(duì)的多,就贈(zèng)送精美小禮品。

 。2)吟唱歌曲,歌曲里帶“月”字,誰唱得好唱得多,贈(zèng)送小禮品。

  4、中秋“最棒家庭”競賽可以進(jìn)行拉唱節(jié)目,即歌唱帶“月”字的歌曲(或吟對(duì)與月有關(guān)的詩句或成語),邀請(qǐng)幾戶業(yè)主進(jìn)行對(duì)抗,以所唱歌曲的多為勝,贈(zèng)送禮品,其他參加的家庭也贈(zèng)送小禮品。每組家庭只需贈(zèng)送一份禮品。

  5、安排小區(qū)中兒童的才藝表演,兒童表演一般都是觀眾愿意看到的節(jié)目。

  6、相傳中秋之夜,靜沐月光,可使婦女懷孕。因此在一些地區(qū),逢中秋月夜,婦女會(huì)走出家門,沐浴月光,希望早生貴子,謂之“照月”。公司可以借鑒這個(gè)傳說,邀請(qǐng)新婚不久的夫妻上臺(tái),恭祝早生貴子。

  為抓住中秋節(jié)的有利時(shí)機(jī),以有力度的促銷活動(dòng)來帶動(dòng)客流量,擴(kuò)大xx的知名度及市場占有率,使的旺季銷售有一個(gè)好的開始,也為全年任務(wù)的完成奠定基礎(chǔ),特制定如下方案。

  一、活動(dòng)主題

  以聯(lián)絡(luò)開發(fā)商與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的感情為主旨、以繁榮社區(qū)精神文明建設(shè),營造一個(gè)歡樂、祥和的中秋佳節(jié)社區(qū)氛圍,創(chuàng)建最具文化內(nèi)涵的新型品牌社區(qū)為目標(biāo)。

  二、活動(dòng)目的

  回饋業(yè)主,報(bào)答社會(huì),提高知名度和美譽(yù)度。

  三、活動(dòng)時(shí)間

  xx月xx日晚上19:00——21:30

  四、活動(dòng)地點(diǎn)

  大堂,或者開闊的地方。

  五、參加人員

  業(yè)主、社區(qū)居委員領(lǐng)導(dǎo)、轄區(qū)民警、新聞媒體記者、公司部分晚會(huì)工作人員,總?cè)藬?shù)控制在500人以內(nèi)。

  六、活動(dòng)內(nèi)容

  以歌舞、互動(dòng)游戲形式為主,節(jié)目之間穿插幾個(gè)物管小常識(shí)有獎(jiǎng)?chuàng)尨穑浞终{(diào)動(dòng)業(yè)主參與活動(dòng)積極性,為日后小區(qū)物業(yè)服務(wù)起到先導(dǎo)宣傳作用。

  最后以抽獎(jiǎng)形式抽出業(yè)主大獎(jiǎng)結(jié)束晚會(huì)。

  七、活動(dòng)方案及人員安排

  1、x月x日前電話邀請(qǐng)預(yù)約參與晚會(huì)人員人數(shù)和名單,邀請(qǐng)小區(qū)所在居委會(huì)

  領(lǐng)導(dǎo)參加,確定總?cè)藬?shù)。

  2、尋找合適晚會(huì)場所,并進(jìn)行預(yù)訂,確定背景布置和音響設(shè)施的提供。

  3、外聘專業(yè)演出團(tuán)隊(duì)確定演出節(jié)目,確定晚會(huì)主持人,邀請(qǐng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)。

  4、預(yù)訂晚會(huì)禮品月餅(根據(jù)參加晚會(huì)人數(shù)定)。

  5、活動(dòng)宣傳:印制晚會(huì)宣傳單(背面物管小常識(shí))。

  6、活動(dòng)所需外購物資:飲料、礦泉水、獎(jiǎng)品、紀(jì)念品、表演道具等。

  7、人員安排

 。1)活動(dòng)現(xiàn)場總指揮:xx。

  (2)晚會(huì)活動(dòng)具體責(zé)任人:xx。

  (3)后勤組(負(fù)責(zé)物品采購):由營銷部負(fù)責(zé)。

 。4)安全保障組:(晚會(huì)現(xiàn)場秩序維護(hù)):由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。

 。5)音響場地組:由協(xié)辦單位負(fù)責(zé)音響舞臺(tái)搭建,物業(yè)部xx負(fù)責(zé)保障正常供電。

 。6)宣傳資料組(負(fù)責(zé)與活動(dòng)相關(guān)方及媒體的接洽、溝通、現(xiàn)場照片的拍攝、活動(dòng)內(nèi)容的填寫、公司網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)宣傳欄信息的發(fā)布):由營銷部負(fù)責(zé)。

  八、活動(dòng)注意事項(xiàng)

  1、活動(dòng)工作人員必須服從總指揮的調(diào)配,保持手機(jī)通訊暢通。

  2、活動(dòng)工作人員必須嚴(yán)格遵守活動(dòng)安排,按時(shí)完成工作任務(wù)。

  3、宣傳工作做到位,及時(shí)將活動(dòng)通知到小區(qū)業(yè)主,確保參與人數(shù)達(dá)到一定的規(guī)模。

  4、確保活動(dòng)準(zhǔn)備充分。

  5、活動(dòng)過程中注意維持現(xiàn)場秩序。

  6、活動(dòng)工作人員必須盡心盡責(zé)。

物業(yè)公司策劃方案8

  一、市場分析

  據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,20xx年1月至7月,有關(guān)智能家居的關(guān)鍵詞搜索量與20xx年同期相比翻了5倍以上,且7月同期環(huán)比增長33.3%。在這些搜索中以智能照明、智能家居控制系統(tǒng)、智能家電等為主的關(guān)鍵詞逐步替代了智能安防、樓宇對(duì)講等傳統(tǒng)的智能家居關(guān)鍵詞。從中我們看到了智能家居市場在這兩年正迅猛發(fā)展,用戶認(rèn)知度也正不斷提高。

  智能家居市場也存在市場分布不均、資金支持力度相對(duì)缺乏等問題。從20xx年全國智能家居需求來看,以廣東、深圳為主的華南地區(qū)占到總需求量的61%,其次以上海為首的華東地區(qū)占16%,以北京為首的華北地區(qū)占10%,以重慶為首的華中地區(qū)占9%,其它地區(qū)均占2%一下。可見,目前智能家居市場還主

  要集中在沿海及經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的一線城市。20xx年全國主要城市(北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州)商品住宅成交共47萬套,據(jù)此按成交量的10%估算智能家居市場規(guī)模每年的新增量超過100億元。

  二、本公司的產(chǎn)品介紹

  根據(jù)產(chǎn)品功能和價(jià)格定位總體分為三個(gè)檔次

 、倨桨采:是為廣泛的普通家庭提供生活安全和家庭安全的最低保障。平安生活的理念是讓百姓的生活安心、舒心。以在線安防主機(jī)為核心,通過315MHz擴(kuò)展安防報(bào)警設(shè)備,實(shí)現(xiàn)家居安防狀態(tài)、信息的控制于查詢等。用戶可

  通過手機(jī)APP、網(wǎng)站、安防遙控器等方式實(shí)現(xiàn)安防狀態(tài)修改與報(bào)警信息察看的功能。

  ②品質(zhì)生活:為經(jīng)濟(jì)能力稍好一點(diǎn)的消費(fèi)群體提供小資一點(diǎn)的生活。品質(zhì)生活的理念是讓生活更有情調(diào)、更具色彩。在平安生活的基礎(chǔ)上,通過433MHz通信擴(kuò)展家居控制設(shè)備,實(shí)現(xiàn)家居照明、家電等的狀態(tài)查詢與控制。用戶可通過手機(jī)APP、網(wǎng)站、控制遙控器等方式實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程或本地化的照明、空調(diào)等設(shè)備的控制,同時(shí)用戶可以根據(jù)自身需求自定義情景模式、聯(lián)動(dòng)模式、定時(shí)模式,實(shí)現(xiàn)便捷、無憂的生活。

 、巯硎苌:為高消費(fèi)群體量身打造全方位的智慧家庭服務(wù)體系,享受生活的理念是在實(shí)現(xiàn)安防與控制的基礎(chǔ)上,根據(jù)用戶需求進(jìn)行定制化開發(fā)。同時(shí)為最大限度的滿足客戶需求,晨古科技將推出高處理能力、豐富網(wǎng)絡(luò)接入能力與高擴(kuò)展能力的智能家居主機(jī),實(shí)現(xiàn)包括安防、控制、門禁對(duì)講、視頻監(jiān)控、音視頻播放、環(huán)境監(jiān)測與環(huán)境控制等功能。

  三、目前國內(nèi)的小區(qū)安防缺陷

  小區(qū)現(xiàn)有的安防設(shè)備涉及面有限,安防設(shè)備只能服務(wù)于小區(qū)的整體安全,還觸及不到每家每戶。物業(yè)公司和業(yè)主容易高估閉路監(jiān)控(技防設(shè)備之一)的防盜功能。至于家中的安防更是缺少,甚至只能依靠簡單的防盜門和防盜網(wǎng)。業(yè)主家中在主人不在家的時(shí)候如有發(fā)生突發(fā)情況無法得到準(zhǔn)確的信息,也就沒有辦法及時(shí)的去化解危機(jī)。

  案例說明:

 、 6月29日和30日,四川和深圳分別發(fā)生了孩子墜樓事件,造

  成一死兩傷。6月29日下午4點(diǎn),成都三環(huán)路成渝立交附近的某小區(qū),5歲的女孩萱萱從9樓墜下,砸中了一位中年女士。昨天,女孩做了開顱手術(shù)后已經(jīng)清醒,被砸傷的女士多處軟組織挫傷,雖不能走路,但傷情穩(wěn)定。有人說,女孩運(yùn)氣好,要不是有人“擋”了一下,情況可能更糟。

  有人會(huì)將問題總結(jié)在“把孩子留在家里的,大多是外地人,父母的責(zé)任心差”。其實(shí),根本問題的所在是居民缺乏足夠的安全意識(shí),沒有在家里提供足夠的安全防護(hù)保障,再者,目前市場上的安防設(shè)置價(jià)格脫離居民的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)水平,物業(yè)保安在這方面也是心有余而力不足。

 、萍易『贾萁饝c公寓3幢202室的陳鴻旭稱,他居住的單元樓道

  口外側(cè)就裝有閉路電視監(jiān)控的探頭。而且小區(qū)保安室就面對(duì)著這幢樓,從保安室望過去盡收眼底。他一直以為自己家是小區(qū)里最安全的。誰料想去年7月27日凌晨,他所住的202室與對(duì)門201室均遭竊。共計(jì)損失財(cái)物價(jià)值人民幣12610元。

物業(yè)公司策劃方案9

  一、演習(xí)時(shí)間:年月日下午分

  二、演習(xí)目的:

  為了提高小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識(shí)以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急疏散、安全逃生的能力;檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況;同時(shí),為檢驗(yàn)管理處各部門員工的配合能力,提高對(duì)人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的滅火救援能力,減少事故造成的損失,熟練滅火救護(hù)技能等。

  按照國家有關(guān)法律規(guī)定,定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。

  三、演習(xí)項(xiàng)目:

  1、調(diào)動(dòng)管理處現(xiàn)有的人力和資源,檢驗(yàn)管理處各部門的協(xié)作能力;

  2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時(shí)間,以及緊急疏散方式合理與否;

  3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施;

  4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效;

  5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。

  四、演習(xí)組織方案:

  由管理處舉辦,各部門參與。邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。

  (一)人員管理:

  1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作;

  2、在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束,在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人員外,只準(zhǔn)出,不準(zhǔn)進(jìn),禁止閑雜人員進(jìn)入;

  3、為了體現(xiàn)演習(xí)的逼真性,加強(qiáng)對(duì)參加人員的監(jiān)管,防止有人嬉笑打鬧破壞演習(xí)時(shí)的緊張氣氛;

  4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下,安全疏散到指定位置;

  5、人員疏散完后,巡邏崗進(jìn)行全面巡查,救出被困人員。

  (二)車輛管理:

  1、控制車輛的進(jìn)入。

  五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作:

 。ㄒ唬┏闪⒀萘(xí)指揮中心:

  1、演習(xí)總指揮:

  2、演習(xí)副總指揮:

  3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員:

  4、現(xiàn)場指揮員:

  5、現(xiàn)場副指揮員:

  6、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé):

  組名工作職責(zé)責(zé)任人備注

  滅火組及時(shí)趕到火災(zāi)現(xiàn)場將火撲滅,做好實(shí)操滅火演示。

  設(shè)備組負(fù)責(zé)演習(xí)前的設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試和演習(xí)時(shí)的正常運(yùn)作。

  疏散組演習(xí)時(shí)負(fù)責(zé)指引人員疏散到安全地帶,演習(xí)結(jié)束帶領(lǐng)員工到廣場觀看實(shí)操滅火表演。

  警戒組負(fù)責(zé)控制出入口車輛及無關(guān)人員進(jìn)入,維護(hù)演習(xí)現(xiàn)場秩序。

  后勤組預(yù)演前負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位,和現(xiàn)場的布置。

  救護(hù)組負(fù)責(zé)對(duì)傷員的包扎和搶救工作。

 。ǘ┭萘(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)助演習(xí)工作;

 。ㄈ┕揪C合部負(fù)責(zé)演習(xí)活動(dòng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作;

 。ㄋ模┬^(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作,加強(qiáng)宣傳力度,使員工和業(yè)主充分認(rèn)識(shí)消防演習(xí)的重要性和注意事項(xiàng)。請(qǐng)他們積極參與、配合和支持本次活動(dòng)。

  1、提前向小區(qū)住戶發(fā)通知;

  2、在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息;

  3、懸掛宣傳橫幅;

  (五)各出入路口做好有關(guān)疏散事宜,控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入;

 。┌脖j(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練,熟練各種消防器材滅火技術(shù),并設(shè)置警戒線;

 。ㄆ撸┤藛T疏散集中點(diǎn)的劃分:

 。ò耍爸笓]臺(tái)”設(shè)在消防控制中心,設(shè)麥克風(fēng)、音響一套,消防擴(kuò)音器一臺(tái)、對(duì)講機(jī)一部;

 。ň牛┍O(jiān)控室值班員:

  (十)保潔一名飾傷員;

 。ㄊ唬┖笄诮M負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位:(干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個(gè)、宣傳條幅一條)。

  六、演習(xí)過程:

  (一)、情況假設(shè):

  年月日下午左右,小區(qū)樓因電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起火災(zāi),竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴(kuò)散,火勢越燒越大,濃煙沿著通道,情況萬分危急!

 。ǘ⒀萘(xí)步驟:

  1、15:00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報(bào)告:“總指揮,演習(xí)準(zhǔn)備完畢,請(qǐng)指示。”總指揮:“按計(jì)劃實(shí)施”。指揮員:“是”,用對(duì)講機(jī)通知中控室:(監(jiān)控室收到請(qǐng)回答,請(qǐng)向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通知);

  2、15:02播音員發(fā)出演習(xí)通知(內(nèi)容:消防演習(xí)正式開始,請(qǐng)做好疏散準(zhǔn)備)

  3、15:03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令:“各組請(qǐng)注意,演習(xí)已經(jīng)開始,請(qǐng)按原計(jì)劃作業(yè)”;

  4、15:04警戒組人員維持秩序,控制人員進(jìn)入,防止有人趁火打劫,隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻,方便人員疏散及義務(wù)消防隊(duì)的撲救工作。

  5、15:05監(jiān)控室值班員接收到火警信號(hào)時(shí),立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作:馬上用對(duì)講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn):“巡邏崗收到請(qǐng)回答,請(qǐng)馬上到現(xiàn)場察看!蓖瑫r(shí)向當(dāng)班班長報(bào)告:“班長收到請(qǐng)回答,已通知巡邏隊(duì)員,請(qǐng)?zhí)幚!辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸?qǐng)回答,請(qǐng)派人前去察看!

  6、15:06巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時(shí),及時(shí)準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報(bào)監(jiān)控室:“監(jiān)控室收到請(qǐng)回答,火勢較大、無法撲救請(qǐng)求支援!北O(jiān)控室值班員:“保持鎮(zhèn)定,支援隊(duì)伍馬上就到。”記錄報(bào)告內(nèi)容和時(shí)間。

  7、15:07播音員使用消防廣播向小區(qū)住戶和工作人員發(fā)出疏散指令(疏散廣播示例:小區(qū)住戶請(qǐng)注意:現(xiàn)在是消防演習(xí),本小區(qū)現(xiàn)在發(fā)生初期火災(zāi),請(qǐng)各位業(yè)主/住戶保持鎮(zhèn)定,帶上貴重物品,呼喚他人,立即按照工作人員的指引,從消防通道疏散到指定地點(diǎn)”;

  8、15:07:30現(xiàn)場指揮員用對(duì)講機(jī)通知疏散組人員:“各疏散組人員請(qǐng)到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后

  9、15:09疏散組人員趕到樓層梯出口,協(xié)助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。(預(yù)先確定安全位置);并向監(jiān)控室報(bào)告;

  10、15:08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援;

  11、15:10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備打成自動(dòng)狀態(tài)及電梯迫降。

  12、15:11當(dāng)班班長派人到現(xiàn)場查看電梯是否在首層,消防間水泵是否啟動(dòng),派人到路口迎接消防車。

  14、15:18消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場,火災(zāi)被撲滅。

  18、15:25義務(wù)消防隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員

  (三)、火災(zāi)撲滅后

  1、15:30現(xiàn)場指揮員向總指揮報(bào)告:“總指揮,險(xiǎn)情已排除,人員已安全疏散請(qǐng)指示”總指揮:“結(jié)束演習(xí),觀看滅火表演”;

  2、15:32所有演習(xí)人員集中廣場,觀看義務(wù)消防隊(duì)員滅火表演;

  3、義務(wù)消防隊(duì)員攜滅火器滅火、拋接水帶;

  4、15:40義務(wù)消防隊(duì)開始清理現(xiàn)場;

  七、演習(xí)結(jié)束,領(lǐng)導(dǎo)講話。

  1、15:45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話;

  2、15:55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序;

  3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。

  物業(yè)服務(wù)有限公司

  年月日

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