頂樓業(yè)主維權(quán)倡議書
尊敬的“融僑宜家”各位業(yè)主朋友：您好！
首先很榮幸和各位成為日后朝夕相處的鄰里，當(dāng)大家在置業(yè)顧問天花亂墜的宣傳下（裝修標(biāo)準(zhǔn)1300到1500平方/米，和樣板房的區(qū)別僅僅是沒有可以挪動(dòng)的家具和空調(diào)、墻紙），當(dāng)我們信以為真，付了定金、首付、全款。最后，簽協(xié)議的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)，原來。事情并非這樣。我們也許得不到當(dāng)時(shí)他們承諾的房子了。國(guó)內(nèi)各地精裝房案例的亂象更是助長(zhǎng)這種情緒蔓延，萬科、萬達(dá)精裝房的問題，以及，之前融僑自己開發(fā)的江南水都心巢在搜房網(wǎng)業(yè)主論壇里面，交房時(shí)，裝修問題也是頻頻出現(xiàn)，問題百出，越了解，越讓我們心里備受煎熬。
附件1中是融僑宜家的裝修協(xié)議，里面充斥著高級(jí)、相近檔次品牌中的任何一種。完全沒有明確電器和材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地。連品牌等級(jí)，材質(zhì)工程級(jí)別也不能給出。既然是寫高級(jí)，就沒有標(biāo)準(zhǔn)了。隨便拉個(gè)做裝修的朋友來看協(xié)議，就容易發(fā)現(xiàn)，這種協(xié)議根本就沒有標(biāo)準(zhǔn)、沒有保障。開發(fā)商可以任意開發(fā)，而簽署了這份協(xié)議，后期維權(quán)將非常被動(dòng)，更加無據(jù)可依。另外，主協(xié)議里面有關(guān)于“樣板房、廣告、宣傳冊(cè)，不作為交付參考依據(jù)，更加證實(shí)了我們的擔(dān)憂，最后，還有不對(duì)等的違約賠償情況，讓我們深深的感受到，開發(fā)商的強(qiáng)勢(shì)，以及在霸王條款下的無奈。
3月24日，業(yè)主論壇組織了40多位業(yè)主，和開發(fā)商經(jīng)過7個(gè)小時(shí)的意見商討，回去等了2個(gè)星期，回復(fù)令人失望，客服經(jīng)理簡(jiǎn)單的口頭回復(fù)，就想把我們打發(fā)掉“覺得他們的協(xié)議還是比較規(guī)范的，改不了”。4月15日，業(yè)主又派代表8位業(yè)主及家屬，進(jìn)行第二輪的談判。業(yè)主們回來又等了2個(gè)星期，回復(fù)仍是模糊不清，沒能允許在協(xié)議中添加能體現(xiàn)裝修價(jià)值的任何方式方法，4月29日，業(yè)主代表去談判后，也是一樣的結(jié)果。融僑那么大的品牌。趁著國(guó)內(nèi)暫時(shí)沒有官方正式的裝修協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，就無視業(yè)主的權(quán)益，擬定彈性如此大，可以無盡自我發(fā)揮，壓縮成本的協(xié)議，讓人心寒。
因?yàn)橘I的是期房，交房?jī)H僅是對(duì)簽署協(xié)議是否完整履行的檢驗(yàn)。所以，一份滿意的協(xié)議是未來交房時(shí)，最好的依據(jù)。如果今天我們向開發(fā)商忍氣吞聲，委屈接受，各位可以想象將來入住以后，我們窮其半生未來將住上數(shù)十年的幸福家園，廣大業(yè)主的權(quán)益如何去保障？那時(shí)候我們將只能成為案板上的羔羊，進(jìn)一步任人宰割。
希望各位業(yè)主，拒絕任何接下去的協(xié)議簽署（主協(xié)議和裝修協(xié)議），統(tǒng)一戰(zhàn)線。給開發(fā)商施加壓力。等談判有進(jìn)展后，再繼續(xù)下面的手續(xù)，融僑宜家解壓了好部分的房源。等著大家都錢去補(bǔ)空缺。所以，大家堅(jiān)持2個(gè)月不去簽協(xié)議。他們就會(huì)壓力很大。相當(dāng)于開發(fā)商來說，我們個(gè)人也許是渺小的，但是只要我們團(tuán)結(jié)起來共同維護(hù)自己的合法權(quán)益，就沒有任何公司和單位能漠然視之�，F(xiàn)在已經(jīng)不是誰能一手遮天的時(shí)代，我們的正義必將得到伸張，我們的合法權(quán)益一定能夠得到保護(hù)，無良的商人必將會(huì)受到教訓(xùn)。
親愛的鄰里們，讓我們團(tuán)結(jié)起來，打一場(chǎng)維權(quán)的必勝之戰(zhàn)，為了我們以后的小區(qū)能生活得更加快樂和諧。
業(yè)主群：26860050
室內(nèi)裝修協(xié)議
甲方 閩侯融僑置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：閩侯縣南嶼鎮(zhèn)旗山路3號(hào) 郵政編碼 350109
聯(lián)系電話：059122911111
乙方：
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丙方 身份證號(hào)碼
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丙方想甲方購(gòu)買旗山文城三期 樓 層 單元(以下簡(jiǎn)稱“商品房”)，并簽訂（商品房買賣合同）（以下簡(jiǎn)稱為合同），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合室內(nèi)裝飾施工的特點(diǎn)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好平等協(xié)商，甲、丙雙方一致同意委托乙方對(duì)上述商品房進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與施工，裝飾材料由甲方提供或委托乙方采購(gòu)，為保證室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量，明確乙方施工責(zé)任，確定裝修施工標(biāo)準(zhǔn)，特簽訂本協(xié)議，一子三方共同遵守，本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議的定為準(zhǔn)：
第一條商品房概況
1：商品房地址：閩侯南嶼整旗山路3號(hào)
2：商品房情況：旗山文城三期 號(hào)樓 層 單元，具體詳附近一，裝修平面戶型示意圖。
第二條：商品房裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：
1：戶內(nèi)門：高級(jí)復(fù)合木門，門套（配高級(jí)鎖具及五金）
2：客廳、餐廳、臥室、陽臺(tái)、客廳、餐廳及敞開式書房的地面鋪設(shè)高級(jí)裝飾地磚，臥室地面鋪設(shè)高級(jí)強(qiáng)化木地板、墻面及頂棚乳膠漆面，陽臺(tái)地面鋪防滑地磚。
3：廚房：裝飾鋁扣板吊頂，高級(jí)墻面磚飾面，地面鋪防滑地磚，定制高級(jí)整體櫥柜（配備不銹鋼水。。。）
少一行××××××××××××××××××
品牌燃?xì)庠睿?/p>
4：衛(wèi)生間：裝飾鋁扣板吊頂，墻面飾高級(jí)面磚，地面鋪防滑地磚，洗臉臺(tái)防潮板，人造石臺(tái)面，淋浴間采用鋼化玻璃隔斷，人造石欄水線配備知名品牌潔具及龍頭（注：坐便器及洗臉盆采用“toto”“九牧”或其它相同或者相近檔次品牌中的任何一種：龍頭采用“九牧”、“豐華”、“中宇”或其他相同或相近檔次品牌中的任何一種），安裝電熱水器（注：熱水器采用“美的”、“帥康”或其他相同或相近檔次品牌中的任何一種）
5：燈具：安裝簡(jiǎn)易吸頂燈及筒燈，石英燈品牌（達(dá)美或嘉美）等。
6：開關(guān)面板插座：采用西門子、西蒙、羅格朗或其他相同或相近檔次品牌中的任何一種。
7：空調(diào)：預(yù)留安裝位及插座，空調(diào)設(shè)備由丙方自理
第三條：工程質(zhì)量規(guī)范
本裝修執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210-2001）的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
第四條：裝修設(shè)計(jì)費(fèi)及裝修工程款
本工程裝修設(shè)計(jì)費(fèi)及按第二條約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的工程款已包含在商品房總價(jià)中，由甲、乙方雙方另行結(jié)清，第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)之外的軟裝等由丙方在接房后自理。
第五條：各方責(zé)任
1：甲方應(yīng)及時(shí)將具備裝修條件的商品房交付乙方裝修。
2：乙方負(fù)責(zé)本工程的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照本協(xié)議第二條裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，按期保質(zhì)保量完成裝修工程。甲方及丙方有權(quán)按照第二條裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，若施工質(zhì)量不符合要求，甲、丙方均有權(quán)要求乙方返工，所需施工費(fèi)用及材料損耗由乙方承擔(dān)。
3.在施工中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)范，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行施工管理的規(guī)定，不但能擾亂及污染環(huán)境。
4、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第二條裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)相關(guān)裝修材料，且所采購(gòu)應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量要求和國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。否則，乙方應(yīng)無條件更換至合格并承擔(dān)相關(guān)損失，甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。
5：施工過程中，乙方應(yīng)用管封對(duì)管道口進(jìn)行臨時(shí)封墻，避免施工垃掉入管道，保持室內(nèi)上、下水管道的暢通。
6：乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后，乙方應(yīng)將裝修垃圾清理外運(yùn)并對(duì)室內(nèi)衛(wèi)生進(jìn)行開荒清潔。
在附件二約定的保修期內(nèi)，發(fā)生保修范圍內(nèi)保修需求時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)履行維保服務(wù)。甲方有義務(wù)協(xié)助丙方督促乙方履行維保義務(wù)。
第六條、完工日期
乙方應(yīng)在2015年8月30日前完成裝修。甲方驗(yàn)收合格后將商品房交付丙方。
第七條、保修范圍及年限
1：本裝修工程按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行保修，在附件二裝修保修期限內(nèi)。乙方對(duì)本裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。但是因丙方或使用人使用不當(dāng)，第三方造成及不可抗力原因?qū)е碌某�，乙方�?yīng)在丙方通知后3天內(nèi)維修整改至合格為止，甲方協(xié)助處理。
2：本協(xié)議第二條裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于抽油煙機(jī)、燃?xì)庠�、櫥柜、潔具等家用電器及廚房、衛(wèi)生間配套設(shè)施，均由生產(chǎn)廠家及各供應(yīng)商提供售后保修服務(wù)（人為原因及不可抗力原因造成的'除外），甲方方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助丙方要求供應(yīng)商或生產(chǎn)廠提供售后服務(wù)。
3：若因丙方責(zé)任未能按照甲方通知的交房的。則質(zhì)保期從甲方通知交房時(shí)間之日起算。
第八條 本協(xié)議未盡事宜，由三方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的�？上朐撋唐贩克诘攸c(diǎn)人民法院起訴。
頂樓業(yè)主維權(quán)倡議書 [篇2]
尊敬的**業(yè)主：
**交房日期日已迫近，但是目前從工地現(xiàn)場(chǎng)反饋回來的信息看，我們購(gòu)房時(shí)所看到的精美的公共空間的裝修恐怕已經(jīng)無法達(dá)到了！從現(xiàn)場(chǎng)拍攝的照片看，除一樓公共大廳外，其他各樓層的公共電梯間存在偷工減料的情況！
大家在銷售的帶領(lǐng)下參觀樣板區(qū)的情景想必還記憶猶新，精致漂亮公共電梯間時(shí)刻打動(dòng)著我們。步行進(jìn)入８號(hào)樓３層樣板區(qū)，剛邁過防火門進(jìn)入電梯間，過道左右兩邊均為瓷磚大理石貼面印入眼簾，大理石與瓷磚交界處用腰線進(jìn)行裝飾，顯得高檔美觀。
而目前看到的現(xiàn)實(shí)情況是，這個(gè)過道的墻面裝修被開發(fā)商取消了�。�！只是在墻角裝飾了一條地腳線，而墻面僅僅使用墻粉進(jìn)行了粉刷，瓷磚、大理石、腰線都沒有了，簡(jiǎn)直就和安置房一樣！以弄臟了以后都沒辦法清理，一個(gè)腳印就可以把這面墻解決掉，現(xiàn)在想想就知道若干年后是什么樣！
我們接著往下看，通過過道走到電梯處，樣板區(qū)看到的“瓷磚大理石貼面，大理石與瓷磚交界處用腰線進(jìn)行裝飾”的裝修也已不復(fù)存在，全部草草的使用了清一色的瓷磚進(jìn)行貼面，大理石與腰線通通取消，檔次大大降低！
具體的情況及圖片大家可以通過**帖子進(jìn)行查看。
做為普通的老百姓，我們沒有什么過分的要求，我們事先是看到樣板區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)才決定購(gòu)買的，購(gòu)買一套商品房對(duì)我們大部分人來說是一輩子的積蓄以及幾十年的貸款，可以說一輩子的大部分時(shí)間及收入都搭了進(jìn)去！這些都是我們辛苦的血汗錢！
而**開發(fā)商現(xiàn)在答復(fù)，樣板區(qū)的裝修僅僅是營(yíng)銷手段，不做為最終交付的依據(jù)！——————你在室內(nèi)裝的再豪華，我們知道是營(yíng)銷手段，可公共空間的裝修說一句是營(yíng)銷手段就能了事？你知道有多少業(yè)主是看了公共空間的裝修才決定購(gòu)買的嗎？難道你不知道這樣是會(huì)誤導(dǎo)業(yè)主嗎？這是一個(gè)負(fù)責(zé)任的企業(yè)嗎？？
所以，請(qǐng)廣大業(yè)主盡快加入“維權(quán)群*****”，我們要聯(lián)合起來，用我們的實(shí)際行動(dòng)，向開發(fā)商的行為說不！我們要聯(lián)合在一起，用我們不屈不撓的精神，維護(hù)我們美好的家園！
頂樓業(yè)主維權(quán)倡議書 [篇3]
天和人家廣大朋友們：
自我們?nèi)胱√旌腿思乙粊�，一直有開發(fā)商指定的皇家部隊(duì)為我們提供物業(yè)服務(wù)，由于是皇家部隊(duì)，中房物業(yè)根本不把我們納稅人的服務(wù)放在第一位，而是追求利益最大化，我們的選舉出的業(yè)委會(huì)不知是女人味太重還是另有原因，積極地在為物業(yè)說話。看看一下實(shí)例：
1、地面車場(chǎng)本來屬于廣大業(yè)主，但物業(yè)公司始終不給我們一個(gè)明確說法，他們天天在收取我們的費(fèi)用，一年下來近30多萬的收入不知去向。
2、每個(gè)樓下的地下人防工程，本來是公用場(chǎng)所，是應(yīng)急預(yù)案的一部分，可是卻被他們出租了，不但占用了我們的資源，一旦發(fā)生火災(zāi)，我們就會(huì)無路可逃，這樣的案例已經(jīng)很多了，可怕！可怕！��！
3、我們合同17條明確說明，前期物業(yè)由物業(yè)公司依法委托的物業(yè)公司提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括樓頂?shù)木S修，可是，物業(yè)公司卻說他們只是傳話筒，跟他們沒有任何關(guān)系，至今頂層“露”房仍得不到解決�？蓯�！可惡！��！
4、當(dāng)裝修公司在地下室散發(fā)毒氣時(shí)，物業(yè)公司卻置之不理，當(dāng)有人舉報(bào)時(shí)，當(dāng)裝修隊(duì)人員威脅業(yè)主時(shí)，當(dāng)業(yè)主哀求物業(yè)在地下室做個(gè)人證時(shí)，物業(yè)王主管卻“笑嘻嘻”地離開了，把危險(xiǎn)留給了業(yè)主�；斓�！混蛋�。�！
5、當(dāng)業(yè)主找到業(yè)委會(huì)要求主持公道，要求通過招標(biāo)方式重新選擇物業(yè)公司，或者通過招標(biāo)方式提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量時(shí)，業(yè)委會(huì)說，你一個(gè)說沒用，你能爭(zhēng)取到70％業(yè)主的簽名同意嗎？如果簽不到還是由我業(yè)委會(huì)說的算。傷心！傷心�。�！
業(yè)主朋友們，我們每年交的物業(yè)費(fèi)，我們花錢雇的保姆，怎么敢這么大膽，我們選出的代表，怎么就這么軟弱，我們業(yè)主怎么就這么好欺負(fù)，難道我們真的就只有這樣忍氣吞聲嗎！
我倡議，大家行動(dòng)起來，共同整治我們的家園，共同建設(shè)我們的和諧家園，為我們的和諧家園，發(fā)起共同簽名更換物業(yè)公司活動(dòng)。
頂樓業(yè)主維權(quán)倡議書 [篇4]
各位維多利亞的鄰居們，大家好！
眾所周知，城美維多利亞和風(fēng)尚為燕郊政府支持項(xiàng)目，這兩組高達(dá)百米的公寓加寫字樓是燕郊的地標(biāo)性建筑，很多業(yè)主都是因?yàn)檫@個(gè)理由才對(duì)未來的居住環(huán)境給予希望，然而如今呈現(xiàn)在業(yè)主眼前的只是兩棟孤樓，會(huì)所沒有了、幼兒園沒有了、立體車庫(kù)沒有了，24小時(shí)的閉路電視監(jiān)控又在哪里？已辦理入住裝修的業(yè)主，很多人都被房屋漏水困擾著，裝修公司裝修后發(fā)生的漏水等情況，將無法確定責(zé)任歸屬，造成的損失誰來承擔(dān)？
上上城的業(yè)主在維權(quán)，與開發(fā)商進(jìn)行了幾輪談判，雖然艱難，但一直堅(jiān)持著；
潮白人家業(yè)主在維權(quán)，在燕郊政府門前的標(biāo)語等維權(quán)照片網(wǎng)上隨處可見，終于，12月16日在燕郊開發(fā)區(qū)管委會(huì)規(guī)劃局的監(jiān)督下，開發(fā)商對(duì)綠化、配套等項(xiàng)目進(jìn)行承諾，并減免了物業(yè)費(fèi)；
馥香谷（吉祥公寓）業(yè)主在維權(quán)，僅僅240戶業(yè)主的小區(qū)，通過北京的上訪工作已經(jīng)取得了決定性的勝利。
為什么維多利亞業(yè)主要屈服？燕郊政府扶持的項(xiàng)目就是這樣的扶持法？都說開發(fā)商在樹立形象，做品質(zhì)項(xiàng)目，所有去過樓盤的業(yè)主，哪一次不是高興而去，憤慨而歸。
我們質(zhì)疑——2000平米的會(huì)所，怎么就被變成了幾棵半死不活的小樹？
我們質(zhì)疑——立體車庫(kù)，怎么就變成只能停放不足百輛車的“路邊停車場(chǎng)”？
我們質(zhì)疑——幼兒園建在哪里？業(yè)主的孩子以后都送去物業(yè)嗎？
我們質(zhì)疑——第一年不住，為什么要收取暖費(fèi)？
我們質(zhì)疑——要收1.8元/月平米的天價(jià)物業(yè)費(fèi)，就那兩棟樓，難道要把業(yè)主都服侍成皇上？
我們質(zhì)疑——很多業(yè)主看房時(shí)都經(jīng)歷過電梯滑墜現(xiàn)象。電梯安全怎么保證？
我們質(zhì)疑——開發(fā)商承諾的知名物業(yè)公司資質(zhì)怎樣？都有哪些成功案例，在什么方面知名？
我們質(zhì)疑——連房子都沒看，為什么就要交錢收房。
我們質(zhì)疑——3000元裝修押金和9元/平米（電梯費(fèi)、裝修管理費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)）收費(fèi)依據(jù)是什么？
為了我們共同的家園，我們倡議——全體業(yè)主團(tuán)結(jié)起來，延遲收房，參加維權(quán)！
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