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最新房地產(chǎn)估價師報考指南完整版
考試介紹
1.考試介紹
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知》(建房[1995]147號)文件精神,從1995年起,國家開始實(shí)施房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度,考試工作從1995年開始實(shí)施。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行一次。建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者,由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制,人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》,經(jīng)注冊后全國范圍有效。
2.從業(yè)方向
本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試,取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》,并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。國家實(shí)行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位,必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。房地產(chǎn)估價師必須在一個經(jīng)縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評定、取得房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)(以下簡稱房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu))內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級及其業(yè)務(wù)范圍,由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行制定。房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù),由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)。在房地產(chǎn)價格評估過程中,因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟(jì)損失,由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價師追償。
考試科目
科目一:房地產(chǎn)基本制度與政策(含房地產(chǎn)相關(guān)知識)。
科目二:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理。
科目三:房地產(chǎn)估價理論與方法。
科目四:房地產(chǎn)估價案例與分析。(開卷)
房地產(chǎn)估價師考試:考試分為四個半天進(jìn)行,每個科目考試時間為兩個半小時�!斗康禺a(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式;《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目采取在答題紙上作答的方式,該科目為開卷考試。
考試所需使用的鋼筆或簽字筆、2B鉛筆和橡皮,應(yīng)通知考生自備�?荚嚬芾聿块T在各科目考試中為考生統(tǒng)一準(zhǔn)備草稿紙。
考試時間
2015年房地產(chǎn)估價師考試于10月17、18日舉行,具體安排如下:
資格名稱 |
考試日期 |
考試時間 |
科目名稱 |
房地產(chǎn) 估價師 |
10月17日 |
上午 9∶00-11∶30 |
房地產(chǎn)基本制度與政策 (含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識) |
下午 14∶00-16∶30 |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 (自備計算器) |
||
10月18日 |
上午 9∶00-11∶30 |
房地產(chǎn)估價理論與方法 (自備計算器) |
|
下午 14∶00-16∶30 |
房地產(chǎn)估價案例與分析 (開卷、自備計算器) |
考試費(fèi)用
2015房地產(chǎn)估價師考試費(fèi)用已公布,各地均不同,請各位考生及時關(guān)注各地人事考試網(wǎng)或建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊管理中心。
考試報名
報名時間
2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間截止到8月24日。
報名入口
各地房地產(chǎn)估價師考試報名入口不同,考生需根據(jù)當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚲W(wǎng)或建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊管理中心發(fā)布的報名公告到指定入口進(jìn)行報名。
報名方法
(一)報名時間:截止到2015年8月24日。
(二)報名方法:報名方式和地點(diǎn):一般采用網(wǎng)上和現(xiàn)場報名兩種方式.由于各省市報名時間與方法有不同,具體信息請參考當(dāng)?shù)毓俜焦妗?/p>
報名條件
報考條件按照原建設(shè)部、人事部《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和<房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》(建房[1995]147號)執(zhí)行。
1.凡中華人民共和國公民,遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者,可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試:
取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科中等專業(yè)學(xué)歷,具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷,其中從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)滿5年。
取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷,具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷,其中從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)滿4年。
取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位,具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷,其中從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)滿3年。
取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè),從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)滿2年。
取得房地產(chǎn)估價相 關(guān)學(xué)科 博士學(xué)位。
不具備上述規(guī)定學(xué)歷,但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲�、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格,具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷,其中從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)滿6年,成績特別突出。
房地產(chǎn)估價師考試報名條件中的房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科,包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等學(xué)科和專業(yè)。
以上報名條件中規(guī)定的從事房地產(chǎn)估價工作年限計算的截止日期為考試當(dāng)年12月31日。
不具備上述規(guī)定學(xué)歷,但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲�、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格,具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷,其中從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)滿6年,成績特別突出的。
房地產(chǎn)估價師考試報名條件中的房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科,包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等學(xué)科和專業(yè)。報考人員的“相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷”,是指從事房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃工作的經(jīng)歷。報考人員“從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)”年限,是指在依法取得由省建委頒發(fā)的房地產(chǎn)評估資格證書的評估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)的年限。報考人員的“實(shí)踐經(jīng)歷”,是指專職從事房地產(chǎn)估價工作的實(shí)際經(jīng)歷。
香港、澳門和臺灣地區(qū)居民申請參加房地產(chǎn)估價師資格考試,按照《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2007〕78號)和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》(國人廳發(fā)〔2007〕116號)有關(guān)精神,在報名時應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚嚈C(jī)構(gòu)提交本人身份證明、從事相關(guān)專業(yè)工作年限證明和國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書原件及復(fù)印件。
成績查詢
房地產(chǎn)估價師成績一般于考后2個月左右公布,屆時請關(guān)注中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會網(wǎng)站。
房地產(chǎn)估價師資格考試成績實(shí)行滾動管理,應(yīng)試人員須在連續(xù)2個考試年度內(nèi)通過全部應(yīng)試科目,方可獲得資格證書。
在考試結(jié)束后2個月左右,可登錄中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會查分欄目查詢考試成績,實(shí)行網(wǎng)上報名后,不再另發(fā)考試成績通知單,請考生自行上網(wǎng)打印。
合格標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)估價師資格考試各科目合格標(biāo)準(zhǔn)均為60分(各科目試卷滿分均為100分)。
證書領(lǐng)取
房地產(chǎn)估價師考試通過以后,請考生攜帶相關(guān)材料,到各報名點(diǎn)或其他指定地點(diǎn)辦理房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書。一般在成績公布2~3個月后陸續(xù)領(lǐng)取,屆時請關(guān)注各省的人事考試中心網(wǎng)站或建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊管理中心或者房地產(chǎn)估價師頻道證書領(lǐng)取欄目信息,點(diǎn)擊進(jìn)入>>
領(lǐng)取方式:
個人領(lǐng)證:憑本人有效身份證原件或成績單領(lǐng)取(成績單在查詢成績時可以直接打印)。
他人(單位)代領(lǐng):憑代領(lǐng)人及持證人有效身份證原件;(個別省禁止他人代領(lǐng))
攜帶資料:
領(lǐng)取須持本人身份證(護(hù)照或駕照)原件、成績單、準(zhǔn)考證原件。若代領(lǐng),代領(lǐng)人須持本人身份證原件及上述要求的證件。(以上信息僅供參考,具體要求以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn))
注冊管理
第五條 經(jīng)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者,應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起三個月內(nèi)注冊。
第六條
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的部門為房地產(chǎn)估價師的注冊管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱注冊機(jī)構(gòu))。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門,直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價師注冊管理初審機(jī)構(gòu)(以下簡稱注冊初審機(jī)構(gòu))。
第七條 申請房地產(chǎn)估價師注冊,按照下列程序辦理:
(一)申請人向聘用單位提交申請報告、填寫房地產(chǎn)估價師注冊申請表;
(二)聘用單位審核同意簽字蓋章后,連同本辦法第十條第(二)、(三)、(四)項規(guī)定的材料一并上報注冊初審機(jī)構(gòu);
(三)注冊初審機(jī)構(gòu)自接到注冊申請之日起三十日內(nèi),作出是否受理其注冊申請的決定;
(四)注冊初審機(jī)構(gòu)決定受理注冊申請的,簽署意見后,統(tǒng)一報注冊機(jī)構(gòu)審核。經(jīng)注冊機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定,對符合本辦法條件的申請人,應(yīng)當(dāng)予以辦理注冊手續(xù),頒發(fā)《房地產(chǎn)估價師注冊證》。
第八條 有下列情況之一的,不予注冊:
(一)不具有完全民事行為能力的;
(二)因受刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的;
(三)因在房地產(chǎn)價格評估或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分,自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日不滿二年的;
(四)受吊銷房地產(chǎn)估價師注冊證書的行政處罰,自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿五年的;
(五)不在房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)內(nèi)執(zhí)業(yè)或者在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)內(nèi)執(zhí)業(yè)的;
(六)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其它情形。
第九條
全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格人員,逾期未申請或者雖經(jīng)申請但未獲準(zhǔn)注冊的,其資格自房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起可保留二年。在資格保留期限內(nèi)申請注冊的,經(jīng)審批符合注冊要求的,準(zhǔn)予注冊。二年期滿后再申請注冊的,需參加中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者其指定的機(jī)構(gòu)組織的估價業(yè)務(wù)培訓(xùn),并達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的,方可準(zhǔn)予注冊。
第十條 申請房地產(chǎn)估價師需提供下列證明文件:
(一)房地產(chǎn)估價師注冊申請表;
(二)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證原件,該證件自簽發(fā)之日起超過二年的,應(yīng)當(dāng)附達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料;
(三)工作業(yè)績證明材料;
(四)所在單位推薦意見及單位考核合格證明。
第十一條 根據(jù)本辦法注冊的房地產(chǎn)估價師,其注冊有效期自注冊之日起計為三年。
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