房產(chǎn)證辦理需要交什么費用
辦理房產(chǎn)證需要很多的手續(xù)，但是很多人都會煩惱辦理房產(chǎn)證要交多少錢。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證費用，希望對您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證的費用
(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
(2) 印花稅：房款的0.05%
(3) 交易費：3元/平方米
(4) 測繪費：1.36元/平方米
(5) 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
新房辦理房產(chǎn)證費用
1、交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的'800元/宗。
3、房屋所有權(quán)證書工本費。
4、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
5、契稅：由購房人交納。
不能辦理房產(chǎn)證的情況
(一)開發(fā)商的原因：
1、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;
2、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行，債務(wù)尚未清償完畢;
3、開發(fā)商沒有完成竣工備案工作;
4、開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證;
5、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法辦理樓盤的大產(chǎn)權(quán);
6、開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù);
7、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收;
8、開發(fā)商不及時辦理“大產(chǎn)權(quán)”;
9、開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料;
10、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā);
(二)樓盤本身或購房者的原因
1、樓盤被法院查封;
2、商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記;
3、房屋契稅尚未繳納;
4、公共維修基金尚未交付;
5、提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格;
6、個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證;
(三)第三人的原因：
1、房產(chǎn)證辦理部門無正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理;
2、代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員(律師、代理公司)違規(guī)操作。
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