后勤維修管理規(guī)定

　　后勤維修工程管理具有鮮明的特殊性和困難性,加強(qiáng)后勤維修工程管理是后勤工作者必須面臨的重要問題。以下是小編整理的后勤維修管理規(guī)定。

　　后勤維修管理規(guī)定

　　為加強(qiáng)日常維修管理工作， 提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率， 結(jié)合實(shí)際情況，特制訂本制度。

　　1、后勤處維修人員負(fù)責(zé)全校設(shè)施的日常檢查與維修，同時(shí)配合協(xié)助外請(qǐng)人員做好學(xué)院有關(guān)設(shè)施的修理，更好工作。

　　2、維修人員在工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守維修操作規(guī)程。本著對(duì)學(xué)校和本人生命財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)的態(tài)度，及時(shí)修復(fù)報(bào)修項(xiàng)目，消除隱患，保證安全。

　　3、維修人員在工作中應(yīng)做到及時(shí)、高效，保證維修質(zhì)量， 對(duì)能修理的項(xiàng)目，不得推卸、扯皮。

　　4、維修工人在工作中要舉止文明，禮貌待人。

　　5、維修負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)報(bào)修單上的輕重緩急安排維修人員 進(jìn)行維修，并將當(dāng)天各類維修情況登記統(tǒng)計(jì)。

　　6、 維修人員保持 24 小時(shí)通信暢通，以便及時(shí)處理一些突發(fā)事件。

　　車輛維修管理規(guī)定

　　一、所有車輛需維修時(shí)駕駛員應(yīng)提前向車隊(duì)報(bào)修，經(jīng)車隊(duì)鑒定后對(duì)報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行詢價(jià)并填寫維修申請(qǐng)，報(bào)機(jī)關(guān)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)同意并經(jīng)批準(zhǔn)后方可對(duì)車輛進(jìn)行維修。

　　二、車輛維修過程中駕駛員不得擅自增加維修項(xiàng)目，確需增加維修項(xiàng)目的，報(bào)車隊(duì)確認(rèn)。

　　三、報(bào)修車輛修復(fù)后，駕駛員接車時(shí)應(yīng)對(duì)所修項(xiàng)目認(rèn)真檢查無誤，在維修項(xiàng)目單簽字確認(rèn)，交回車隊(duì)復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)和車隊(duì)聯(lián)系并向承修單位提出，確保修車質(zhì)量。

　　四、車隊(duì)?wèi)?yīng)隨時(shí)掌握車輛維修進(jìn)度并監(jiān)測維修質(zhì)量。

　　五、車輛維修費(fèi)由車隊(duì)報(bào)機(jī)關(guān)服務(wù)中心審核、領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，車隊(duì)在兩月后統(tǒng)一進(jìn)行結(jié)算。

　　六、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自對(duì)車輛進(jìn)行維修的，其所發(fā)生的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)，如遇緊急情況確需維修的車輛，要立即通知車隊(duì)，同意后方可進(jìn)行維修。

　　車輛使用管理和維修制度

　　一使用管理

　　⒈

　�、彩袇^(qū)范圍內(nèi)用車，原則上由車隊(duì)隊(duì)長調(diào)度安排;出市區(qū)但在本省范圍內(nèi)的用車，由辦公室分管主任安排;到外省的用車，由秘書長或辦公室主任安排。

　�、乘绞略瓌t上不得使用機(jī)關(guān)車輛，如未經(jīng)批準(zhǔn)私自用車，不僅要受到批評(píng)，發(fā)生違章或交通事故的后果也要由用車人全部承擔(dān)。

　　⒋出車路線要按照安排執(zhí)行，乘車人員和駕駛員均不得擅自改變行車路線。

　　⒌車輛原則上不外借，如遇特殊情況，在滿足本單位用車的前提下，外借時(shí)間在一天以內(nèi)的，由辦公室分管主任批準(zhǔn);外借時(shí)間在一天以上的，由秘書長或辦公室主任批準(zhǔn)。

　�、盾囕v按指定地點(diǎn)停放，不得在外過夜，如有特殊情況須經(jīng)辦公室分管主任同意。

　�、奋囕v出長途時(shí)，應(yīng)事先填寫長途出車任務(wù)單，由車隊(duì)專人核對(duì)里程表。返回后要及時(shí)將里程表數(shù)、途中加油數(shù)填在出車任務(wù)單上，并由車隊(duì)負(fù)責(zé)核實(shí)。凡不按規(guī)定辦理者取消長途補(bǔ)助。

　�、笇�(shí)行車輛定點(diǎn)加油的管理辦法，所有車輛統(tǒng)一辦卡，在市財(cái)政局指定的加油站加油。

　　二維修管理

　�、瘪{駛員對(duì)所保管車輛實(shí)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告、維修，確保行車安全。

　　⒉車輛需要維修、裝飾時(shí)，首先應(yīng)由駕駛員向車隊(duì)提出申請(qǐng)，經(jīng)車隊(duì)隊(duì)長鑒定后，填寫車輛維修、裝飾表，交辦公室分管主任簽字批準(zhǔn)后，方可進(jìn)入定點(diǎn)廠維修、裝飾，任何人都不允許擅自送修。

　　⒊機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)廠修理要以政府采購維修單修理項(xiàng)目為準(zhǔn)，做好交接手續(xù);出廠時(shí)要進(jìn)行驗(yàn)收，合格后該車駕駛員在維修材料單上簽字，并將維修材料單帶回一份，以便結(jié)帳時(shí)核查。

　�、窜囕v進(jìn)廠維修期間實(shí)行駕駛員跟車監(jiān)修制度，車隊(duì)隊(duì)長對(duì)車輛的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　�、弟囕v在維修、保養(yǎng)期間，需要更換總成部件或費(fèi)用較高部件時(shí)，要經(jīng)過車隊(duì)審核鑒定，并報(bào)辦公室分管主任同意后，方可更換;車輛需進(jìn)行大修時(shí)，要經(jīng)過車隊(duì)及辦公室分管領(lǐng)導(dǎo)審核，并報(bào)秘書長或辦公室主任批準(zhǔn)后，方能修理。

　　房屋維修管理規(guī)定

　　1、由于業(yè)主使用或裝修施工不當(dāng)所致質(zhì)量問題，發(fā)展商將不負(fù)責(zé)維修。管理處將盡力為業(yè)主提供有償服務(wù)，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

　　2、保修期滿后，業(yè)主房屋室內(nèi)部分及自用陽臺(tái)或自用平臺(tái)，屬住宅所有人自修部位維修費(fèi)由業(yè)主自己承擔(dān)：房屋本體內(nèi)公共部位以及公共設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)維修、大中修或更新，費(fèi)用由房屋本體維修基金支付，不足部分由業(yè)主分?jǐn)?房屋本體外的小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)維修，費(fèi)用從管理費(fèi)中支付;大、中修或更新由公共設(shè)施專用基金支付，不足部分由業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

　　3、房屋的公區(qū)部位、公共設(shè)備以及公共設(shè)施人為損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　4、 房屋的使用

　　4.1 業(yè)戶未經(jīng)許可，不得任意拆動(dòng)、改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在樓道、公共走道、陽臺(tái)、圍墻內(nèi)和屋頂上私自違章搭建、占地圍欄;未經(jīng)許可不得在涉及房屋外立面上進(jìn)行任何施工，對(duì)不聽勸告強(qiáng)行施工的，管理處為維護(hù)大多數(shù)業(yè)產(chǎn)權(quán)益，有權(quán)采取必要的措施，直到恢復(fù)原樣。

　　4.2 要愛護(hù)和正確、安全的使用各種設(shè)備，不得將雜物倒入水池及馬桶內(nèi)。因保護(hù)不善、使用不當(dāng)及人為造成房屋設(shè)施、設(shè)備損壞、管道堵塞，除需承擔(dān)維修費(fèi)用外，并將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　4.3 共同使用的下水道總管道堵塞維修費(fèi)用由使用者共同承擔(dān)，相關(guān)業(yè)主應(yīng)主動(dòng)配合和給予管理處維修上的方便。

　　4.4 任何業(yè)戶聘請(qǐng)的施工隊(duì)進(jìn)入小區(qū)施工都要先到管理處申請(qǐng)、登記并將施工圖交于管理處審核認(rèn)可，按規(guī)定繳交押金并接受施工期間的監(jiān)管。

　　4.5 本規(guī)定未涉及的房屋管理與維修的內(nèi)容，應(yīng)參照國家、省、市及管理處有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　河北聚良環(huán)保設(shè)備有限公司后勤服務(wù)維修管理須知

　　1后勤服務(wù)原則

　　1.1愛護(hù)公物、勤儉節(jié)約，樹立為生產(chǎn)一線服務(wù)的思想。設(shè)備及工具材料，做到不丟失、不無故損壞、不私自外借，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，保證公司后勤各項(xiàng)工作正常開展。公司各種設(shè)備、水電、辦公用品等維修和保養(yǎng)工作，凡涉及安全事故、安全隱患或?qū)ι�產(chǎn)、行政、生活有重大影響的維修必須第一時(shí)間搶修，其它普通維修相應(yīng)推后。

　　1.2普通維修按報(bào)修時(shí)間先后依次進(jìn)行，除工作量較大、維修日程已排滿必須推后的維修以外，一般工期不超過一個(gè)工作日。

　　1.3因本單位無法維修的，需由社會(huì)專業(yè)維修施工隊(duì)協(xié)助的維修項(xiàng)目，可由設(shè)備安全部進(jìn)行申請(qǐng)供應(yīng)部外委。

　　1.4凡屬質(zhì)保期內(nèi)的所有維修設(shè)施需維修的項(xiàng)目，原則上由采購部門自行解決;若確需由維修部門維修的，由維修部門核實(shí)其實(shí)際維修成本費(fèi)用并將其交公司財(cái)務(wù)后方可維修;

　　2職責(zé)分工

　　2.1辦公室主要負(fù)責(zé)維護(hù)報(bào)修公司的辦公樓、宿舍樓、食堂及生產(chǎn)作業(yè)區(qū)外(不包括生產(chǎn)一線所屬區(qū)域)的整個(gè)水電、通訊設(shè)施、辦公設(shè)施及南北平房及其附屬設(shè)施;

　　2.2辦公室配合維修部門應(yīng)隨時(shí)檢查各公共區(qū)域的設(shè)施情況，發(fā)現(xiàn)需要維修的應(yīng)及時(shí)報(bào)修，同時(shí)填寫《維修單》，由辦公室人員驗(yàn)收簽字確認(rèn);

　　3維修流程

　　3.1設(shè)備維護(hù)部門在接到各部門或者個(gè)人的報(bào)修情況后，若無特殊情況在二十分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場，迅速查明情況及時(shí)維修，同時(shí)填寫《維修通知單》，寫明報(bào)修部門、維修情況、維修所需物品、數(shù)量、維修時(shí)間、損壞物品金額等，維修完畢，報(bào)修人簽字驗(yàn)收證明，注明維修情況質(zhì)量及維修時(shí)間以備考核。

　　3.2若屬搶修急需設(shè)施，設(shè)備維修部門應(yīng)迅速通知采購部門采購，采購部門必須保證在一個(gè)工作日內(nèi)供應(yīng)給維修部門;維修部門在維修完畢后，報(bào)修人簽字驗(yàn)收證明，注明維修情況質(zhì)量及維修時(shí)間以備考核。

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