東營辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少
很多的人在買房之后就立即辦理房產(chǎn)證,但是不知道辦理房產(chǎn)證需要多少錢。下面為您精心推薦了東營辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用,希望對您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用
1、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之工本費(fèi):居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為 500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之契稅:對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的',減按1.5%的稅率征收契稅。
5、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之維修基金:購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
東營辦理房產(chǎn)證手續(xù)
1、辦理東營房產(chǎn)證首先要在政務(wù)服務(wù)中心門口處領(lǐng)取號碼,叫到你的號碼后去“審核窗口”處讓工作人員審核資料。
2、資料審核無誤后工作人員會另提供一個(gè)號碼,拿著第二次領(lǐng)到的號碼等待叫號(辦理房產(chǎn)證人員較多時(shí)需耐心等待),叫到號后去“房產(chǎn)收件窗口”上交資料(過程中,工作人員會提示你有部分資料需要復(fù)印,資料完整后,工作人員將提供繳納稅費(fèi)的清單)。
3、拿繳稅費(fèi)的清單去“稅費(fèi)窗口”繳納費(fèi)用。
4、稅費(fèi)完畢后拿發(fā)票回到“房產(chǎn)收件窗口”,該窗口工作人員將為你提供領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知單。
5、七個(gè)工作日后,憑借通知單、身份證領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
東營辦理房產(chǎn)證的材料
1、申請表原件1份(開發(fā)商處領(lǐng)取)。
2、商品記權(quán)屬證明書或初始登記證明原件1份(開發(fā)商處領(lǐng)取)。
3、購房合同原件1份。
4、東營購房發(fā)票原件1份(2008年之前發(fā)票需復(fù)印原件)。
5、東營土地分割證明復(fù)印件1份(開發(fā)商處領(lǐng)取)。
6、購房人身份證復(fù)印件1份(有貸款的復(fù)印2份)。
7、平面圖復(fù)印件2份(共有人幾個(gè)就多幾份)。
8、有貸款的,提供銀行出具的期房抵押證明,委托書,換發(fā)他項(xiàng)申請表。
辦理房產(chǎn)證的方法
(一)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
(二)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
(四)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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