辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件
買完房子我們還需要去辦理房產(chǎn)證，但是很多人都不知道辦理商品房房產(chǎn)證需要什么材料。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的商品房房產(chǎn)證辦理材料，希望對(duì)您有所幫助。
辦理商品房房產(chǎn)證的材料
1、拿測(cè)繪圖(表)，由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
2、提交各類申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。
(一)購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充合同原件
(二)所購(gòu)商品房銷售統(tǒng)一原件
(三)本房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)契稅完稅憑證(契稅繳款書)
(五)對(duì)于已婚的購(gòu)房人：夫妻雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)，二人婚姻證名復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，如果雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
(六)對(duì)于單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)，個(gè)人身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，個(gè)人單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
商品房房產(chǎn)證在哪個(gè)部門辦
房產(chǎn)證即是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，此后可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、 和處分的權(quán)利的證件。即《房屋權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。
一般在辦理商品房房產(chǎn)證的時(shí)候，需要帶上和開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，買房人的身份證原件和復(fù)印件，購(gòu)房準(zhǔn)購(gòu)證明，(如果有貸款的話要先做貸款審核，審核通過后才能辦房產(chǎn)證)交完首付款后由購(gòu)房人親自去房產(chǎn)局提交資料，辦理商品房的房產(chǎn)證。
商品房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎
答案是要交稅的，但是新房和二手房需要繳納的稅費(fèi)不一樣，這里我們說說新商品房。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：
1、已交稅費(fèi)的。
2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件。
3、收件清單。(注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的，需提交委托或公證書。)
4、你買的房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的稅費(fèi)，開發(fā)商想你索要稅費(fèi)是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面積了。
5、(140以上契稅是要繳納4%的，如果你的房子面積不到140那開發(fā)商肯定多要你錢了，要是到了就差不多就是這個(gè)數(shù)了)。你既然是一次性買的`房子。為什么不自己去辦理房產(chǎn)證呢?貸款的必須由開發(fā)商辦理，但是一次性的可以自己去，還能省一些代辦費(fèi)用。
商品房辦理房產(chǎn)證需要多少錢
一、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納)。
1、住宅：3元/平方米
2、非住宅：10元/平方米。
二、登記稅(購(gòu)房人交納)。
1、住宅：80元/套
2、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。
三、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納)。
1、住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米。
2、非住宅不交納。
3、房屋權(quán)證書工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本
四、契稅(購(gòu)房人交納)
1、住宅：個(gè)人購(gòu)買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購(gòu)買按交易額的3%交納。
2、非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。
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