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注冊物業(yè)管理師制度與政策仿真題
單項選擇題
1、 一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為( )個工作日。
A.10
B.20
C.30
D.40
2、物業(yè)管理一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在關(guān)于房屋管理的要求中，應(yīng)根據(jù)( )，定期檢查房屋共用部位的使用狀況。
A.房屋規(guī)劃部門的要求
B.房屋實際使用年限
C.物業(yè)服務(wù)合同的約定條款
D.業(yè)主的要求
3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前( )個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。
A.3
B.6
C.2
D.1
4、 有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的表述，說法錯誤的是( )。
A.物業(yè)服務(wù)合同屬于民事合同的范疇
B.物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立物業(yè)服務(wù)關(guān)系的協(xié)議
C.物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有獨立的法人資格
D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是領(lǐng)導(dǎo)者與被領(lǐng)導(dǎo)者、管理者與被管理者的關(guān)系
5、 實施執(zhí)業(yè)資格制度的行業(yè)，由( )負(fù)責(zé)確定必須由取得執(zhí)業(yè)資格的人員充任關(guān)鍵崗位及工作規(guī)范。
A.物業(yè)行政主管部門
B.國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門
C.業(yè)主大會
D.業(yè)主委員會
6、 主要考慮傳統(tǒng)房管模式根深蒂固，采取漸進式的方法進行改革，體現(xiàn)了物業(yè)管理政策法規(guī)的( )。
A.借鑒性
B.過渡性
C.針對性
D.配套性
7、 實行物業(yè)服務(wù)酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和( )。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的支出
B.物業(yè)服務(wù)收益
C.物業(yè)共用部位的改造費用
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金
8、 物業(yè)的自然情況中，應(yīng)明確物業(yè)類型，物業(yè)類型應(yīng)當(dāng)以( )審定的建筑用途劃分。
A.建設(shè)部門
B.城市規(guī)劃部門
C.物業(yè)管理部門
D.業(yè)主大會
9、物業(yè)管理的重點是公共部位和共用設(shè)施設(shè)備，這是物業(yè)管理服務(wù)( )特點。
A.產(chǎn)品公共性
B.受益主體廣泛性
C.管理事項的綜合性
D.物業(yè)服務(wù)合同的長期性
多項選擇題
10、在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行( )義務(wù)。
A.立即采取應(yīng)急措施，避免擴大損失
B.及時向有關(guān)行政管理部門報告事故
C.協(xié)助做好救助工作
D.盡一切辦法，避免媒體曝光
E.采取強制措施賠償受害者損失
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