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房屋所有人拆遷安置協(xié)議書
拆 遷 人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
被拆遷人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
為保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《邯鄲市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定雙方達(dá)成以下協(xié)議：
一、被拆遷人房屋基本情況：
乙方現(xiàn)住： ，住宅房屋：平房 間， 居住面積 ㎡，建筑面積 ㎡，樓房 間，居方面積 ㎡，建筑面積 ㎡。非住宅房屋（類別： ） 間，建筑面積 ㎡。
二、補(bǔ)償
1、甲方支付乙方被拆除房屋及其附屬物補(bǔ)償費(fèi) 元。
2、甲方補(bǔ)助乙方搬家費(fèi)，住宅（包括辦公用房）房屋按原房建筑面積每平方米補(bǔ)助 元，其他非住宅房屋（類別： ）每平方米補(bǔ)助 元，過(guò)渡性安置的，付給兩次搬家費(fèi)。
3、過(guò)渡期限內(nèi)，甲方按乙方房屋建筑面積，住宅每平方米每月補(bǔ)助 元，非住宅房屋每平方米月補(bǔ)助 元。
4、乙方在規(guī)定期限內(nèi)，提前搬清交房的，每提前一天，按房屋建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì) 元。
三、安置
甲方安置乙方住宅房屋各種套型及面積如下：
地點(diǎn)： 套型： 建筑面積： ㎡，使用面積： ㎡。
地點(diǎn)： 套型： 建筑面積： ㎡，使用面積： ㎡。
總計(jì)建筑面積 ㎡，使用面積 ㎡，超安使用面積折合建筑面積 ㎡，每平方米 元（不包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換費(fèi)）。
特別擁擠戶或不便戶要求增加面積的；其它被拆遷人要求增擴(kuò)面積或要求分戶安置的。按《邯鄲市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定執(zhí)行。 甲方安置乙方非住宅房屋（類別）
地點(diǎn)：
建筑面積： ㎡，超面積 ㎡，超面積部分按商品房?jī)r(jià)格每平方米 元，由乙方向甲方支付。
四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換費(fèi)及結(jié)算
乙方購(gòu)買甲方安置住宅房屋產(chǎn)權(quán) 套，建筑面積 ㎡，每平方米 元，層次差價(jià)按《邯鄲市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
第28條執(zhí)行。
乙方購(gòu)買安置的非住宅房屋產(chǎn)權(quán)，建筑面積 ㎡，每平方米 元。
房屋補(bǔ)償費(fèi)，搬家費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，超面積安置費(fèi)，在挑號(hào)前結(jié)清。產(chǎn)權(quán)調(diào)換費(fèi)在挑號(hào)后五日內(nèi)交50%，剩余費(fèi)用在回遷前一次結(jié)清。不按時(shí)交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換費(fèi)視為自動(dòng)放棄房屋產(chǎn)權(quán)。
五、層次安置：
依據(jù)原房居住面積，搬家時(shí)間先后，簽協(xié)議早晚和房主年齡等因素， 實(shí)行計(jì)分挑號(hào)確定層次，一戶安置多套住宅的要高低層搭配；房主年齡在70周歲以上，雙目失明或下肢有明顯嚴(yán)重傷殘者按規(guī)定予以照顧。
六、乙方需找周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的，過(guò)渡期限為 月，從乙方交清房之日起計(jì)算。
七、安置房屋的水、電增容費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。
八、其它：
九、違約責(zé)任：
1、由于甲方責(zé)任使乙方延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，按《邯鄲市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第28條規(guī)定增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。由于乙方責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，停止發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)每季一發(fā)，如逾期發(fā)放，甲方按銀行同期利率向乙方支付利息。
3、由于甲方責(zé)任逾期不能回遷的，從逾期之日起由甲方按銀行同期利率向乙方支付已交納的產(chǎn)權(quán)調(diào)換費(fèi)利息。
十、任何一方違反補(bǔ)償安置協(xié)議，另一方可向人民法院起訴。
十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，拆遷主管部門一份（備案）
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
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邯鄲市人民政府拆遷管理辦公室監(jiān)制
房屋所有人拆遷安置協(xié)議書 [篇2]
甲方：法人代表（或委托代表）：
乙方：城中村改造規(guī)劃地塊住戶：
身份證號(hào)：
甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，依法取得**市2011第28號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)和拆遷許可證，在該宗地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)**市南街城中村改造項(xiàng)目。被拆遷房屋位于**市2011第28號(hào)出讓地塊內(nèi)，為乙方所有。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，自愿就房屋拆遷、補(bǔ)償置換達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方用于置換的房屋的位置及基本結(jié)構(gòu)： 。
二、房屋置換面積確定辦法：
1、以乙方房產(chǎn)證面積為主，結(jié)合土地證的面積和實(shí)際測(cè)量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與置換面積1：
1.1的比例標(biāo)準(zhǔn)置換。
2、乙方土地證編號(hào)為 ，登記面積為 m；房產(chǎn)證編號(hào)為 ，登記面積為 m 。雙方一致確認(rèn)住宅置換面積為 m。
3、甲乙雙方對(duì)面積有爭(zhēng)議的，依據(jù)市房管局出具丈量面積為準(zhǔn)。
三、乙方置換條件：乙方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效無(wú)任何爭(zhēng)議，并向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買房收據(jù)和其它法律文本）；因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)法律證明文件發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
四、房屋置換辦法：
1、由于置換房屋的住戶很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類房之一；對(duì)于樓棟號(hào)和樓層，乙方采取揀鬮辦法決定。
2、置換房屋超出置換面積的部分，乙方按每平米低于市場(chǎng)價(jià)200元向甲方付款；低于住宅置換面積的部分，甲方按市場(chǎng)價(jià)向乙方付款。
五、置換新房的選定和買斷房屋補(bǔ)償及結(jié)算方式：
1、乙方在接到甲方通知十日內(nèi)，不需要新房的住戶，以本協(xié)議界定的房屋面積按每平米 元定價(jià)，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補(bǔ)償協(xié)議后，甲方一次性向乙方付清全部款額。
2、乙方在接到甲方通知一個(gè)星期內(nèi)，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動(dòng)放棄置換新房的權(quán)利，甲方將按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)的約定執(zhí)行。
3、甲、乙雙方多退少補(bǔ)的房款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。
4、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)執(zhí)行。
5、甲方根據(jù)本協(xié)議第五條第一項(xiàng)向乙方付款時(shí)，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備支付的款項(xiàng)。應(yīng)由甲方付給乙方的價(jià)款，在簽本協(xié)議簽訂之日即付清一切款項(xiàng)。
六、乙方交出現(xiàn)住房的時(shí)間要求：
1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個(gè)星期內(nèi)搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。
2、乙方在搬遷時(shí)，要保持房屋現(xiàn)有設(shè)施的齊全完整（包括門窗、水電管線及附屬設(shè)備），不得損壞或惡意拆卸，否則要照價(jià)賠償。
3、自甲方向乙方送達(dá)搬房通知書之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過(guò)渡期；過(guò)渡期限為24個(gè)月，甲方應(yīng)在此期間保證向乙方交付新房；在過(guò)渡期間，每月由甲方向乙
方支付過(guò)渡費(fèi)（包括租房費(fèi)、舊房搬出費(fèi)、新房搬進(jìn)費(fèi)） 元，于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。
4、如果過(guò)渡期限超過(guò)24個(gè)月，甲方應(yīng)按所逾期期間于每月的10號(hào)之前向乙方支付逾期過(guò)渡費(fèi) 元。
5、在乙方收到甲方送達(dá)（包括公告方式）的交房通知后，甲方不再向乙方支付過(guò)渡費(fèi)。乙方不按通知要求搬進(jìn)新房的，雙方約定按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)執(zhí)行。
七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎(chǔ)，對(duì)于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不
得違背本協(xié)議的既定內(nèi)容。如果一方在簽訂《商品房買賣合同》過(guò)程中提出違背本協(xié)議約定條款的，另一主有權(quán)拒絕簽訂，并有權(quán)直接要求對(duì)方一次性賠償 元。甲方應(yīng)在《商品房買賣合同》約定為乙方辦理新房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，但乙方承擔(dān)超出置換面積部分需要交納的相關(guān)稅費(fèi)。
八、本協(xié)議未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議在本次所有置換住戶簽訂“房屋置換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺(jué)遵守。
十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方約定由**市仲裁委進(jìn)行仲裁。
十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及見(jiàn)證單位各執(zhí)一份，房管局存檔一份。
甲方蓋章：
法人代表（或委托代表）簽字：：
乙方簽字：
身份證號(hào)：
見(jiàn)證單位：
年 月 日
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