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購新房提取公積金需要提供的材料

第一次支�。�

購新房提取公積金需要提供的材料

1、購房合同原件及復(fù)印件，沒有購房合同原件需提供借款合同或貸款合同原件及復(fù)印件,同時(shí)提供購房合同的復(fù)印件，購房合同需復(fù)印：合同封面、有姓名、房屋地址、金額、住房用途、開發(fā)商蓋章及購房人簽字等頁。

2、購房發(fā)票原件及復(fù)印件

3、提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件

4、提供職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)（儲(chǔ)蓄賬號(hào)應(yīng)符合一覽表）

5、經(jīng)辦人身份證原件

職工配偶提取公積金的需提供職工配偶身份證原件及復(fù)印件、銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)，結(jié)婚證的原件及復(fù)印件，主買房人《住房公積金提取記錄單》原件及復(fù)印件，主買房人身份證復(fù)印件（應(yīng)提醒主買房人為配偶方留限額，夫妻雙方累計(jì)提取限額等于房價(jià)款），主買房人為國管、中直系統(tǒng)的繳存職工的還需提供1和2.，注意：(一)職工住房使用了北京公積金貸款只需（1）職工身份證原件及復(fù)印件

（2）職工本人銀行儲(chǔ)蓄賬戶。配偶提取時(shí)，除提供上述材料外，還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。

當(dāng)提供新單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。

提交相關(guān)材料外，職工所在單位履行核實(shí)義務(wù)并出具“職工異地購房證明”職工應(yīng)出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。

首次辦理提取手續(xù)，并同時(shí)辦理約定提取的：

單位經(jīng)辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金提取申請書》，《住房公積金提取清冊》，《住房公積金約定提取申請書》，《住房公積金提取記錄單》，并持相關(guān)提取證明材料的原件及復(fù)印件向管理部提出申請（提取人必須有公積金聯(lián)名卡）。

單位預(yù)留印鑒章 ②《住房公積金提取清冊》加蓋單位預(yù)留印鑒章 ③《住房公積金提取記錄單》

以后再次支取：

一、沒有公積金聯(lián)名卡提�。�

1、提取人身份證復(fù)印件裝訂在《住房公積金提取記錄單》原件的后面(記錄單丟失按首次辦理，國管記錄單請按首次辦理)

2、經(jīng)辦人的身份證原件

3、填寫《住房公積金提取申請書》加蓋單位預(yù)留印鑒章

4、如果提取人的銀行儲(chǔ)蓄賬戶需做變更，經(jīng)辦人需提供提取人新的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)的復(fù)印件，填寫《個(gè)人信息變更申請書》并加蓋單位公章。

二、有公積金聯(lián)名卡正在繳存狀態(tài)約定提�。�

1、提取人身份證復(fù)印件裝訂在《住房公積金提取記錄單》原件的后面(記錄單丟失按首次辦理，國管記錄單請按首次辦理)

2、填寫《約定提取書》加蓋單位預(yù)留印鑒章

3、經(jīng)辦人的身份證原件

因政策時(shí)有補(bǔ)充，最終以政策為準(zhǔn)。

住房公積金提取所需證明材料2017-02-21 09:24 | #2樓

一、支取

（一）需滿足條件：

1.新建住房申請住房公積金支取有效期限為：自購房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請住房公積金支取之日止，所有戶型不超過4年；二手房支取申請有效期限放寬為辦理房屋所有權(quán)證后2年內(nèi)。

2.同一購房合同只能提取一次住房公積金。

3.如未辦理過裝修提取的并在有效期內(nèi)的購房合同，可再次申請支取住房公積金。

4.已辦理商業(yè)貸款的，需提供上一年的銀行繳存流水，按照全年繳存額提取。

（二）需提供證明材料：

1.購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等自住住房的，提供房地產(chǎn)開發(fā)商《房屋預(yù)售許可證》（有購房網(wǎng)簽合同或機(jī)打發(fā)票的貸款無需提供開發(fā)商預(yù)售許可證）、有效的購房合同及由稅務(wù)部門統(tǒng)一制式的購房機(jī)打發(fā)票。

2.申請只有購房款收據(jù)的、額度在50萬以上的（及中心有異議的）貸款，需要提供所付房款在售房單位銀行賬戶 1

的入賬流水（有購房網(wǎng)簽合同或機(jī)打發(fā)票的不需要該流水）。

3.購買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證及購房機(jī)打發(fā)票。

4.職工配偶提取住房公積金，應(yīng)提供結(jié)婚證。

5.購房合同為本人的需要提供身份證（配偶、直系親屬身份證）、如購房人為直系親屬的需提供關(guān)系證明。

（三）提取公積金相關(guān)規(guī)定：

1.職工購買、建造自住住房且未使用住房公積金貸款的，職工及其配偶合計(jì)提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出，職工及其配偶公積金賬戶余額可全額提取，以百位取整。支取總額不足以支付購房款的，可以同時(shí)申請住房公積金貸款，申請貸款人員需留足六個(gè)月公積金賬戶余額。

2.職工符合一項(xiàng)或多項(xiàng)提取條件的，可多次提取住房公積金，一般各次提取時(shí)間間隔一年以上。購買一套住房的只可提取一次住房公積金。

二、貸款

（一）貸款對(duì)象及須具備的條件

1.連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買自主產(chǎn)權(quán)住房可申請個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款。

2.有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力 2

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的在崗職工，購買的自住住房。

3.已簽訂《商品房買賣合同》，交納不少于購房總款20%的首付款，購房行為在4年之內(nèi)。

4.已支用住房公積金的職工或支取住房公積金提前還清貸款的職工，在帳戶余額留足六個(gè)月及以上的，再次購房者亦可申請個(gè)人住房公積金貸款；購買同一套自住住房的，只可支取一次、貸款一次，并同時(shí)辦理，必須先支取后貸款。

5.一位保證人原則上只能為一位借款人提供擔(dān)保，兩位借款人可互相作擔(dān)保；經(jīng)認(rèn)定收入高且信用好的保證人可同時(shí)為兩位借款人提供擔(dān)保，保證人在保證期限內(nèi)不得申請貸款；但為一個(gè)借款人提供一次擔(dān)保時(shí)，保證人在保證期間可申請貸款。

6.保證人擔(dān)保方式：

（1）住房擔(dān)保貸款由一名具有完全民事行為能力的，在管理中心建帳并連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月以上的在崗職工作為保證人。第三方保證在有效保證期內(nèi)為不可撤銷的連帶責(zé)任保證，保證人必須由管理中心和受托銀行認(rèn)可。

（2）保證人必須有代為償還全部貸款本息及貸款合同引起的相關(guān)費(fèi)用的能力。

（3）保證期限自貸款合同生效之日起，到貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清之日止。

（4）保證人可以同時(shí)為兩個(gè)借款人提供保證。借款人在借款期間原則上不得給其他借款人進(jìn)行擔(dān)保；經(jīng)認(rèn)定收入高且信用好的借款人可以為一位借款人提供擔(dān)保。

（5）在管理中心建立住房公積金賬戶的雙職工貸款,不在需要擔(dān)保人擔(dān)保。

（6）保證人剩余的法定工作年限，必須大于等于借款人的借款期限。

7.作為共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同簽署。

（三）貸款所需資料

借款申請人到人資部領(lǐng)取相關(guān)貸款材料，按要求填寫并連同以下材料的原件及其復(fù)印件1份一并提交：

1.借款人工資卡、夫妻雙方的二代身份證（正反面）、戶口簿（首頁、本人頁、變更頁）、結(jié)婚證；

備注：未婚，本單位開具單身證明；離異，離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，相關(guān)單位開具的離異未再婚證明。

2.購買商品房的提供房地產(chǎn)開發(fā)商《房屋預(yù)售許可證》、有效的購房合同及由稅務(wù)部門統(tǒng)一制式的購房機(jī)打發(fā)票；

3.購買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證及購房機(jī)打發(fā)票（購房時(shí)間以繳納契稅時(shí)間為準(zhǔn)）。

4.貸款金額

（1）貸款上限：為80萬元，且不高于住房價(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值的80%；工作年限為五年以上的員工，月還款額按不得超過家庭工資收入（含月繳存住房公積金）的60%；工作年限為五年以下的員工，月還款額按不高于家庭收入的70%（含月繳存住房公積金）確定，借款人家庭工資收入未達(dá)到規(guī)定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還款能力的自然人自愿承擔(dān)共同還款義務(wù)，視為符合貸款發(fā)放條件。

（2）裝修貸款：為符合國家住宅“全裝修”的政策要求，保證政策的公平性，住房公積金貸款額度統(tǒng)一按住宅“全裝修”進(jìn)行核定，購買未裝修住房的購房金額基礎(chǔ)上增加25%。此前未按“全裝修”核定貸款額度的，可按購房金額的25%申請住房公積金貸款，以此提取住房公積金的，提取額度不能超過所購住房總價(jià)款的25%。但需提供有效期內(nèi)的購房合同。

（3）車庫：鑒于我區(qū)地處嚴(yán)寒地區(qū)，為保證家庭車輛冬季正常使用，將與繳存人所購住房同一小區(qū)的車庫、地下車位購置，納入住房公積金貸款額度和提取額度核定范圍。

（4）商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：

繳存職工購房時(shí)已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，可申請住房公積金貸款用于歸還商業(yè)貸款。購房合同在有效期內(nèi)的，貸款額度按正常住房公積金貸款額度核定；購房合同超出有效期的，貸款額度按不超過商業(yè)貸款剩余還款金額核

定。

購房合同在效期內(nèi)，按新購房核定辦理并提供相關(guān)材料；購房合同超期的，需提供《商品房買賣合同》、《個(gè)人銀行借款合同》原件及復(fù)印件各一份及銀行出具的還貸流水及剩余還款金額憑據(jù)原件。貸款職工收到住房公積金貸款一個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)歸還商業(yè)貸款，單位專管員應(yīng)督促貸款職工及時(shí)還貸并將貸款還清憑據(jù)上交中心存檔。

（5）歸還其他中心公積金貸款：

系統(tǒng)外轉(zhuǎn)入人員在當(dāng)?shù)刈》抗e金中心有住房公積金貸款的，可在中心申請貸款轉(zhuǎn)還其他公積金中心住房公積金貸款。提供與其他公積金中心簽訂的《借款合同》及公積金中心出具的償還貸款申請，還貸資金直接匯款至對(duì)方公積金中心賬戶。

（6）貸款及支取額度說明：

未裝修房貸款額度=（房款總價(jià)+房款總價(jià)*25%+車位款）*80%，不超上限80萬。

裝修貸款額度=房款總價(jià)*25%*80%。

提取額+貸款額=房價(jià)*1.25+車位。

5.貸款年限：確定貸款期限，應(yīng)參照貸款額度、提供的貸款擔(dān)保、償還貸款能力以及剩余工作年限確定。借款人申請的貸款期限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不得超過其法定退休年齡。最長貸款期，不得超過三十年。

三、提前還貸

1.住房公積金貸款滿12個(gè)月的員工可申請?zhí)崆斑€貸，到人資部領(lǐng)取《提前還貸申請表》，每年的4月和9月集中辦理；

2.一次性償還商業(yè)貸款的，須提供銀行出具的已提前償還貸款票據(jù)(2月內(nèi)有效)、借款合同、購房合同、購房發(fā)票或收據(jù)、本人二代身份證（正反面)原件和復(fù)印件。

備注：辦理支取或貸款時(shí)，上交材料均需提供各一份復(fù)印件。

3.“對(duì)沖還貸”業(yè)務(wù)：借款人每年可以利用本人及配偶賬戶公積金對(duì)沖償還公積金貸款一次，還款額不得少于2萬元。