2016物業(yè)管理師制度與政策測試題

　　單項選擇題

　　1、 為保障業(yè)主(　　)的實現(xiàn)，《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當向業(yè)主公布相關(guān)情況和資料。

　　A.監(jiān)督權(quán)、締約權(quán)

　　B.知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)

　　C.選舉權(quán)、管理權(quán)

　　D.獲取報酬權(quán)、締約權(quán)

　　2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為四個資質(zhì)等級，其中一級資質(zhì)等級要求，其注冊資本不低于(　　)萬元。

　　A.4000

　　B.5000

　　C.3500

　　D.2500

　　3、 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，(　　)制定臨時管理規(guī)約的時間為物業(yè)銷售之前。

　　A.建設(shè)單位

　　B.監(jiān)理單位

　　C.設(shè)計單位

　　D.施工單位

　　4、 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分為4個資質(zhì)等級，其中三級資質(zhì)規(guī)定從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營( )年以上。

　　A.5

　　B.4

　　C.3

　　D.2

　　5、物業(yè)管理最主要的特點是(　　)。

　　A.社會化

　　B.專業(yè)化

　　C.市場化

　　D.集中化

　　多項選擇題

　　6、 二級物業(yè)管理服務(wù)標準關(guān)于房屋管理的規(guī)定，敘述正確的有(　　)。

　　A.對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門

　　B.小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，各組團、棟及單元(門)、戶有明顯標志

　　C.裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項

　　D.每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護

　　E.每3天巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門

　　7、 現(xiàn)代房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的典型特征包括(　　)。

　　A.物業(yè)類型的多樣化

　　B.物業(yè)設(shè)施的智能化

　　C.物業(yè)功能的多元化

　　D.物業(yè)硬件的復雜化

　　E.物業(yè)管理的規(guī)范化

　　8、 《物業(yè)管理條例》在堅持民法基本原則和立法規(guī)定的原則下，突出了(　　)立法理念。

　　A.發(fā)展為重

　　B.平衡利益

　　C.保護弱者

　　D.實事求是

　　E.強調(diào)業(yè)主利益

　　9、對于業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益需要，確需臨時占用、挖掘道路、場地的情況，為加強管理和保護公共利益，當事業(yè)主不得擅自實施占用、挖掘行為，只有在征得(　)同意的情況下才可實施。

　　A.業(yè)主委員會

　　B.城管部門

　　C.建設(shè)單位

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　E.居民委員會

　　10、物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審應(yīng)當遵守以下原則(　　)。

　　A.合法性原則

　　B.相關(guān)性原則

　　C.合理性原則

　　D.對稱性原則

　　E.對應(yīng)性原則

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