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東莞房產(chǎn)證抵押貸款的方法

時間:2021-06-14 17:21:31 法律知識 我要投稿

東莞房產(chǎn)證抵押貸款的方法

  有很多的人呢都想要用房產(chǎn)證抵押貸款,但是不知道房產(chǎn)證抵押貸款的具體流程。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證抵押貸款的技巧,希望對您有所幫助。

東莞房產(chǎn)證抵押貸款的方法

  房產(chǎn)證抵押貸款的方法

  備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

  向銀行申請貸款,填寫貸款申請書。

  銀行考核你的資料,會電話核實你的信息。

  銀行同意批貸,你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)。

  銀行拿他項權證,放款。

  房產(chǎn)證貸款手續(xù)

  一、房產(chǎn)證貸款條件

  1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

  2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。

  二、房產(chǎn)證貸款申請材料

  1.借款人的有效身份證、戶口簿;

  2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的`有效身份證、戶口簿及結婚證;

  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證。

  三、房產(chǎn)證貸款辦理流程

  1、辦理現(xiàn)房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產(chǎn)價值評估,取得評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

  2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽**房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

  按揭房房產(chǎn)證辦理方法

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。

  二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。

  三、證件準備齊全之后,直接去找售樓小姐,她會告訴你之后的一切程序,你不用費心。

  四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子,你貸10萬,5年還清,那么每月所還貸款為1700左右,那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。


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