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房地產(chǎn)銷售顧問合同協(xié)議書
置業(yè)顧問是地產(chǎn)公司實現(xiàn)市場價值的最直接的人員。房地產(chǎn)銷售顧問一般跟公司簽訂合同。房地產(chǎn)銷售顧問合同有哪些呢?下面是的房地產(chǎn)銷售顧問合同資料，歡迎閱讀。
房地產(chǎn)銷售顧問合同篇1
房地產(chǎn)代理銷售合同
甲 方：____________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費用負擔(dān)
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_______________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時
買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：____________________ 乙方：____________________
代表人：__________________ 代表人：__________________
____年____月____日 ____年____月____日
房地產(chǎn)銷售顧問合同篇2
甲方(委托方):
地址:
法人代表:
電話: 傳真:
乙方(受托方):
地址:
法人代表:
電話:
甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的中景名苑(暫定名)項目委托乙方作項目策劃顧問事宜達成本協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、 委托策劃顧問之物業(yè)
甲方委托乙方作項目策劃顧問的物業(yè)為:位于河北省石家莊市和平路的原金剛集團(東廠區(qū))拆遷項目，總建筑面積約為33.67萬平方米。
二、策劃及顧問工作內(nèi)容
甲方委托乙方的工作內(nèi)容主要包括:
1. 石家莊房地產(chǎn)市場研究報告(石家莊在售所有項目及潛在供應(yīng)項目，內(nèi)容包括:區(qū)域劃定、調(diào)查樣本、產(chǎn)品分析、總體規(guī)劃、樓型分析、戶型分析、會所、物業(yè)管理、配套設(shè)計、銷售價格及銷售走勢、銷售現(xiàn)狀分析、客群特點分析等);
2. 本項目規(guī)劃設(shè)計方案研討及建議;
3. 本項目市場定位報告(包含:項目自身分析、項目定位:項目市場形象定位，項目目標(biāo)客群定位，價格定位、產(chǎn)品建議，項目最終定位等);
4. 項目配套設(shè)施建議報告;
5. 戶型設(shè)計修改建議并隨時提供石家莊其它項目戶型設(shè)計圖;
6. 項目裝修標(biāo)準建議;
7. 項目建筑風(fēng)格及立面設(shè)計建議;
8. 項目園林規(guī)劃設(shè)計建議;
9. 市場項目地上、地下車位租售狀況及本項目地上、地下車位租售建議;
10. 物業(yè)發(fā)展建議;
11. 項目全盤營銷策劃報告;
12. 項目年度推廣策略及排期;
13. 區(qū)域項目及其它區(qū)域重點項目月度市場動態(tài)報告(包含政府相關(guān)政策的變動);
14. 銷售價格建議及銷售價格體系搭建;
15. 項目銷售策略(包含項目銷售入世時機的建議、開盤策略及開盤活動方案);
16. 廣告策略;
17. 項目市場宣傳包裝建議報告(包括項目現(xiàn)場包裝及售樓處包裝);
18. 廣告推廣執(zhí)行方案論證;
19. 開盤推廣執(zhí)行方案;
20. 項目物業(yè)管理及物業(yè)費用建議;
21. 每月初5日前向甲方提供上一自然月工作總結(jié)，每月28日前向甲方提供下一自然月工作計劃。
注:以上內(nèi)容乙方均需提供書面及電子文本文件。
工作地點:河北省石家莊市。
三、項目策劃及顧問期限
自雙方簽定合同并且甲方支付乙方首期策劃費之日起8個月。
四、雙方職責(zé)
1、 甲方權(quán)責(zé):
1)指派專人與乙方對接，負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)方面的工作。
2)向乙方提供所委托項目之開發(fā)建設(shè)法定文件，提供項目規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等，以確保乙方工作的順利展開。
3)負責(zé)雙方確定的工作方案的具體執(zhí)行。如在執(zhí)行過程中需改變策略和工作內(nèi)容，應(yīng)事先經(jīng)過雙方論證確定。
4)提供乙方在現(xiàn)場的辦公設(shè)施。
5)按時與乙方結(jié)算策劃費并準時支付，如有拖欠則按所欠策劃費總額每日千分之五計付滯納金。
6)承擔(dān)甲方提出的各類外出考察、工作的費用。
2、乙方權(quán)責(zé):
1)按時完成甲方委托的各項工作內(nèi)容，并應(yīng)對甲方提供的所有資料保密，如未能按時完成甲方委托的各項工作，每推遲一天按每日千分之五的滯納金，超過一周，甲方有權(quán)解除合同。
2)每周一向甲方傳真周二例會會議內(nèi)容，每周二下午兩點，準時到達甲方辦公地點參加項目專案組會議并提交上周工作成果。
3)成立本項目策劃顧問工作組，并向甲方報送專案組成員名單及履歷;根據(jù)各階段策劃顧問工作的需要，調(diào)配相應(yīng)人員，新加入的人員需提前告知甲方，并獲甲方同意。
4)根據(jù)甲方需要，隨時參加本項目方案討論會及工作坊會議(甲方需提前一天通知乙方)，不得推諉。
5)按約定提供各項策劃文件供雙方討論并修改、最終定稿。
6)自行承擔(dān)乙方人員的工資及項目工作組自身基本辦公費用(包含乙方駐場人員工資、食宿)。
五、 策劃顧問費及結(jié)算方式
1、策劃顧問費：8個月策劃顧問費共計：(人民幣)38萬元(大寫：叁拾捌萬元整)。
2、策劃顧問費的'支付方式：
第一部分：甲乙雙方簽定本合同之日起3日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣60000元，乙方正式開始工作;之后甲方按月在每月20號之前向乙方支付人民幣XX0元至付足策劃顧問費人民幣XX00元;
第二部分：若甲方項目后期未確定由乙方進行銷售，則在甲方項目確定銷售單位(包括自銷)或本合同期滿之日起3日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余策劃顧問費人民幣180000元;若甲方項目后期確定由乙方進行銷售，則雙方另行簽定銷售代理合同，乙方不在收取該筆剩余策劃顧問費;
六、合同生效及其他
1、本合同生效后甲乙雙方任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX00元。
2、本合同執(zhí)行過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓�，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
3、雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。
4、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。
甲方：
代表：
簽約時間： 年 月 日
乙方：
代表：
簽約時間： 年 月 日
房地產(chǎn)銷售顧問合同篇3
經(jīng)甲乙雙方商議，本著互相信任、共同發(fā)展、完成既定、自愿、平等、互利的原則，雙方達成聘用協(xié)議;為發(fā)展xxx集團xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司的事業(yè)，甲方聘請乙方作為甲方xxx集團xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司的執(zhí)行總經(jīng)理，按照xxx集團董事會、xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司董事會的精神及決定，負責(zé)xxxx房地產(chǎn)公司全部地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、項目定位、開發(fā)建設(shè)、銷售、招商、商業(yè)管理、物業(yè)管理等相關(guān)事宜，對于項目運作乙方直接向甲方董事會負責(zé);具體條款如下:
一、聘用期限
第一條:合同有效期自二○○x年xx月xx日起至二○○x年xx月xx日止。聘用期為三年。
二、聘用職務(wù)
第二條:甲方聘乙方為xxx集團xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司執(zhí)行總經(jīng)理職務(wù)，工作期間行使總經(jīng)理權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。
三、聘薪標(biāo)準
第三條:乙方在擔(dān)任xxx集團xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司執(zhí)行總經(jīng)理職務(wù)期間，每年的年薪(大寫) 元人民幣(稅后)，按6(月薪占比):2(季度考核薪金):2(年底考核薪金)比例支付;每月基本工資為(大寫)____________元人民幣(稅后),每月工資于次月15日前發(fā)放，遇節(jié)假日提前或者順延，。
第四條:甲方可定期考核乙方，根據(jù)乙方工作能力及為公司創(chuàng)造的效益做出綜合評估，對乙方基本工資進行適當(dāng)調(diào)整，在年底經(jīng)過考核后給予乙方年底分紅和提成獎勵，具體的獎勵標(biāo)準另行商定。
四、工作范圍及職責(zé)
第五條:
1、對外簽定合同的權(quán)利?
2、決策權(quán)及管理權(quán)限?
3、資金授權(quán)?
4、工作目標(biāo)或年利潤?
5、乙方全面負責(zé)公司行政方面的管理工作，分定期(不定期)向總裁匯報工作情況及問題，人員使用、任免決定權(quán)等?
6、管理工作期間資金的運用，需在總裁所授權(quán)金額內(nèi)執(zhí)行，涉及金額較大款項，乙方須向總裁請示，待批準后方可執(zhí)行，或與相關(guān)部門研究后，由財務(wù)部配合執(zhí)行。
五、福利待遇
第六條:公司有義務(wù)為聘用人員上繳養(yǎng)老保險等相關(guān)保險，保費由公司承擔(dān);合同期滿不續(xù)簽，余下未交的保險費由乙方自行負責(zé)承擔(dān)。
第七條:乙方享受國家的法定節(jié)假日、婚假、喪假等相關(guān)法定假期。乙方在甲方工作一年以上，甲方將在每年的適當(dāng)?shù)臅r間，給予乙方有薪年休假的獎勵。
第八條:乙方在甲方工作過程中甲方需提供乙方住房一處，所提供的住房需滿足正常的生活條件;當(dāng)乙方工作滿一年，甲方將獎勵乙方商品住房40㎡一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有;當(dāng)乙方工作滿二年，甲方獎勵乙方住房商品60㎡一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有;當(dāng)乙方工作滿三年以上，甲方獎勵乙方住房商品90㎡一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有;
六、雙方義務(wù)及職責(zé)
第九條:乙方有義務(wù)對甲方公司提出有利于公司發(fā)展的合理化建議，有權(quán)向甲方公司匯報工作，有權(quán)在其職責(zé)范圍內(nèi)處分所領(lǐng)導(dǎo)職員的違紀違章行為;甲方人員不得以任何借口給予干涉乙方執(zhí)行工作。
第十條:乙方盡職盡責(zé)做好本職工作，并對公司有顯著貢獻的情況下，公司根據(jù)其表現(xiàn)，給予一定的獎勵;乙方在工作期間完不成公司整體目標(biāo)效益的情況下，甲方有權(quán)在其工資發(fā)放比例數(shù)額內(nèi)，給予工資總額的資金懲罰。乙方在完不成甲方公司整體目標(biāo)60%的情況下，甲方有權(quán)辭退乙方;甲方不得過度干涉乙方正常工作，如違反造成的所有經(jīng)濟損失由甲方獨自承擔(dān)。
第十一條:乙方主動辭職，需在三個月前向甲方提出書面申請，在甲方確定合適人選接替后,方能辭職，但要交接清楚，因乙方個人原因未作好交接手續(xù)，甲方有權(quán)延長交接時間，甲方也不得以各種借口而不予辦理;未按規(guī)定提前申請，即辭即走，其未領(lǐng)取的工資(及獎金等)公司不予發(fā)放;如自動離職，對未結(jié)的工資(及獎金等)不予發(fā)放;有以上任何情形之一者,甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方違約金，違約金為(大寫)____________元人民幣。甲方不是因為乙方工作原因而辭退乙方，需提前三個月書面告知，如甲方未按約定辭退乙方，甲方需賠償乙方違約金，違約金為(大寫)____________元人民幣
第十二條：合同期滿，甲方需繼續(xù)聘用，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)簽合同;協(xié)商不一致,勞動關(guān)系隨即解除.
七、保守商業(yè)秘密
第十三條：乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)和技術(shù)秘密，維護甲方形象，如乙方違約，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。
第十四條：乙方在xxx集團xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司離職(或解聘、辭退)后三年內(nèi)不得在競爭對手從事經(jīng)營、管理或相關(guān)工作。
八、勞動合同的變更、解除、和終止。
第十五條：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更和解除本合同。
第十六條：乙方有下列情形之一的，甲方可以辭退乙方并解除本合同：
1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
3、被依法追究刑事責(zé)任的;
第十七條：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因公負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據(jù)本合同第十六條就變更合同達成協(xié)議的。
第十八條：甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬的，乙方可以隨時解除合同;。
九、勞動爭議的處理
第十九條：本合同簽定之日起生效。甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。合同執(zhí)行中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的勞動仲裁機構(gòu)申請仲裁。
第二十條：本合同一式四份，甲方持二份，乙方及法律顧問各執(zhí)一份，本合同一經(jīng)三方簽字，即為生效。
甲方：xxx集團xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方：
甲方法人：
二○○x年xx月xx日 二○○x年xx月xx日
法律承諾：
公證顧問：
二○○x年xx月xx日
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