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物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責1
1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作;
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結(jié)、設(shè)備維修或更新的預(yù)算報告及部門物資的需用計劃;
3、根據(jù)公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)良好運作;
4、負責做好各工種的職責劃分和設(shè)備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規(guī)程、每天有記錄;
5、負責落實物業(yè)內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃;擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;
6、負責制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟效益;
7、負責有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規(guī)定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關(guān)工程方面的'投訴事宜;
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;
10、負責下屬人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性;
11、配合人事部，參與工程部應(yīng)聘人員的面試工作，提出部門的意見;
12、認真寫好工作記錄，發(fā)揮工作主動性和積極性;
13、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責2
1.負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施。
2.負責項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題并及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。
3.負責條線員工年、月培訓(xùn)計劃的制定及組織實施。
4.負責日常報修處理的`監(jiān)督檢查，同事做好有償服務(wù)、維修項目的月度統(tǒng)計分析。
5.負責做好各種、迅速處理突發(fā)事件。
6.負責項目公共區(qū)域能耗管理，制定節(jié)能計劃，按月分析能用消耗情況。
7.項目維修養(yǎng)護所用物料管理分配。
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責3
1)負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。
2)負責工程部人員的`績效考評工作。
3)負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。
4)負責工程部隊伍建設(shè)，調(diào)動員工積極性，營造良好團隊氛圍。
5)對工程部人員的調(diào)整、晉升、處罰具有建議權(quán)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責4
1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設(shè)，負責部門崗位分配，職責調(diào)整和資源支持，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點;
2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務(wù)分派并組織實施，負責月度匯報;
3、組織部門成員指導(dǎo)公司所轄各項目的樓宇、設(shè)備、設(shè)施的運行使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作，掌握建筑、設(shè)備、設(shè)施管理情況;
4、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標準，兵負責本部門文件發(fā)布前的.審核;
5、負責新項目在接管、驗收及售后服務(wù)階段與地產(chǎn)公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;
6、掌握行業(yè)管理動態(tài)，負責引進并推廣先進的設(shè)備管理模式及經(jīng)驗。
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責5
1.主要負責大樓工程設(shè)備設(shè)施運作的'日常監(jiān)管，有電氣、暖通方面經(jīng)驗;
2.與工程項目部配合，負責大樓的工程技術(shù)改造;
3.負責制定工程預(yù)算及控制維修費用支出以及人員配置計劃; 4.指導(dǎo)項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養(yǎng)、結(jié)算及配合返修等工作;
5.制定并實施各類設(shè)備的大、中修計劃及年度檢修計劃;
6.負責制定、組織實施節(jié)能降耗方案，并指導(dǎo)部門有效開展節(jié)能降耗;
7.及時處理或反映業(yè)主的投訴意見，會同相關(guān)人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結(jié)果。
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責6
1)貫徹項目的`指令，負責工程部的日常管理。
2)全權(quán)調(diào)配工程部技術(shù)和設(shè)備，界定各專業(yè)工作范圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉(zhuǎn)。
3)負責組織審定、編制本部門、預(yù)算等文件及月度工作實施方案，并報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
4)遵守政府各職能部門的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng)。
5)嚴格執(zhí)行公司的各種和體系文件。
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