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2017注冊物業(yè)管理師基本制度與政策復習檢測題
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1、房地產(chǎn)轉讓的實質是()。
A、房屋買賣
B、房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉移
C、房地產(chǎn)權屬不發(fā)生轉移
D、僅土地使用權發(fā)生轉移
2、下列不符合申領施工許可證的條件的是()。
A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)
B、未確定施工企業(yè)
C、有保證工程質量和按其的具體措施
D、按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程以委托監(jiān)理
3、工程完工后，施工單位應向()提交工程竣工報告，，申請工程竣工驗收。
A、建設單位
B、建設行政主管部門
C、房地產(chǎn)行政主管部門
D、監(jiān)理單位
4、房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時，應當()。
A、并不是要求交易雙方當事人更改成交價格，只是通知交易雙方應當按什么價格交納有關稅費
B、要求交易雙方當事人更改成交價格，并通知交易雙方應當按什么價格繳納有關稅費
C、既不能要求交易雙方當事人更改成交價格，也不能通知交易雙方按什么價格繳納有關稅費
D、要求交易雙方當事人更改成交價格，但不通知交易雙方按什么價格繳納有關稅費
5、
建設單位應當自領取施工許可證之日起()月內開工。
A、2
B、3
C、4
D、5
6、下面敘述中()不屬于商品房的預售條件。
A、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證書
B、持有建設工程規(guī)劃許可證
C、持有人民政府建房許可證
D、取得商品房預售許可證
7、()是指由國家特定政權機關制定或認可而具有普遍約束力，反映執(zhí)政集團對物業(yè)管理社會秩序的利益要求和組控意識，并依靠政權強制力量保證實施的，用以組控物業(yè)管理社會關系中某一類具體關系或某一具體過得類型的行為規(guī)范。
A、物業(yè)管理政策
B、物業(yè)管理法律規(guī)范
C、物業(yè)管理關系
D、物業(yè)管理法律關系
8、簽署物業(yè)服務合同的一方不履行物業(yè)服務合同義務或履行義務不符合約定時，依法應當承擔()。
A、民事責任
B、刑事責任
C、行政責任
D、社會責任
9、物業(yè)管理活動中最常用的法律規(guī)范是()。
A、憲法
B、刑法
C、民法
D、行政法
10、的民事責任是()。
A、停止侵害
B、排除妨礙
C、賠償損失
D、支付違約金
答案：
BBAAB CBACB
11.物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國家規(guī)定建立的專門性資金，專項維修資金屬于(A )所有。
A.業(yè)主
B.物業(yè)服務企業(yè)
C.房屋規(guī)劃主管部門
D.國家
12.根據(jù)籌備業(yè)主大會的工作要求，業(yè)主大會籌備組的工作內容，應當在首次業(yè)主大會會議召開( B)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。
A.10
B.15
C.28
D.30
13.首次業(yè)主大會會議以后的定期會議和臨時會議均由(D )負責籌備和召集。
A.業(yè)主大會的監(jiān)督者
B.業(yè)主
C.業(yè)主代表人
D.業(yè)主委員會
14.物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和其他( D)。
A.業(yè)主委員會委員
B.業(yè)主代表
C.物業(yè)管理機構的業(yè)主
D.實際使用物業(yè)的非業(yè)主
15.業(yè)主(B )，需要通過民主協(xié)商的機制來實現(xiàn)，管理規(guī)約集中體現(xiàn)了經(jīng)民主協(xié)商所確立的全體業(yè)主均需遵守的規(guī)則。
A.共同財產(chǎn)的監(jiān)督和共同利益的分配
B.共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡
C.共同財產(chǎn)的分配和共同利益的分配
D.共同財產(chǎn)的分配和共同利益的平衡
16.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)承接驗收時，建設單位向物業(yè)服務企業(yè)移交的竣工驗收資料是(A )。
A.地下管網(wǎng)工程竣工圖
B.設備、設施的安裝保養(yǎng)資料
C.物業(yè)質量保修文件
D.物業(yè)使用說明書
17.按照我國《公司法》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)股份有限公司的注冊資本不得低于(D )萬元。
A.50
B.100
C.500
D.1000
18.以下對物業(yè)管理從業(yè)人員應具備的條件的表述，錯誤的是(D )。
A.具有本專業(yè)中專畢業(yè)以上學歷，見習一年期滿，經(jīng)單位考核合格者
B.按國家有關規(guī)定已擔任本專業(yè)初級專業(yè)技術職務或通過專業(yè)技術資格考試取得初級資格，經(jīng)單位考核合格者
C.在本專業(yè)崗位工作，經(jīng)過國家或國家授權部門組織的從業(yè)資格考試合格者
D.具有個人開辦物業(yè)服務企業(yè)的經(jīng)驗
19.業(yè)主大會議事規(guī)則是( B)組織、運作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決定。
A.業(yè)主委員會
B.業(yè)主大會
C.物業(yè)服務企業(yè)
D.其他管理人
20.下列選項中，(B )是業(yè)主應當遵守的一個最基本的準則，也是業(yè)主必須承擔的一項基本義務。
A.業(yè)主不得轉讓建筑內的住宅
B.業(yè)主不得隨意改變住宅的居住用途
C.業(yè)主行使專有部分所有權時，不得危及建筑物的安全
D.業(yè)主的專有部分是建筑物的重要組成部分，但與共有部分又不可分離
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