物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)13篇
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)制訂節(jié)能降耗計劃，做好本部門目標(biāo)考核和成本控制的'管理工作;
2、負(fù)責(zé)制訂系統(tǒng)月度、季度、年度日常保養(yǎng)計劃，保障各設(shè)備系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)，掌握設(shè)備運(yùn)行狀況，并監(jiān)督實施;
3、負(fù)責(zé)對部門人員和設(shè)備的管轄和調(diào)配，培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實保障部門工作正常運(yùn)行。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)執(zhí)行各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，制定所管轄范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)計劃，并落實、檢查;
2、負(fù)責(zé)各崗位工作協(xié)調(diào)、并安排好運(yùn)行檢查工作;
3、負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督所轄技工按要求及時填寫設(shè)備維修記錄表，規(guī)范日常維修管理;
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進(jìn)相關(guān)合作單位的進(jìn)展情況，對供方進(jìn)行檢查與管理，參與合格供方的評定工作;
5、參與二次裝修相關(guān)專業(yè)的圖紙審核，施工現(xiàn)場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業(yè)租戶入伙、退房、退租時的收房工作;
6、提出設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業(yè)工程部經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織實施;
7、負(fù)責(zé)物業(yè)管理重大活動的設(shè)備調(diào)試工作;
8、統(tǒng)設(shè)備臺賬、維修臺賬、進(jìn)出登記臺賬的建立和更新存檔;
9、負(fù)責(zé)公共區(qū)域墻面、地面、門窗等設(shè)施維修、油漆翻新、保持品牌形象;
10、負(fù)責(zé)定期開展對所轄技工的'業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作，本部門的技術(shù)資料、交接班記錄等原始記錄的存檔;
11、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)部門員工處理突發(fā)應(yīng)急事件，并出具突發(fā)事件報告上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和存檔;
12、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時工作、
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)3
1、精通高、低壓配電設(shè)備的組合、電流、電壓，如何確保配電設(shè)備的正常運(yùn)行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。
2、按照工作規(guī)范和程序，督導(dǎo)小區(qū)領(lǐng)班和技術(shù)人員的.工作、培訓(xùn)。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。
3、正確指導(dǎo)下級，確保電器、電機(jī)設(shè)備的安全與衛(wèi)生，控制各類成本。
4、正確指導(dǎo)下級對電器、電機(jī)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
5、指導(dǎo)下級如何節(jié)省電，減少成本費(fèi)用。
6、熟悉光纜、電纜進(jìn)入小區(qū)業(yè)主(租戶)。
7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌。
8、正確指導(dǎo)下級掌握各系統(tǒng)、維護(hù)保養(yǎng)好各系統(tǒng)，確保業(yè)主的使用。
9、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導(dǎo)、培訓(xùn)、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。
10、服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)4
一、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度、工作程序。
二、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)務(wù)工作，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。
三、協(xié)助主管安排例會，做好會議記錄。嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，按時上交。
四、負(fù)責(zé)接維修任務(wù)單，按其內(nèi)容安排維修員工，并認(rèn)真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。
五、每日、每月、每年對維修工作單進(jìn)行匯總，與客戶服務(wù)部配合統(tǒng)計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達(dá)100%時應(yīng)及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。
六、負(fù)責(zé)工程部計劃內(nèi)(外)物料的上報工作，合理備料及時補(bǔ)缺。
七、負(fù)責(zé)工程部用料的'管理，工程材料、辦公材料的領(lǐng)取及發(fā)放。
八、負(fù)責(zé)機(jī)房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。
九、負(fù)責(zé)工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補(bǔ)充更換耗損工具。
十、認(rèn)真、準(zhǔn)確、迅速地完成主管交辦的其他工作。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)制定物業(yè)項目公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、制定及組織實施各類設(shè)施設(shè)備，月度、年度維修保養(yǎng)計劃和監(jiān)督設(shè)備外包工作質(zhì)量監(jiān)督;
3、負(fù)責(zé)物業(yè)項目、房屋建筑物及設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)維保工作;
4、負(fù)責(zé)項目所屬房屋建筑物及設(shè)施設(shè)備的臺賬建立及檔案更新工作;
5、協(xié)助項目經(jīng)理處理其他事項。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)6
1、組織項目接管前各種設(shè)備的.技術(shù)資料、圖紙的收集工作，做好設(shè)備移交前期技術(shù)管理工作；
2、負(fù)責(zé)二次裝修管控及圖紙審核；
3、負(fù)責(zé)工程部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
4、負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫工作；
5、負(fù)責(zé)物業(yè)接管前期對設(shè)施、設(shè)備的檢查和移交，并對工程遺留問題督促施工方進(jìn)行整改；
6、園區(qū)設(shè)施設(shè)備日常維修、保養(yǎng)工作，返修管控工作；
7、園區(qū)工程類風(fēng)險識別及管控；
8、園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實施工作；
9、能夠處理工程類突發(fā)事件。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)7
1、監(jiān)督小區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況，保證設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常
2、監(jiān)督檢查各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，組織員工專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)與考核
3、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的檢修指導(dǎo)，保證所屬系統(tǒng)及設(shè)備之安全正常運(yùn)行，認(rèn)真管理所屬系統(tǒng)及設(shè)備。
4、檢查監(jiān)督本系統(tǒng)所屬各類設(shè)備、設(shè)施的年度維修保養(yǎng)計劃及月度工作計劃，并制訂本系統(tǒng)所屬各類設(shè)備、設(shè)施之運(yùn)行、操作及維修保養(yǎng)規(guī)程，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)的技術(shù)把關(guān)工作
5、掌握所屬系統(tǒng)各類設(shè)備的'性能、技術(shù)指標(biāo)、系統(tǒng)構(gòu)成及安裝位置，設(shè)備發(fā)生故障時及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，保證所屬系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于良好技術(shù)狀態(tài)
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)8
1、運(yùn)營維護(hù)及維修
2、高低壓電工基本操作及基本供電保障
3、負(fù)責(zé)公司高、低壓線路，用電設(shè)備的安裝、修理與保養(yǎng)工作
4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護(hù)
5、認(rèn)真填寫日常電器維修、保養(yǎng)、巡檢記錄，并保管好所使用的工具
6、部門其他電工的'工作安排與管理
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)9
1、檢查和觀察加熱、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理;
2、執(zhí)行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的獨(dú)立性保養(yǎng)工作;
3、確保所有樓梯機(jī)房的控制室的.干凈整潔;
4、空調(diào)熱泵主機(jī)外包保養(yǎng)工作，使空調(diào)主機(jī)始終處于安全、可靠狀態(tài);
5、其他相關(guān)維修工作;
5、完成部門負(fù)責(zé)人交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)10
1、公共設(shè)施及房屋本體日常巡查運(yùn)行維護(hù);
2、按照規(guī)章制度做好居家維修服務(wù);
3、熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關(guān)位置;
4、水、電、氣等突發(fā)性事件的應(yīng)急處理;
5、嚴(yán)格按照制度規(guī)章安全作業(yè);
6、按時完成班長及上級領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)11
1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和管理；
2、協(xié)助制定及完善各類設(shè)施設(shè)備的.運(yùn)行規(guī)范、安全操作規(guī)程和維修保養(yǎng)規(guī)程，并對其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評定；
3、負(fù)責(zé)跟進(jìn)、及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時向經(jīng)理匯報；
4、負(fù)責(zé)參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保各項目各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài)；
5、檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項，跟進(jìn)改善情況；處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件；
6、組織管轄維修人員及部門員工培訓(xùn)，不斷提高員工的服務(wù)意識、安全意識和專業(yè)技能，防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故；
7、督促管轄區(qū)維修人員進(jìn)行有計劃的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作；
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)12
1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作;
2、定期、定點(diǎn)、定時巡查供配電設(shè)備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;
3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報表和運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排;
5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;
6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的`應(yīng)急處理;
7、負(fù)責(zé)跟進(jìn)維保單位對大廈公共設(shè)施的日常維保工作;
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)集團(tuán)各項工程管理制度的建設(shè)、優(yōu)化、推動和實施；
2、負(fù)責(zé)分公司各項目工程質(zhì)量巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題，防范風(fēng)險；
3、負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)集團(tuán)及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。
4、對所轄區(qū)域內(nèi)供水、供電、供暖、照明系統(tǒng)、路面狀況的性能和狀況負(fù)責(zé)管理和日常保養(yǎng)；
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