- 相關(guān)推薦
房地產(chǎn)估價(jià)師試題和答題要求
【提要】房地產(chǎn)估價(jià)師試題信息 : 房地產(chǎn)估價(jià)師考試題型和答題要求
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間10月14日-15日。全國(guó)房地產(chǎn)估計(jì)師考試時(shí)間、科目名稱及考試題型具體如下，想了解更多相關(guān)信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們考試網(wǎng)!
考試時(shí)間科目名稱
考試題型10月14日9∶00-11∶30制度與政策單選40題，多選15題，判斷40題，綜合分析3題14∶00-16∶30經(jīng)營(yíng)與管理單選35題，多選15題，判斷15題，計(jì)算2題10月15日9∶00-11∶30理論與方法單選35題，多選15題，判斷15題，計(jì)算2題14∶00-16∶30案例與分析問答3題，單選3題（10小題），指錯(cuò)題，改錯(cuò)題
全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目、題型題量、答題形式、合格分?jǐn)?shù)線如下：
房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試分四個(gè)科目：《制度與政策》、《經(jīng)營(yíng)與管理》、《理論與方法》、《案例與分析》科目名稱
考試題型答題形式合格分?jǐn)?shù)線制度與政策單選40題，多選15題，判斷40題，綜合分析3題
紙筆作答
案例開卷
其他科目閉卷滿分100,60分合格經(jīng)營(yíng)與管理單選35題，多選15題，判斷15題，計(jì)算2題理論與方法單選35題，多選15題，判斷15題，計(jì)算2題案例與分析問答3題，單選3題（10小題），指錯(cuò)題，改錯(cuò)題
【拓展閱讀】
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試指南：考試簡(jiǎn)介考試簡(jiǎn)介
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知》(建房[1995]147號(hào))文件精神，從1995年起，國(guó)家開始實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度，考試工作從1995年開始實(shí)施。實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，原則上每年舉行一次。
建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊(cè)和監(jiān)督管理工作。
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊(cè)后全國(guó)范圍有效。
國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理工作。注冊(cè)有效期自注冊(cè)之日起計(jì)為三年。
從1993年到2003年，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度已經(jīng)建立十周年，中國(guó)估價(jià)師也走過了十個(gè)春夏秋冬。房地產(chǎn)估價(jià)師作為一種專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，特別需要估價(jià)師具有較高的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)水平、知識(shí)面以及服務(wù)水平等方面的職業(yè)技能。
一、估價(jià)師應(yīng)掌握一定的建筑知識(shí)和建筑造價(jià)知識(shí)
我們知道運(yùn)用任何一種評(píng)估方法時(shí)，都會(huì)涉及一定的建筑知識(shí)，尤其是運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，更是考驗(yàn)估價(jià)師建筑知識(shí)的水平。評(píng)估個(gè)案中“真正的”房地產(chǎn)并不多，其確有大量的包括儲(chǔ)油罐、輸油管、高壓電、泵船、碼頭、罐基。棧橋等等在內(nèi)的“動(dòng)產(chǎn)”，對(duì)其中“既無造價(jià)資料，亦無圖紙”的，宜采用重置成本法，結(jié)合“替代原理”，先“模擬”出以當(dāng)今設(shè)計(jì)思想及施工工藝狀態(tài)下重建能大到實(shí)物“最佳”使用狀態(tài)的建筑施工方案，后分部分測(cè)算工程量，再查找相關(guān)水利、土建定額，以此測(cè)算其新建成本。這些“個(gè)案”的評(píng)估要求估價(jià)師掌握一定的建筑知識(shí)和建筑造價(jià)知識(shí)。
二、估價(jià)師應(yīng)掌握一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論
眾所周知房地產(chǎn)估價(jià)是一門從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析房地產(chǎn)的分支學(xué)科，因此，只有具備較深厚的經(jīng)濟(jì)理論基礎(chǔ)，方能真正地做好估價(jià)工作并能進(jìn)行相應(yīng)地探索。這就要求估價(jià)師了解并 探索更多的經(jīng)紀(jì)問題包括：貼現(xiàn)、折舊、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、機(jī)會(huì)成本 、邊際收益、收入與稅收等，參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論培訓(xùn)、知識(shí)競(jìng)賽和房地產(chǎn)繼續(xù)教育。本人通過自學(xué)和培訓(xùn)1996年通過了房地產(chǎn)估價(jià)師考試，1997年參加“荊門市房地產(chǎn)法規(guī)知識(shí)競(jìng)賽”獲一等獎(jiǎng)，并獲獎(jiǎng)金200元。事實(shí)上，一個(gè)全面的估價(jià)師，不僅可以從事“單一”的評(píng)估業(yè)務(wù)，更可以為大眾峁房地產(chǎn)投?置業(yè)咨詢服務(wù)——為房地產(chǎn)投資者憂解難，或者為置業(yè)者出謀劃策。這主要包括：預(yù)算不動(dòng)產(chǎn)投資價(jià)值和投資回報(bào)率;測(cè)算投資/置業(yè)成本，安排購置資金;測(cè)算改造成本 ，改進(jìn)物業(yè)收益水平;預(yù)測(cè)市場(chǎng)波動(dòng)，確定投資/置業(yè)方向;測(cè)算租售、抵押(留置)成本，安排物業(yè)資產(chǎn)管理計(jì)劃。
【房地產(chǎn)估價(jià)師試題和答題要求】相關(guān)文章：
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師試題題型和答題要求09-27
房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》精選試題08-11
房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)管與管理》試題10-08
房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考條件要求規(guī)定09-14
房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題08-09
房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名有什么要求07-24
房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法高效試題10-19
房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》模擬試題08-14