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遼寧省征地補償標準

1高速公路是國家基礎性、公益性、先導性產(chǎn)業(yè)，在執(zhí)行國家有關(guān)政策性規(guī)定基礎上，對高速公路建設實行政策傾斜。

2明確責任，強化管理。省交通廳全面負責高速公路建設工作，省國土資源廳負責征地工作的組織實施，沿線各市政府負責動遷工作的組織實施，林業(yè)等有關(guān)部門按照職責積極做好配合工作。省交通廳與省國土資源廳簽訂征地補償投資協(xié)議，與工程沿線各市政府簽訂動遷補償投資協(xié)議。

3省國土資源廳負責建設項目用地（包括鐵路、軍事、林地等）的預審、報批、征地實施、占補平衡造地、施工期間服務、補充擴大征地、辦理土地使用證以及涉及征地的協(xié)調(diào)服務工作。征地補償費要嚴格執(zhí)行實施本方案所定標準，并足額及時補償?shù)轿�，不得截留、擠占和挪用。

4各市政府負責地上地下附著物的動遷、地方協(xié)調(diào)等項工作。根據(jù)本地區(qū)的實際情況制定具體實施辦法，在動遷投資范圍內(nèi)可細化補償標準，合理調(diào)劑使用資金。

5凡由市、縣政府及有關(guān)部門收取的費用原則上減免。涉及國有資產(chǎn)的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設施等構(gòu)造物的動遷，按成本價給予適當補償。

6因工程需要擴大征地以及動遷增加的費用，在相應補償投資協(xié)議的不可預見費中列支。增加的補償項目由建設單位與國土資源部門和各市核定。

7各級國土資源部門和各市政府應依法征地、動遷，合理保護被征地和動

遷群眾的利益，承擔因征地、動遷所涉及的法律、經(jīng)濟、群眾上訪等責任。要加強對高速公路建設重大意義的宣傳工作，采取有力措施，防止發(fā)生阻礙工程施工現(xiàn)象。

8嚴肅財經(jīng)紀律，加強征地、動遷專項資金管理，加強廉政建設和監(jiān)督。二、征收土地補償、稅費標準及征地工作程序

（一）征收土地補償標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標準。

1征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2征收基本農(nóng) 田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

（二）其他稅費

1耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。

3征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務服務處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

（三）征地工作程序

1告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同

確認。

3組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。 4簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣（市）國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。 6支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

三、房屋地上物補償標準

1房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償650元。

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搗（預）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。

磚瓦房每平方米補償400元。

平(草)房每平方米補償300元。

2其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償120元。

室外水泥地坪每平方米補償25元。

沼氣池每個補償400元。

廁所每平方米補償50—100元。

豬雞舍每平方米補償50—100元。

塑料大棚每平方米補償25—30元。

菜窖每平方米補償50—130元。

磚石墻每延長米補償50元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。大門樓每個補償400元。

飲用水井（含壓水設備）每眼補償2000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設備）每眼補償2000元。排灌大井（含設備）每眼補償1萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償300元。

3異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶6000元。

四、征占林木補償標準

按《中華人民共和國森林法實施條例》和《遼寧省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定補償。

1林木補償標準

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元；

4—13年平均每畝補償1800—3600元；

14—20年平均每畝補償3000—1800元；

21年以上平均每畝補償1200元。

⑵柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元；

4—20年平均每畝補償1800—3000元；

21—50年平均每畝補償4400—6000元；

51年以上平均每畝補償2400元。

⑶紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元；

4—20年平均每畝補償2000—3100元； 21—40年平均每畝補償4600—6200元； 41—70年平均每畝補償16800元；

71年以上平均每畝補償9600元。

⑷落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元；

4—20年平均每畝補償1800—3000元； 21—50年平均每畝補償6000—2500元； 51年以上平均每畝補償1100元。

2村民房前屋后林木補償標準

一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補償5—20元；中齡林（11—20年生）平均每株補償22—50元；成熟林（21年以上）平均每株補償11元。 3森林植被恢復費

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；

未成林每畝2667元；

防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元；

疏林地、灌木林地每畝2000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。

4林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

五、果樹補償標準

1蘋果樹

培育期（1-5年）平均每株補償5-90元；

初果期（6-8年）平均每株補償90-210元；

盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元；

衰果期26年以上平均每株補償600元。

2梨樹

培育期（1-5年）平均每株補償5-45元；

初果期（6-8年）平均每株補償45-144元；

盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元；

衰果期26年以上平均每株補償600元。

3桃樹

培育期（1-3年）平均每株補償5-45元；

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初果期（4-8年）平均每株補償45-144元；

盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元；

衰果期21年以上平均每株補償180元。

4葡萄樹

培育期（1-2年）平均每株補償5-10元；

初果期（3-5年）平均每株補償10-90元；

盛果期（6-11年）平均每株補償90-180元；

衰果期12年以上平均每株補償80元。

5棗樹

培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；

初果期（4-8年）平均每株補償10-80元；

盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元；

衰果期31年以上平均每株補償320元。

6板栗

培育期（1-4年）平均每株補償5-10元；

初果期（5-7年）平均每株補償10-180元；

盛果期（8-35年）平均每株補償180-900元；

衰果期36年以上平均每株補償450元。

7雜果樹

培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；

初果期（4-10年）平均每株補償10-30元；

盛果期（11-25年）平均每株補償30-80元；

衰果期26年以上平均每株補償40元。

六、電力設施動遷補償標準

1低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

2高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

3高壓線路加高（66KV）：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

4高壓線路加高（220KV以上）：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

七、郵電通訊設施動遷補償標準

1電話線路

木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2000元；

砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。

2架空光（電）纜

木桿平均每根500元；

砼桿平均每根1000元；

光（電）纜每米50-150元。

3地下電纜

電纜、光纜每米100-200元。

八、農(nóng)田灌溉水利設施動遷補償標準

采取工程修復和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當補償。

1農(nóng)村小型水庫

水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償9000元；

水庫水面（灌溉）每畝補償6000元；

水庫荒灘每畝補償100元。

2農(nóng)田灌溉水利設施

小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償5000-10000元；

排灌干渠堤壩每延長米補償10元。

九、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準

國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產(chǎn)設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

十、施工運輸?shù)缆费a償標準

凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆�，施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。

鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償10-15萬元。鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償5萬元。

鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償2萬元。

十一、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準

考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。

村道路連接線（砂石路面）每公里補償6萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物）。鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償4萬元。

十二、征地及動遷不可預見費

按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用于因工程設計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償；工程設計時沒有發(fā)現(xiàn)，征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預見的地下構(gòu)造物動遷補償；因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

十三、各市動遷辦公室管理費

按省市簽訂的動遷補償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。

各市動遷辦公室為臨時性機構(gòu)，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動遷辦公室應嚴格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。

遼寧省征地拆遷補償標準2017-02-09 19:55 | #2樓

（一）征收土地補償標準

1征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。