- 相關(guān)推薦
房地產(chǎn)估價師理論與實務(wù)試題
1、關(guān)于房地產(chǎn)估價誤差的說法，錯誤的是( )。(2011年真題)
A、判斷評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性，理論上是將其與真實值進(jìn)行比較
B、估價會有誤差，可用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)
C、所有的評估價值都有誤差，因此可以說所有的評估價值都是近似值
D、估價誤差應(yīng)有一定的限度，因此需要確定合理的誤差范圍
2、專業(yè)估價與非專業(yè)估價的本質(zhì)區(qū)別不包括( )。
A、實行有償`服務(wù)
B、由專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員完成
C、目的是評估市場價值
D、具有公信力
3、下列房地產(chǎn)估價相關(guān)活動中，不屬于房地產(chǎn)價值評估相關(guān)業(yè)務(wù)范疇的是( )。
A、房地產(chǎn)價值分配業(yè)務(wù)
B、房地產(chǎn)價值減損評估業(yè)務(wù)
C、房地產(chǎn)投資價值評估
D、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評估業(yè)務(wù)
4、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的( )。
A、價值
B、使用價值
C、交換價格
D、市場價格
5、承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處( )年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。
A、3
B、5
C、7
D、10
6、( )一般是假定在正常交易情況下進(jìn)行交易的最可能價格。
A、實際成交價格
B、評估價值
C、評估價格
D、真實價值
7、關(guān)于房地產(chǎn)估價誤差的說法，錯誤的是( )。(2011年真題)
A、判斷評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性，理論上是將其與真實值進(jìn)行比較
B、估價會有誤差，可用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)
C、所有的評估價值都有誤差，因此可以說所有的評估價值都是近似值
D、估價誤差應(yīng)有一定的限度，因此需要確定合理的誤差范圍
8、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的表述中，錯誤的是( )。
A、房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
B、房地產(chǎn)估價是作價格保證而不是提供價值意見
C、房地產(chǎn)估價會有誤差但是誤差應(yīng)控制在合理的范圍
D、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格
9、房地產(chǎn)需要專業(yè)估價是因為( )。
A、房地產(chǎn)具有“獨一無二”且“價值量大”兩個特性
B、房地產(chǎn)具有“獨一無二”的特性
C、房地產(chǎn)具有“價值量大”的特性
D、非專業(yè)人員無法對房地產(chǎn)估價
10、在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人( )房地產(chǎn)的占有。
A、不轉(zhuǎn)移
B、轉(zhuǎn)移
C、暫不轉(zhuǎn)移
D、暫時轉(zhuǎn)移
【房地產(chǎn)估價師理論與實務(wù)試題】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)估價師理論與實務(wù)練習(xí)題09-10
房地產(chǎn)估價師理論與方法基礎(chǔ)試題10-23