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小區(qū)安防整改方案

安全防范整改方案 2015年5月24日凌晨3點(diǎn)鐘左右君山花園別墅2402房發(fā)生被盜事件，由于業(yè)主發(fā)現(xiàn)及時(shí)，損失財(cái)物三星手機(jī)一部，業(yè)主及時(shí)通知值班人員并報(bào)警。管理處針對(duì)上述安全事件，經(jīng)過(guò)仔細(xì)排查，認(rèn)為出現(xiàn)此次被盜事件的原因在于以下幾點(diǎn)：

小區(qū)安防整改方案

1、欄桿因日曬雨淋，長(zhǎng)期無(wú)進(jìn)行維護(hù)，欄桿已被腐蝕，且有斷開，便于人員出入。

2、外圍欄桿樹木常年未修剪，滋生茂密，便于人員躲藏，存在安全隱患。

3、監(jiān)控系統(tǒng)常年癱瘓，根本無(wú)法及時(shí)監(jiān)控到位。

4、圍墻太矮，容易翻入。

通過(guò)以上存在的問(wèn)題，為了加強(qiáng)小區(qū)安全管理工作，減少安全事件的發(fā)生，管理處及時(shí)制定了完整的安全防范措施。

一、對(duì)內(nèi)管理

1、小區(qū)對(duì)保安員制定了嚴(yán)格的巡視制度，并詳細(xì)做好巡視記錄，對(duì)園區(qū)來(lái)訪人員實(shí)行嚴(yán)格的登記、詢問(wèn)等制度，落實(shí)到人，并認(rèn)真填寫《來(lái)訪登記表》。2、另外增設(shè)固定崗，別墅區(qū)屬安全事件多發(fā)區(qū)，之前在業(yè)委會(huì)的強(qiáng)烈促使下，已在1401處增加固定崗，加上現(xiàn)在這個(gè)環(huán)城路外圍墻別墅區(qū)域內(nèi)已設(shè)有4個(gè)值班崗位。 3、各崗位每天都實(shí)行輪換制，加大夜查力度，杜絕崗位睡崗、脫崗等現(xiàn)象發(fā)生。

二、施工管理

對(duì)小區(qū)裝修施工的裝修隊(duì)簽訂《園區(qū)施工管理協(xié)議書》并對(duì)施工人員實(shí)行實(shí)名制管理制度，留存施工人員的身份證件復(fù)印件并發(fā)放《出入證》，限定裝修施工時(shí)間，并明確聲明施工人員不予留宿園區(qū)，嚴(yán)格遵守小區(qū)的施工作業(yè)時(shí)間。

三、設(shè)備設(shè)施管理 1、聯(lián)系施工單位對(duì)破損欄桿進(jìn)行修復(fù)，組織綠化工對(duì)周圍植被砍伐，使外墻欄桿裸露，不利于人員躲藏。

2、監(jiān)控問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系施工單位報(bào)價(jià)維修，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

3、關(guān)于圍墻問(wèn)題因工程量大、費(fèi)用較高，須和業(yè)委會(huì)溝通，啟用維修基金進(jìn)行修復(fù)。加強(qiáng)小區(qū)安全意識(shí)的宣傳工作，提高業(yè)主的安全防范意識(shí)，通過(guò)人防及技防相結(jié)合的管理模式，將小區(qū)的安全事件發(fā)生率降到最低，給業(yè)主提供一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司東莞君山花園分公司

2015年5月30日

嘉華小區(qū)監(jiān)控整改方案22017-01-21 13:31 | #2樓

一、系統(tǒng)現(xiàn)狀概述：

嘉華山莊的監(jiān)控系統(tǒng)經(jīng)過(guò)多年的使用系統(tǒng)各項(xiàng)設(shè)備已經(jīng)處于老化癱瘓邊緣，系統(tǒng)的各項(xiàng)設(shè)備現(xiàn)在還能艱難運(yùn)行是因?yàn)樵谑褂闷陂g以進(jìn)行了多次修整，比如攝像機(jī)的更換、監(jiān)控主機(jī)的修理等，延緩了系統(tǒng)老化癱瘓的時(shí)間，但是隨著系統(tǒng)設(shè)備的日益老化，小規(guī)模的維修已不能解決日益頻繁的故障，而且維護(hù)成本也越來(lái)越高。鑒于此原因我公司建議貴方對(duì)嘉華山莊監(jiān)控系統(tǒng)機(jī)房的終端控制設(shè)備，和部分損壞的圖像采集設(shè)備進(jìn)行更換。

二、設(shè)備替換原因

1. 監(jiān)視器：現(xiàn)在使用的黑白監(jiān)視器、和硬盤錄像機(jī)為十多年前的老產(chǎn)品，已經(jīng)有多臺(tái)監(jiān)視器維過(guò)多次，但因其設(shè)備過(guò)于陳舊其維修效果不盡如人意造，維修成本也因設(shè)備經(jīng)常出現(xiàn)故障其成本支出相當(dāng)頻繁很不劃算。

2. 硬盤錄像機(jī)：現(xiàn)在使用監(jiān)控主機(jī)的狀況也不穩(wěn)定，主要表現(xiàn)為錄像時(shí)間短、畫像模糊、回放錄像死機(jī)等；室外攝像機(jī)有部分因老化故障畫面閃爍和無(wú)圖像。

3. 一體化勻速球機(jī)：現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的2.15..16號(hào)攝像機(jī)由于使用年限已久，設(shè)備已經(jīng)嚴(yán)重老化。加之最近漏水等原因，現(xiàn)已無(wú)法正常工作

三、解決方案：

基于以上所述設(shè)備故障原因，為達(dá)到系統(tǒng)改造后設(shè)施設(shè)備能提供提供清晰的監(jiān)視畫面、可靠的錄像功能與便捷的操作管理等功能，我公司為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況給出如下整改建議方案：

1. 把現(xiàn)有故障的幾臺(tái)黑白顯示器，換置一臺(tái)大尺寸的高清顯示器作為主機(jī)顯示

器，從而達(dá)到提高監(jiān)控效果，降低日常監(jiān)視器維修成本的效果。；

2. 把現(xiàn)有監(jiān)控主機(jī)更換為大容量的新平臺(tái)主機(jī)，可提高圖像采集與錄像與回放的質(zhì)量，并確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性；

3. 更換室外損壞與故障的攝像機(jī)；確保前端視頻采集的順暢。

四、設(shè)備清單及費(fèi)用明細(xì)：

以上所述是我公司對(duì)嘉華山莊系統(tǒng)現(xiàn)狀情況說(shuō)明及整改建議方案，維修改造費(fèi)用約為：是否要進(jìn)行改造請(qǐng)貴方定奪

上海佑發(fā)樓宇智能化工程有限公司

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