物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)集合15篇
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)1
1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目情況，制定工程部管理制度及實(shí)施細(xì)則，并組織實(shí)施，進(jìn)行定時(shí)與非定時(shí)的檢查；
2、熟悉項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備性能、運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運(yùn)行方案，研究改進(jìn)措施；；
3、負(fù)責(zé)工程部全面工作,對(duì)工程部日常管理工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)并負(fù)責(zé)跟進(jìn)各項(xiàng)工程工作的'具體實(shí)施；
4、擬訂部門(mén)階段工作計(jì)劃，協(xié)調(diào)部門(mén)內(nèi)部工作，實(shí)施部門(mén)員工管理與考核；
5、組織并實(shí)施設(shè)備年度維修更新，改造工程計(jì)劃，重大維修保養(yǎng)計(jì)劃，備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃；
6、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作及下月的工作安排；
7、建立設(shè)備資產(chǎn)管理，建立完整的工程設(shè)備圖紙資料及檔案管理制度；
8、檢查落實(shí)制度的執(zhí)行情況，監(jiān)督實(shí)施對(duì)設(shè)備的檔案管理和設(shè)備運(yùn)行；
9、監(jiān)督及管理設(shè)備運(yùn)行、維修，保證各項(xiàng)制度及措施的落實(shí)，保證各機(jī)電設(shè)備均正常運(yùn)行；執(zhí)行維修保養(yǎng)計(jì)劃，節(jié)能計(jì)劃，工程維修預(yù)算等各項(xiàng)工作計(jì)劃。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)2
1、管理控制項(xiàng)目工程上的`進(jìn)展、質(zhì)量、成本;
2、實(shí)施工程部質(zhì)量體系的運(yùn)行，不斷有效改善服務(wù);
3、領(lǐng)導(dǎo)管理工程團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)目標(biāo)與公司目標(biāo)的一致，實(shí)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)目標(biāo);
4、組織處理設(shè)備的突發(fā)性故障，確保設(shè)備及時(shí)恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn);
5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)3
1、加強(qiáng)與本項(xiàng)目業(yè)主/租戶(hù)間聯(lián)系，并經(jīng)常征詢(xún)租戶(hù)意見(jiàn)，交總監(jiān)參考;
2、協(xié)助總監(jiān)，加強(qiáng)與開(kāi)發(fā)商之工程工作聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào);
3、與公用事業(yè)機(jī)構(gòu)、各政府機(jī)關(guān)加強(qiáng)聯(lián)系，以利于工作發(fā)展;
4、處理所有租戶(hù)之設(shè)施設(shè)備相關(guān)查詢(xún)及投訴問(wèn)題;
5、切實(shí)執(zhí)行租戶(hù)守則條款，協(xié)同其他部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的違章建筑進(jìn)行管理;
6、執(zhí)行工程部門(mén)管理工作，協(xié)調(diào)各項(xiàng)目之工作聯(lián)系;
7、召集工程各系統(tǒng)之專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)會(huì)議;
8、協(xié)助研究各項(xiàng)工程問(wèn)題;
9、將討論決定報(bào)總監(jiān)作決策參考。
10、建立健全工程檔案管理制度;
11、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的.管理辦法和各項(xiàng)規(guī)章制度、崗位職責(zé)。制訂重要設(shè)備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項(xiàng)目操作時(shí)段表;
12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報(bào)告;
13、編制有關(guān)內(nèi)部行政文件;
14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高。
15、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項(xiàng)目設(shè)備之保養(yǎng)、改善及更改工程計(jì)劃;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)4
1.負(fù)責(zé)審核部門(mén)制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)工程部執(zhí)行；對(duì)本部門(mén)的服務(wù)質(zhì)量、保養(yǎng)計(jì)劃、工作完成及時(shí)率、合格率進(jìn)行考核；
2.深入現(xiàn)場(chǎng)了解情況并指導(dǎo)工作，及時(shí)解決各種問(wèn)題；把控重點(diǎn)維修及改造工程的工作質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和匯報(bào)。
3.確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備，依照政府的`規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng)。
4.負(fù)責(zé)工程設(shè)備的前期介入、交接、運(yùn)行、維護(hù)、更新改造直至報(bào)廢全過(guò)程管理的組織工作，使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
5.收集、組織、整理設(shè)備技術(shù)資料，建立設(shè)備檔案的工作。
6.組織擬定設(shè)備管理操作、維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。
7.組織各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)二次裝修進(jìn)行審核，并做好驗(yàn)收工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)5
1、參與項(xiàng)目年度維保工作計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算的'評(píng)審工作。
2、參與項(xiàng)目年度維修、改造、更新工作的技術(shù)方案評(píng)估指導(dǎo)工作。
3、參與新建項(xiàng)目的物業(yè)工程前介工作，提出合理化建議。
4、負(fù)責(zé)節(jié)能、創(chuàng)新技術(shù)的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用，指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)展節(jié)能、創(chuàng)新工作。
5、參與大額維修、改造、更新工程的招標(biāo)方案評(píng)估工作。
6、收集項(xiàng)目工程管理制度優(yōu)化信息，定期組織開(kāi)展工程技術(shù)交流、分享培訓(xùn)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行品質(zhì)檢查、監(jiān)督、指導(dǎo);
2、組織編寫(xiě)工程品質(zhì)檢查工作報(bào)告，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題出具改進(jìn)意見(jiàn)并督促落實(shí);
3、負(fù)責(zé)制訂體系文件的培訓(xùn)計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)處理緊急突發(fā)事件并及時(shí)上報(bào);
5、負(fù)責(zé)工程專(zhuān)業(yè)條線制定服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)流程及方法;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)7
1.審核和指導(dǎo)園區(qū)部門(mén)整體工作。
2.與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)政府機(jī)構(gòu)接洽，以確保園區(qū)符合有關(guān)政府的條例和各項(xiàng)規(guī)定。
3.招募、培訓(xùn)、安排、評(píng)估、監(jiān)管工程部成員的工作。
4.制定節(jié)能環(huán)保措施并安排實(shí)施。
5.完善、指導(dǎo)和評(píng)估服務(wù)工作安排，使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶(hù)的要求，并達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的滿(mǎn)意程度。
6.完善維修、變更和設(shè)備改造需求的特殊要求，籌劃、協(xié)助和完善自動(dòng)控制系統(tǒng)。
7.監(jiān)督管理所有圖紙記錄，各系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)備件詳細(xì)資料。
8.及時(shí)組織工程工作人員處理重大事故或設(shè)備故障，妥善安排防范措施，降低設(shè)備故障的事情發(fā)生。
9.致力于系統(tǒng)崗位責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化，落實(shí)崗位責(zé)任制管理，提高本部門(mén)的維修服務(wù)質(zhì)量。
10.協(xié)助指導(dǎo)下屬員工，定期進(jìn)行職位及崗前工作的技術(shù)培訓(xùn)，方案提交物業(yè)總經(jīng)理審核。
11.審查運(yùn)行報(bào)表，聽(tīng)取各專(zhuān)業(yè)主管的工作匯報(bào)，掌握主要?jiǎng)恿ο到y(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況及能耗變化。
12.安排及跟進(jìn)物業(yè)及設(shè)備安裝接收之工作。
13.制定園區(qū)工程裝修及改造方案，報(bào)物業(yè)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。
14.做好對(duì)日常維修合約(各系統(tǒng)、設(shè)備)及相關(guān)工程項(xiàng)目的監(jiān)管，協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制定選擇設(shè)備分包商。
15.建立年度的工程預(yù)算及設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃并予以實(shí)施。
16.配合物業(yè)管理處各部門(mén)完成年度消防演習(xí)。
17.協(xié)調(diào)工程部與其他部門(mén)之間的'工作關(guān)系。
18.完成物業(yè)總經(jīng)理安排的其他工作。
19.對(duì)管理的設(shè)備運(yùn)作狀態(tài)及技術(shù)熟練掌握，并能接待來(lái)訪者的提問(wèn)，接待解答流暢。
20.打印各類(lèi)文件，管理好工程部各類(lèi)工程圖紙、資料。
21.負(fù)責(zé)工程內(nèi)部的文件、資料、通知的傳閱和回收。
22.配合人事行政部進(jìn)行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等)、勞保用品的申報(bào)、領(lǐng)取和發(fā)放。
23.負(fù)責(zé)工程部的維修單統(tǒng)計(jì)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)8
負(fù)責(zé)項(xiàng)目能耗、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和預(yù)警的監(jiān)督實(shí)施;
指導(dǎo)并監(jiān)督檢查項(xiàng)目的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料的檔案管理;
審核項(xiàng)目的年度維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及工程立項(xiàng)，并指導(dǎo)、監(jiān)督實(shí)施;
統(tǒng)籌組織新項(xiàng)目的承接查驗(yàn)工作;
參與公司范圍內(nèi)重大維修、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的'外委工作，并對(duì)該項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)管、參與驗(yàn)收。
參與地產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)劃工作，從物業(yè)管理的角度對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出建議;
7、從物業(yè)管理的角度對(duì)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備提出建議，達(dá)到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規(guī)避;
8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目返修工作的協(xié)調(diào)跟進(jìn);
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目特殊工程疑難雜癥的組織解決;
10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目行業(yè)或規(guī)范要求的設(shè)備設(shè)施年檢、驗(yàn)收等。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)9
1、直接對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)工程部工作。
2、負(fù)責(zé)編制工程部年度、月度工作計(jì)劃和工作小結(jié)、設(shè)備維修或更新的預(yù)算報(bào)告及部門(mén)物資的需用計(jì)劃。
3、根據(jù)公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展工程部的管理工作，保證物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)良好運(yùn)作。
4、負(fù)責(zé)做好各工種的.職責(zé)劃分和設(shè)備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責(zé)、操作有規(guī)程、每天有記錄。
5、負(fù)責(zé)落實(shí)物業(yè)內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng)、維修計(jì)劃。擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評(píng)審程序確認(rèn)批準(zhǔn)后實(shí)施，并負(fù)責(zé)檢查實(shí)施情況。
6、負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。
7、負(fù)責(zé)有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規(guī)定建立臺(tái)帳和檔案，并做好歸檔工作。
8、負(fù)責(zé)審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見(jiàn)。落實(shí)處理有關(guān)工程方面的投訴事宜。
9、負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)安全措施，消除事故隱患。
10、負(fù)責(zé)下屬人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動(dòng)和發(fā)揮員工的工作積極性。
11、配合人事部，參與工程部應(yīng)聘人員的面試工作，提出部門(mén)的意見(jiàn)。
12、認(rèn)真寫(xiě)好工作記錄，發(fā)揮工作主動(dòng)性和積極性。
13、完成上級(jí)交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目工程工作，保證物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)正常進(jìn)行；
2、定期檢查各項(xiàng)目設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)情況，并指導(dǎo)、調(diào)研，幫助解決技術(shù)難題；
3、跟進(jìn)物業(yè)工程管理日常工作，負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電設(shè)備、發(fā)電設(shè)備、暖通設(shè)備、消防設(shè)備工程驗(yàn)收及資料驗(yàn)收；
4、負(fù)責(zé)定期召開(kāi)工程部?jī)?nèi)部工作會(huì)議和針對(duì)項(xiàng)目設(shè)備的特點(diǎn)，不定期召開(kāi)各類(lèi)技術(shù)研討會(huì)；
5、協(xié)調(diào)督促對(duì)項(xiàng)目工程遺留問(wèn)題的處理；
6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的`其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)11
1、新項(xiàng)目的前期介入工作對(duì)接，審圖跟進(jìn)。
2、承接查驗(yàn)的主導(dǎo)，問(wèn)題匯總，跟進(jìn)整改銷(xiāo)項(xiàng)。
3、交付項(xiàng)目的工程移交，接收管控。
4、質(zhì)保期內(nèi)的施工風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題維修跟進(jìn)。
5、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化推進(jìn)。
6、設(shè)備臺(tái)賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的`部分設(shè)備過(guò)戶(hù)更名。
9、保養(yǎng)計(jì)劃監(jiān)督，管控。
10、設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)巡查，品質(zhì)檢查。
11、倉(cāng)庫(kù)管理，采購(gòu)物資管控。
12、人員內(nèi)務(wù)管理，培訓(xùn)。
13、月度數(shù)據(jù)匯報(bào)，輸出對(duì)接總部。
14、技術(shù)支持，市場(chǎng)委托的設(shè)備評(píng)估。
15、政府關(guān)系的接洽。
16、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)12
1、負(fù)責(zé)工程部設(shè)備運(yùn)行團(tuán)隊(duì)的管理，團(tuán)隊(duì)提升及帶領(lǐng);
2、協(xié)助公司制定部門(mén)工作計(jì)劃和部門(mén)各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算，并按已制定的工作計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行;
3、梳理，健全所分管工作團(tuán)隊(duì)的.工作制度，工作程序，保證團(tuán)隊(duì)合理和正常運(yùn)作;
4、負(fù)責(zé)分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實(shí)施工作;
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施管理，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)及系統(tǒng)化管理。
7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨(dú)立完成設(shè)備設(shè)施前期保養(yǎng)計(jì)劃及規(guī)避設(shè)備設(shè)施運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);
8、完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)13
1、自覺(jué)遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格履行職責(zé)；
2、做好定期巡視工作，認(rèn)真檢查各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運(yùn)行使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，杜絕事故于未然；
3、作好員工培訓(xùn)，并組織維修知識(shí)培訓(xùn)及進(jìn)行各項(xiàng)維修工作；
4.按規(guī)定周期定期進(jìn)行維修檢查，及時(shí)排除隱患，同時(shí)以書(shū)面形式提出維修整改計(jì)劃和報(bào)告；
5、及時(shí)完成管理處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)等；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)制定部門(mén)年度維修保養(yǎng)計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃，并組織實(shí)施;
2、管理好、監(jiān)督好項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備，使運(yùn)行的設(shè)備處于良好工作狀態(tài)，并做好相關(guān)工作記錄;
3、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目圖紙資料、設(shè)施設(shè)備的臺(tái)帳工作;
4、做好項(xiàng)目水電表的抄表工作，做好記錄。
5、掌握項(xiàng)目設(shè)備的技術(shù)性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個(gè)開(kāi)關(guān)、閥門(mén)的'具體位置;
6、配合其他部門(mén)，做好租戶(hù)遷入、遷出相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)租戶(hù)二次裝修監(jiān)督;
7、做好物業(yè)移交驗(yàn)收工作;
8、協(xié)助和監(jiān)督其他施工單位在項(xiàng)目?jī)?nèi)的維修保養(yǎng)工作;
9、認(rèn)真學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準(zhǔn)確，處理及時(shí)迅速;
10、配合公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，做好公司接管項(xiàng)目前期籌備工作及其他臨時(shí)派駐或出差任務(wù);
11、負(fù)責(zé)對(duì)本崗位工作內(nèi)容及流程進(jìn)行優(yōu)化，每季度不少于1次;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)15
1.直接對(duì)物業(yè)項(xiàng)目總匯報(bào)，負(fù)責(zé)大型高端物業(yè)工程團(tuán)隊(duì)的組建和管理;
2.負(fù)責(zé)物業(yè)前期介入、移交驗(yàn)收、入伙、裝修其后期管理的'物業(yè)設(shè)施設(shè)備統(tǒng)籌管理和維護(hù);
3.參與物業(yè)設(shè)施設(shè)備的招投標(biāo)相關(guān)工作，為設(shè)施設(shè)備的安裝提供建議。
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