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工程值班管理制度
為保障xx房產(chǎn)工程部正常工作秩序不間斷和財(cái)物安全，特制定本制度。
1、 夜間值班。工程部依據(jù)自身情況，設(shè)立輪流夜間值班制度，值班時(shí)間：晚6：00早6：00。
2、 值班人員遵守值班紀(jì)律，有事須先請(qǐng)假，以便安排臨時(shí)替班人員。
3、值班時(shí)堅(jiān)守崗位，不得喝酒、聚眾賭博。
4、 如工地夜間施工，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)加強(qiáng)工地現(xiàn)場(chǎng)巡視，特別是工地有澆筑混凝土等施工作業(yè)時(shí)，巡視不得少于2次，對(duì)巡查遇到的問(wèn)題及時(shí)處理，并在值班記錄上做好記錄。值班記錄內(nèi)容主要有工地巡視情況，夜間施工監(jiān)理到位和旁站情況以及遇到的問(wèn)題及處理情況。值班記錄上要注明值班時(shí)間、姓名等，便于交接-班。
5、值班人員在第二天上班時(shí)，把值班記錄本交給下次值班人員，并把在值班時(shí)遇到的問(wèn)題向所在區(qū)域的項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)，便于及時(shí)解決。
6、做好辦公室防盜、防火、防災(zāi)工作，確保工程部財(cái)產(chǎn)不受損失。
7、值班人員保證值班期間通訊通暢，遇到緊急情況即能取得聯(lián)系。
8、重大、緊急和超出職責(zé)范圍內(nèi)的事情，應(yīng)及時(shí)地向工程部領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)和請(qǐng)示。
9、加強(qiáng)安全責(zé)任，保守機(jī)密，不得向無(wú)關(guān)人員泄露有關(guān)公司內(nèi)部的情況。
10、如因值班人員的個(gè)人原因?qū)е鹿矩?cái)產(chǎn)受損者，工程部將根據(jù)情節(jié)輕重給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰和行政警告。
xx房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司工程部
2011-11-16
工程部值班室鑰匙管理制度
工程部值班室掌管本部門的各機(jī)房、配電間等專用鑰匙較多，為了使本部門的鑰匙不遺失，進(jìn)入各工作音能順利、及時(shí)的維修，特制定鑰匙領(lǐng)用管理制度。
1、建立工程部值班室鑰匙專用柜，鑰匙由當(dāng)班值班工程師保管。
2、鑰匙專用柜內(nèi)的鑰匙統(tǒng)一編號(hào)，嚴(yán)格按照借用日期→借用時(shí)間→借用部門→借用人簽字→借用人簽字→歸還日期→歸還時(shí)間→歸還人簽字→經(jīng)辦人簽字執(zhí)行。
3、本部門員工在領(lǐng)用鑰匙時(shí)，在工程部鑰匙借用登記表填寫完畢后，當(dāng)班值班工程師方可同意借用，鑰匙借用完畢后，當(dāng)班值班工程師要負(fù)責(zé)收回入鑰匙專用柜，并在工程部鑰匙登記表注銷。
4、對(duì)當(dāng)班領(lǐng)用鑰匙，不能及時(shí)收回，當(dāng)班值班工程師應(yīng)交于下班，交接記錄本應(yīng)注明，由下班值班工程師負(fù)責(zé)收回，并注銷。
5、對(duì)于本部門的鑰匙遺失，不論何種原因，鑰匙借用人和當(dāng)班值班工程師都將以書面形式寫出鑰匙遺失經(jīng)過(guò)，報(bào)工程總監(jiān)（或經(jīng)理），按照安保部規(guī)定的《鎖具裝換，鑰匙配制規(guī)定》配制鑰匙。
6、望工程部員工和值班工程師嚴(yán)格遵守上述管理制度進(jìn)行鑰匙的領(lǐng)用及使用。
工程部
工程部值班管理制度
為了規(guī)范工程部值班管理，確保xx-xxx-x設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，制定此制度。
第一條 工程部經(jīng)理根據(jù)工作需要，每月編制《工程部值班排班表》，合理安排人員值班, 并負(fù)責(zé)對(duì)值班工作的培訓(xùn)、指導(dǎo)和監(jiān)督；
第二條 交接-班:
1．交-班人員提前15分鐘做好交-班準(zhǔn)備工作，檢查各系統(tǒng)設(shè)備并確保運(yùn)行正常，搞好值班室和設(shè)備機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生；
2．接-班人員提前15分鐘到達(dá)值班崗位準(zhǔn)備接-班 ；
3．接-班人員先認(rèn)真仔細(xì)地檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，確認(rèn)無(wú)異常情況后回值班室進(jìn)行交接-班，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施，并通知交-班人處理，接-班人協(xié)助，處理完成方能交接-班；
4．交-班人員主動(dòng)、簡(jiǎn)要地向接-班人介紹值班和設(shè)備運(yùn)行情況，重點(diǎn)講明需持續(xù)跟進(jìn)或臨時(shí)工作等事項(xiàng)，接-班人應(yīng)認(rèn)真聆聽(tīng)，如有疑問(wèn)可向交-班人提問(wèn)，直至清楚；
5．接-班人查看前一班的《值班記錄本》，檢查各類工器具等物品是否齊全完好；
6．交接-班雙方確認(rèn)無(wú)誤后共同在《值班記錄本》上簽名確認(rèn)，交接完畢后所發(fā)生的問(wèn)題由接-班人負(fù)責(zé)。
第三條 當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)不能交接-班：
1.交-班人對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，機(jī)房或值班室不
整潔；
2. 接-班人未到崗或接-班人有生病、醉酒等異常情形時(shí)，交-班人不準(zhǔn)自行下班；
3.在各類事故處理過(guò)程中或交接-班過(guò)程中發(fā)生設(shè)備故障時(shí)。
第四條 值班內(nèi)容及操作要點(diǎn)：
1．值班人員須堅(jiān)守崗位，不得串崗、脫崗或睡崗（另有規(guī)定的除外）；
2．按相關(guān)設(shè)備管理制度對(duì)給排水、供電、電梯、空調(diào)和消防等各系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行巡查，并填寫《設(shè)備點(diǎn)檢表》，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或匯報(bào)；
3. 每2小時(shí)巡查配電設(shè)備并抄表1次，注意高低壓設(shè)備的電壓、電流讀數(shù)，電池柜充電電壓、充電電流數(shù)，室內(nèi)溫度和濕度等是否異常；同時(shí)從聲、味、溫等現(xiàn)象觀察變壓器是否異常、電纜頭是否漏油、接線頭是否過(guò)熱；夏季或梅雨季節(jié)根據(jù)氣溫和溫度變化適當(dāng)開啟配電室的空調(diào)機(jī)或排風(fēng)機(jī)；
4．夜班每周一次,在夜間關(guān)、停照明燈的條件下，巡檢高壓柜、變壓器柜內(nèi)的高壓電纜頭有無(wú)放電現(xiàn)象，并將巡檢情況記錄在《值班記錄本》上，天氣潮濕時(shí)，增加巡檢頻次為每周兩次；
5.高、低壓開頭柜的投切操作應(yīng)嚴(yán)格遵守《XXXXX供配電管理制度》和國(guó)家相關(guān)電氣安全操作規(guī)范；
6.高、低壓開關(guān)柜采取停電措施后均必須掛牌示意，停電檢修線路時(shí)必須將小車或抽屜拉出；
7.空調(diào)主機(jī)在運(yùn)行中,每2小時(shí)巡查抄表一次, 注意觀察所有壓力表、溫度表、電壓表、電流表等讀數(shù)是否正常，同時(shí)從聽(tīng)聲音、探測(cè)
溫度等方式巡查空調(diào)主機(jī)、冷卻泵、冷凍水泵的運(yùn)行是否正常，適時(shí)調(diào)整空調(diào)主機(jī)負(fù)荷，確�？照{(diào)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；空調(diào)主機(jī)在停用季節(jié)須每周保養(yǎng)性開啟15-30分鐘一次；
8.每2小時(shí)巡查一次生活水泵及污水泵房，檢查水泵、變頻器的自動(dòng)狀態(tài)，水池及水箱水位，壓力表數(shù)值、集水井水位、電動(dòng)閥開啟度、相關(guān)控制參數(shù)及藥劑投放情況等并做好記錄；
9. 每班巡查一次各層空調(diào)風(fēng)柜運(yùn)行情況，檢查風(fēng)機(jī)有無(wú)異響，皮帶松緊度、濾網(wǎng)積塵度等；
10.每班巡查一次各類排風(fēng)機(jī)、雨（污）水泵及人防設(shè)備等備用設(shè)施情況，每周對(duì)備用設(shè)施點(diǎn)動(dòng)測(cè)試一次（消防設(shè)施另有規(guī)定的除外），遇雨天各班須增加對(duì)雨水井、泵的巡查，避免水浸事故發(fā)生；
11.每班巡查一次消防泵、噴淋泵及穩(wěn)壓裝置否處在自動(dòng)位置，壓力表讀數(shù)是否正常，壓力罐是否漏氣；
12.每班巡查一次地下消防水池的水位，進(jìn)水浮球閥的工作情況；
13.中班夜班各巡查園區(qū)景觀照明一次，觀察定時(shí)器開停是否準(zhǔn)確，各類燈具是否正常亮起，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理，不能處理的作好記錄；
14．負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間XXXXX各系統(tǒng)及用戶的應(yīng)急維修和故障處理；
15.若遇火警，應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào)類主機(jī)和風(fēng)柜等設(shè)備；開啟并監(jiān)控所需區(qū)域的消防水泵、噴淋水泵、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等設(shè)備；觀察水池的供水情況，確保滅火救援工作的順利進(jìn)行；
16. 做好值班室和各機(jī)房、設(shè)備間的清潔工作，不允許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入值班室和設(shè)備機(jī)房；
17.做好各種記錄，重大事故應(yīng)立即報(bào)告工程部經(jīng)理；
18.完成上級(jí)交待的其他工作。
工程部值班管理制度
1．實(shí)行值班運(yùn)行管理制度，設(shè)立“工程部值班班次運(yùn)行時(shí)間表”，每月由經(jīng)理將下月的值班人員名單列出，于月底下發(fā)執(zhí)行。
2．各操作室或工作間的檢修記錄、值班記錄，每周一送部門經(jīng)理審閱后存檔備查。
3．值班人員接到維修報(bào)告時(shí)，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)維修，不得延誤。
4．值班人員在當(dāng)班或搶修結(jié)束后，必須在值班記錄或搶修記錄上簽名，以明確責(zé)任。
5．發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，值班人員無(wú)法處理時(shí)，要立即報(bào)告部門經(jīng)理或主管，組織力量及時(shí)搶修。
6．員工調(diào)換班次和請(qǐng)假，均需提前一天提出申請(qǐng)，并經(jīng)部門經(jīng)理同意后方可休假，否則按曠工處理。
7．當(dāng)班人員不得利用工作之便用值班電話擅自打私人電話，以確保值班電話使用暢通。
8．早、午晚及夜間所有運(yùn)行設(shè)備值班機(jī)房，必須有人值班。
工程項(xiàng)目門衛(wèi)值班管理制度（三）
1、值班人員必須堅(jiān)守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，不得擅自離崗。
2、應(yīng)忠于職守，不徇私情，依法辦事。
3、貨物進(jìn)出有權(quán)查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)立即查問(wèn)攔截扣留，并向負(fù)責(zé)人匯報(bào)。
4、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員在工程范圍內(nèi)逗留或?qū)め咊[-事，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處置，并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
5、加強(qiáng)值班巡邏和夜間守護(hù)，重要部位、 要害部位、防火部位要做到心中有數(shù)，確保要害部位安全，維護(hù)正常秩序。
6、發(fā)現(xiàn)治安隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)反映，發(fā)生案件應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并有權(quán)報(bào)告。
7、對(duì)玩忽職守造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
8、認(rèn)真負(fù)責(zé)門前三包衛(wèi)生工作和工程范圍內(nèi)必要的清理保潔工作。
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