物業(yè)主任崗位職責精選15篇
在快速變化和不斷變革的今天,越來越多人會接觸到崗位職責,一份完整的崗位職責應(yīng)該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權(quán)限、管理職能、主要職責等。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢?以下是小編幫大家整理的物業(yè)主任崗位職責,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
物業(yè)主任崗位職責1
1、負責對所轄區(qū)域保潔綠化工作現(xiàn)場管理,監(jiān)督和管理環(huán)境外包方的日常環(huán)境保潔工作,監(jiān)督檢查服務(wù)供方合同履行情況,確保符合公司合同要求;
2、熟悉項目內(nèi)樓棟數(shù)量,排列,綠化地分布及面積,各類標牌,垃圾桶,花草樹木等的'具體數(shù)量及分布情況;
3、嚴格按照公司相關(guān)要求,對合作供方崗位的工作質(zhì)量和服務(wù)狀態(tài)進行檢查和評分,并定期考核;
4、監(jiān)督清潔,綠化外判公司按合約要求做好日常服務(wù)工作;
5、按照月度計劃開展并驗證落實,負責編制各服務(wù)供方的評估報告;
6、每月組織一次外包方員工專業(yè)知識及案例學習,協(xié)助進行技能測試,提供員工的專業(yè)能力和服務(wù)意識;
7、負責環(huán)境類質(zhì)量記錄整理及存檔;
物業(yè)主任崗位職責2
一、負責接待來賓、來訪人員;轉(zhuǎn)接電話,并做好電話記錄。
二、負責公司公文、信件、郵件、報刊雜志的分送。
三、負責辦公室倉庫的保管工作,物料的收料、驗收、入庫、發(fā)料、退料、儲存、防護各環(huán)節(jié)的登記整理工作。合理使用物料并提高其使用效率。對物料發(fā)放使用情況、能否再利用情況和廢料的處置跟蹤了解,提倡節(jié)儉,杜絕浪費。
四、負責新員工入職、報到手續(xù),填寫個人信息登記表,收取、核對各類證件、服裝保證金等,發(fā)放員工個人保管物品及有關(guān)工作。
五、負責公司人事資料歸檔工作。負責公司有關(guān)人事、勞資方面信息溝通工作。
六、負責收集、整理與本公司人事、勞資有關(guān)的各種法律、法規(guī)、文件、資料,向公司領(lǐng)導及時匯報并組織落實工作。
七、負責組織員工的各類培訓與考核及對各級員工的業(yè)績考評,制定年度培訓計劃,同時評價所提供培訓的有效性,并保持相應(yīng)的培訓記錄。
八、負責辦理員工離職手續(xù),收取離職員工鑰匙、制服、胸卡及相關(guān)物品并結(jié)算工資及有關(guān)費用等。
九、及時進行檔案的`加工整理、分類上帳、裝訂、建立管理編制檢索目錄。檔案應(yīng)分類存放、統(tǒng)一管理。定期參加檔案鑒定,對應(yīng)銷毀檔案進行監(jiān)銷。按密級劃分的有關(guān)規(guī)定,及時準確劃分檔案密級。
十、負責公司開荒家政外聯(lián)工作。
十一、負責公司人員工資造發(fā)、開具發(fā)票、財務(wù)出納工作。
十一、完成領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)。
物業(yè)主任崗位職責3
1、獨立負責物業(yè)的`安全、消防、工程機電設(shè)施設(shè)備、保潔等管理及檢查工作,及時解決發(fā)現(xiàn)的問題,或書面通知有關(guān)單位,要求其整改。
2、制定一系列的應(yīng)急預(yù)案、規(guī)章制度、操作規(guī)程。
4、負責組織對應(yīng)急事件、突發(fā)事件的處理,做好糾正預(yù)防工作。
5、完成公司領(lǐng)導安排的其他各項任務(wù)。
物業(yè)主任崗位職責4
1、協(xié)助項目主任負責分管項目處有關(guān)部分工作;
2、負責協(xié)助項目主任起草項目處的工作計劃、規(guī)劃和工作總結(jié)、各種報告等;
3、落實人員做好項目內(nèi)各樓宇管理、日常維修、清掃保潔、衛(wèi)生消毒、秩序安全等具體物業(yè)管理工作,并持續(xù)提升項目物業(yè)服務(wù)品質(zhì)水平;
4、參照公司考核辦法,嚴格執(zhí)行各部門培訓、薪酬、人員晉升、人事考勤、考核管理等;
5、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
6、積極組織處理相關(guān)物業(yè)工作訴求,維護好客戶關(guān)系,提升客戶滿意度。
7、及時了解員工心聲,協(xié)助項目主任強化團隊管理,提升團隊凝聚力,控制人員流動;
8、領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)主任崗位職責5
1、負責樓內(nèi)客戶、商戶報修的跟進、協(xié)調(diào)和回訪;
2、做好樓內(nèi)客戶、商戶溝通工作,按服務(wù)標準定期組織檢查;
3、負責物業(yè)服務(wù)信息的發(fā)布管理,具體包括公告欄的'日常管理以及外單位信息發(fā)布工作檢查。
4、負責客戶、商戶室內(nèi)二次裝修活動的日常監(jiān)管以及涉及商戶的其他物業(yè)管理事務(wù);
5、組織或配合組織開展大廈、客戶、商戶活動;
6、組織商戶滿意度調(diào)查工作,并對走訪數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、分析,審核走訪分析報告;
7、定期對寫字樓、商區(qū)進行消防、安全、衛(wèi)生等檢查等。
物業(yè)主任崗位職責6
負責購物中心、辦公樓租戶二次裝修的協(xié)調(diào)工作,協(xié)助商場落實aei改造工程
協(xié)助總部設(shè)計部、現(xiàn)場工程師等同事完成裝修圖紙的審核
協(xié)調(diào)政府部門,與各方保持良好的合作關(guān)系
購物中心、辦公樓租戶日常的.溝通、協(xié)調(diào)及問題處理;
各類物業(yè)費用的收繳;
各類物業(yè)文檔的處理,如ISO,EHS等;
物業(yè)主任崗位職責7
1、負責組織月度、年度保潔/綠化工作計劃的編制。
2、負責組織轄區(qū)內(nèi)的保潔/綠化工作按計劃實施,并對保潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護的`效果進行監(jiān)督。
3、負責本部門人員的培訓、考核、獎懲等管理工作。
4、負責貫徹實施各項環(huán)境管理制度,并調(diào)查制度實行的效果。
5、負責制定各項環(huán)境管理制度及實施方案,并報物業(yè)副總審批。
6、負責制定物業(yè)區(qū)域各清洗保潔項目、綠化管養(yǎng)項目的實施執(zhí)行標準。
7、負責對員工進行業(yè)務(wù)培訓和考核工作。
8、負責制定部門員工崗位職責,并完善監(jiān)督機制。
物業(yè)主任崗位職責8
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示,直接對物業(yè)管理部門負責。
2、負責對工程部所有人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配,切實保障各種設(shè)備的安全運行和完好,盡最大努力,以最低的管理成本費用,保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準運行。 3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程,督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。
4、深入現(xiàn)場,掌握人員和設(shè)備狀況,審核運行報表,掌握能耗規(guī)律,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取節(jié)能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃,統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配,檢查計劃執(zhí)行情況。
6、組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃,并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓,經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育,培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。
工程部隊長崗位職責 1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好各項具體工作,直接向其負責。
2、全面主持班組工作,合理安排班組成員日常工作,保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務(wù)。
3、 嚴格要求,大膽管理,以身作則,督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度
4、 組織班組的各項學習,使全體班組成員都能提高素質(zhì),敬業(yè)愛崗。
5、負責班組考勤和公用工具,儀器儀表,檢修設(shè)備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表,保證數(shù)據(jù)正確,資料齊全。
7、 落實修舊利廢,節(jié)約能源,降低費用的工作。
工程部電工的崗位職責
1、 嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。 2、堅守工作崗位,任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
3、認真學習技術(shù),熟練的掌握各小區(qū)、大廈監(jiān)控門禁系統(tǒng)、供電方式,線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際。
4、負責冷暖水系統(tǒng)管道,所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設(shè)備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
5、堅守崗位,定期巡視個小區(qū)電器設(shè)備,密切監(jiān)視各儀表的`工作情況,正確記錄各項數(shù)據(jù)。
6、對各小區(qū)來人來電報修及時登記,做好維修。
7、發(fā)生電器故障時,應(yīng)保持冷靜頭腦,按操作規(guī)程及時排除故障。
8、負責各配電框、控制設(shè)備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障
9、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運行的隱患,將事故因素清除在萌芽之前。
10、處理突然發(fā)生的停電事故
11、正確進行用電記錄和電量計算,了解負荷情況。
12、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止,并報告有關(guān)領(lǐng)導。
13、發(fā)揮工作主動性和團隊精神,配合部門做好其他工作任務(wù)!
物業(yè)主任崗位職責9
1、負責商務(wù)大廈管理處全面管理工作,落實執(zhí)行公司下達的各項工作任務(wù)。
2、負責制定管理處各項工作計劃與目標,并執(zhí)行。
3、負責多種經(jīng)營項目的`拓展與引進工作,負責各項費用的催繳工作,達成經(jīng)營指標。
4、堅持增收節(jié)支,嚴格開支審查,嚴格履行合同,管理好經(jīng)費支出。
5、組織落實安全、消防檢查管理,并督促整改完成。
6、負責供方的選定及對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、評定。
7、負責與政府有關(guān)部門、開發(fā)商等的各項外聯(lián)工作。
物業(yè)主任崗位職責10
1 負責當值期間的秩序維護、消防、保潔、綠化、工程、商業(yè)運營、停車場等崗位的'工作布置和工作檢查,確保項目運營安全和服務(wù)質(zhì)量;
2 協(xié)助運營經(jīng)理和保安主管,組織、協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件,并及時匯報處理進展;
3 協(xié)助工程部經(jīng)理/主管,在當值期間對項目各類設(shè)施設(shè)備維護和應(yīng)急維修工作進行監(jiān)督;
4 協(xié)助客服部經(jīng)理,負責當值期間客戶投訴處理;
5當值期間內(nèi)接受運營經(jīng)理/保安主管和消防主管的領(lǐng)導,負責項目安全巡查,檢查各施工區(qū)域防火安全、施工作業(yè)安全及成品保護;安排好隊員工作,檢查保安各崗位在崗情況和工作狀態(tài),做好檢查和記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正;
6 完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)主任崗位職責11
1、貫徹執(zhí)行國家的各項政策、法律、法令,及公司制定的有關(guān)規(guī)章制度。全面負責管理處的各項工作,確保完成保安消防、收繳水電費及管理費、環(huán)境衛(wèi)生保潔、小區(qū)綠化、水電正常供給、公共設(shè)施維護、糾正違章及落實整改、為業(yè)主住戶提供專項服務(wù)、車輛停放等項工作任務(wù),向公司及小區(qū)業(yè)主負責;
2、做好管理處員工的思想政治工作,調(diào)動一切積極因素,團結(jié)員工,協(xié)調(diào)各部門工作關(guān)系,檢查督促各部門完成各項工作;
3、按照物業(yè)服務(wù)合同約定,協(xié)助管理處主任完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護和管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;
4、認真貫徹落實公司的經(jīng)營方針,協(xié)助管理處主任完成公司下達的管理目標;
5、協(xié)助管理處主任組織實施公司質(zhì)量管理體系,服務(wù)達到質(zhì)量要求,滿足客戶需求;
6、協(xié)助管理處主任組織實施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動;
7、協(xié)助管理處主任做好專業(yè)服務(wù)分供方的選擇;
8、積極開展市場調(diào)查,了解客戶需求,及時增設(shè)特約服務(wù)項目或內(nèi)容;
9、協(xié)調(diào)好與業(yè)主(業(yè)主委員會)、街道辦事處(居委會)、派出所等相關(guān)單位的'關(guān)系;
10、協(xié)助管理處主任提出公司人力資源配置的建議;督促、指導、考評管理處員工履行崗位職責,定期對管理處員工進行績效考核,公正評價員工的工作業(yè)績;保證管理處各項工作的有序開展;
9、落實安全生產(chǎn)責任制;
10、協(xié)助管理處主任做好部門管理工作,做好本部門員工管理和本專業(yè)隊伍建設(shè)。
物業(yè)主任崗位職責12
1、制定所管轄項目年度物業(yè)管理預(yù)算方案,管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧?wù)運行情況;
2、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
3、負責整個園區(qū)的`清潔、消防、安保、綠化等各項工作;
4、執(zhí)行政府各項法律法規(guī),與各相關(guān)部門保持良好關(guān)系!
物業(yè)主任崗位職責13
集團物業(yè)管理處主任助理崗位職責
在主任的直接領(lǐng)導下,協(xié)助主任管理日常工作:
1.對分管工作實施的監(jiān)管,認真落實主任下達的工作任務(wù),并向主任反映管理中所存在問題和提出合理化建議。
協(xié)助管理處主任做好分管工作的長遠規(guī)劃,年度計劃和季度(月)作業(yè)計劃的編制并協(xié)助主任組織實施。
負責分管范圍內(nèi)的各項工作,并組織監(jiān)督和檢查,組織業(yè)戶意見調(diào)查分析工作,對存在的問題提出改進意見和建議。
負責所分管范圍內(nèi)各項工作的`優(yōu)化管理,提出合理化建議,收集、整理、上報,推行技術(shù)革新和相應(yīng)設(shè)施設(shè)備的改造。
組織日常培訓;安排內(nèi)勤工作,關(guān)心員工的工作和生活。
2.協(xié)助主任處理各班組間的工作,對緊急情況作出正確判斷和處理,對職責范圍內(nèi)的工作因決策不力、領(lǐng)導不力造成的投訴、事故和損失負責。
3.接受管理處主任委托,在主任不在職期間代行主任職責。處理管理處與有關(guān)部門的業(yè)務(wù)和關(guān)系,
4.完成主任交辦的其它工作。
物業(yè)主任崗位職責14
1、負責對公司各項目服務(wù)中心環(huán)境維護部業(yè)務(wù)指導,提升環(huán)境服務(wù)品質(zhì);
2、負責審核各項目服務(wù)中心環(huán)境管理年度資金預(yù)算;
3、對各項目服務(wù)中心環(huán)境維護部服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查及考評工作,將檢查及考評情況及時匯總,并跟進各項目不合格項的整改督促工作;
4、負責各項目服務(wù)外包業(yè)務(wù)(環(huán)境類)招標及合同評審工作;
5、定期對各服務(wù)中心環(huán)境服務(wù)人員進行業(yè)務(wù)培訓工作;
6、對各項目環(huán)境服務(wù)人員安全生產(chǎn)工作進行督導,定期開展安全生產(chǎn)知識培訓。
物業(yè)主任崗位職責15
(一)全力配合中心主任工作,充分發(fā)揮助手作用,協(xié)助中心主任貫徹執(zhí)行公司各項方針、政策,全面負責所分管部門的各項工作。
(二)協(xié)助中心主任開展各項日常工作,主要為新中軸線物業(yè)服務(wù)中心施工項目的立項、工程概預(yù)算編制、合同管理、竣工結(jié)算、資金支付、城維專項申請的.預(yù)算編制、城維專項及經(jīng)營性專項的請款及年度費用預(yù)算編制工作。
(三)認真組織和落實服務(wù)中心會議內(nèi)容和工作部署。
(四)負責協(xié)調(diào)各部門的動態(tài)管理工作,對各審批事項和服務(wù)事項提出初步意見,報中心主任批準后,做好工作落實的組織監(jiān)督。
(五)負責分管部門的日常管理、綜合協(xié)調(diào)和考核監(jiān)督等工作,負責中軸施工項目的招選、合同呈批工作;
(六)負責組織分管部門的各項工作檢查。
(七)認真完成公司交辦的其它工作。
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