二級建造師知識點：熟悉工程量清單及其計價

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　　2Z102016 熟悉工程量清單及其計價

　　《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500—2008)將原工程量清單計價的適用范圍從招投標階段擴展到工程實施階段的全過程。即工程量清單計價適用范圍適用于工程實施階段的全過程。

　　《計價規(guī)范》規(guī)定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。

　　一、工程量清單組成

　　l. 1分部分項工程量清單

　　l .2措施項目清單

　　l. 3其他項目清單

　　l. 4規(guī)費項目清單

　　l .5稅金項目清單

　　二、工程量清單作用

　　1為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎

　　2是建設工程計價的依據(jù)

　　3是工程付款和結算的依據(jù)

　　4是工程價款調整和處理工程索賠的依據(jù)

　　三、工程量清單計價的基本過程

　　1工程量清單編制程序

　　四、工程量清單計價的方法

　　(一)工程造價計算

　　工程量清單計價，建設工程造價由分部分項工程費、措施項目、其他項目費、規(guī)費和稅金組成

　　如按分部分項工程單價組成來分，主要有三種。

　　l 1、工料單價法

　　l 2、綜合單價法

　　綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤和風險費

　　l 3、全費用綜合單價法

　　(1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程單價

　　(2)措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑單項措施費

　　(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包費+其他

　　(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　(5)單項工程報價=∑單位工程報價

　　(6)總造價=∑單項工程報價

　　(二)分部分項工程費計算

　　需解決的兩個核心問題：確定工程量和綜合單價

　　1工程量確定

　　分部分項工程量是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程量凈量。

　　2綜合單價的編制

　　《計價規(guī)范》規(guī)定工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單或措施清單項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤，并考慮一定風險費用。也稱為不完全費用綜合單價。

　　計算步驟：

　　(1)確定組合定額子目

　　(2)計算定額子目工程量

　　(3)測算人、料、機消耗量

　　(4)確定人、料、機單價

　　(5)計算清單項目的直接工程費

　　直接工程費=∑計價工程量×(∑人工消耗量×人工單價+∑材料消耗量×材料單價+∑臺班消耗量×臺班單價)

　　(6)計算清單項目的管理費和利潤

　　管理費=直接工程費×管理費費率

　　利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率

　　(7)計算清單項目綜合單價

　　綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/ 清單工程量

　　(三)措施項目費計算

　　可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程清單的方式采用綜合單價計價

　　對于不能計算工程量的措施項目，是以“項”為計量單位，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。

　　措施項目清單中安全文明施工費(環(huán)境保護費，文明施工費，安全施工費，臨時設施費)不得作為競爭性費用

　　措施項目費計算方法有

　　1綜合單價法

　　適用于可以計算工程量的措施項目，如混凝土模板，腳手架，垂直運輸?shù)?/p>

　　2參數(shù)計算法

　　如：夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工等

　　3分包法計價

　　如：室內空氣污染測試

　　(四)其他項目費計算

　　1暫列金額

　　2暫估價：暫估價包括材料暫估價及專業(yè)工程暫估價

　　暫列金額和暫估價由招標人按估算金額確定。

　　3計日工

　　4總承包服務費

　　計日工和總承包服務費由承包人根據(jù)招標人提出的要求自主確定

　　(五)規(guī)費與稅金的計算

　　(六)風險費用的確定

　　五、投標價的編制方法

　　投標價是投標人參與工程項目投標時報出的工程造價。是投標人希望達成工程交易的期望價格，但不能高于招標人設定的招標控制價。

　　(一)編制原則

　　1投標報價由投標人自主確定

　　2投標人的投標報價不得低于成本

　　3按照招標人提供的工程量清單填報價格

　　4要以招標文件中設定的雙方責任劃分，作為設定投標報價費用項目和費用計算的基礎

　　5應以施工方案、技術措施等作為計算的基本條件

　　6報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用

　　(1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程單價

　　(2)措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑單項措施費

　　(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包費+其他

　　(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　(5)單項工程報價=∑單位工程報價

　　(6)總造價=∑單項工程報價

　　1分部分項工程費報價

　　分部分項工程量清單填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量必須與招標人提供的一致。

　　分部分項工程量清單與計價表的核心是確定綜合單價

　　主要依據(jù)考慮：

　　(1)工程量清單項目特征描述

　　招投標中，若出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述以設計圖紙不符，投標人應以清單描述為準。

　　(2)企業(yè)定額

　　(3)資源可獲取價格

　　(4)企業(yè)管理費費率和利潤率

　　(5)風險費用

　　(6)材料暫估價

　　2措施項目費報價

　　投標人根據(jù)工程項目實際情況及施工組織設計或施工方案，自主確定措施項目費。對招標人所列的措施項目可根據(jù)自身情況進行調整。

　　3其他項目費報價

　　暫列金額：按招標人提供不得變動

　　暫估價：不得變動和更改。材料暫估價必須按照招標人提供的暫估單價計入分部分項工程費中的綜合單價。專業(yè)工程暫估價按招標人提供的其他項目清單中的金額填寫。

　　計日工：按清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用。

　　總承包服務費：根據(jù)招標人提出的要求和現(xiàn)場管理需要自主確定

　　4規(guī)費和稅金報價報價

　　5投標價匯總

　　投標人的投標總價應當與組成工程量清單的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的合計金額相一致。即投標報價時，不能進行投標總價優(yōu)惠，任何優(yōu)惠均應反應在相應清單項目的綜合單價中。

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