2017土地估價師《管理基礎》模擬試題及答案
3.國有企業(yè)改組為有限責任公司中涉及的劃撥土地使用權，可采取( )方式處置土地使用權。
A.保留劃撥性質
B.改為出讓
C.作價入股
D.租賃
E.抵押
答案:ABCD
解析：對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采取國有土地出讓、租賃、作價出資(入股)和保留劃撥土地使用權等方式予以處置。
4.下列關于征地的表述中，正確的有( )。
A.根據(憲法)規(guī)定，集體土地依法轉為國有土地的行為是“征收”而非“征用”
B.任何時候征地均須向農民給付青苗補償費
C.征地安置補助費歸農村集體組織所有
D.土地補償費和安置補助費之和最高不得超過被征用前3年平均年產值的30倍
E.征地時所稱的地上附著物包括地下管線
答案：ADE
解析：被征收后的土地所有權發(fā)生轉移，即集體所有的土地變?yōu)閲宜械耐恋亍Ｔ谡鞯馗嬷�，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。安置補助費是指國家征地時，為安置被征地單位因征地而失去土地的農業(yè)人口的生產、生活而向其支付的款項。土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征收前3年平均年產值的30倍。地上附著物是指依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構筑物，如房屋、水井、地上(下)管線等。
5.下列關于土地規(guī)劃與其他規(guī)劃的關系，表述正確的'是( )。
A.土地規(guī)劃與國土規(guī)劃是局部與整體的關系，土地規(guī)劃是國土規(guī)劃中有關土地資源規(guī)劃地深化和落實，國土規(guī)劃的成果是編制土地規(guī)劃的重要依據
B.土地規(guī)劃是具體落實國民經濟計劃的重要手段和編制區(qū)域規(guī)劃的基本依據
C.從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體的范疇比城市總體規(guī)劃規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關系
D.農業(yè)區(qū)劃的成果是土地規(guī)劃的基礎之一，土地規(guī)劃需要進一步在土地上落實農業(yè)資源的合理利用與布局。同時，土地規(guī)劃對農業(yè)用地的規(guī)模與布局又有指導和控制作用
E.土地利用總體規(guī)劃是編制土地利用計劃的主要依據，規(guī)劃在計劃之前，計劃是規(guī)劃的具體落實
答案：ADE
解析：區(qū)域規(guī)劃是具體落實國民經濟計劃的重要手段和編制土地規(guī)劃的基本依據。從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關系。
6.《國家建設征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設基金暫行辦法》規(guī)定，每征收一畝菜地應( )。
A.城市人口(不含郊縣人口人，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農人中，下同)百萬以上的市，繳納7000～10000元
B.城市人口50—100萬的市，每征收一畝菜地繳納5000～7000元
C.城市人口50—100萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元
D.城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元
E.城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納1000～3000元
答案：ABD
解析：《國家建設征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設基金暫行辦法》第四條規(guī)定，在城市人口(不含郊縣人口。是指市區(qū)和郊區(qū)的非農業(yè)人口。下同)百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納七千至一萬元。、在城市人口五十萬以上，不足百萬的市，每征用一畝菜地，繳納五千至七千元;在城市人口不足五十萬的市，每征用一畝菜地，繳納三千元至五千元。
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