2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理測(cè)試題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2013年真題】反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)在某一特定時(shí)日財(cái)務(wù)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表是( )。
A.資產(chǎn)負(fù)債表
B.利潤(rùn)表
C.損益表
D.現(xiàn)金流量表
2、【2013年真題】下列費(fèi)用中，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用預(yù)算構(gòu)成項(xiàng)目的是( )。
A.財(cái)務(wù)人員福利費(fèi)
B.財(cái)務(wù)人員工資
C.匯兌損失
D.保險(xiǎn)費(fèi)
3、 【2011年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用不包括( )。
A.罰沒支出
B.利息支出
C.籌資手續(xù)費(fèi)
D.匯兌損失
4、 【2014年真題】相對(duì)于寫字樓物業(yè)租賃和銷售，產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃和銷售要關(guān)注( )。
A.產(chǎn)業(yè)政策的要求
B.潛在承租人的經(jīng)營(yíng)類型
C.獲得產(chǎn)權(quán)方授權(quán)
D.租賃價(jià)格的確定
5、 【2014年真題】物業(yè)租賃合同中租賃期限不得超過( )年，超過部分無效。
A.10
B.20
C.30
D.40
6、 【2012年真題】國(guó)有企事業(yè)單位管理自管公房，應(yīng)持有( )。
A.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證
B.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證
C.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證
D.房屋占有權(quán)證或房屋租賃證
7、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)分析中，對(duì)于商業(yè)零售物業(yè)需要重點(diǎn)分析的內(nèi)容是( )。
A.物業(yè)裝飾、裝修的標(biāo)準(zhǔn)和特點(diǎn)
B.物業(yè)公共服務(wù)內(nèi)容
C.吸引客戶的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
D.物業(yè)所處地區(qū)流動(dòng)人口數(shù)量
8、 【2014年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)最為重要的無形資產(chǎn)是( )。
A.管理制度
B.發(fā)展歷史
C.節(jié)能技術(shù)
D.企業(yè)品牌
多項(xiàng)選擇題
9、 【2011年真題】在寫字樓的評(píng)級(jí)中，通常需要參考的因素有( )等。
A.區(qū)位和交通
B.建筑形式
C.建筑物的出租率
D.物業(yè)管理水平
E.為租戶提供的服務(wù)
10、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.資金負(fù)債率
E.償債備付率
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