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注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理預(yù)測(cè)題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2014年真題】相對(duì)于普通酒店，酒店公寓的主要服務(wù)對(duì)象是( )。
A.長(zhǎng)住客戶
B.大型企業(yè)
C.國(guó)外賓客
D.商務(wù)人士
2、【2014年真題】針對(duì)高校開(kāi)設(shè)的各類短訓(xùn)班的特殊需求，在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不需要協(xié)調(diào)和安排的是( )。
A.餐飲服務(wù)
B.住宿服務(wù)
C.午問(wèn)休息
D.購(gòu)物服務(wù)
3、 【2011年真題】零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金，常以( )為單位計(jì)算。
A.每月每平方米
B.月?tīng)I(yíng)業(yè)額
C.季度營(yíng)業(yè)額
D.年總營(yíng)業(yè)額
4、 【2011年真題】零售商承擔(dān)的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)
B.基礎(chǔ)租金
C.代收代繳費(fèi)用
D.儲(chǔ)備基金
5、 【2013年真題】關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說(shuō)法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方所獲得的差額利潤(rùn)應(yīng)該歸原出租人所有
6、 【2012年真題】下列財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中靜態(tài)指標(biāo)的是( )。
A.稅前現(xiàn)金回報(bào)率
B.稅后現(xiàn)金回報(bào)率
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.投資回報(bào)率
7、 【2011年真題】關(guān)于特定物業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)值與投資價(jià)值的說(shuō)法，正確的是( )。
A.市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，投資價(jià)值是不唯一的
B.市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，投資價(jià)值也是唯一的
C.市場(chǎng)價(jià)值是不唯一的，投資價(jià)值是唯一的
D.市場(chǎng)價(jià)值是不唯一的，投資價(jià)值也是不唯一的
8、 【2014年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用掌握的專業(yè)知識(shí)和技能向客戶出售專業(yè)化的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)產(chǎn)品的商業(yè)模式稱為( )模式。
A.物業(yè)服務(wù)提供商
B.物業(yè)資源開(kāi)發(fā)商
C.物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)商
D.物業(yè)設(shè)施維護(hù)商
9、 【2011年真題】關(guān)于房地產(chǎn)組合投資管理的說(shuō)法，正確的是( )。
A.房地產(chǎn)組合投資管理是物業(yè)管理中的最基礎(chǔ)性工作
B.房地產(chǎn)組合投資管理包括物業(yè)管理、設(shè)施管理和房地產(chǎn)資產(chǎn)管理三個(gè)部分
C.房地產(chǎn)組合投資管理以運(yùn)行管理和服務(wù)為主
D.房地產(chǎn)組合投資管理以經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的組合投資回報(bào)最大化為目標(biāo)來(lái)管理資產(chǎn)
多項(xiàng)選擇題
10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理通�？煞譃�( )三個(gè)層次。
A.物業(yè)管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)租賃管理
D.物業(yè)組合投資管理
E.物業(yè)特約服務(wù)管理
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