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售樓處項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
一、 帶頭遵守《員工守則》，按照公司制定的物業(yè)管理運(yùn)作方案、標(biāo)準(zhǔn)要求，全面負(fù)責(zé)督導(dǎo)售樓部各部門工作的開展；
二、 負(fù)責(zé)貫徹、落實(shí)各部門崗位職責(zé)及各項(xiàng)管理制度的執(zhí)行情況，制定工作要求、工作計(jì)劃，根據(jù)售樓部實(shí)際情況建立各部門相關(guān)制度；
三、 結(jié)合售樓部實(shí)際情況，提出工作建議與措施，經(jīng)公司審批后付諸實(shí)施；
四、 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各部門各項(xiàng)工作及員工的工作完成情況，保證工作質(zhì)量；
五、 負(fù)責(zé)制定售樓部工作計(jì)劃和物品需求計(jì)劃，并保證計(jì)劃的貫徹執(zhí)行；合理配置和管理售樓部的設(shè)備設(shè)施、提高設(shè)備設(shè)施的使用率和完好率；
六、 負(fù)責(zé)受理客戶投訴，了解客戶對公司各項(xiàng)服務(wù)的意見及建議；
七、 負(fù)責(zé)做好與公司各部門及其它項(xiàng)目之間的溝通及協(xié)調(diào)工作；
八、 負(fù)責(zé)培訓(xùn)提高員工的工作能力及業(yè)務(wù)技能，為公司培養(yǎng)優(yōu)秀人員；
九、 堅(jiān)持每天巡查和定期抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好記錄；
十、 針對售樓部各崗位的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對員工工作質(zhì)量進(jìn)行考核評估，做好統(tǒng)計(jì)記錄，作為當(dāng)月獎懲依據(jù)及工資調(diào)整依據(jù)；
十一、負(fù)責(zé)員工的思想工作，提高員工的企業(yè)責(zé)任感；樹立員工“客戶第一”的服務(wù)意識，帶領(lǐng)員工以“忠誠、團(tuán)結(jié)、進(jìn)取”的工作精神，為客戶提供“快捷、良好、周到”的服務(wù)。
項(xiàng)目經(jīng)理的崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)完成公司賦予的任務(wù)，并對本部的清潔衛(wèi)生及合同的其他工作的項(xiàng)目負(fù)責(zé)。
2、合理調(diào)配、指導(dǎo)、督促、檢查下屬員工的工作。
3、合理使用及分配所配制的保潔工具和物品。
4、及時向下屬員工傳達(dá)各項(xiàng)工作指令，向上級主管部門反饋信息上傳下達(dá)。
5、負(fù)責(zé)安保接質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查本部工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，改進(jìn)并記錄。
6、負(fù)責(zé)組織召開員工會議，及時糾正并講解員工在規(guī)章制度等方面的問題。
7、負(fù)責(zé)制定、修訂、完善日、周、月、年保潔工作計(jì)劃并檢查、督促、實(shí)施。
8、負(fù)責(zé)員工推薦、獎懲、辭退，參與編寫培訓(xùn)材料，指導(dǎo)主管、領(lǐng)班工作和培訓(xùn)員工。
9、關(guān)心本部員工生活，做好教育領(lǐng)導(dǎo)工作，調(diào)動員工的積極性。
10、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙及相關(guān)方的工作，及時溝通，不斷改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。
11、負(fù)責(zé)安排、實(shí)施臨時任務(wù)，處理保潔工作中的突發(fā)事件。
12、完成分解到本項(xiàng)目點(diǎn)的質(zhì)量工作。
項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
一、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理工作，搞好四項(xiàng)基本控制；即安全控制、質(zhì)量控制、成本控制 進(jìn)度控制。
二、 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)樹立 以質(zhì)量求生存、以安全求發(fā)展的理念，加強(qiáng)質(zhì)量意識，強(qiáng)化安全管理及文明施工管理。
三、 項(xiàng)目經(jīng)理必須嚴(yán)于律己，把公司利益放在首位，安排好職工的生活起居,加強(qiáng)衛(wèi)生管理,樹立良好的企業(yè)形象。
四、 協(xié)調(diào)業(yè)主、監(jiān)理及其他協(xié)作單位的關(guān)系。
五、 制定相應(yīng)管理辦法,明確各工種分工,責(zé)任到人，保證資源合理配置。
六、 嚴(yán)格執(zhí)行公司財(cái)務(wù)制度，控制成本核算，每項(xiàng)支出應(yīng)列出支出計(jì)劃，上報(bào)公司批復(fù)后方可使用
七、 對工期進(jìn)度、成本，實(shí)行動態(tài)管理，根據(jù)實(shí)際情況及時對進(jìn)度計(jì)劃，材料使用，機(jī)械使用進(jìn)行合理調(diào)整，每周匯總上報(bào)公司。
八、 由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)召集相關(guān)人員，每天召開工地例會總結(jié)當(dāng)天工作，安排轉(zhuǎn)天工作。
九、 解決各種突發(fā)事件，遵循不損害公司利益，以人為本的原則，做好記錄并以文字形式上報(bào)公司備案。
十、 廉潔自律，不收受下屬及分包單位的財(cái)物，堅(jiān)決杜絕濫用職權(quán)假公濟(jì)私。
項(xiàng)目總工崗位職責(zé)
一、 貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)方針、政策、法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及公司的各項(xiàng)管理制度，制定具體的管理辦法和實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
二、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工技術(shù)管理工作，編寫本項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，行使技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)職權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)技術(shù)責(zé)任。
三、 編寫施工技術(shù)方案，解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問題，實(shí)行動態(tài)安全質(zhì)量管理，消除安全質(zhì)量隱患；對發(fā)生的安全質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查、分析，并做出處理意見。
四、 建立健全項(xiàng)目工程安全質(zhì)量管理體系和技術(shù)責(zé)任制，制定工程質(zhì)量目標(biāo)，開展工程創(chuàng)優(yōu)活動，確保工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
五、 加強(qiáng)施工技術(shù)管理工作，組織技術(shù)人員及相關(guān)作業(yè)人員學(xué)習(xí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)；組織編寫工作技術(shù)總結(jié)；按照ISO9000質(zhì)量體系文件要求，組織科技文件材料的收集、積累和整理工作，建立健全各項(xiàng)技術(shù)管理臺帳。
六、 參與設(shè)計(jì)交底，組織技術(shù)人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙并進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；負(fù)責(zé)組織交接樁和復(fù)測并組織審查設(shè)計(jì)文件，提出審查、改善設(shè)計(jì)建議；組織編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃和指定的重點(diǎn)工程施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行工藝設(shè)計(jì)和工藝設(shè)施設(shè)計(jì)，組織項(xiàng)目技術(shù)交底工作。
七、 組織開展科技推先活動，具體落實(shí)科研項(xiàng)目實(shí)施，總結(jié)推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，不斷提高施工技術(shù)水平。
八、 組織工程竣工檢查，負(fù)責(zé)工程交驗(yàn)工作。
九、 學(xué)習(xí)相關(guān)知識，精通本職業(yè)務(wù)，熱愛企業(yè)，愛崗敬業(yè)，忠于職守，盡職盡責(zé)，吃苦奉獻(xiàn)，努力完成本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
測量員崗位職責(zé)
按規(guī)范要求做好測量數(shù)據(jù)記錄，對原始資料不得隨意涂改、損壞和丟失。裝訂成冊歸檔保管。
負(fù)責(zé)項(xiàng)目的交接樁工作，及時進(jìn)行復(fù)測，寫出復(fù)測報(bào)告及測量復(fù)核記錄提交質(zhì)檢部簽收。對工程測量數(shù)據(jù)要及時認(rèn)真計(jì)算、校核。確保準(zhǔn)確無誤，以便正確指導(dǎo)施工。
必須保證現(xiàn)場施工需要、滿足施工條件，保證現(xiàn)場點(diǎn)、線、樁正確并根據(jù)需要進(jìn)行加密。隨叫隨到，不得耽誤施工。
認(rèn)證審閱施工設(shè)計(jì)圖紙，嚴(yán)格按圖施工。
愛護(hù)測量儀器，及時對儀器進(jìn)行擦拭、保養(yǎng)、檢測，保證儀器性能完好，測量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
學(xué)習(xí)相關(guān)知識，精通本職業(yè)務(wù)，熱愛企業(yè)，愛崗敬業(yè)，忠于職守，盡職盡責(zé)，吃苦奉獻(xiàn)，努力完成本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
質(zhì)檢員崗位職責(zé)
認(rèn)真執(zhí)行國家及行業(yè)頒發(fā)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，熟悉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)。
認(rèn)真貫徹執(zhí)行質(zhì)量法及質(zhì)檢部要求，搞好質(zhì)檢工作。
參加工程的圖紙會審，技術(shù)交底，熟讀施工圖，了解工程概況，掌握工程的要點(diǎn)、難點(diǎn)。
認(rèn)真準(zhǔn)確寫好各種質(zhì)量報(bào)表及質(zhì)檢數(shù)據(jù)，及時上報(bào)質(zhì)檢部。
深入施工現(xiàn)場，對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時準(zhǔn)確向工長或項(xiàng)目經(jīng)理提出糾正意見。做好每道工序的專檢工作。
認(rèn)真檢驗(yàn)施工用材，按批量搞好檢測，及時索要三證。確保用在工程上的材料都是合格的。
認(rèn)真控制結(jié)構(gòu)層材料的配合比，掌握好三量六度（含水量、含灰量、含塊量、寬度、厚度、平整度、壓實(shí)度、坡度、均勻度）。
認(rèn)真配合測量人員及時掌握結(jié)構(gòu)層每層厚度，數(shù)據(jù)及時上報(bào)質(zhì)檢部。
積極參加公司每年的技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高，更新知識，提高技術(shù)能力水平。
樹立良好的愛崗敬業(yè)精神，認(rèn)真做好本職工作。
試驗(yàn)員崗位職責(zé)
一、服從領(lǐng)導(dǎo)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，對受檢樣品按規(guī)定期限及時完成檢驗(yàn)工作。
二、嚴(yán)格依照程序文件要求，按照測試標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范及檢測作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行測試。
三、認(rèn)真做好原始記錄，記錄要詳細(xì)，清晰，計(jì)算要準(zhǔn)確無誤，正確運(yùn)用法定計(jì)量單位。
四、及時出報(bào)告，對本單位試驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)。
五、執(zhí)行安全制度，進(jìn)行文明檢測。
六、認(rèn)真填寫儀器設(shè)備使用、維修、校正記錄。
七、愛護(hù)儀器設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時報(bào)告有關(guān)人員，并做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作。熟練掌握儀器儀表的操作規(guī)程，
八、上報(bào)檢測儀器設(shè)備的鑒定、維修計(jì)劃、有權(quán)拒絕使用不合格檢測儀器或超過鑒定周期的儀器。
九、在測試中，如果發(fā)現(xiàn)樣品及計(jì)量器具不符合要求時，有權(quán)停止試驗(yàn)工作，上報(bào)解決后在進(jìn)行工作。
十、有權(quán)拒絕行政或其它方面的干預(yù)，有權(quán)越級向上級領(lǐng)導(dǎo)反映各級領(lǐng)導(dǎo)違反檢測規(guī)程或?qū)z測數(shù)據(jù)弄虛作假的現(xiàn)象。
十一、嚴(yán)格遵守檢測人員紀(jì)律。學(xué)習(xí)相關(guān)知識，精通本職業(yè)務(wù)，熱愛企業(yè)，愛崗敬業(yè)，忠于職守，盡職盡責(zé)，吃苦奉獻(xiàn)，努力完成本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
安全員崗位職責(zé)
一、貫徹執(zhí)行國家《安全生產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行班組的安全生產(chǎn)管理制度，堅(jiān)持班前的安全講話制度，有針對性的對當(dāng)天工作做周密的安全部署。
二、做好經(jīng)理部和各協(xié)作隊(duì)伍職工的安全教育工作，抓好民工上崗前的施工培訓(xùn)工作，針對工程的施工特點(diǎn)，結(jié)合施工時的有關(guān)規(guī)則、規(guī)定及時上好安全教育課，建立健全各種安全管理臺帳、檢查驗(yàn)收臺帳。
三、認(rèn)真執(zhí)行每天的安全檢查制度，及時發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場以及作業(yè)區(qū)的安全、質(zhì)量、環(huán)境方面存在的問題，對安全、質(zhì)量隱患有一定的預(yù)見性，對違反規(guī)章制度的行為及時制止并提出整改意見，認(rèn)真要求落實(shí)整改。
四、特殊工種堅(jiān)持100%持證上崗，進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工人員嚴(yán)禁酒后作業(yè)，嚴(yán)禁違章作業(yè)。
五、做好施工范圍內(nèi)的安全防護(hù)工作，臨時施工生產(chǎn)安全用電工作，機(jī)械設(shè)備的安全檢測工作，有權(quán)檢查所在單位對安全生產(chǎn)方針或上級指示貫徹執(zhí)行情況，認(rèn)真開展創(chuàng)建安全標(biāo)準(zhǔn)工地活動。
六、及時監(jiān)督實(shí)施防雨、防火、防煤氣、防盜、防電等措施的落實(shí)。參加安全、及安全技術(shù)事故的分析處理工作。督促有關(guān)部門人員按規(guī)定及時分發(fā)和合理使用個人防護(hù)用品、保健食品等。并會同有關(guān)部門人員做好防塵、防毒、防暑降溫和女工保護(hù)工作。
七、每月末按時填報(bào)安全月報(bào)，及時、準(zhǔn)確做好報(bào)表填報(bào)及其他信息反饋工作。
八、檢查、監(jiān)督人員、材料、機(jī)械設(shè)備（包括各種小型機(jī)械設(shè)備）的
安全管理 及夜間巡查、防火、防盜的執(zhí)行情況。
九、學(xué)習(xí)相關(guān)知識，精通本職業(yè)務(wù)，熱愛企業(yè)，愛崗敬業(yè)，忠于職守，盡職盡責(zé)，吃苦奉獻(xiàn)，努力完成本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
安全生產(chǎn)管理制度
進(jìn)入施工現(xiàn)場，按規(guī)定穿戴好相應(yīng)的勞動保護(hù)用品，遵守本工種的安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。
進(jìn)入施工現(xiàn)場不準(zhǔn)赤腳或穿拖鞋、高跟鞋，班前不準(zhǔn)飲酒，工作中不準(zhǔn)嬉笑打逗。
危險(xiǎn)部位應(yīng)有安全警示標(biāo)志，夜間要有燈光警示，任何人不準(zhǔn)隨意拆除安全設(shè)施及安全標(biāo)志。
特殊工種須經(jīng)培訓(xùn)后持證上崗。
項(xiàng)目中涉及到穿越高速公路時，任何人嚴(yán)禁穿越高速公路，必須繞行，穿越國道及危險(xiǎn)路段時，要仔細(xì)觀望，確認(rèn)安全無誤后方可快速通過。如不遵守公司制度造成的一切后果由個人承擔(dān)，公司概不負(fù)責(zé)。
材料員崗位職責(zé)
一、認(rèn)真貫徹國家和上級頒布的各種材料管理制度，結(jié)合經(jīng)理部的具體情況，不斷完善物資部的材料管理制度。執(zhí)行國家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制方法，確保材料質(zhì)量達(dá)到要求。
二、掌握各項(xiàng)目的材料使用情況，調(diào)配物資，并協(xié)調(diào)處理好各項(xiàng)目在物資調(diào)劑過程中的矛盾。
三、加強(qiáng)現(xiàn)場材料管理，組織市場調(diào)查，掌握物資信息，定期分析市場價格、材料質(zhì)量，負(fù)責(zé)物資合格供方的評定工作。
四、堅(jiān)持管理好各項(xiàng)目工程材料臺帳，材料進(jìn)場堅(jiān)持驗(yàn)品種、驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量。對成品、半成品構(gòu)配件驗(yàn)收三證（生產(chǎn)許可證、企業(yè)資質(zhì)證、產(chǎn)品合格證）。及時填寫收料記錄及有關(guān)基礎(chǔ)資料，辦理入庫手續(xù)，及時登帳。
五、堅(jiān)持對主要材料限額供料監(jiān)督施工用料，對剩余材料及時清點(diǎn)，做到工完料凈場地清。堅(jiān)持實(shí)耗實(shí)報(bào)實(shí)銷，各種材料要節(jié)約有措施，超耗有分析。材料要堆放整齊有防雨防潮措施，按ISO9000對材料進(jìn)行標(biāo)識�，F(xiàn)場安排專人管理，防止丟失等浪費(fèi)現(xiàn)象。
六、對質(zhì)量不合格的材料，項(xiàng)目部及現(xiàn)場驗(yàn)收人員有責(zé)任一律拒收。對材質(zhì)是否合格與供方暫有分歧需待處理的材料，及時做好標(biāo)識（不做驗(yàn)收），嚴(yán)禁與合格材料混放。及時與物資部聯(lián)系處理。
七、對甲供材料等同采購材料都要進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)識和實(shí)驗(yàn)，不得降低甲供材質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對質(zhì)量不合格的材料，驗(yàn)收人員有責(zé)任一律拒收。
七、按工程需要及時供應(yīng)材料到位，確保施工生產(chǎn)順利進(jìn)行。根據(jù)工程實(shí)際消耗情況和供應(yīng)計(jì)劃，做好每月材料成本核算，并有記錄臺帳。
八、項(xiàng)目部對施工現(xiàn)場的外購?fù)练讲捎檬哲囆问綍r，負(fù)責(zé)與工長、測量員及項(xiàng)目經(jīng)理共同測量單車虛方數(shù)，測量車數(shù)不少于當(dāng)天車次的5%。并將驗(yàn)方測量資料保存。測量虛方數(shù)據(jù)時要以本公司利益至上為原則，禁止有損公司利益的行為發(fā)生，一經(jīng)發(fā)生，公司將按相應(yīng)規(guī)章制度嚴(yán)肅處理。材料員無權(quán)確定壓實(shí)系數(shù)。
九、執(zhí)行ISO9000質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目部主要材料的可追溯性，及時填寫各類報(bào)表，做到準(zhǔn)確無誤。
十、按照物資部管理制度，管理好物資部的各項(xiàng)工作，做到帳物相符，各種帳目日清月結(jié)，每日填寫工作日記和工作臺帳。未經(jīng)公司經(jīng)理批準(zhǔn)，嚴(yán)禁挪用施工材料。
十一、服從項(xiàng)目經(jīng)理安排，對分包單位使用本公司的材料進(jìn)行嚴(yán)格管理，每一次領(lǐng)料均有分包單位對領(lǐng)料時間、名稱、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行簽字，并將簽字單每周匯總交公司物資部存檔備案。
十二、對公司購買的各種油品運(yùn)到現(xiàn)場要嚴(yán)格進(jìn)行計(jì)量，不得出現(xiàn)誤差，給各種機(jī)械加油后要立即要求司機(jī)簽字，各種機(jī)械領(lǐng)用的配件及油品應(yīng)當(dāng)時簽字。
十三、材料員現(xiàn)場收料時要維護(hù)公司利益，實(shí)事求是，嚴(yán)禁收受送料人員各種形式的賄賂，弄虛作假，損害公司利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)公司將嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)處理。 十四、學(xué)習(xí)相關(guān)知識，精通本職業(yè)務(wù)，熱愛企業(yè)，愛崗敬業(yè)，忠于職守，盡職盡責(zé)，吃苦奉獻(xiàn)，維護(hù)公司利益，努力完成本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
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