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小區(qū)保潔工作職責(zé)
小區(qū)保潔工作職責(zé)1
作為物業(yè)管理公司的重要職能部門，其主要任務(wù)是負(fù)責(zé)小區(qū)保潔工作，即小區(qū)外圍環(huán)境、大堂、樓層、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的保潔，保證小區(qū)的整體清潔水平達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
1.保潔工作目標(biāo)與工作職責(zé)
1.1負(fù)責(zé)小區(qū)保潔工作，保證小區(qū)內(nèi)外清潔衛(wèi)生。
1.2根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定保潔方案，合理配置人員，控制物耗，降低成本。
1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的入室清潔服務(wù)工作，了解業(yè)主需求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目，滿足業(yè)主需求。
1.4刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，提高服務(wù)技能。
1.5完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2.保潔崗位工作范圍與職責(zé)
2.1保潔班長工作范圍與職責(zé)
2.1.1保潔班長工作范圍
2.1.1.1負(fù)責(zé)保潔日常管理工作，保證小區(qū)內(nèi)各區(qū)域和外圍環(huán)境清潔衛(wèi)生。
2.1.1.2制定工作計(jì)劃，掌握各項(xiàng)工作指標(biāo)的完成情況，加強(qiáng)成本核算，杜絕浪費(fèi)。
2.1.1.3巡視保潔管轄區(qū)域，檢查重點(diǎn)區(qū)域，保證清潔，并確保服務(wù)設(shè)備的完好正常，做到保養(yǎng)檢查工作經(jīng)�；�。
2.1.1.4負(fù)責(zé)調(diào)配和指導(dǎo)保潔員按工作程序和標(biāo)準(zhǔn)操作，保證質(zhì)量和工作成效，并按時(shí)檢查保養(yǎng)性大清潔和衛(wèi)生計(jì)劃的落實(shí)情況。
2.1.1.5嚴(yán)格執(zhí)行公司及物業(yè)部制定的管理規(guī)章制度，檢查、監(jiān)督落實(shí)情況。
2.1.1.6對(duì)員工的.工作情況進(jìn)行全面的考核。
2.1.1.7解決業(yè)主和員工對(duì)保潔工作的投訴，處理違紀(jì)行為。
2.1.1.8學(xué)習(xí)先進(jìn)單位在清潔、衛(wèi)生等方面的做法和經(jīng)驗(yàn)，取長補(bǔ)短，不斷改進(jìn)日常工作中的不足和缺陷，提高管理水平和清潔標(biāo)準(zhǔn)。
2.1.1.9制定、完善各項(xiàng)規(guī)章制度，不斷改進(jìn)、提高服務(wù)水平。
2.1.1.10協(xié)調(diào)與其他部門的關(guān)系，保證物業(yè)部之間默契的配合。
2.1.2.工作職責(zé)
2.1.2.1合理安排工作，保證工作質(zhì)量。
2.1.2.2定期對(duì)員工進(jìn)行崗位知識(shí)和操作技能培訓(xùn)，并進(jìn)行考核。
2.1.2.3加強(qiáng)消防、安全教育，使員工具有處理突發(fā)事件的能力。
2.1.2.4協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，征求業(yè)主需求，不斷擴(kuò)展服務(wù)項(xiàng)目。
2.1.2.5每日檢查屬下工作標(biāo)準(zhǔn)不低于總工作量的50%。
2.1.2.6完成公司下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)。
2.2保潔員工作范圍與職責(zé)
2.2.1保潔員工作范圍
2.2.1.1按清潔程序清潔指定區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生工作，并保證清潔質(zhì)量。
2.2.1.2每日清潔工作完畢，需做好設(shè)備的清潔和歸位存放工作。
2.2.1.3掌握一般清潔機(jī)械的使用保養(yǎng)知識(shí)并注意合理控制清洗藥劑的使用，掌握清潔用品消耗情況并及時(shí)補(bǔ)充，杜絕浪費(fèi)。
2.2.1.4掌握一般清潔藥水的基本性能和配兌比例。
2.2.1.5及時(shí)申報(bào)所屬區(qū)域內(nèi)相關(guān)的需維修項(xiàng)目。
2.2.1.6完成主管臨時(shí)指派的工作，并保證工作質(zhì)量。
2.2.1.7及時(shí)報(bào)告所屬區(qū)域內(nèi)的安全及事故隱患。
2.2.2工作職責(zé)
2.2.2.1保證保潔范圍內(nèi)清潔無雜物。
2.2.2.2服從各級(jí)管理人員的領(lǐng)導(dǎo)，遵守小區(qū)的各項(xiàng)要求。
2.2.2.3嚴(yán)格按操作要求完成對(duì)所轄區(qū)域的保潔工作，達(dá)到工作標(biāo)準(zhǔn)。
2.2.2.4努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，提高崗位技能，更好地完成本職工作。
2.2.2.5樹立公司形象，維護(hù)公司利益，文明禮貌服務(wù)。
3.保潔員儀容儀表及行為規(guī)范
3.1目的
規(guī)范保潔員言行，提高保潔員的服務(wù)形象。
3.2內(nèi)容
3.2.1表情親切、熱情，保持微笑;在公共區(qū)域清潔工作時(shí)應(yīng)面帶微笑，目光不能呆滯、不東張西望或無精打采。
3.2.2保持口腔清潔，談吐、口齒清楚，不大聲喧嘩、不講粗話或不禮貌的話;上班時(shí)講普通話，上班前不食用有異味的食物;無論是業(yè)主還是訪客有事詢問，一定做到有問有答。
3.2.3不隨意打聽業(yè)主的年齡、職務(wù)、家庭、小孩、工資收入等其它私人信息。
3.2.4上班時(shí)應(yīng)與同事相互問候，工作時(shí)遇見業(yè)主、領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)頭微笑、問好;走路要穩(wěn)，不要跑跑跳跳，不得與業(yè)主講一些與工作無關(guān)的話;與業(yè)主同乘電梯時(shí)，應(yīng)主動(dòng)讓業(yè)主先出先進(jìn)。
3.2.5每天保持較好精神面貌和愉快心情工作，臉部要保持干凈，頭發(fā)梳理整齊;著裝應(yīng)按照公司規(guī)定進(jìn)行著裝，不得串季著裝，同時(shí)需保持干凈、整潔，不得有異味，不能有明顯皺痕、破損或掉扣現(xiàn)象，統(tǒng)一在左胸佩戴工作銘牌;不留指甲，女性化淡妝，額前劉海不能超出眉毛下，不染有色頭發(fā)，后腦勺頭發(fā)應(yīng)盤起來，男性不留胡子，頭發(fā)不得過長，兩鬢不遮耳。
3.2.6室內(nèi)清潔時(shí)，不得隨意翻閱物品，不得使用室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如：電話、電腦、洗手間等，注意溝通內(nèi)容，注意作業(yè)效率。
3.2.7工作中遇到業(yè)主經(jīng)過應(yīng)迅速停止作業(yè)，給業(yè)主讓出通道，并欠身點(diǎn)頭問候等行人路過再開始清潔。
3.2.8工作中發(fā)現(xiàn)業(yè)主提拿大件或沉重物品時(shí)應(yīng)主動(dòng)幫忙，主動(dòng)為業(yè)主開門或按電梯。
3.2.9工作中嚴(yán)禁雙手叉腰或?qū)⑹直г谛厍�，也不可以將手插在衣褲袋�?nèi)。
3.2.10清潔時(shí)應(yīng)注意保持現(xiàn)場衛(wèi)生，切記在工作時(shí)要放置溫馨提示牌。
3.2.11清潔后應(yīng)清洗工具，歸還到指定地點(diǎn)。工具擺放應(yīng)注意：發(fā)給個(gè)人的工具隨人走，公共工具應(yīng)放回固定工具房，所有工具不得隨意亂擺放。
3.2.12不得接受業(yè)主的贈(zèng)送禮品。
3.2.13不做有損公司形象的事，不準(zhǔn)擅自拿公司的物品，損壞、遺失工具要照價(jià)賠償。
3.2.14工作時(shí)間不許私自為業(yè)主提供特別服務(wù)。
3.2.15清潔后應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)清潔結(jié)果。
3.2.16一切拾獲物品要交公，嚴(yán)禁私留。
3.2.17在任何情況下，都不允許與業(yè)主發(fā)生爭辯、頂撞。
3.2.18遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
4.保潔員文明服務(wù)用語規(guī)范
4.1目的
規(guī)范保潔員文明服務(wù)及用語規(guī)范，提升保潔員服務(wù)狀態(tài)。
4.2內(nèi)容
4.2.1 (微笑)您好!早上好!下午好!晚上好!
4.2.2 (微笑)您好!請(qǐng)問;
4.2.3 (微笑)您好!麻煩您一下;
4.2.4 (微笑)您好!我現(xiàn)在可以做清潔嗎?
4.2.5 (進(jìn)入辦公室或異性洗手間必須先敲門)對(duì)不起，我可以進(jìn)來嗎?
4.2.6 (不能馬上做的事情)對(duì)不起，請(qǐng)稍等，我馬上來;
4.2.7是，我馬上轉(zhuǎn)告他(她);
4.2.8 (工作中不小心碰撞業(yè)主)對(duì)不起，非常抱歉;
4.2.9 (工作中需業(yè)主配合的)對(duì)不起，請(qǐng)稍讓一下;謝謝，給您添麻煩了;
4.2.10謝謝，非常感謝;
5.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
作業(yè)的操作程序和原則：(總原則)是從里至外，從上至下，從左至右，先易后難。
5.1掃地、拖地的程序是：由內(nèi)到外，從邊緣向中間清潔。
5.2抹塵的程序是：從上至下，由左到右，從里到外，再清潔邊角。
5.3垃圾袋的更換：室內(nèi)、室外垃圾不能超出2/3滿，白天出現(xiàn)異味、污漬及損壞現(xiàn)象要及時(shí)更換垃圾袋。
5.4推塵：沿地面直線成行操作。
小區(qū)保潔工作職責(zé)2
崗位職責(zé)
一、遵守職業(yè)道德行為規(guī)范，樹立為廣大游人和各項(xiàng)目單位服務(wù)的思想，不斷提高文明服務(wù)水平。
二、服從分配，聽從指揮，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，保潔時(shí)不聚堆或做與工作無關(guān)的事。
三、時(shí)刻把安全放在第一位，自覺提高安全意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，同時(shí)，對(duì)莊園內(nèi)、游客存在的安全隱患報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)解決。
四、熟練掌握各類街路、景點(diǎn)、草坪、綠化帶應(yīng)達(dá)到的衛(wèi)生清潔指標(biāo)和上級(jí)有關(guān)部門要求，堅(jiān)守崗位，遵守紀(jì)律、積極工作，創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境。
五、按時(shí)完成分擔(dān)區(qū)內(nèi)清掃保潔工作任務(wù)，主要道路(內(nèi)環(huán))、景點(diǎn)隨時(shí)清潔，外環(huán)(包括停車場)做到一日四圈、全天保潔、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，無死角。
六、按劃分的'分擔(dān)區(qū)掌握衛(wèi)生設(shè)施狀況和現(xiàn)狀，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，并能及時(shí)解決。
七、了解莊園各景點(diǎn)基本情況，熟悉道路方向，為游客提供簡單咨詢和介紹。
八、隊(duì)長(臨時(shí))負(fù)責(zé)當(dāng)日衛(wèi)生管理，了解當(dāng)日客情和衛(wèi)生情況，隨時(shí)與主管和保潔員溝通，保證衛(wèi)生清潔的及時(shí)性。 九、積極學(xué)習(xí)莊園規(guī)章制度，提高服務(wù)技能。 十、工作時(shí)間按照規(guī)定執(zhí)行。
十一、工作地點(diǎn)包括莊園內(nèi)所有主、輔道及景觀周邊路面(含雕塑)、草坪綠化區(qū)。
工作內(nèi)容
(1)垃圾的清潔對(duì)園區(qū)莊園內(nèi)主、輔道及景觀周邊路面、草坪綠化區(qū)、雕塑的定點(diǎn)和隨時(shí)清潔。
(2)垃圾的傾倒對(duì)收集的垃圾進(jìn)行集中封裝，并傾倒至垃圾站。
(3)垃圾的種類包括游客自帶的飲料啤酒瓶、果皮紙屑、煙頭、雜物以及餐飲廢棄物，生活垃圾等。
工作紀(jì)律
(4)聽從公司領(lǐng)導(dǎo)指派，服從安排。
(5)嚴(yán)格遵守莊園各項(xiàng)規(guī)章制度。
禮儀禮貌
(1)嚴(yán)格遵守莊園禮儀禮貌相關(guān)規(guī)定。
(2)工作中使用規(guī)范化的禮貌用語。
(3)正確穿戴工作服和使用勞動(dòng)保護(hù)用品。
考勤
(1)按時(shí)上下班，有事提前請(qǐng)假，走請(qǐng)假手續(xù)，假條無主管簽，記為曠工。
(2)每日簽到，嚴(yán)禁替他人簽到。
(3)無故遲到、早退1次30分鐘以內(nèi)，罰款10元，遲到、早退2小時(shí)以上記為當(dāng)日曠工，罰當(dāng)日工資，累計(jì)曠工2天，罰4日工資，并交人力部。十六獎(jiǎng)懲
(4)熱愛本職工作、工作效率高、任勞任怨、努力完成工作的;為公司工作提供有效建議和意見的;拾金不昧、收到游客書面或提議表揚(yáng)，維護(hù)公司聲譽(yù)的由主管打報(bào)告公司，申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)。
(5)工作懶散，不聽指揮，不團(tuán)結(jié)同事的、惹是生非制造謠言擾亂工作秩序的、給莊園聲譽(yù)造成損失的無論輕重，一律交人力部。因個(gè)人原因，給莊園造成較少經(jīng)濟(jì)損失的，酌情包賠，嚴(yán)重的叫人力部，并包賠損失。
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