年地區(qū)生產(chǎn)總值億元居全國百強(qiáng)縣第位，首先為您介紹項目周邊四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。
項目沙盤說辭
東港中心城沙盤說辭
您好，歡迎來到陽邏首個全裝修現(xiàn)房東港中心城，我是這個項目的置業(yè)顧問XX，很高興為您服務(wù)，下面由我來為您簡單的介紹一下我們項目的一個整體規(guī)劃。
首先，我們項目坐落于享有中國未來港口新城美譽(yù)的陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心地段，現(xiàn)在所在的位置是項目的營銷中心，項您現(xiàn)在看到的是這條路就是平江西路，（手指沙盤上的平江西路）是陽邏一條主干道，雙向六車道，是陽邏一條迎賓大道。是由武漢鴻翔地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開發(fā)，香港浩南投資公司興建。占地40畝，總建面15萬㎡，1000余戶，西臨官汊湖，南望長江，與長江直線距離僅為2000米，東面柴泊湖。項目的交通也是非常便利的，項目旁邊就是陽邏客運(yùn)總站，下車就是家，出門便是站，地理位置可謂是得天獨(dú)厚！
其次，我們小區(qū)分二期開發(fā)，5、6、10號是我們的一期工程，現(xiàn)已銷售一空并已全面交房，我們現(xiàn)在正火爆銷售的是我們的二期3、4、7、8、9棟，現(xiàn)已銷售60﹪以上，每棟樓底層設(shè)計為3米高的架空層，可以充分保證每棟樓通風(fēng)防潮，用于停車位和其他用途，戶型都采用近5年最流行的設(shè)計，除了每戶都有獨(dú)立的外飄窗還擁有7.02㎡的超大景觀，其中最引人注目的是270°環(huán)形飄窗，不僅時尚有品位而且視野相當(dāng)開闊，讓您足不出戶即可領(lǐng)略雄渾氣魄的長江，風(fēng)光怡人的雙湖景，盡顯“智者樂水”的生活情趣，是不可再生的天賜美景
資源。
您看這就是您以后小區(qū)的主入口，人走中間，車行兩邊，小區(qū)打造全新水景綠色社區(qū)，采用新加坡園林景觀設(shè)計，明快，精致，簡約的新加坡風(fēng)情，讓您生活在輕松浪漫的氛圍中，小區(qū)綠化率高達(dá)33﹪，首先映入您眼簾的是一個大型的噴泉廣場，這個是魚尾獅，是新加坡園林景觀的標(biāo)志，隨后是一條貫穿于整個小區(qū)的內(nèi)部人造水景，這邊就是小區(qū)中央綠化帶，這有親水平臺，兒童樂園，老年健身器材等，讓您在工作勞累之余盡享美景與天倫之樂。
小區(qū)不但環(huán)境好，內(nèi)部配套也相當(dāng)完善，您看1號樓將建成一棟陽邏地標(biāo)性建筑，規(guī)劃28層，將建成集酒店、休閑、辦公、居家為一體的多功能城市綜合體，2號樓將建成一個大型商場，規(guī)劃成18層，商業(yè)面積7000㎡左右，目前黃商集團(tuán)正在洽談中，黃商集團(tuán)在湖北有70多家大型賣場，只一家知名的集團(tuán)公司，進(jìn)駐后將大大提升項目人氣，確保您的物業(yè)增值保值，您再看我們7號樓樓底層將建成一個大型泛會所，集休閑，娛樂為一體，為您提供獨(dú)有的高尚生活品質(zhì)，在這樣全配套的小區(qū)，您真可足不出戶就能得到這些輕松愉快的享受。
下面我要為您重點(diǎn)介紹的就是我們2016年推出的全裝修精品現(xiàn)房活動，它也是陽邏首個推出此概念的樓盤，我們所有房源將統(tǒng)一采用全裝修的標(biāo)準(zhǔn)交付。采用統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括圣象地板、斯米克瓷磚；美的空調(diào)、美的抽油煙機(jī)、美的熱水器等，全部采用市場上的知名品
牌�，F(xiàn)代社會人們的工作、生活壓力都相當(dāng)大，又要忙工作、顧家庭，又要分出精力來裝修房子，確實(shí)會讓人疲憊不堪，精裝房的直接入住，能夠省去您不少的麻煩，在價格上，我們?nèi)渴怯砷_發(fā)商統(tǒng)一裝修，在購買建材，的價格上肯定要比客戶個體去購買劃算的多，這降低了裝修成本，也讓您看到我們實(shí)實(shí)在在的做事態(tài)度，在時間上，減少了通常的“購買—裝修—入妝中的裝修環(huán)節(jié)，即買即住，尤其滿足了對于拆遷婚房的群體需求。真真正正的做到了“幸福生活，一步到位”。
對項目的介紹就先到這里了，如果您還有什么疑問的話可以咨詢我或者我的同事，我們將竭誠為您服務(wù)，謝謝！
項目沙盤說辭
項目沙盤說辭
大家好，歡迎來到南通泓潤達(dá)國際商貿(mào)城，我是這里的置業(yè)顧問**，下面由我來為大家做項目沙盤介紹。
南通泓潤達(dá)商貿(mào)城是由南通泓潤達(dá)資產(chǎn)管理有限公司投資興建，是市、縣政府規(guī)劃在縣城內(nèi)唯一鋼材現(xiàn)貨交易市場，并列為市、縣政府服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項目給予政府扶植。我們之所以選擇在海安投資，主要是其得天獨(dú)厚的地理位置和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。
海安縣位于江蘇省東部的蘇中地區(qū)，南通、鹽城、泰州三市交界處，據(jù)上海2小時車程。東臨黃海，南望長江，是蘇中水陸交通要沖。海安屬長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)，為上海輻射地帶，被譽(yù)為“建筑之鄉(xiāng)”，近年來，海安的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)更趨完備，經(jīng)濟(jì)板塊特色鮮明，由裝備制造、紡織（絲綢、化纖）、高新技術(shù)三大產(chǎn)業(yè)集群組成，全縣已擁有中國名牌7個、江蘇名牌產(chǎn)品27個、南通名牌產(chǎn)品47個，有10項國家“863”計劃項目正在實(shí)施。2016年地區(qū)生產(chǎn)總值500億元，居全國百強(qiáng)縣第56位。本項目位于海安縣黃河路(北二環(huán))南側(cè)，東臨通榆路，南接紫石路延伸段，西鄰紅光路，緊依通榆河大橋，水陸運(yùn)輸極為方便，與221省道和204國道緊緊相鄰，距海安鐵路貨運(yùn)站僅一公里，距海安長途汽車總站僅1.5公里，地理位置十分優(yōu)越，是投資經(jīng)商者不可多得的黃金寶地。
項目總占地面積275畝，規(guī)劃建筑面積180000平方米，總投資額達(dá)12億元人民幣，項目共分兩期，一期工程已于2016年12月開業(yè)，年營業(yè)額達(dá)10億元。
現(xiàn)在我們對外銷售的是二期，二期工程已于2016年5月開工建設(shè)，占地150畝，其中包含商辦營業(yè)用房72000平方米，剪切加工中心27000平方米，年加工剪切能力超2.4萬噸。項目共有13棟，每棟為3層，約600間商鋪，主力面積在100平方米左右，均價約5800元。本項目配備1500個停車位，近2000個非機(jī)動車車位，以及1000噸位的市場專用碼頭。本項目實(shí)行全優(yōu)的銷售政策，前三年按照總房款的21%在總房款里一次性扣除，第四年、第五年按照總房款的8%返還，第六年、第七年按照總房款的9%返還，第八年按照總房款的10%返還，第九年、第十年按照實(shí)收租金的1:9分成，本項目實(shí)行十年后100%回購，讓您毫無后顧之憂。
同時本項目引進(jìn)專業(yè)的招商、運(yùn)營團(tuán)隊，實(shí)行統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一運(yùn)營等政策。
項目預(yù)計2016年6月全面投入運(yùn)營，屆時全場將成為集碼頭、倉儲、結(jié)算、配送、加工、信息管理、電子商務(wù)、融資擔(dān)保、鋼材貿(mào)易于一體，涵蓋鋼鐵線材、板材、管材、型材、
特種鋼等5個大類的綜合型鋼材現(xiàn)貨交易市場，輻射長三角，成為兼具后勢擴(kuò)張力的鋼材大型交易平臺。
有關(guān)項目的概況就為大家介紹到這，請各位到洽談區(qū)休息一下，稍后會有工作人員為您做進(jìn)一步詳細(xì)的介紹，謝謝！
項目沙盤說辭
大環(huán)境說辭
您現(xiàn)在看到的是項目的區(qū)域沙盤，方位是上北下南左西右東。金茂灣位于市南西部近海區(qū)域，北依輪渡，南接團(tuán)島，東鄰四川路，西望膠州灣。它是青島市政規(guī)劃重點(diǎn)打造的項目，由中化集團(tuán)旗下的方興地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)�，F(xiàn)在，南部沿海一線的海景資源開發(fā)已經(jīng)飽和，金茂灣作為市南的觀海社區(qū)，地域稀缺，不可復(fù)制。首先為您介紹項目周邊四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò):
項目東側(cè)的四川路與快速路三期已經(jīng)聯(lián)通，駕車8分鐘便可來到市北CBD和臺東商圈;往北，經(jīng)過環(huán)灣大道20分鐘可達(dá)高新區(qū)和機(jī)場;由貴州路向東，5分鐘就能到達(dá)香港中路；向南，沿四川路進(jìn)入海底隧道，10分鐘即可前往西部經(jīng)濟(jì)新區(qū)。地鐵是城市最重要的交通工具，青島地鐵的M2和M3號兩條線路途經(jīng)西部主城。其中，火車站、中山路站、館陶路站、西鎮(zhèn)站多個站點(diǎn)都在項目周圍1公里范圍內(nèi)，西鎮(zhèn)站里項目更是近在咫尺，步行只需3分鐘。而且，金茂灣計劃將地鐵延長線引入到項目中，屆時您出門便是地鐵口，快捷的將您送到城市的各個角落。項目區(qū)域不僅是鏈接西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)和青島老城區(qū)的樞紐，也是市南新規(guī)劃的核心地帶，承載著大青島規(guī)劃的利好，發(fā)展空間十分巨大。
除了發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，項目既有老城區(qū)傳承下來的豐富城市資源，又有濱海樂居國家綜合成打造的先進(jìn)生活配套。教育方面，機(jī)關(guān)幼兒園、江蘇路小學(xué)、育才中學(xué)就分布在項目周邊，同時項目引進(jìn)新世紀(jì)幼兒園和小學(xué)作為補(bǔ)充；醫(yī)療方面，最受群眾認(rèn)可的青醫(yī)附院、
市立醫(yī)院、婦幼保健院離項目不到5分鐘。與此同時，項目首家引進(jìn)了醫(yī)療健康會所，為您提供包括亞健康在內(nèi)的全方位醫(yī)療咨詢和服務(wù)。優(yōu)越豐富的教育資源，健全完善的醫(yī)療配套，給您提供一個高質(zhì)量的生活環(huán)境。
團(tuán)島作為老青島的代表，最具青島風(fēng)韻。樹冠相交的林蔭道，美輪美奐的八大關(guān)，優(yōu)美靚麗的海岸線，您在這里可以享受紅瓦綠樹、碧海藍(lán)天的獨(dú)特青島風(fēng)情。
總之，金茂灣所處的區(qū)域，無論是海景資源的打造還是城市功能配套都是獨(dú)一無二，結(jié)合金茂地產(chǎn)的傳奇打造，相信一個完美的金茂灣即將呈現(xiàn)在您的面前。