房產(chǎn)證查詢真假的方法有哪些
房價的不斷抬升，房產(chǎn)證成了很多人的熱議論題。怎樣查詢房產(chǎn)證?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證查詢真假的方法，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證查詢真假的方法
1、網(wǎng)上查詢：點擊省市銜接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需求輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(現(xiàn)在只要部分地區(qū)供應(yīng)房子產(chǎn)權(quán)信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的自個房產(chǎn)證信息(包括：房子所有人稱謂、產(chǎn)權(quán)證號、掛號核準(zhǔn)日期、建筑面積、房子規(guī)劃用途、權(quán)利來歷、房子是不是典當(dāng)、是不是被查封等等)，則有必要帶著自個身份證件及房產(chǎn)證到本地的房管局(房地產(chǎn)生意中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房產(chǎn)證查詢真?zhèn)蔚募记?/h2>
第一,房產(chǎn)證查詢真?zhèn)问滓捶馄�。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。
第二,房產(chǎn)證查詢真?zhèn)我磮F(tuán)花。真證分色清晰,立體感強(qiáng),假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。
第三、房產(chǎn)證查詢真?zhèn)我礄?quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實;假證紙張水印質(zhì)量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。
第四、房產(chǎn)證查詢真?zhèn)我捶纻蔚准y。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年后印制的房產(chǎn)證查詢,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng),線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。
第五、房產(chǎn)證查詢真?zhèn)我次⒖s文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。
第六、房產(chǎn)證查詢真?zhèn)我唇ǚ孔蕴�。房產(chǎn)證查詢時真證的號碼是機(jī)器印制的32001,數(shù)字清晰,字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。
第七、房產(chǎn)證查詢真?zhèn)我窗l(fā)證機(jī)關(guān)印章。真證是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規(guī)范,印章粗糙。
第八、房產(chǎn)證查詢真?zhèn)我戳魉幪�。真證的流水號是機(jī)器印制的`,2000年后印制的權(quán)證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。
房產(chǎn)證的作用
已然房產(chǎn)證在生意活動中的作用極為有限，那么掛號機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義安在?正本，房產(chǎn)證首要在房子掛號業(yè)務(wù)領(lǐng)域中表現(xiàn)作用，并且首要是為了保證掛號活動的次第與安全。
房產(chǎn)證首要起到掛號做法結(jié)束的證明作用。掛號機(jī)關(guān)在結(jié)束房子掛號業(yè)務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，標(biāo)明掛號機(jī)關(guān)現(xiàn)已依據(jù)現(xiàn)實、法令和當(dāng)事人的懇求，結(jié)束了相應(yīng)的房子掛號。因為房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與掛號簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人能夠依據(jù)自個持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自個的工業(yè)情況，而不用常常去查閱掛號簿。
房產(chǎn)證最首要的作用仍是保證掛號活動的安全。因為房子的權(quán)屬情況依據(jù)不動產(chǎn)掛號簿的記載，而掛號簿由掛號機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，假設(shè)掛號機(jī)關(guān)或許其工作人員，私行更改掛號簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，掛號機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房子掛號今后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與掛號簿相同的內(nèi)容。假設(shè)往后發(fā)現(xiàn)掛號簿的記載有與房產(chǎn)證相異的本地，權(quán)利人能夠房產(chǎn)證的記載對立掛號機(jī)關(guān)，請求掛號機(jī)關(guān)恢康復(fù)記載并承當(dāng)責(zé)任。所以，在以掛號作為不動產(chǎn)權(quán)利公示方法的原則體系中，房產(chǎn)證的首要功用是在捆綁掛號機(jī)關(guān)的做法，發(fā)放房產(chǎn)證是保證掛號安全的首要方法。
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